天津市规划局规划条件

天天津津市市规规划划局局规规划划条条件件 一一、 、行行政政审审批批主主体体名名称称 天津市规划局 二二、 、行行政政许许可可事事项项名名称称 规划条件 三三、 、法法律律法法规规规规章章依依据据 中华人民共和国城乡规划法第三十八条 在城市、镇规划区 内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前， 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提 出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土 地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让 国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土 地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备 案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划 主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许 可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条 件。 天津市城乡规划条例第四十三条 按照国家规定需要有关 部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的， 建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部 门申请选址意见书。 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出 让前，应当取得城乡规划主管部门提出的规划条件，作为国有土地 使用权出让合同的组成部分。 前两款规定以外的建设项目，应当向城乡规划主管部门申请规 划条件。 四四、 、申申请请该该行行政政许许可可事事项项应应具具备备的的条条件件 建设项目应符合国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气 象等法律、法规的有关规定。 五五、 、应应提提交交的的全全部部申申请请材材料料目目录录 （一）建筑工程 以以出出让让方方式式提提供供国国有有土土地地使使用用权权的的建建筑筑工工程程 1、规划条件申报表； 2、建设项目申请报告； 3、标明拟建项目用地范围的 1/500、1/2000 或 1/10000 现势地 形图 2 份和电子文件； 4、核定用地图纸质文件和电子文件（包括 DWG 和 SHP 两种 格式）； 5、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等 法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件； 6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件； 7、法律、法规、规章规定的其他材料。 以以划划拨拨和和出出让让方方式式提提供供国国有有土土地地使使用用权权以以外外的的建建筑筑工工程程 1、规划条件申报表； 2、建设项目申请报告； 3、标明拟建项目用地范围的 1/500、1/2000 或 1/10000 现势地 形图 2 份和电子文件； 4、土地使用证和房屋所有权证等权属证明文件复印件，同时 交验原件； 5、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等 法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件； 6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件； 7、法律、法规、规章规定的其他材料。 （二）市政工程 1、规划条件申报表（市政工程）； 2、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身 份证复印件,同时交验原件； 3、法律、法规、规章规定的其他材料。 长度大于等于 2 千米的单项市政管线建设项目还需提交： 1、选线规划：外环线以内，管线工程和道路规划提交起点至终 点 1/2000 现势地形图（含规划路网）1 份、电子图 1 份；外环线以外， 提交起点至终点现势地形图：110 公里管线工程提交 1/10000 地 形图 1 份，10 公里以上长输管线工程提交起点至终点 1/50000 地 形图 1 份； 2、路径规划：外环线以内提交起点至终点 1/500 实测地下管线 地形图（含规划路网）1 份、电子图 1 份；外环线以外提交起点至终 点 1/1000 或 1/2000 现势地形图 1 份、电子图 1 份（局部穿越公路、 铁路、河道等提供 1/500 实测地形图）。 长度介于 200 米至 2 千米之间的单项市政管线建设项目还需 提交： 1、为建筑物配套的工程，提交建设用地规划许可证和建设 工程规划许可证(复印件)； 2、1/500 实测地下管线地形图（含规划路网）2 份、电子图 1 份； 3、专业管理部门拟建方案和说明； 4、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件，大型市政工 程项目还提交初步设计成果及批复；属非政府资金项目，提交投资 核准文件。 六六、 、办办理理程程序序 1、窗口预审受理； 2、承办部门现场勘察，提出初审意见； 3、会审审定，作出决定； 4、同意的，核发规划条件审定通知书；不同意的，核发通知书。 七七、 、是是否否需需要要现现场场踏踏勘勘 需要现场踏勘。 八八、 、法法定定审审批批时时限限 20 个工作