特色种植基地可行性研究报告.doc

济宁洪州城特色种植基地可行性研究报告 第一章 总论1、总论1.1项目背景1.1. 1项目名称： 济宁洪州城特色种植基地1.1.2主管单位：济宁市中区农业局1.1.3承办单位概况1、单位名称：济宁市东方钢结构有限公司，济宁市汇通造价咨询有限公司。2、法人代表：胡小栋，胡秋美3、职 务：经理1.1.4申报单位具备的建设条件及优势济宁市东方钢结构有限公司、济宁市汇通造价咨询有限公司具有良好的园艺管理基础，尤其是投资人在李营镇承包花卉基地200余亩，拥有技术员50多人，园艺师20人，精通于花卉苗木的种植及市场管理。1.1.5 项目建设的理由及必要性1.1.5.1项目建设的理由 该项目符合我国农业产品结构调整的要求，是建设社会主义新农村的重要内容。花卉产业是世界公认的最具发展潜力的产业之一，近年来，我国国民经济保持着较快的发展速度，大中城市现代化、农村城市化，公共基础工程建设过程中越来越关注对环境的保护，这些都极大地刺激了对花卉园艺业的需求；随着国民收入水平的提高，全面建设小康社会步伐的加快，特别是城市中等收入阶层人数及收入水平的较快增长，也为花卉消费带来较大空间，花卉产业已经成为前景广阔的新兴产业。本方案提出的建议符合国家的农业发展政策，对解决“三农”问题具有十分重要的意义。1.1.5.2项目建设的必要性 随着国民经济的迅速发展，人民物质文化生活水平不断提高，人们对工作、学习、生活环境的要求也愈来愈高，不仅仅满足于完善的建筑和豪华的家具，而且需要心灵与精神上的宁谧和谐，希望把花卉引入室内，让自然美渗透到人们的生活中，享受到田园自然风光的情趣。正因为如此，花卉业已成为一项新兴的事业，发展日益蓬勃。近几年以来，济宁市委、市政府将花卉业作为济宁农村农业发展中所实施的几大产业化的重要一项。主要发展陆地花卉、水生花卉及绿化花木（包括盆景）。高、中、低档花卉并重发展，以适合不同的消费层次，用于不同的场景。同时, 花卉繁育基地的建设,将给广大的居民群众带来一个休闲、娱乐、观光旅游的好去处，将有效融入我市的观光旅游路线，成为又一处观光旅游的景点。1.2项目概况1.2.1拟建地点基地地点位于济宁市中区胡营村南，机场路两旁，距105国道仅3公里，紧靠京杭大运河。1.2.2建设规模与目标 计划占地150亩，总投资300万元，分两期实施完成，以中高档花卉苗木的繁育、销售、观光为主。 1.2.3主要建设条件1、交通区位优势：基地地点位于济宁市中区胡营村南，机场路两旁，距105国道仅3公里，紧靠京杭大运河，城乡结合部，便于花卉的运输和交易。 2、技术力量较强：本基地园艺管理基础较好，现有农民技术员50多人，园艺师20人。3、政策扶持与政府支持条件:项目建设一是符合我国农业和农村发展规划,中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见对发展特色农业、绿色食品和生态农业提出了要求；二是符合国家的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录政策；三是符合济宁市发展的总体规划。因此，该项目建设是符合市场要求的，具有广阔的市场前景和发展空间。1.2.4项目投入总资金及效益情况 项目总投资为400万元，其中，建设投资100万元，流动资金250万元。年销售收入300万元，年利税90万元。 1.2.5项目建设的意义 该项目建成后，一是可以提济宁市花卉生产水平和生产质量，生产出高科技、高质量的花木，进一步提高经济效益，带动当地人民致富。二是生态文明建设和社会主义新农村建设离不开高质量高档次的花卉作基础。该项目的建设可以加快济宁市生态文明建设和社会主义新农村建设。虽然“十五”期间，济宁市建立了一批规模不等的花木基地，并培育了一大批花木良种，花木业有了一定的发展，但由于社会的发展，人类精神文明的提高，致使目前的花卉更需要扩大规模，培育出更优良的花卉品种，保证全市生态建设和社会主义新农村建设的需要。因此，进行花卉繁育基地的建设，将对加快实现生态文明建设和社会主义新农村建设，具有重要的现实意义和深远的历史意义。第二章 基本情况2.1自然概况2.1.1地理位置济宁市地处山东省西南部，泰沂山区西南边缘，微山湖西北岸。日河高输公路、京福铁路、105国道纵贯南北，京杭大运河穿过，交通网络纵横交织，十分便利。基地是我市特色农业发展的黄金区域。2.1.2地质概况基地属黄河淤积土，土壤肥沃，土质条件好，适合特种花卉树木生长。2.1.4气候条件济宁市属暖温带季风型大陆性气候，四季分明，雨热同步，光照充足。春季少雨、多风、易旱；夏季炎热、多雨、易涝；秋高气爽，雨量骤减，晚秋多旱；冬季寒冷干燥，雨雪稀少。年平均气温13.5，极端最高气温为40.4，极端最低气温为21.8。年均0积温5066，年均10积温4546，年均日照时数2383小时，全年无霜期210天。年均降雨量756毫米，主要集中在68月份，其中7月份降雨量占全年的28.4%。多年空气相对湿度68%。 第三章 建设方案3.1指导思想项目建设的指导思想是：以改良土壤、平整土地、配置完善花卉栽培技术措施，提高花卉良种的生产水平，积极扩大花卉栽培规模、提高花卉档次为目的，精心组织，强化管理，努力提高资金使用效益，最终把项目建设成为集科研、示范、生产于一体、三大效益兼顾的花卉繁育基地。在繁育基地建设中，坚持以改革为动力，以市场为导向，以科技为保障，通过加大投入，拓展规模、改善设施，不断缩短花卉良种生产繁育周期，提高其生产能力。建立先进的经营管理机制，走高科技、高投入、高产出的路子，有计划、有重点的试验和推广花木培育新技术、新品种和新成果，努力提高花木生产的科技含量和园艺科技成果贡献率，建设集选、引、育、示范推广为一体的，社会效益、生态效益、经济效益三者兼顾的现代化花卉繁育基地。3.2规模布局项目建设平整土地、改良土壤150亩，引进花木良种100150个，并在此基础上建花卉繁育大棚12000平方米，建设交易大棚10000平方米，荫棚1200平方米，良种繁育圃40亩，名优稀特精品园60亩及水电路等基础设施的建设。3.3建设内容济宁洪州城特色种植基地建设，是将项目区内槽、洼地进行平整，并施以客土或有机肥等措施，对项目区内土壤进行改良，使其适合花木良种的生产、繁育，并在此基础上，完善花卉温室大棚、荫棚、水电路等基础设施的建设。3.3.1土地改良土壤改良是花卉繁育工作的基础，是基地建设的重要组成部分，也是将现有的科研成果迅速转化为生产力的前提。项目区内一直种植果树及农产品，有机质含量较高，适于花木良种的繁育。项目建设首先运用大型推土机进行全面整平，然后每亩施土杂肥3立方米，并以旋耕机机耕2-3次，使之与土壤结合均匀，以提高土壤肥力。3.3.2花卉温室建设 总面积10000平方米，温室结构是：联栋式双层充气膜型温室，钢架支撑，四周全部使用PC双层中空阳光板，配套设施包括保温设备、夏季降温设备、灌溉设施等。温室建成后主要生产在北方室外不易越冬的温室花卉。包括观叶类植物和观花类植物。3.3.3繁育区的建设繁育区划分为草本花卉繁殖区、盆景繁殖区、盆栽繁殖区。草本花卉繁殖区占地20亩，盆景繁殖区占地10亩，盆栽繁殖占地10亩。草本花卉繁殖区主要生产矮牵牛、彩叶草、小丽花、一串红、小菊、万寿菊等，生产供应的主要目的是布置花境、节日组摆等。盆景繁殖区主要生产松类、柏类、榕树、榆树、福建茶等盆景，以供应不同层次、满足不同需求。盆栽繁殖区主要生产兰花、菊花、梅花、茶花、海棠等。3.3.4荫棚建设 荫棚是为了在高温天气，保护出圃花木或珍稀花木免遭太阳直射，以保持花木水分，提高其成活率。 (1)建设规模：总建设面积1200平方米。 (2)建筑形式：荫棚东西采用砖结构，宽20米，长60米。 (3) 主体结构：周边采用条形钢筋混凝土基础，砖墙体。东西墙高2.71.7米，厚1.5米；前后墙高1.7米，厚0.4米：中间为钢架支撑，钢架由钢杆连接。顶部为高档遮荫网。3.3.5交易大棚建1个占地各10000平方米的交易大棚，钢架结构.3.3.6基础设施建设(1)深水井4眼，并配套深水泵、引水管等设备。 (2)喷灌设施配套10亩。(3)新修道路2000米，碎石生产路，路面宽8米。3.4公用辅助工程3.4.1给排水1、给水工程根据项目方案布置输水管网，区内给水管线按设计要求布置给水管道，采用地下直埋方式。2、排水工程按设计要求布置排水方案，采用地下直埋方式与市排水管线相连接。3、消防用水根据设计要求，在同市供水系统连接的基础上，基地配有自备井，满足消防要求。3.4.2供电与通讯3.4.2.1供电供电设施齐全，该项目区内已经过农电整网改建，电力充足，用电线路状况良好。3.4.2.2通讯目前济宁市有网通、中国电信等运营商，通信方便快捷。3.5实施进度根据项目规划设计要求和当地实际情况，花卉基地计划分两期进行，按照早施工、早见效、早受益的原则，项目实施进度安排如下：(1)2010年12月底前，做好基地规划设计和各项前期准备工作。(2)2011年1月2011年3月底前，进行一期项目建设。完成土地平整和土壤改良工作，同时进行深水井、水利设施配套、荫棚建设、道路修建及大棚等基础设施。建成占地10000平方的繁育大棚及配套设施，规范种植基地。(3)2011年8月-2011年10月，计划实施第二期工程，建成1个占地10000平方的精品交易大棚，全面完成建设并争取大部分花木投放市场。 第四章 投资概算与资金来源4.1投资概算经概算，项目建设总投资为 万元。投资估算表 51 单位： 万元项目单位数量投资基础设施项荫棚平方米6000温室平方米10000交易大棚平方米10000精品园亩供水工程平方米生产道路千米供电工程服务工程2.培育工程土地平整改良亩苗木繁殖亩设计费土地赔青亩土地费用亩4.2资金来源项目建设总投资 万元，自由资金投资。 第五章 效益评价 5.1社会效益花卉繁育基地的建设，可以引进、汇集一大批花卉良种资源，丰富济宁市的花木种类，提升档次，加快名、特、优花卉品种的更新换代，满足人们日益增长的对花卉欣赏的需求。该基地的建设将初步发挥在地理位置上处于南北气候缓冲带这个优势。使济宁市成为南北花卉交流的中转站。该花卉繁育基地可发挥自身优势，同大专院校、科研部门联姻，密切生产与科研、科教的关系，可以在较短的时间内把科技成果转化为生产力，充分发挥并体现科技兴花的重要作用，有利于生态建设、社会主义新农村建设，为加速花卉业发展奠定了基础，并充分展示花卉业发展前景。项目的建设还可带动和促进其他相关产业的发展，增加富余劳力就业的机会，对于维护社会稳定具有重要意义。5.2经济效益项目建成后，正常年份可出售花灌木100万株，盆景10万盆，盆栽10万盆。年销售收入200万元，利润90万元。5.3社会效果分析5.3.1项目对社会的影响分析5.3.1.1对项目所在地居民收入的影响本项目建设一是能够提高当地劳动力资源的合理配置，为失地农民提供就业岗位；二是能够增加当地第三产业的服务量和服务范围，增加居民收入，三是能够缩小城乡居民的收入差距。5.3.1.2对项目所在地居民生活水平和质量的影响项目建设与运营能够增加当地居民的收入，促进当地经济的发展，提高居民的生活水平和生活质量，全面加快社会主义新农村建设步伐。5.3.1.3对项目所在地区居民就业的影响项目建设与运营能够改善当地居民就业条件，增加就业机会，确保社会的安全与稳定。项目建设是符合城市发展的特色产业，具有广阔的市场，不会影响就业机会和人数，不会引发新的社会矛盾。5.3.1.4对社会基础设施和公共服务的影响项目的建设与运营能够增加当地基础建设的使用量，改善基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，具有显著的经济效益和社会效益，提高服务水平和消费水平。5.3.2项目所在地互适性分析项目的建设一是符合国家的当前国家重点鼓励发展的农业、产品和技术目录政策；二是符济宁市中区规划及有关政策。同时，项目的建设与运营能够适应当地人民群众的要求，符合广大人民群众的利益，当地人民群众能够接受此项目。5.3.2.1项目的保持性1、环境功能的持续性项目所选位置能被当地环境容量所接受，不会对当地环境造成污染，能够实现保护环境与国民经济同步发展。2、经济增长的持续性项目的建设与运营能够促进济宁市国民经济的发展，提高效益、降低成本、节约费用，培植新的经济增长点，增加财政收入，提高人民的生活水平和质量，实现国民经济健康、持续发展。3、项目效果的持续性本项目是利用济宁市的资源优势和区位优势，所建设的特色农业项目。项目建成后，能够转变传统农业生产结构，提升城市化发展的水平和档次，对滕州增加财政收入，提高人民的生活消费水平，创建平安济宁有极大的促进作用。项目建设符合济宁市的经济发展和时代要求，市场前景较为广阔，并具有强大的生命力，因此项目建成后能够顺利运营，不会造成中途停顿。5.3.3社会风险分析项目建设无社会风险，广大党员干部、群众积极参与项目策划、前期工作；他们对项目的态度是积极的，无不满或反对的情绪，特别是项目的建设能促进经济发展，增加就业机会，他们的态度是积极的。5.3.4社会评价结论1、项目建设符合国家的产业政策，有利于调整农业产业结构，培植新的经济增长点，保持环境功能的持续性、经济增长的持续性、项目效果的持续性。2、项目建设与运营能够改善当地居民的就业条件，增长就业机会，解决