【精品PPT课件】工程量清单计价概述与规范.ppt

建筑工程计量与计价 第六章第一讲 电大在线 2005.11 第一讲 主要内容 工程量清单计价概述 工程量清单计价规范 学习目标 n1、了解工程量清单计价规 范的主要内容，掌握工程量 清单计价的本质特性。 n2、熟悉工程量清单计价规 范的术语，了解工程量清单 计价格式。 n3、掌握人工、材料、机械台班 单价计算方法，掌握综合单价 计算方法。 n4、掌握工程量清单计价计算程 序。 n5、熟悉工程量清单计价的分部 、分项项目费、措施项目费及 其它项目费的计算方法。 学习重点 n1、工程量清单计价规范主 要内容。 n2、综合单价的概念及其确 定方法。 n3、工程量清单计价的程序 。 6.1工程量清单计价的概述 n工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指在建 筑工程招标投标工作中，由招 标人按照国家统一的工程量计 算规则提供工程数量，由投标 人自主报价，经评审合理低价 中标的工程造价计价模式。 工程量清单计价与定额计价的 区别 n1计价模式不同 n2反映的成本价不同 n3风险承担人不同 n4项目名称划分不同 n5工程量计算规则在工程数量 上的不同 n6合同价形成过程不同 n计价模式不同 n费用构成形式不同 n 计价依据不同 n“量”、“价”确定的方法不同 n费用构成形式不同 n定额计价模式下费用构成的数 学模式为 工程造价=直接费+间接费+利润 +税金 n清单计价模式下费用构成的数 学模式为 工程造价=分部分项工程费+措施 项目费+其他项目费+规费+税金 +风险费 n4项目名称划分不同 n(1)定额计价模式中项目名称 按“分项工程”划分，而清单 计价模式中项目名称按“工程 实体”划分。 n (2)定额计价模式中项目内含 施工方法因素，而清单计价 模式中不含。 n (3) 定额计价模式下，实体和 措施项目相结合，而清单计价 模式下，实体和措施项目相分 离 清单计价与定额计价的联系 n工程量清单计价的依据是建 设工程工程量清单计价规范 ，定额计价的依据主要是各地 区颁发的建筑工程预算定额 。 实行工程量清单计价的目的和 意义 n实行工程量清单计价，是社 会主义市场经济发展的需要 n实行工程量清单计价，是适 应我国加入世界贸易组织 (wto)，融入世界大市场的 需要 n实行工程量清单计价，是促 进建设市场有序竞争和企业 健康发展的需要 n实行工程量清单计价，是适 应我国工程造价管理政府职 能转变的需要 6.2 工程量清单计价规范 n建设工程工程量清单计价规 范(gb505002003)(以下简 称计价规范)，自2003年7 月1日起实施。凡是全部使用国 有资金投资或国有资金投资为 主的大中型建设工程应执行本 规范。 n计价规范的编制原则 n1.政府宏观调控，企业自主报价， 市场竞争形成价格的原则； n2.与现行预算定额既有机结合又有 区别的原则； n3.既考虑我国工程造价管理现状， 又尽可能与国际惯例接轨的原则。 n计价规范的特点 n1强制性 n2实用性 n3竞争性 n4通用性 n计价规范的组成 n正文和附录 n正文包括总则、术语、工程 量清单编制、工程量清单计 价、工程量清单及其计价格 式五部分。 n总则 n 总则中规定了计价规范 制定的目的、依据、适用范围 ，工程量清单计价活动应遵循 的基本原则及附录的作用。 n 术语 n 对计价规范中的特有名词 给予定义。 n工程量清单编制 n 计价规范中的该部分规 定了工程量清单编制人、工程 量清单的组成部分及分部分项 工程量清单、措施项目清单和 其他项目清单的编制方法等。 n工程量清单计价 n 计价规范中规定了工程 量清单计价的工作范围，具体 包括工程量清单计价价款构成 、工程量清单计价单价和标底 、报价的编制、工程量调整及 其相应单价的确定。 n工程量清单及其计价格式 n规定了工程量清单及其计价 的统一格式和填写方法。 n 附录 n1附录包括以下六部分： n 附录a：建筑工程工程量清单 项目及计算规则 n 附录b：装饰装修工程工程量 清单项目及计算规则 n 附录c：安装工程工程量清单 项目及计算规则 n附录d：市政工程工程量清单项 目及计算规则 n附录e：园林绿化工程工程量清 单项目及计算规则 n附录f：人防与修缮工程工程量 清单项目及计算规则 n附录中具体规定了项目编码 、项目名称、计量单位和工 程量计算规则“四统一”等内 容。 6.3 工程量清单计价方法 n清单下的投标报价(或招标标底) n按计价规范规定：工程量 清单计价应包括按招标文件规 定，完成工程量清单所列项目 的全部费用，包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目 费和规费、税金和风险费。 分部分项工程费 分部分项工程费即完成招标 文件中所提供的分部分项工 程量清单项目所需的费用。 分部分项工程量清单计价应 采用综合单价计价。 n综合单价指完成工程量清单中一个规定 计量单位项目所需的人工费、材料费、 施工机械使用费、管理费和利润。 n 分部分项工程综合单价=人工费+材料 费+施工机械使用费+管理费+利润 n 分部分项工程工程量清单计价合计 (分部分项工程综合单价相应工程量) n1人工费、材料费、施工 机械使用费 n决定人工费、材料费、机械 费高低的因素有两个，即工 、料、机“消耗量”和“单价” 。 n2管理费 n 指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。 n管理费=取费基数管理费率 () n3利润 n 指施工企业完成所承包工程获得 的盈利。 n 在工程量清单计价模式下，利润 不单独体现，而是被分别计入分部 分项工程费、措施项目费和其他项 目费当中。其计算式可表示为 n利润=取费基数利润率() 措施项目费 措施项目费是指为完成工程项 目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目 的费用，即为保证工程顺利进 行，按照国家现行有关建设工 程施工及验收规范、规程要求 ，必须配套完成的工程内容所 需的费用。 措施项目费的构成 n一部分属于定额计价模式下所 采用的预算定额中的项目 n一部分属于定额计价模式下费 用项目组成中其他直接费或现 场经费项目 n计算各项措施费时，应根据拟 建工程的施工方案或施工组织 设计，参照计价规范的综合单 价组成确定。 其他项目费 n其他项目费为预估费用，包括 预留金、材料购置费、总承包 服务费和零星工作项目费。 n分为招标人和投标人两部分 n招标人部分由招标人提出预估 费用，为不可竞争费； n投标人部分由招标人提出清单 内容，投标人进行报价，具有 竞争性特点。 规费 n规费是指政府和有关权力部门规定 必须缴纳的费用(简称规费)。包括 n 1)工程排污费； n 2)工程定额测定费； n 3)社会保障费(包括：养老保险费 、失业保险费、医疗保险费)； n 4)住房公积金； n 5)危险作业意外伤害保险费。 n规费计算可按下列公式计算 n规费=取费基数规费费率() n取费基数可按以下三种情况取定： n人工费、材料费、机械费合计； n人工费和机械费合计； n人工费。 税金 n税金是指国家税法规定的应计入建 筑安装工程造价内的营业税、城市 建设维护税及教育费附加等。税金 可按下列公式计算 n税金=取费基数税率() n 税金的计算，一般按国家及有关部 门规定的计算公式及税率标准计算 。 风险费 n风险是指活动或事件发生的潜 在可能性和导致的不良后果， 风险是无处不在而且随时可能 发生的。工程项目风险是指工 程项目在设计、采购、施工及 竣工验收等各阶段、各环节可 能遭遇的风险。 工程量清单计价程序 n1熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况 n2编制工程量清单 n3组合综合单价(简称组价) n4计算分部分项工程费 n5计算措施项目费 n6计算其他项目费 n7计算单位工程费 n8计算单项工程费 n9计算工程项目总价 工程量清单计价方法 n综合单价法 n工料单价法 两种 综合单价法 n先计算出分项工程的综合单价，再 用综合单价乘以工程量清单给出的 工程量，得到分部分项工程费，再 加措施项目费、其他项目费及规费 ，再用分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费的合计，乘 以税率得到税金，最后汇总得到单 位工程费。 n单位工程造价=(工程量综 合单价)+措施项目费+其他项 目费+规费 (1+税率)+风险 费 工料单价法 n先计算出分项工程的工料单价，再 用工料单价乘以工程量清单给出的 工程量，得到分部分项工程的直接 费，再在直接费的基础上计算管理 费、利润。再加措施项目费、其他 项目费及规费，再用分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费、规 费的合计，乘以税率得到税金，最 后汇总得到单位工程费。 案例 工程量清单计价格式 n工程量清单计价格式表略， 参见计价规范