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汉业-珠海横山岛开发项目 设计服务建议书,目录 第一部分：项目概况介绍 第二部分：阶段成果划分及服务内容 第三部分：设计服务报价 第四部分：公司简介 第五部分：类似项目经验介绍 第六部分：设计团队,第一部分：项目概况介绍,项目概况介绍,本案,第二部分：阶段成果划分及服务内容,ans将该项目的设计工作分为三个阶段，并展示相应的设计成果： 阶段一 概念性规划设计，该阶段提交的设计成果如下： 商业设计概念定位及说明 总平面图及技术经济指标； 系统分析图若干（场地分析、商业动线分析、交通分析、景观绿化、以及其他须表达设 计图意的分析图）； 总体鸟瞰图； 效果图； 阶段二 方案设计 该阶段设计成果均按照国家有关建筑工程设计编制深度规定及各阶段报批要求的内 容递交。 阶段三 初步设计 该阶段设计成果均按照国家有关建筑工程设计编制深度规定及各阶段报批要求的内 容递交。,阶段成果划分及服务内容,第三部分：设计服务报价,设计服务报价,根据以上设计服务内容，并按照不同设计阶段成果划分，以下为我方对该项目的报价： 一： 概念性规划设计报价为 rmb 700,000元整 二： 方案设计（单方平米造价） 住宅： 19.2 元/平米 酒店： 68 元/平米 商业： 36 元/平米 三： 方案设计 + 扩初设计（单方平米造价） 住宅： 28.8 元/平米 酒店： 102 元/平米 商业： 54 元/平米,第四部分：公司介绍,domestic experience 国内经验,主持设计的城市设计及建筑设计项目超过300个 完成设计的建成及在建项目超过30个 完成设计的建成及在建项目面积超过600万平方米 获得奖项超过20项 获得上海规划局，天津港保税区管委会，青岛规划局，重庆建委等政府 机关的好评 获得万科、复地、华润、万达等国内一线开发商的充分认可,profession & specialty 专业和特点,擅长领域 城市规划 房地产开发 住宅 商业性公建 混合用途 办公/商业 购物中心/市场/零售 休闲，旅游，度假,profession & specialty 专业和特点,擅长领域 城市规划,总体规划与城市研究 场地分析和规划 环境影响研究 城市设计 城市政策研究,与专业策划公司，土地营销公司和商业运营公司合作， 以确保规划的最终可实施性为目地 设计理念 以保护环境为责任 以提高城市的生活质量为目标 规划的内容包括,profession & specialty 专业和特点,房地产开发（住宅）,组建“住宅设计研发小组”，专门致力于针对不同客户 和诸多国内外知名住宅策划营销公司达成战略合作关系 拥有并及时更新国内外住宅设计前沿信息和产品资料库 实施方案设计、初步设计到施工图设计的精细化立面设计标准,profession & specialty 专业和特点,房地产开发 商业性公建 混合用途 办公/商业 购物中心/市场/零售,组建“商业性公建设计研发小组”，专门致 力于针对不同客户 与诸多国内外商业招商，运营管理团队组 成顾问团队 规划和设计符合过程客户，终端使用客户， 运营客户的需求 整合国外专业设计顾问：商业布局设计， 商业室内设计，商业灯光设计等,profession & specialty 专业和特点,建筑师责任制,丰富的全程设计服务经验 以最终建成效果为目标 综合管理和协调所有设计顾问的能力,profession & specialty 专业和特点,拓展资源,丰富的建筑行业领域的外部资源 善于利用并整合外部资源 通过与外部资源的合作，提升各自领域设计服务的专业度 通过与外部资源的合作，提升拓展延伸服务范围,第五部分：类似项目经验介绍,master planning and urban design of eco new city, wuhan, 2010 武汉后官湖生态宜居新城概念规划与城市设计，2010 work scope: urban planning project team: joe lau, gabriel gonzalez, rebbeca wang, xiong xi location: wuhan, china plot area: 148 km2 gfa: 30,597,114 m2 工作内容：城市规划，城市设计 设计团队：joe lau，gabriel gonzalez，王艳霞，熊曦 项目位置：中国 武汉 用地面积：148平方公里 总建筑面积：30,597,114平方米,master planning and urban design of eco new city, wuhan, 2010 武汉后官湖生态宜居新城概念规划与城市设计，2010 work scope: urban planning project team: joe lau, gabriel gonzalez, rebbeca wang, xiong xi location: wuhan, china plot area: 148 km2 gfa: 30,597,114 m2 工作内容：城市规划，城市设计 设计团队：joe lau，gabriel gonzalez，王艳霞，熊曦 项目位置：中国 武汉 用地面积：148平方公里 总建筑面积：30,597,114平方米,master planning and urban design of eco new city, wuhan, 2010 武汉后官湖生态宜居新城概念规划与城市设计，2010 work scope: urban planning project team: joe lau, gabriel gonzalez, rebbeca wang, xiong xi location: wuhan, china plot area: 148 km2 gfa: 30,597,114 m2 工作内容：城市规划，城市设计 设计团队：joe lau，gabriel gonzalez，王艳霞，熊曦 项目位置：中国 武汉 用地面积：148平方公里 总建筑面积：30,597,114平方米,master planning and urban design of eco new city, wuhan, 2010 武汉后官湖生态宜居新城概念规划与城市设计，2010 work scope: urban planning project team: joe lau, gabriel gonzalez, rebbeca wang, xiong xi location: wuhan, china plot area: 148 km2 gfa: 30,597,114 m2 工作内容：城市规划，城市设计 设计团队：joe lau，gabriel gonzalez，王艳霞，熊曦 项目位置：中国 武汉 用地面积：148平方公里 总建筑面积：30,597,114平方米,master planning and urban design of eco new city, wuhan, 2010 武汉后官湖生态宜居新城概念规划与城市设计，2010 work scope: urban planning project team: joe lau, gabriel gonzalez, rebbeca wang, xiong xi location: wuhan, china plot area: 148 km2 gfa: 30,597,114 m2 工作内容：城市规划，城市设计 设计团队：joe lau，gabriel gonzalez，王艳霞，熊曦 项目位置：中国 武汉 用地面积：148平方公里 总建筑面积：30,597,114平方米,shengguang ji county resort hotel, tianjing, 2009 天津圣光蓟县度假酒店, 2009 work scope：master planning, architecture design (schematic design) project team: joe lau, wu xinlin, huang huafeng location: tianjin, china plot area: 33.3ha gfa: 150,000m2 工作内容：规划设计，建筑设计（方案设计） 设计团队：joe lau，吴新林，黄华锋 项目位置：中国 天津 用地面积：33.3公顷 总建筑面积：150,000平方米,resort in hainan yinghai peninsula, hainan island, 2008 海南盈海长滩五星级产权度假酒店及别墅住宅, 2008 work scope: master planning, architecture design (schematic design) project team: tony corkill, zhou jie location: hainan, china plot area: 30ha gfa: 185,200m2 工作内容：规划设计, 建筑设计（方案设计） 设计团队：tony corkill, 周婕 项目位置：中国 海南 用地面积：30公顷 总建筑面积：185,200平方米,marriott hotel，tianjin, 2008 天津万豪国际酒店，2008 work scope：architecture design (schematic design, design development) project team: terry cai, zhang jian kun, shi yan，liu ke location: tianjin, china plot area: 7.2 ha gfa: 90,000m2 工作内容：建筑设计（方案设计，扩初设计） 设计团队：蔡磊，张剑堃，石岩，刘珂 项目位置：中国 天津 用地面积：7.2公顷 总建筑面积：90,000平方米,forte international commercial-residential -business complex, north chengdu, 2009 成都复地国际城南商业-居住-办公综合体, 2009 work scope：master planning, architecture design (schematic design) project team: terry cai, huang fei location: chengdu, china plot area: 10.25ha gfa: 548,453m2 工作内容：规划设计, 建筑设计（方案设计） 设计团队：蔡磊, 黄飞 项目位置：中国 成都 用地面积：10.25公顷 总建筑面积：548,453平方米,affordable commercial house development on sourth jiefang road, tianjin, 2011 天津解放南路安置商品房，2011 work scope： architecture design (schematic design) project team: liu juan, eric zhang location: tianjin, china plot area: 12ha gfa: 296,377m2 工作内容：建筑设计（方案设计） 设计团队：刘娟，张海 项目位置：中国天津 用地面积：12公顷 总建筑面积：296,377平方米,kangbo commerical and rensidential, de zhou, 2010 山东德州康博商业及住宅设计，2010 work scope： schematic design project team: tang jia wei, zhu xiao qing, zhang yan cooperation: zhang jian kun location: de zhou, china plot area: 26.68ha gfa: 800,000m2 工作内容：方案设计 设计团队：唐家伟、朱晓清、张炎 合作团队：上海墨臣建筑设计有限公司张剑堃 项目位置：中国山东德州 用地面积：26.68公顷 总建筑面积：800,000平方米,第六部分：设计团队,设计团队介绍,设计团队介绍,蔡磊 terry cai,主席/执行董事 chairman/manager directo