东八里地区综合改造项目位于西安市城南板块.doc

东八里地区综合改造项目位于西安市城南板块，小寨商圈核心地带，区位优势得天独厚，紧靠西安中轴线长安路，地铁二号线在辖区设有站点，项目东起芙蓉街，西安石油仪器勘探总厂，西至长安南路，北起雁塔西路，南至昌明路，包含范围内和昌明路南侧的东八里村集体土地，以及部分单位国有土地。 东八里地区综合改造项目计划总投资约70亿元以上，总建筑面积约为100万平方米，该项目将以充分体现国际化大都市的风格和气息为指导，紧紧围绕打造顶级商业、顶级酒店、顶级写字楼、顶级住宅四个顶级的设计思路，以全新的建设理念打造充满时尚气息的西安市地标性建筑，形成城市风貌特色鲜明、空间环境优雅宜人、商业文化气氛浓厚、基础设施完备的大型现代化商业综合体，成为全市商业发展的新亮点和里程碑。该项目的实施将有效的改善区域人居环境，提高城市品位和商业档次，提升城市的整体形象和综合竞争力。关于东八里地区 综合改造项目的实施通告 20121 号 东八里地区综合改造项目是经西安市人民政府常务会议研究确定，由雁塔区人民政府组织实施的地区综合改造项目，是西安市2012年度重点建设项目之一。该项目的实施对于进一步改善人居环境，提升城市品位，消除安全隐患，促进区域经济和社会发展将起到重要的作用。为确保该项目的顺利实施，现就项目有关事项通告如下： 一、东八里地区综合改造项目范围：东起芙蓉街、西安石油仪器勘探总厂，西至长安南路，北起雁塔西路，南至昌明路，包含范围内和昌明路南侧的东八里村集体土地，以及部分单位国有土地，具体范围以土地实测图为准。 二、项目由雁塔区商业街区建设管理办公室、雁塔区建设和住房保障局、雁塔区城中村改造办公室、西安市规划局雁塔分局、西安市国土资源局雁塔分局，按各自业务职责分工负责组织实施，项目的拆迁征收工作由所在地的长延堡街道办事处、小寨路街道办事处具体负责。 三、项目规划定位为集购物、休闲、金融、商贸服务为一体的大型现代化城市商业综合体，形成功能完备、设施优良、交通便捷、环境宜人、特色鲜明的城市新地标。项目计划投资70亿元，建筑规模约为100万平方米。 四、改造范围内的单位和个人，不得对建筑物及附着物进行新建、改建、扩建及改变使用性质；改造范围内暂停核发营业执照。 五、改造范围内的单位和住宅户、商业户要服从城市建设发展的要求，在规定的期限内达成安置协议，搬离改造现场。 六、本次综合改造工作要坚持依法实施、文明实施的原则。工作人员违反相关法规、政策造成严重后果的，将依照相关法律及政策规定追究有关人员的责任。 七、改造范围内的单位和个人，要积极支持城市建设。对扰乱正常秩序，煽动群众闹事，打骂工作人员，违反中华人民共和国治安管理处罚法的，由公安机关依法处理。构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。 八、本通告自发布之日起执行。 东八里地区综合改造项目拆迁安置指挥部 二一二年五月十九东八里片区位于西安市城南板块，小寨商圈核心地带，东起芙蓉街，西至长安南路，南起昌明路，北至雁塔西路，占地约168.8亩。目前，东八里片区改造已经启动，预计明年春节后开始拆迁，进入全面实施阶段。一代人的青春记忆在这里沉淀一群人的奋斗脚步从这里迈出昨日（12月16日），记者从雁塔区小寨商圈重点区域发展研讨会上获悉，2012年，小寨商圈发展将以实施四大片区改造为重点，全面打造小寨商圈发展核心。其中，东八里片区将改造成比肩全球的都会商业综合体、都市商业中心。狭窄的街道，熙熙攘攘的人群，放置在路边的煤气灶、蜂窝煤，此起彼伏的叫卖声，随处可见的垃圾、贴满各种广告的墙壁这是东八里村，也是西安市每一个城中村的面貌。“每天早上起来，在村口的樊记吃个夹馍来碗馄饨，晃悠晃悠的开始一天的生活，上课时上课，休假时闲逛，天儿热了就拎着澡篮在门口南边儿的小澡堂里冲个澡。”网友“闻桑”发帖怀念在八里村的日子。一元洗衣店、开水房、油腻的砂锅坐落在地铁纬一街站的旁边的东八里村，曾经是南北中轴线一道独特的“风景”。辛锋是一名广告公司设计师，毕业那几年一直蜗居在东八里村。“虽然生活条件不是很好，但那里有我最深的记忆，毕业那年找工作的艰苦、工作后拿到第一笔薪水的喜悦”最重要的是，他和女朋友一起在八里村生活了4年，也是在狭小的10来平方米的小房子里相互依靠、打拼。东八里村欲变身顶级商区为啥要改造东八里片区？是小寨商圈升级的关键节点为什么要改造东八里片区？它的变身对于小寨商圈有着怎样的作用？西安市雁塔区商业街区建设管理办公室主任张军认为，东八里片区作为小寨商圈条件较为成熟、亟须进行开发改造且容易出效果的改造区域，其改造的成败已经成为小寨商圈能否成功升级的关键节点和重要因素。随着地铁2号线的建成通车，从张家堡到电视塔17公里长的中轴线上仅剩东、西八里村两个城中村还未进行改造，严重影响着城市的整体形象，极大制约了全市商贸业发展。“东八里片区的改造已经被全市商业发展的形势推向了风口浪尖，实施改造刻不容缓。”张军说道。据悉，东八里片区将作为小寨商圈片区改造工作的重点突破口，雁塔区将全力推进该片区的开发和改造。改造后的东八里啥样？变顶级商区建地标性建筑东八里片区土地情况复杂，片区内低矮破旧的建筑，相对落后的居住环境，大大制约了区域土地价值的发挥，严重浪费城市资源。按照相关规划，东八里片区将被打造成拥有国内顶级商业、顶级写字楼、顶级酒店、顶级公寓，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商贸服务为一体，比肩全球的都会商业综合体、都市商业中心，并将建设西安市地标性建筑。目前，东八里片区改造已经启动，预计明年春节后开始拆迁，进入全面实施阶段。西八里、青龙寺、美院片区明年将启动改造工作。小寨：未来西安的“徐家汇”小寨商圈经济发展，尤其是东八里片区改造一直备受社会各界关注。昨日，来自市规委会、经济发展研究专家齐聚一堂，共同研讨小寨商圈重点区域发展问题，为小寨商圈发展把脉开方。西安交通大学经济管理学院教授、市规委会委员刘星原认为，要用510年的时间将小寨打造成西安的“徐家汇”。以小寨十字为中心，周边以生活购物为目的，赞成商业“扎堆”，方便市民购物，商业区不必规划太多绿地。同时，基础设施十分重要，可考虑建设停车场、与大型商场对接的过街天桥、供消费者步行及休息设施也要考虑周到。谈起西八里的改造，刘教授认为应该避免与小寨十字商圈功能重复，思路应该更宽，可以考虑做西北地区沿地铁的电子商城。研讨会上，专家们从专业的角度解读