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1 / 3 于加强住宅小区停车管理的若干建议 于加强住宅小区停车管理的若干建议提要：住宅小区停车位收入、支出应当按照小区专项维修资金管理规定每季度向业主公开，并按期结转维修资金账户，接受业委会和业主监督 关于加强住宅小区停车管理的若干建议 中国业主大会研究会 近年来，城乡住宅小区停车管理矛盾越来越突出，主要表现是 :规划停车位普遍不足，远远不能满足业主与使用人的需求；停车管理混乱，大量存在车辆堵塞消防安全通道，破坏绿化，占据人行通道，残疾人通道；地下车库失修失养，人防设施设备普遍瘫痪，有的甚至出现地下基础渗水透水进水；部 分小区由于停车矛盾，邻里纠纷，业主与保安矛盾层出不穷，有的甚至出现破坏车辆，大打出手。停车管理矛盾已经成为影响小区和谐稳定的重要因素。经研究，我们提出如下建议，供有关部门参考 : 一、尽快开展全市、全国机动车停车位，特别是住宅小区停车位的普查统计工作，并向社会公布结果，以便作为城市停车位规划的参考依据。 二、住宅小区停车位权属与使用情况应当向小区业主全面公开，并按季度更新。 三、住宅小区停车位收入、支出应当按照小区专项维修资金管理规定每季度向业主公开，并按期结转维修资金账2 / 3 户，接受业委会和业主监督。 四、理顺人 防车库的权属，地下车库收支独立核算，确保人防车库收入主要用于车库维护保养。 五、住宅小区车辆停放必须停放在规划停车位，或者临时停车位。小区临时停车位的设置应当经过业主大会、物业企业和当地消防部门批准备案。 六、住宅小区的消防安全通道、人行通道应当设置禁停标志，业委会、物业公司应当严格禁止车辆在禁停区域停放。 七、加强住宅小区绿化管理，严格禁止车辆破坏绿化。 八、住宅小区车辆停放实行固定车位，定量停放。具备实时公布停车位数量、适合流动停放的，方可不固定车位。 九、小区车位不足的，每户停放车辆数不超过一辆，超出 的车辆由业主自行市场化在小区外租赁停车位。 十、小区停车位不足的，业主可以通过抽签、竞价等方式每年或每两年确定小区车位使用人。未获得车位使用权业主，由业主委员会、居委会和物业公司会同街镇等有关部门就近统筹解决。业主大会可以对不在小区停放车辆和无车业主实施补贴和补偿。 十一、业主大会应当在管理规约明确停车管理办法，物业公司应当严格实施。 十二、对于违反法规或管理规约的，消防、交通、公安、绿化等部门应当执法进社区，依法处罚。业委会、物业公司3 / 3 可以依管理规约委托
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