装饰装修工程施工合同范本.doc

装饰装修工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号： 装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 单位： 委托代理人： 单位： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）：法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（请您详细阅读合同条款）：第一条 工程概况1.1 工程地点： 1.2 内容及做法（详见工程报价明细表及图纸）（以下工程报价明细表简称报价）1.3 方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（1） 乙方包式，包全部材料（见附表：乙方提供乙供材配套明细表）（2） 乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料（见附表：甲方提供见甲方供材参考表，乙方提供乙供材配套明细表）1.4 工程期限： 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日1.5 合同价款：本合同工程造价（人民币） 元 金额大写：第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供。2.1 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份。甲方、乙方、施工队各执一份。2.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份。甲方、乙方、施工队各执一份。设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）第三条 甲乙双方的工作及责任（一） 甲方的工作3.1 开工前 天为乙方入场施工创造任务，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则。3.2 提供施工期间的水源、电源。3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系及与物业管理间的关系。3.4 不拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。3.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。3.6 参与工程监理和施工进度的监督、负责材料进场、工程竣工验收。（二）乙方的工作3.7 施工严格拆行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3.8 严格拆行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3.9 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。3.10保证施工现场的整洁。工程完工后负责清扫施工现场。（三）甲乙双方的责任3.11甲方房产所在物业管理部门收押金及各项管理费用由甲方交纳。因甲方原因违反物业管理规定的罚款由甲方承担。由乙方原因违反物业管理规定引起物业罚款由乙方承担。乙方不承担施工过程中所耗水、电费用。3.12乙方设计师负责为甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签署合同书。合同签署后，由乙方工程部派出施工管理人员负责履行，甲方关于工程的一切事宜均通过乙方工程部监理、设计师、或客服部解决。3.13乙方不负责暖气、煤气、天然气等管线改造。第四条、工程项目及变更4.1 工程施工项目以工程报价明细表为准，不以图纸为准。（图纸是具体表现施工做法，或表现效果）（例如效果图中可能有床、电视机及装饰品出现，水电改造在效果图中又不能表现等等）。4.2 工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，签订书面协议，同时调整相关工程费用及工期。4.3为保障双方利益，甲方如需变更或增减施工内容时，在该项目实施前，须在工程变更单上签字。所有增项款（金额在大于100元时），必须先交至乙方财务部，方能正常施工；所有减项款将于工程中期款一并结算。否则将按原合同内容拆行，增项或因甲方原因拆改项须延迟工期。4.4在签订合同后如发生减项时，并且减项数量过多，超过合同的10%，甲方则向乙方交付减项总额的20%做为变更的损失费。4.5发生以下情况时，乙方须补上增减项目明细表，甲方签字认可后方可再施工：（1）合同项目中材料及做法有变更或有增减项目发生时；（2）在合同报价项目中没有，但实际工程中非做不可的项目和实际需要发生的项目；（3）图纸上或实际上超出表数量、单价、规格等部分或做法复杂部分；（4）水电改造双包部分。4.6甲方可开具授权责任书，委托他人代表甲方同乙方进行工程变更协商，没有出具甲方授权委托书于他人，乙方不予接待。第五条 材料供应5.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到场前通知乙方，双方共同办理交接手续。5.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到场前通知甲方，双方共同验收。5.3甲方自行购买价格差异较大的材料，如洁具、灯具、电料、塑钢门窗、地板、五金件、石材等，如甲方要求乙方代购，须向乙方交纳所购费用10%的代购费。第六条 工期延误6.1 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延。（1）工程量变化或设计变更；（2）停水、停电或不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。6.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作（合同第三条，如甲方的工作责任）和其他原因，而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担，工期顺延。6.3甲方未按期支付一、二期工程款，合同工期相应顺延。6.4因甲方责任不能按期完工，工期顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条 质量标准7.1 双方约定本工程施工质量可参照北京市装饰协会制定的家庭居室装饰工程质量验收标准并结合本地实际情况执行。7.2施工过程中双方寻工程质量发生争议申请由所在地装饰管理办公室予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，乙方负责达到所要求的标准，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第八条 工程验收和保修8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。（1）进场材料验收；（2）中期隐蔽工程验收；（3）尾期竣工验收。乙方应提前二天通知甲主参加验收，阶段验收合格后填写工程验收单（附表：工程验收单）8.2施工过程中的验收以及工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内参加组织验收，填写工程验收单。一周内如甲方拒绝参加验收，或不予理睬乙方的验收要求，或拒绝在验收单上签字，或私自入住，视为验收合格，甲方应按期支付工程款。8.3工程验收前两日，乙方向甲方提供结算清单，验收完毕双方核对结算单，无误后，甲方向乙方支付结算尾款，工程进入客服部，送免费保洁一次，保洁前应交缴工程款，保洁后，乙方向甲方交还钥匙，工程进入保修期，客户凭保修单进行保修。8.4工程施工过程中，甲、乙双方签字后的表格与合同条款同等有效。甲方验收认可的工程，如施工质量出现问题，乙方负责维修。8.5本工程验收合格签字，款付清后，填写工程保修单。自验收合格双方签字之日起，保修期为两年。第九条 工程款支付9.1合同签订生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付比例及款项支付金额第一次合同签订时合同总造价的70%第二次木工基本完工，油工进场之前合同总造价的25%及增项金额第三次双方验收后2日内合同总造价的5%9.2其它支付方式9.3乙方须按照甲方签字后的图纸施工，甲方材料到场时由乙方代表签收，且遵守现场制度。工程过半时，甲方如拖付中期款及增减项款，乙方有权停工且由甲方承担后果。甲方将工程款直接交至乙方财务部，也可由乙方指定收款员到现场收款，乙方不承担甲方将钱交给他人或他人代买主材造成的经济责任。9.4如甲、乙双方签订合同时的计算工程量或金额有误按实际发生的数量结算。第十条 违约责任10.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策，受到罚款或给对方造成经济损失由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。10.2未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责。10.3签约后以及施工过程中，甲乙双方任何一方欲终止本合同，终止方须向对方交纳合同金额10%的违约金。10.4甲方未按期支付第二、三次工程款，每延误一天向对方支付违约金合同额的1 。10.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金合同额的1 .第十一条 合同争议解决方式11.1 双方发生争议协商解决不成时，向被告住所地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款申请仲裁。第十二条 附则12.1 本合同甲、乙双方签字（盖章）后生效。合同、图纸、报价不得擅自更改，如需改动双方签字盖章后生效，否则合同将自动作废，合同更改方承担所造成的一切经济损失。12.2本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。合同履行完毕自动终止。合同附件：附件一 施工图纸附件二 工程报价明细表附件三 甲方提供装饰材料参考表附件四 乙方提供装饰材料明细表附件五 客户服务表第十三条 其它约定条款13.1双方合同书中没有明确规定的任何承诺或协议，均须双方代表签字盖章认可的书面记录方可生效，任何口头承诺均视为无效。13.2施工期间甲方将进户门钥匙2把，交给乙方施工队负责人工程部经理负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁1把，由乙方当场负责安装交付使用。13.3施工期间甲方不得随意制止乙方施工，或带其不相关人员扰乱施工，否则，由此造成的一切经济损失和工期延误由甲方全权承担。13.4以上条款不得私自随意改动，若有私自添加或改动均视无效。若需改动，需总经理签字或改动处签公章视为有效。甲方代表签字（盖章）： 乙方代表签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日客户服务表客户姓名： 联系电话： 合同编号：尊敬的客户：您好！衷心地感谢您选择我们为您服务。为了保障贵府工程施工质量，达到您满意的要求，敬请您对我们设计质量、施工质量、服务质量进行监督，并随时提出您的宝贵意见！一、设计师： 联系方式：服务范围：1、施工图纸 2、协助选材3、增减项目核对4、增项补图5、解决原始未定事宜6、配合各级服务程序二。、工程负责人： 联系方式服务范围：1、现场施工安排2、现场文明施工3、甲供材签收4、现场消防5、工艺做法交流6、现场卫生清理7、其他厂家组织协调8、增、减项核对9、协助购材10、乙供材配送、检验11、检验甲供材和签收12、制定工期顺序13、组织现场调配14、处理现场日常事务三质检员： 联系方式：服务范围：1.检查材料、施工阶段质量2、检查填写全程管理表格3、检查文明施工4、解决施工中常规问题5、为您解答操作情况6、配合监督项目负责人工作四、工程部： 联系方式：服务范围：1、接待客户质量上咨询及解决2、对工程质量的控制3、解决质量问题4、对各级质量问题的监督和配合5、增