眉山市青神县城区基准地价调整成果

眉山市青神县城区基准地价调整成果 (一)土地级别成果 表 4 青神县城区级土地级别面积及级别分布表 土地 级别 面积(公顷) (百分比) 级别分布 54.7 (4.4%) 四至：东至一环路东段，南至一环路南段，西至一环路西段， 北至一环路北段 主要街道：东街、西街、南街、北街、簧门街、花园街、文林 街、学道街、川主庙街、双槐权街、张家巷 主要单位：县自立粮油食品公司、县林业局、县绿化委员会、 县司法局、县人民武装部、城南农贸市场、城关工商所、县工商行 政管理局、县粮食加工厂、县广播电视局、县城厢镇风阳社区、县 良心自发面粉厂、县城区粮油收储营销公司、县城区军粮供应站、 县供销合作经济学会、县中学景德学校、县教育科技局、省彩虹制 药有限公司、县种子管理站、县农业局、县中医院、县经济民警中 队、县信用合作社联合社、中国工商银行、中国农业银行、县城市 管理监察大队、县专职消防队、中国邮政、县粮食局、中岩大酒店、 县学道街小学、县图书馆、县幼儿园、体育场、县商业印刷厂、北 京联华超市、县中学校、体育馆、妇幼保健院、中国农业银行、县 人民医院、青神县鸿化堰管理处、县城厢镇花园社区、县工业集中 委员会、县招商引资局、县发改革委、宏鑫大酒店、天运药业公司、 四通招待所、农机招待所、金汇汽车修理厂、县交通警察大队、县 第二门诊部、县政府、县青竹建筑工程公司、县中队、县城关派出 所、黉门街分社、县治安拘留所、永安保险、县中队、农行青神县 支行、青神县电影发行放映公司、省丹妮纸业、诚信宾馆、县汽车 站（旧址）、中国人民财产保险公司、金叶苑公寓等 表 5 青神县城区级土地级别面积及级别分布表 土地 级别 面积(公顷) (百分比) 级别分布 211.0 (17.0%) 四至：东至眉山强力机械公司、县检查院，南至育才街，西至 眉青路，北至青衣大道以北 200 米。 主要街道：青衣大道、育艺街、外南街、育才街、外西街、五 更桥街、交通街、民主街、城北街、建设路、簧门外街、城东街、 盐关路等 主要单位：金山塑料厂、县印刷厂、状元竹艺中心、省农村信 用社、县凯通机械公司、县金鑫包装装璜厂、县精工机械有限公司、 陆鑫广场、县农林局、县老年活动中心、县行政学校、县委党校、 县青城信用社、城东农贸市场、城东煤厂、县人民检察院、县华龙 天然气公司、地税局、县监察局、中国人寿保险公司、县畜牧局、 鑫湖船厂、县水利局、县敬老院、县拉丝厂、县宏宇织布厂、县粮 油实业总公司宝丽板厂、中国水运（海事处）、大有食品公司、振 华机械厂、青神骄子饲料有限公司、青城镇卫生院、青城镇人民政 府、眉山强力机械公司、盐关村委会、文林布鞋厂、渡口管理所、 城厢信用社、锦宏大酒店、县国土资源局、凤凰小区、县供电局、 县残疾人服务中心、县人口和计划生育委员会、县疾控中心、警官 公寓、县公安局、中岩公园、县国家税务局、县青城预制板厂、农 业发展银行县支行、中国交通运政、县人民法院、县青城中学校、 县人民法院、县人民检察院、县公路路政管理大队、县华通机械有 限责任公司、县实验幼儿园、县实验小学、中国人民银行、县建设 局、县建筑设计室、县房管局、中国人民银行、县烟草公司、城厢 信用社、县牧禾生物科技推广中心、县实验小学、县民政局、县老 年协会、县报废气车回收站、城北煤厂、四川省电信有限公司青神 分公司、北苑小区、省奇力制药公司、县文化体育局、县卫生局、 县民生机械公司、县大丰机电设备厂、青城机械厂、县计生委、县 环保局、中国农业银行、供电局、华明纺织印染公司、县校办公司 印刷厂、县化肥厂、民源机械厂、县创新机械公司、南城镇红桥村 村委会、县教师进修学校、省石油公司县分公司、眉山市西都饲料 有限公司、中岩复合肥厂、四川特种管制造有限公司、东坡广场、 万象小区、荷花池、城西加油站、省亚鑫纺织有限公司、青衣峰景、 工商局、康苑世纪城、青神大酒店、县北鹭皮鞋厂、县地方税务局、 县政协、县交通局、县公路养护管理段、县质监局、县审计局、坤 元丝业、县真诚油脂有限公司、县财政局、福家小区、县档案局、 城西综合市场、移动县分公司、联通青神分公司、县盐政管理所、 县英语实验学校、县青少年活动中心、永昌宾馆等。 表 6 青神县城区、级土地级别面积及级别分布表 土地 级别 面积(公顷) (百分比) 级别分布 408.8 (32.9%) 四至：东至岷江河以西，南至岷江村二组（华榕印染厂），西 至夹青路（鑫元机械厂），北至城北规划道路（奥信紧固件公司） 主要街道：希望大道、城西街、半边街、锦弘巷、夏家桥街等 主要单位：金山塑料厂、县印刷厂、状元竹艺中心、省农村信 用社、县凯通机械公司、县金鑫包装装璜厂、县精工机械有限公司、 陆鑫广场、县农林局、县老年活动中心、县行政学校、县委党校、 县青城信用社、城东农贸市场、城东煤厂、县人民检察院、县华龙 天然气公司、地税局、县监察局、中国人寿保险公司、县畜牧局、 鑫湖船厂、县水利局、县敬老院、县拉丝厂、县宏宇织布厂、县粮 油实业总公司宝丽板厂、中国水运（海事处）、大有食品公司、振 华机械厂、青神骄子饲料有限公司、青城镇卫生院、青城镇人民政 府、眉山强力机械公司、盐关村委会、文林布鞋厂、渡口管理所、 城厢信用社、锦宏大酒店、县国土资源局、凤凰小区、县供电局、 县残疾人服务中心、县人口和计划生育委员会、县疾控中心、警官 公寓、县公安局、中岩公园、县国家税务局、县青城预制板厂、农 业发展银行县支行、中国交通运政、县人民法院、县青城中学校、 县人民法院、县人民检察院、县公路路政管理大队、县华通机械有 限责任公司、县实验幼儿园、县实验小学、中国人民银行、县建设 局、县建筑设计室、县房管局、中国人民银行、县烟草公司、城厢 信用社、县牧禾生物科技推广中心、县实验小学、县民政局、县老 年协会、县报废气车回收站、城北煤厂、四川省电信有限公司青神 分公司、北苑小区、省奇力制药公司、县文化体育局、县卫生局、 县民生机械公司、县大丰机电设备厂、青城机械厂、县计生委、县 环保局、中国农业银行、供电局、华明纺织印染公司、县校办公司 印刷厂、县化肥厂、民源机械厂、县创新机械公司、南城镇红桥村 村委会、县教师进修学校、省石油公司县分公司、眉山市西都饲料 有限公司、中岩复合肥厂、四川特种管制造有限公司、东坡广场、 万象小区、荷花池、城西加油站、省亚鑫纺织有限公司、青衣峰景、 工商局、康苑世纪城、青神大酒店、县北鹭皮鞋厂、县地方税务局、 县政协、县交通局、县公路养护管理段、县质监局、县审计局、坤 元丝业、县真诚油脂有限公司、县财政局、福家小区、县档案局、 城西综合市场、移动县分公司、联通青神分公司、县盐政管理所、 县英语实验学校、县青少年活动中心、永昌宾馆等 568.5 (45.6%) 定级范围内其它区域 合计 1243.0 更新范围总面积 12.43 平方公里 (二)基准地价成果 表 7 青神县城区土地基准地价表 商业用地住宅用地工业用地土地 级别元/m2万/亩元/m2万/亩元/m2万/亩 16051605 107.00 12681268 84.53 工业限制区 10541054 70.27 752752 50.13 24624616.40 673673 44.87 502502 33.47 165165 11.0 401401 26.73 331331 22.07 1201208.0 *基准地价内涵：1、估价基准日：2011 年 1 月 1 日; 2、开发程度：至级地宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、 通气），宗地内“场平”；级地宗地外“三通”（通上水、电、路），宗地内“场平”; 3、标准容积率：商业用地 1.5，住宅用地 2.0，工业用地 0.7; 4、年期：商业用地 40 年，住宅用地 70 年，工业用地 50 年; 5、权利状况：无他项权利限制条件下的出让土地使用权; *工业用地级地与级地作为工业限制区，基准地价参照级工业用地标准。 (三)路线价成果 表 8 青神县城区各主要街道商业用地路线价表 (元/平方米) 街道名称起止点 路段 价 街道名称起止点 路段 价 西街()一环路西段-南街 2830 建设路()西街-一环路北段 2300 东街()南街-城东街 2350 建设路()育艺街-一环路北段 1900 南街()东街-一环路南段 2530 中岩路()一环路北段-岷江大桥 1580 北街()一环路北段-西街 2620 簧门外街 () 青衣大道-一环路北段 1750 花园街()北街-簧门街 2320 交通街()成青路-一环路西段 1830 簧门街()一环路北段-东街 2550 盐关路()外东街-中岩路 1720 一环路北段 () 一环路东段-中岩路 2140 商贸街()振兴路-盐关路 1900 一环路西段 () 交通街-一环路南段 2080 川主庙街 () 双槐树街-东街 2120 一环路南段 () 一环路西段-南街 1920 文林街() 学道街() 南街-西街 2240 一环路东段南街-外东街 1860 民生路() 一环路西段-县中等职业学 校 1