利达苑小区车库渗漏问题绿化工程部分区域建议改良专项方案.docx

针对利达苑小区车库渗漏问题绿化工程部分区域建议改良专项方案一、工程概况工程综述：利达苑小区位于太原市杏花岭区，总绿化面积为4696.6平方米，安装配套广场、水晶池、廊架、坐凳等。因利达苑小区地下车库顶面部分区域渗漏严重，主要分布在三号楼南侧绿化区域（1#区域）、小区正门入口西侧的绿化区域（2#区域）和小区东边地下车库入口周围绿化区域（3#区域），经现场勘查，主要原因有三方面：车库屋面防水处理问题车库回填土塌陷问题3#区域回填土厚度问题。针对以上问题编制此改良专项方案，主要有地下孔洞处理、排水改良、回填土厚度增加处理。处理过程中会产生的影响：原有苗木存在移植问题，需清点确认，因移植原因造成的损坏、死亡，补栽费用由甲方承担；地下孔洞开挖后，如果塌陷较大，地基处理需要采取注浆方式，此部分由甲方协调处理并承担费用；1#、2#区域开挖有可能造成散水塌陷、围墙路面塌陷，此部分由甲方协调处理并承担费用；现场需要回填土的区域所需土源由甲方负责，并且土壤要满足种植要求。二、施工部署施工目标：在施工过程中，制定科学有效的施工方案，减少因施工对周围环境造成的影响，确保文明施工，安全施工，杜绝施工事故的发生，在最短的时间内改善利达苑车库漏水情况。施工工序：苗木清点苗木移植地基处理微地形整理排水改良树坑开挖苗木种植苗木养护收尾工程工程验收施工作业及流水段划分根据本工程的施工区域不同、施工条件不同，施工做法细节不同，拟将本工程划分为三个施工部分，以便满足本工程更好的施工与完善。小区三号楼南边绿化区域，考虑到散水下面土方塌陷，存在孔洞，需用小挖机开挖，根据现场情况，进行土方回填或回填土注浆，再做排水改良，将此区域分为一个施工部分。小区东边地下车库入口附近的绿化区域，由于种植土层深度测量，回填土方整理绿化微地形后再做防水处理，将此区域作为一个施工部分。小区正门车库入口一侧的绿化区域，该地区地下空洞比较深，考虑到改善车库漏水情况，建议将该地方绿篱移除，换成地面硬化或铺装，将此区域作为一个施工部分。三、施工准备及资源配置划分技术准备：施工前做好苗木清点，根据原图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底。根据工程的目的要求，搜集并查找绿化相关的防水排水资料，研讨出可行性施工方案，组织各施工人员学习和了解施工方法与施工工艺。对施工材料进行编制，了解各种材料的特点，确保无劣质材料用到工程项目中。制定施工任务及进度计划。做好技术交底和培训，安排好试验工作。现场准备：了解施工现场地下管道、障碍物情况。落实地下管线改移和保护措施。在施工前，对施工用水、施工用电等供应情况作详细调查。布置好各材料堆场的位置，并根据材料、构配件的需用量计划组织其进场，按施工平面图布置图中规定的地点堆放整齐，并做好材料的登记、编号、标识和保护工作。清除地面上的障碍物，以便建筑材料的堆放。由甲方提供工程所需的土方量。劳力需求计划：工种需用人数进场时间退场时间备注杂工4准备阶段进场绿化工2准备阶段进场物资需求计划：序 号名 称型 号数 量备 注1挖掘机小松PC300-7912001台租赁2自卸汽车瑞沃3P24P6126E(BC)641辆租赁3打夯机1台自有4木工电锯2台自有5手电钻1台自有6全站仪1台自有7水准仪1台自有8高枝剪5把自有9吊车1台自有10PE管打孔器2个自有四、主要分部分项工程施工方法及技术措施三号楼南边绿化区域防水改造方案1、苗木清点与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。2、 挖种植穴坑穴（沟槽）位置要准确，大小应根据树种、苗木根系、土球大小、土质情况等确定。开控的坑穴（沟槽）应上下垂直，以免造成窝根或填土不实，影响苗木成活。穴（沟槽）宽度应超出苗木土球或根系横幅30cm以上，深度应超出苗木土球或根系幅15cm以上，以满足种植要求。3、苗木移植 需将三号楼南边绿化区域的所有乔木移至小区东侧的绿化带中，并进行苗木假植。 起苗时必须保证苗木有多的根系且一定的长度，不损伤苗木的地上部分，减少地下部分的裂开，最大限度地减少根系损失水分。起苗的深度与幅度应根据树种和树龄来定，起苗的深度与幅度决定苗木根系情况的关健条件，起苗时必须保证应有的深度和根的幅度。对大树起苗一般要求带土球。可防止苗木成活率的下降。土球的规格：乔木根幅达到其胸径的710倍或树高的1/3左右；灌木土球达到其高度的1/2左右。大树起苗时，为了运输方便，可先把苗冠的枝叶用绳捆好后再进行起苗，人工起苗时，应将表土产除了3-4厘米，这样利于捆紧土球，又可减轻土球的重量。为防止在运输过程中土球碎散，减少根系水分损失，控出的土球要立即用塑料膜、薄包、草包和草绳等进行包装。对特殊需要珍贵树种的包装要用木箱。要保护好顶芽，严防苗根干燥，苗根的地下部分容易失水，苗根失水速度要比地上快数倍。细根比粗根要快，尽可能不在大风天起苗，防止风吹。土壤干燥时起苗，容易损伤苗木的须根和侧根，为了少损苗根，起苗如果土壤干燥应先进行灌溉后而起苗。起挖树苗时，裸根类苗木根系切口要平滑，无劈裂或拉断现象，带土球的苗木，土球要完整、坚实。苗木临时假植时应选背阴、排水良好的地方挖一假植沟，沟的规格是深宽各为30-50厘米，长度依苗木的多少而定。将苗木成捆的排列在沟内，用湿土覆盖根系和苗茎下部，并踩实，以防透风失水。苗木假植后根系覆土厚度既不能太厚，也不能太薄。太厚费工且容易上热，使根发霉腐烂，使苗木丧失生活力；太薄则起不到保水、保温的作用，一般覆土厚度在20厘米左右。沟内的土壤湿度以其最大持水量的60%为宜，即手握成团，松开即散。过干时，可适量浇水，但切忌过多，以防苗根腐烂。覆盖根系的土壤中不能夹杂草、落叶等易发热的物质，以勉根系上热发霉，影响苗木的生活力。边起苗边假植，减少根系在空气中的裸露时间，这样可以最大限度的保持根系中的水分，提高苗木栽植的成活率。4、 管槽开挖开挖前需将原有草皮铲除，铲除和补载费用由甲方承担。由于三号楼南侧散水台出土壤松弛，空洞较多，必须进行机械开挖，开挖后经现场情况而定，若空洞较小较少，回填土后分层夯实，若空洞较大较多，出现散水台塌陷，由甲方整修散水台并填土预埋注浆管，再将水泥浆注入挤实。地质整改结束后需沿散水台铺设PE110管并固定，PE管需去除一边加工成槽状，弯角处不能采用直角衔接，需用弧形转角有助于泥土碎石颗粒的排放。PE管连接方式：检查-切管-清洁接头部位-管件套入管子-校正-通电熔接-冷却管材的连接端要求切割垂直，以保证有足够的热熔区。常用的切割工具有旋切刀、锯弓、塑料管剪刀等；切割时不允许产生高温，以免引起高温变形。清洁接头部位并标出插入深度线，用细砂纸、刮刀等刮除管材表面的氧化层，用干净棉布擦除管材和管件连接面上的污物，标出插入深度线。管件套入管子，将电熔管件套入管子至规定的深度，将焊机与管件连好。调整管材和管件的位置，使管材和管件在同一轴线上，防止偏心造成接头焊接不牢固，气密性不好。通电熔接，通电加热的时间、电压应符合电熔焊机和电熔管件生产厂的规定，以保证在最佳供给电压、最佳加热时间下、获得最佳的熔接接头。由于PE管接头只有在全部冷却到常温后才能达到其最大耐压强度，冷却期间其他外力会使管材、管件不能保持同一轴线，从而影响熔接质量，因此，冷却期间不得移动被连接件或在连接处施加外力。圆弧PE管处理：可将PE管加热后弯曲成圆弧状。PE管道口经允许弯曲半径R（mm）D5030D50D16050D160D25075DD250100D 施工剖面图： PE管铺设至路牙石处时，需将路牙石打洞切割，PE管延伸入路牙石孔中，使积水排至路面流入下水井中。5、树坑开挖根据原有图纸确定的树穴位置，以树穴位置为中心或绿篱沟槽中线为中心线，依照标准进行挖掘。挖掘时，表层土与深层土分别放置，堆放位置以不影响栽植施工为宜。达到深度后在坑穴底部堆一“倒锅底”状，以利裸根苗木根系的舒展。挖掘的土壤要根据化验结果，进行配方施肥，将肥料、保水剂、药剂等与土壤混匀备用。挖掘时，坑槽边壁要随挖随修，保持上下垂直。挖穴挖槽时，还应注意对地下管线等设施的保护，确保安全生产。6、 苗木种植栽植树苗前12天，对栽植坑穴（沟槽）进行灌水，渗透后进行栽植。栽植前对个别树种苗木进行修剪，修剪的原则是去除枯枝、短截残伤枝、过长枝、过长根、辟裂（断）根等，剪口要平滑，并用一定浓度的药对剪口处理。栽植树种位置准确，符合设计要求。树木搭配合理，标记的阳面朝向正确。栽植裸根苗木时应严格操作技术，符合规范，根系舒展，不窝根，不悬根。回填土分层回填，先填表层土，后填深层土。第一次填土后，应将树苗轻轻提起，使根系与土壤密接，随埋随踩，扶正踏实。栽植带土球树苗，去掉土球包装物，以保持土球不裂不散，然后填土踏实。回填踩土时，不要直接踩压土球，确保土球完好。对干形较高、冠形较大的树木，栽后设立支撑物进行防护，并做到支柱、绳索等物件的衬垫，以防直接接触磨伤干皮。绿篱种植或色块、图案栽植时，应由内向外顺序栽植；坡式种植时应由上而下进行栽植。树、苗栽植后，预留碟形浇水坑或灌水沟槽，及时大水浇透。并对沉陷部分及时回填土填实。树苗栽植后，24小时内必须浇透第一遍水，第二遍水要连续进行，第三遍水应在第二遍水的一周后进行。第三遍水浇灌渗透后，及时进行封穴或中耕保墒，以提高成活率。树苗栽植完毕，及时报请有关部门验收，同时递交养护管理计划安排。小区东边地下车库入口附近的绿化区域防水改造方案1、苗木清点与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。3、 挖种植穴坑穴（沟槽）位置要准确，大小应根据树种、苗木根系、土球大小、土质情况等确定。开控的坑穴（沟槽）应上下垂直，以免造成窝根或填土不实，影响苗木成活。穴（沟槽）宽度应超出苗木土球或根系横幅30cm以上，深度应超出苗木土球或根系幅15cm以上，以满足种植要求。3、苗木移植 需将三号楼南边绿化区域的所有乔木移至小区东侧的绿化带中，并进行苗木假植。 起苗时必须保证苗木有多的根系且一定的长度，不损伤苗木的地上部分，减少地下部分的裂开，最大限度地减少根系损失水分。起苗的深度与幅度应根据树种和树龄来定，起苗的深度与幅度决定苗木根系情况的关健条件，起苗时必须保证应有的深度和根的幅度。对大树起苗一般要求带土球。可防止苗木成活率的下降。土球的规格：乔木根幅达到其胸径的710倍或树高的1/3左右；灌木土球达到其高度的1/2左右。大树起苗时，为了运输方便，可先把苗冠的枝叶用绳捆好后再进行起苗，人工起苗时，应将表土产除了3-4厘米，这样利于捆紧土球，又可减轻土球的重量。为防止在运输过程中土球碎散，减少根系水分损失，控出的土球要立即用塑料膜、薄包、草包和草绳等进行包装。对特殊需要珍贵树种的包装要用木箱。要保护好顶芽，严防苗根干燥，苗根的地下部分容易失水，苗根失水速度要比地上快数倍。细根比粗根要快，尽可能不在大风天起苗，防止风吹。土壤干燥时起苗，容易损伤苗木的须根和侧根，为了少损苗根，起苗如果土壤干燥应先进行灌溉后而起苗。起挖树苗时，裸根类苗木根系切口要平滑，无劈裂或拉断现象，带土球的苗木，土球要完整、坚实。苗木临时假植时应选背阴、排水良好的地方挖一假植沟，沟的规格是深宽各为30-50厘米，长度依苗木的多少而定。将苗木成捆的排列在沟内，用湿土覆盖根系和苗茎下部，并踩实，以防透风失水。苗木假植后根系覆土厚度既不能太厚，也不能太薄。太厚费工且容易上热，使根发霉腐烂，使苗木丧失生活力；太薄则起不到保水、保温的作用，一般覆土厚度在20厘米左右。沟内的土壤湿度以其最大持水量的60%为宜，即手握成团，松开即散。过干时，可适量浇水，但切忌过多，以防苗根腐烂。覆盖根系的土壤中不能夹杂草、落叶等易发热的物质，以勉根系上热发霉，影响苗木的生活力。边起苗边假植，减少根系在空气中的裸露时间，这样可以最大限度的保持根系中的水分，提高苗木栽植的成活率。4、管槽开挖顺着原有园路进行管槽的人工开挖，开挖深度为距园路表面150cm。开挖结束后需沿园路埋设PE90管并固定，PE管需在上半部分进行打孔处理孔眼直径为3cm，并将PE管用滤网包裹，用绑丝固定，弯角处不能采用直角衔接，需用弧形转角有助于泥土碎石的排放。PE管铺设完成后在PE管上部铺设碎石，以起到过滤作用。PE管铺设至路牙石处时，需将路牙石打洞切割，PE管延伸入路牙石孔中，使积水排至路面流入下水井中。PE管连接方式：检查-切管-清洁接头部位-管件套入管子-校正-通电熔接-冷却管材的连接端要求切割垂直，以保证有足够的热熔区。常用的切割工具有旋切刀、锯弓、塑料管剪刀等；切割时不允许产生高温，以免引起高温变形。清洁接头部位并标出插入深度线，用细砂纸、刮刀等刮除管材表面的氧化层，用干净棉布擦除管材和管件连接面上的污物，标出插入深度线。管件套入管子，将电熔管件套入管子至规定的深度，将焊机与管件连好。调整管材和管件的位置，使管材和管件在同一轴线上，防止偏心造成接头焊接不牢固，气密性不好。通电熔接，通电加热的时间、电压应符合电熔焊机和电熔管件生产厂的规定，以保证在最佳供给电压、最佳加热时间下、获得最佳的熔接接头。由于PE管接头只有在全部冷却到常温后才能达到其最大耐压强度，冷却期间其他外力会使管材、管件不能保持同一轴线，从而影响熔接质量，因此，冷却期间不得移动被连接件或在连接处施加外力。5、 种植土层深度测量管槽开挖结束后，在施工区域内找取三个点进行钎探，用2225mm的钢筋作钢钎，钎尖呈60锥状，长度1.82.0m，每300mm作一刻度。钎探时，用质量为45Kg的大锤将钢钎打入土中，落锤高500700mm，记录每打入300mm的锤击数，据此可判断土质的软硬情况和距离车库顶部的高度，并且是否符合达到种植土壤的标准。钎探时甲方监理应在场确认，数据收集完毕后由甲方监理确认无误后签字。6、 土方回填由甲方提供充足土方，以确保微地形的土壤回填要求。7、 微地形整理微地形采用内高外地的形式，最低部位应高于园路50mm左右，以便雨水的顺利排出。散水是与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保护墙基免受雨水侵蚀。为保证排水顺畅，一般散水的坡度为3%5%左右，散水外缘高出室外地坪30mm50mm。坡度公式计算公式描述：公式中h为高度差，l为水平距离，i为坡度。施工剖面图： 8、树坑开挖根据原有图纸确定的树穴位置，以树穴位置为中心或绿篱沟槽中线为中心线，依照标准进行挖掘。挖掘时，表层土与深层土分别放置，堆放位置以不影响栽植施工为宜。达到深度后在坑穴底部堆一“倒锅底”状，以利裸根苗木根系的舒展。挖掘的土壤要根据化验结果，进行配方施肥，将肥料、保水剂、药剂等与土壤混匀备用。挖掘时，坑槽边壁要随挖随修，保持上下垂直。挖穴挖槽时，还应注意对地下管线等设施的保护，确保安全生产。9、苗木种植栽植树苗前12天，对栽植坑穴（沟槽）进行灌水，渗透后进行栽植。栽植前对个别树种苗木进行修剪，修剪的原则是去除枯枝、短截残伤枝、过长枝、过长根、辟裂（断）根等，剪口要平滑，并用一定浓度的药对剪口处理。栽植树种位置准确，符合设计要求。树木搭配合理，标记的阳面朝向正确。栽植裸根苗木时应严格操作技术，符合规范，根系舒展，不窝根，不悬根。回填土分层回填，先填表层土，后填深层土。第一次填土后，应将树苗轻轻提起，使根系与土壤密接，随埋随踩，扶正踏实。栽植带土球树苗，去掉土球包装物，以保持土球不裂不散，然后填土踏实。回填踩土时，不要直接踩压土球，确保土球完好。对干形较高、冠形较大的树木，栽后设立支撑物进行防护，并做到支柱、绳索等物件的衬垫，以防直接接触磨伤干皮。绿篱种植或色块、图案栽植时，应由内向外顺序栽植；坡式种植时应由上而下进行栽植。树、苗栽植后，预留碟形浇水坑或灌水沟槽，及时大水浇透。并对沉陷部分及时回填土填实。树苗栽植后，24小时内必须浇透第一遍水，第二遍水要连续进行，第三遍水应在第二遍水的一周后进行。第三遍水浇灌渗透后，及时进行封穴或中耕保墒，以提高成活率。树苗栽植完毕，及时报请有关部门验收，同时递交养护管理计划安排。小区正门车库入口一侧的绿化区域防水改造方案与甲方监理共同清点该区域苗木数量，并做记录。清点结束后将苗木移植到小区东边的绿化带中，然后土方回填，分层夯实，应考虑到原有地形空洞较深较多，又在车库围墙旁边，建议将土方回填夯实后进行混凝土硬化或地砖铺设，可以有效地防止该地区车库漏水现象。五、施工平面布置图六、安全施工保证措施施工现场要加强场容管理，施工现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好等。施工现场保持交通道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，无积水、设置专人随时清理垃圾，保持场容貌的整洁。现场内凡噪音大的机械设备，必须遵照有关规定，采取或制定降噪音的相应措施，防止施工噪音污染。积极主动处理好邻边居民的关系，积极主动征询他们的意见和建议，自觉遵守城管、环卫及居委会的各项合法的行政管理规章制度和规定。7、 分析总结施工结束后可以有效地控制地下车库漏水情况，将大部分自然雨水排至下水井中，防止因降雨形成的积水，通过种植土渗透到地下车库中。8、 附录附录一：