昆明乡村别墅小镇-别墅楼书方案(13页).doc

封面墅 镇VILLAGE VILLA TOWN昆明乡村别墅小镇50万元别墅价值观封1扉页TOWNDECLAR ATION VILLAGE VILLA墅 镇 宣 言【家家有栋花园别墅】由始以来，昆明人以自己的方式对话大地。亲近自然、钟爱土地是昆明人亘古的天性。郊外山林的情趣，诗意的栖居，是现代昆明人居住意识的重归。恬淡生活、难舍亲情，构成昆明家庭主流生活。生活的本质，都可以在城市之外，乡野之中，找到答案。自然生态群落的精神家园，开始在昆明人的意识中慢慢觉醒。墅镇，以家庭别墅构建的乡村别墅小镇，让恬淡的昆明人，家家有栋好在的花园别墅，开创昆明城市家居的后院传奇！沉醉于墅镇，听风声掠过原野，看斜阳坠入山霭，在这一刻，一切都真实而自然。亲近泥土、俯仰大地，环抱山林乡野；呼吸自然，拥有现代物质文明和生活设施，不再是一个遥不可及的梦想：厅堂敞亮，居室温暖，三四间房足矣；庭台开阔、廊檐生情，雨日皆有闲趣；前园后院，花草树木，浮生难得半亩园。向着阳光，墅镇贴着绵延的群山，与万顷森林相伴，以小镇的规模呈现世人。墅镇，第一次，与恬淡的昆明家庭为伴。P1-P2让恬淡的昆明人家家有栋好在的花园别墅KUNMING WHERE PEOPLE HAVE FOR EACHGARDEN VILLASP3-P4守望原野浮华于城市，守望着亲情的凝炼墅镇【昆明乡村别墅小镇】【项目简介】墅镇，是昆明XX房地产开发公司，自2005年以来开发的，以山地别墅为主题的大型乡村别墅小镇项目。项目位于昆明西郊富民大营镇数万亩原生态森林的边缘，靠近县城，从市区沿昆沙路向北接昆禄公路直达，距离昆明市区23公里，交通便捷，沿途田园风光，山青水秀，景色十分优美。千亩墅镇规划用地，分多期开发。一二期现已售罄，即将准时交房，三期麓乡正在火热抢购中。【配套完善】墅镇充分考虑到未来乡村别墅生活的需要，从城市市政配套、社区配套和居住组团三个层面，为整个项目设置了详尽的配套设施，以便为将来和现在的社区进行系统的、完善的服务。市政配套：社区医院、银行邮政服务网点、社区巴士站、超级市场、通信服务网点社区配套：社区幼儿园、儿童活动中心、主题商业街、贸易市场、餐厅酒吧、活动会所、健身中心小区生活配套：量畈超市、美容院、美发店、花店、糕点店、书吧、咖啡厅、品牌专卖店、药房与墅镇近在咫尺的龙腾苑山庄，一个电话或数步迂行，能尽享昆明最大山庄的优质服务。【交通便捷】昆沙路七月通车，届时，从市区到项目所在地，仅需28分钟！即将通车的昆武高速路，将全面缩短到项目的时间！西三环毗邻项目而过，墅镇，将是离城市最近的最后一块稀缺土地资源。西北绕城线的开通，使墅镇的交通更加通畅和便利。交通优势的凸现，地块增值潜力无限。离尘，不离城，就在眼前。规划篇P5-P6回归原野乡村别墅，在恬淡中安享昆明的慵懒时光麓乡【以山居时光，回归亲情的原乡】RURAL MOUNTAIN TIME TO RETURN TO THEORIGINAL FAMILY以山地别墅为建筑形式的墅镇3期麓乡，占地210多亩，位于墅镇中西部的山麓地带，南望观音山龙腾苑的苍翠山林，北邻富民平原的万顷田园和成片的葡萄地。基于麓乡得天独厚的自然资源和环境特征出发而展开的的整体设计，以近乎完美的规划达成了项目的全面升级。所有别墅的建筑在朝向、视野、景观上均经过严格而慎密的考究，结合昆明西郊山林的山地气质，以接近地中海南部的特有风格，将西班牙安达鲁西亚的白色村镇、法国普罗旺斯地区小镇、意大利托斯卡纳地区山地小镇以及希腊爱琴海岛屿地区的临海山地村镇的建筑融汇归纳，形成了昆明少有的具有平和、亲切气质的别墅建筑社区。麓乡的建筑风格以恬静、稳重、舒适为最大特点，精致而生动，平和而亲切。50万元别墅价值观，以家庭别墅构建的乡村别墅小镇，让恬淡的昆明人，家家都有一栋鲜花盛开、诗情画意的花园别墅，安享庸懒时光。一墅一景，一世传承。P7-P8安居原野居于麓乡，为亲人打造舒适天地-配套（配大规划图）【五星级的乡村生活】麓乡，昆明尊贵者的居住家园与精神皈依！麓乡，让生活重归本质，城市幻化的种种虚荣，已然不在。最佳的生活状态，莫过于诗意地栖居。君临麓乡，荣光与浮华，抛却脑后。在闲云野鹤的旷达里，追寻心灵的皈依。在麓乡的生活，是乡村的，也是五星级的。麓乡拥有完善的配套设施，让您足不出户，尽享舒适生活。墅镇充分考虑到未来乡村别墅生活的需要，从城市市政配套、社区配套和居住组团三个层面，为整个项目设置了详尽的配套设施，以便为将来和现在的社区进行系统的、完善的服务。市政配套：社区医院、银行邮政服务网点、社区巴士站、超级市场、通信服务网点社区配套：社区幼儿园、儿童活动中心、主题商业街、贸易市场、餐厅酒吧、活动会所、健身中心小区生活配套：量畈超市、美容院、美发店、花店、糕点店、书吧、咖啡厅、品牌专卖店、药房与墅镇近在咫尺的龙腾苑山庄，一个电话或数步迂行，便能享受到山庄提供的垂钓、酒店、登山、棋牌、卡丁车等多项休闲娱乐服务。P9沉醉原野户户皆春色，路路皆风情景观【弗朗明戈广场独舞的女子】走在麓乡东南边弗朗明戈广场在眼前音乐声轻轻响起独舞的女子，踢踏着弗朗明戈舞蹈弗朗明戈广场处于麓乡东南边，是一个精心打造的西班牙景点，具有浓郁的西班牙风情。附近有迪亚湾、涧桥岗珊、花海山谷等景点，分布有游泳馆、社区医院、诊所药店、幼儿培训中心等多处社区配套。【花溪掌中便是山水】这是一个慵懒的午后我漫步在花溪溪畔掬起一捧水便握住了整个麓乡山水花溪处于麓乡西边，是引进活水打造的景点，周遭绿树掩映，鲜花盛开，与花溪廊亭、七里溪、飞花逐水共同构成妙不可言的溪水景观。周围还有云岗、栗树长廊、果岭花园等景点。P10【达利花园梦，不曾醒来】夜幕降临时我就喜欢在达利花园闻层层花香，听阵阵风声然后再做一个，与达利一样的梦达利花园处于麓乡中心地带，每一棵花木，都经过精心设计，每一处亭台，都经过细微雕琢，具有如梦如幻的感觉，与花溪系列景点遥相呼应。摩尔绿洲、橙花海、漫坡纳尼亚在周围环绕。【斗牛士方场身临其境的斗牛盛会】踩在斗牛士方场好似到了西班牙的斗牛场看英雄剑起剑落而我开始欢呼斗牛士方场处于麓乡西北方。具有强烈的西班牙式风格，每一处细节都经过精致雕琢，细心打磨。处于其间，让人如临其境。与花半里、花溪系列景点互相映照。毗邻全民健身设施、多功能球场网球场篮球场。墅镇3期麓乡，在每个路段，都为业主精心打造各式景点，如花半里、栗树长廊、果岭花园、七里溪、橙花海等等，大小数十个，可谓步步皆风景，路路皆风情。流连其间，不知时间之逝，徘徊其中，遽忘城市之嚣。P11拥有原野在城市之外，拥有生活的真谛建筑拥有一座属于自己的城堡基于项目自身的自然资源和环境特征出发，墅镇3期麓乡在其他山地、坡地、台地展开的整体设计，以近乎完美的规划达成了墅镇项目的全面升级；而在建筑上，因由昆明独有的天气和气候条件结合自然资源而研发的别墅建筑，结合了昆明西郊山林的山地气质，以接近地中海南部的特有风格，将西班牙安达鲁西亚的白色村镇、法国普罗旺斯地区小镇、意大利托斯卡纳地区山地小镇以及希腊爱琴海岛屿地区的临海山地村镇的建筑融汇归纳，形成了昆明少有的具有平和、亲切气质的别墅建筑社区。P12墅堡A-【云冈城堡】YUNGANG CASTLEA FORT VILLA位于麓乡东南，南望观音山龙窝，拥有绵延苍翠的无敌山景。其南有繁花烂漫、林木成荫的坡地花园，居高凌望，城堡下是美丽的山坡和花园；而对面的龙腾苑，则是林木参天，郁郁葱葱的幽美的森林墅堡B-【橙花墅堡】FORTBFORT NERYL VILLA VILLA位于麓乡西南，靠近村落果林、田园，向西可望远山和万倾平原；近可亲闻大片果树花开季节的橙花、梨花、石榴花等扑鼻香氛，夏秋则枝头挂果，春华秋实，尽在生活的真实呈现。墅堡C-【果岭墅堡】FORTFORT CKWO LING VILLA VILLA位于麓乡中心，处于北坡的台地之上，视野开阔深远。保留原生的大量果木，果岭墅堡将成为社区在果木成熟收成季节，最有意趣的区域，原生毛栗、大红石榴、新鲜李、梨、杨梅将使城堡里常年可以品味收获的喜悦。P13【独栋犹如城堡】层层推台，梯级错落的城堡式建筑墅镇没有简单地将山地破坏性地推成台地，在平台上构筑建筑，而是因循山地地形的特征，分别在路上、路下贴着原生地貌，设计了不同生活体验的，具有丰富层次感的别墅。建筑体块在不同的居室空间予以错落层叠，在一个独立的建筑物内就形成不同的层次，庞大的建筑使别墅犹如一座山地城堡，气势恢弘庞大，厚重安全而且生动。P14【双拼也似独栋】全采光，全通风设计，全面改善空间形态，为别墅升级墅镇别墅为了达成所有空间全采光通风的理想，舍弃了相当的空间面积。采光槽和车位并联带来的空间变化，则彻底让双拼别墅具有独立别墅的实际效果。为了让一层楼梯间与卫生间采光通风，特别开设的采光槽几乎将联体部分一分为二；而车位并联的双拼，更是前后贯通，不用车位的人家完全可以就使其成为侧院，成为独立别墅使用。P15空间【被房间环绕起来的私家风景】 所有别墅室内中庭设计，清新自然全接触沏壶普洱，阳光斜斜地洒落庭园，班驳的光影映上墙面这是一个午后屋内的风景，一个私有的空间，是一个人的午后庭园尽管此时，屋外已是山风吹起，松涛阵阵，而这屋内私享的庭园，依然静谧墅镇所有别墅（双拼、独栋）均内设中庭，于户内空间客厅、餐厅和楼梯间等主要活动场所之间，形成开阔、通透、直接通天接地的私密性的户内空间，使所有房间都能采光、透景，更在居室的家庭生活之中，形成自然优美的庭园景观，与自然亲密接触。P16【无障碍视野：层层看透的风景】 山地建筑，多重院落，制造多重庭院风景离那个看琼瑶窗外的夏天已经二十多年了这座丛林建筑的城市，窗外早已无风景可言，被重重阻挡的视线，透出去除了房子就是更近的房子；没有院落、没有私密，没有风景甚至连想象的空间都无法抵达。千帆过尽，沧桑阅够之后，仍然眷念的是那个可以看得见山坡和云彩的院落和窗外、园外透亮清澈，充满故事的树梢和院子风景。墅镇别墅因循山地地形，分别在建筑周边建成大小不一的台地、坡地、平地庭院，层层叠叠并不阻碍，根据不同的生活功能和园景形成前院、侧院、后院等不同区域，不同功能的庭园空间，每个院落都有自己独立的空间和毫无阻碍的视野，为业主提供了完整的生活乐趣。P17【不花钱、少花钱买到的别墅赠品】别墅灰空间：超级露台、门廊、观景连廊、花槽门廊前父母的依依叮咛、星光露台与伴侣相依遥望星辰、攀上山墙的三角梅盛开的春天、坐在厅内连廊上听风观雨的午后，这就是经典别墅最直接情趣的文字描述。灰空间设计的目的是制造更多的从建筑向自然过渡的空间结构，以便使建筑与自然很好地结合起来，使建筑更和谐地融入自然景观之中。与众多建筑脱离于景观的别墅不同，墅镇别墅的设计中采用了大量的灰空间的设计如露台、观景阳台、超级露台、门廊、观景连廊、花槽、中空阁楼等等形式，以便制造更多的生活情趣和情景感受，同时，还为别墅购买者创造了不花钱、少花钱买到更多情趣空间，获得别墅空间赠品的超值享受。P18品质 每一个细微的旮旯，都在诉说建筑的美感 与友人在露台品茗，细细的雨丝，每一个旮旯，都闪烁着细致和创造的光辉。就着这精雕细琢般的景致，和着这雨丝。原来，茶，也能醉人建筑的每一个细节，都能给您醇香的感觉。雕琢细节，精选材质，从一沙一石，从色彩到肌理，不断考究，反复论证。从来不敢，稍微的粗心大意，因为，这是麓乡。墙体蘑菇石材贴面、情趣花窗、拱门、铁艺栏杆、西班牙建筑装饰、手工墙面、耐用涂料、高级烧铸屋瓦无一不体现经典传承的建筑美感。P19花园【精巧小别墅 美丽大花园】西班牙桑提亚那山地别墅，洒满阳光的庭园别墅我的别墅很小，我的花园很大。沏一壶普洱，就着漫天星光，原野山风，还有鲜花，纷芳在空气中弥散。沉醉在夏日，优雅的晚上。我的别墅，在大花园的映衬下，沉醉了摒弃别墅豪宅的富人追求，将倍具亲情概念的西班牙乡村别墅融于昆明家庭的生活形态，以亲情舒适型的别墅设计，构筑小别墅、大花园的生活空间，制造幸福的昆明生活。君临原野就算是一