某综合性商业办公中心质量创优策划方案

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 质量创优策划前 言XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX该工程为办公、商业及地下室车库等为一体的综合性商业、办公中心，把自然和都市、文化和技术、生活和工作融为一体，建立新型的国际性商务空间。运用现代科技手段，达成艺术与技术、功能与形式的统一。工程建设规模大，设计定位高，采用了多项先进合理的新技术、新工艺、新材料、新设备。本工程质量目标：确保XXXXXX。为了保证实现质量目标，我们将严格控制工程施工质量，严格按照设计图纸和规范、规程、标准图集等进行施工。通过质量目标的分解，根据本工程的特点、难点，进行关键性问题的分析，提前策划，努力推行新技术、新工艺、新材料，引入信息化、智能化的模式，极力推广建设部十项新技术，把科学技术创新和精细化管理作为项目实现质量目标的指南，使新技术、新工艺、新材料、新设备贯穿整个施工过程，做到每个阶段形象有亮点，确保本工程的质量目标的实现。为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。目录0 工程建设概况50.1 工程建筑设计概况60.2 工程结构设计概况70.2.1 结构设计基本概况70.2.2结构设计概况70.3 自然条件80.3.1气象条件80.3.2 工程地质条件80.3.3 水文条件100.3.4 周边道路及交通条件100.3.5 场区及周边地下管线100.4 工程特点及难点101 创优目标111.1 工程创优领导小组及职责：111.1.1 质量创优领导小组121.2 工作内容及职责：121.2.1策划工作内容与职责：121.2.2施工工作内容与职责131.2.3 资料工作内容与职责142 工程创奖可行性分析：142.3、创建“黄山杯”评估结论143 本工程分阶段的创优目标153.1 本工程分阶段的创优目标153.1.1工程质量奖：153.1.2安全文明奖：153.1.3分阶段单项奖的申报策划154 质量目标的分解与控制164.1目标分解164.2 检查项目优良率指标174.2.1地基与基础工程优良率指标174.2.2主体结构质量标准优良率指标174.2.3建筑装饰装修工程质量标准优良率指标174.2.4建筑屋面工程质量标准优良率指标184.2.5安装工程质量标准优良率指标184.3分部分项工程质量目标控制194.3.1分部分项工程质量目标控制194.3.2现场质量保证条件的内容194.3.3现场质量保证条件的控制目标194.3.4地基与基础质量控制204.3.5结构工程质量控制214.3.6屋面工程274.3.7装饰装修工程294.3.8给排水及采暖工程324.3.9电气安装工程344.3.10通风与空调工程364.3.11电梯安装工程384.3.12智能建筑415 拟打造的质量亮点及具体做法：435.1结构工程4310.2室外装饰装修工程6710.3室内装饰装修工程6910.4屋面工程8410.5给排水设备安装工程8810.6通风设备管道安装工程8910.7消防喷淋设备管道安装工程9010.8电气设备管线安装工程926本工程拟采用新技术946.1地基基础和地下空间工程技术946.2混凝土技术946.3钢筋及预应力技术956.4模板及脚手架技术956.5钢结构技术956.6机电安装工程技术956.7绿色施工技术966.8防水技术966.9抗震、加固与改造技术966.10信息化应用技术966.11新技术推广应用计划968工程各级创优所需要的工程资料清单、相关信息的收集整理方案988.1文件管理988.1.1技术文件988.1.2合同文件988.1.3外来文件988.1.4项目内部文件、内部规定988.2文件的拟定、批准和发布988.3 文件的发放988.4文件的更新998.5文件的传递和使用998.6文件的存档和借阅998.7质量保证和验收文件的管理998.7.1项目质量记录的类别998.7.2质量记录形成原则1008.7.3质量记录的控制方法1008.8建筑工程施工质量验收资料管理1008.8.1建筑工程施工质量验收资料类别1018.8.2建筑工程施工质量验收资料的数量、填写、装订及整理1029 工程回访措施1039.1 工程回访计划及内容1039.2 工程保修措施1040 工程建设概况 工程建设概况一览表 表1工程名称XXXXXXXXX工程地址XXXXXXXXX建设单位XXXXXXXXX勘查单位XXXXXXXXX设计单位XXXXXXXXX监理单位XXXXXXXXX质量监督部门XXXXXXXXX总包单位XXXXXXXXX主要分包单位桩基、支护、土方、防水、幕墙，门窗，外墙，景观，电梯，空调，市政，精装饰合同工程投资额XXXXXXXXX合同工期XXXXXXXXX工程主要功能或用途车库、商业、办公0.1 工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 表2占地面积XXXXXXXXX总建筑面积XXXXXXXXX高度XXXXXXXXXXXXXXXXXX层数地上XXXXXXXXX层高首层XXXXXXXXX面积地上XXXXXXXXX地下XXXXXXXXX标准层XXXXXXXXX地下XXXXXXXXX地下XXXXXXXXX装饰外墙外墙非透明部分饰面材料为石材、铝板、不透明玻璃组合幕墙、铝合金百叶及外墙涂料。透明部分为玻璃幕墙。楼地面细石混凝土楼面、地砖楼面、地砖防水楼面、花岗石面层楼面、强化复合木地板楼面。墙面刮腻子涂料墙面、挂贴石材墙面、面砖墙面等。顶棚板底腻子涂料顶棚、石膏板吊顶等。电梯厅地面：花岗石地面墙面：挂贴石材墙面顶棚:石膏板顶棚楼梯地面：地砖地面墙面：刮腻子涂料墙面顶棚:腻子涂料顶棚防水地下地下室级防水等级；底板：4厚SBS改性沥青防水卷材外墙：120厚砖墙，40厚聚苯乙烯泡沫板，2厚聚氨脂涂膜防水顶板：1.5厚改性沥青类防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材屋面最薄处40厚C20钢筋混凝土保护层兼找坡层，坡向1%，双向6中距150，每6m设分格缝，缝宽10,缝内嵌填密封材料；无纺布隔离层；40厚保温材料挤塑聚苯板；4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，有墙处上翻至建筑完成面以上300（上翻部分卷材改为沙面，后做20厚水泥砂浆粉刷保护）；1.5厚沥青防水涂膜，有墙上翻至建筑完成面以上300；钢筋混凝土楼板，修补、找平；厕浴间由业主指定精装修单位施工地面：1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜；墙面：1：3防水砂浆； 保温节能项目气候分区为：c区；建筑分类为：公共建筑（甲类）；执行标准公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)，合肥市公共建筑节能65%设计标准实施细则绿化二次设计，甲指分包施工。0.2 工程结构设计概况0.2.1 结构设计基本概况结构设计基本概况表 表3结构体系现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑抗震设防类别丙类建筑结构安全等级二级抗震设防烈度7度结构抗震等级主楼及裙房范围内地下二层以上一级地下三层及以下二级0.2.2结构设计概况结构设计概况表 基坑围护形式组合加劲混凝土桩+土钉+预应力锚索基坑开挖深度13.95-18.65m地基基础工程桩人工挖孔扩底灌注桩、静压桩、旋挖桩基础形式桩筏基础底板面标高相对标高-17.8m、绝对标高24.4m（吴淞高程系）底板厚度核心筒底部筏板厚度为2000，局部2.6m、3.5m、3.7m；核心筒周边筏板基础800柱下局部加厚为1500（1600）。附属地库区域底板厚度700，柱下局部加厚至1100。基础梁截面10001300、12001300、13001500地下结构构件墙体厚度核心筒墙体：500、400、200；地下室外墙：600、500方柱截面钢骨柱： 13001400、14001400梁截面宽200800mm，高4001350mm板厚度厚度有100mm、150mm、250mm地上结构构件 墙体厚度500、400、200方柱截面钢骨柱：11001100、12001200、13001300、13001400普通柱：10001000圆柱截面直径：1500、1400、1200、1000梁截面宽2001000mm，高4001350mm板厚度厚度有100mm、150mm砼强度等级C30C60砌体、隔墙多孔砖、轻钢龙骨石膏板隔墙（中衬岩棉板12+75+12）0.3 自然条件0.3.1气象条件合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。 0.3.2 工程地质条件场地位于合肥市政务文化新区怀宁路与龙图路交口东南，根据2#楼岩土勘察报告，场内第四纪地貌型态为二级阶地地貌单元。地形起伏不大，局部有地表积水(原为水塘)。钻孔孔口高程为36.1538.24m（吴淞高程系，以下“地层概况”及“水文地质条件”所涉标高均为吴淞高程），局部高差约2.09m。根据钻探揭露情况，场地地层构成从上至下为：层耕（填）土 (Qml)层厚0.301.10m，层底标高为35.9337.13m。灰褐色、褐黄色，软塑（松散）状态，极不均匀，含植物根茎，建筑垃圾、生活垃圾及素填土等。1层粘土(Q3al+pl)层厚一般为2.904.50m，层底标高为32.0333.50m。黄褐、灰黄色，硬塑状态，稍湿，光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高；含氧化铁、铁锰结核等。其静力触探比贯入阻力Ps值为2.702.90MPa，加权平均值为2.80MPa，计算值为2.70MPa。其标贯试验实测击数N一般值为1415击/30cm。平均值为14击/30cm。2层粘土(Q3al+pl)层厚一般为19.4020.80m，层底标高为36.0336.28m。黄褐、灰黄色，硬塑坚硬状态，稍湿，光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高；含氧化铁、铁锰结核等，其底部夹薄层粉质粘土并含少量钙质结核。其静力触探比贯入阻力Ps值为3.904.30MPa，加权平均值为4.10MPa，计算值为4.00MPa。其标贯试验实测击数N值一般为2127击/30cm，平均为24击/30cm。层风化残积土（粉质粘土混钙质结核）(Q1al+pl)层厚一般为0.503.20m，层底标高为10.7812.55m。灰黄、灰白色、棕红色，硬塑或中密密实状态，湿；主要为粉质粘土、粉土，含氧化铁、铁锰结核及钙质结核、少量粉细砂等。其标贯试验实测击数N一般值为3252击/30cm，平均值为42击/30cm。1层强风化砂岩(E1)层厚一般为6.808.30m，层底标高为3.284.60m。棕红色、棕黄色，湿，密实状态，表部已风化成壤，无水可钻进，含云母、方解石、粉细砂等，局部含粒径较大的钙质结核(最大粒径可超过8cm)、质地坚硬、风镐开较困难。裂隙发育，极破碎，属极软岩，其岩体基本质量等级为类。该层风化程度呈渐变状，随深度增加而逐渐趋弱；其密实度亦随深度增加逐渐趋于密实。其标贯试验实测击数N一般值为5194击/30cm，平均值为72击/30cm。2层中风化砂岩(E1)此层未钻穿。棕红色，坚硬状态，含氧化铁、云母、 黑色矿物等。结构部分破坏，沿节理面有次生矿物，块状构造，表部较破碎，随深度增加风化程度逐渐减弱，岩石逐渐趋于完整，属极软岩，其岩体基本质量等级为类。该层岩质较坚硬，需回水钻进。其标贯试验实测击数N一般值为120222击/30cm，平均值为171击/30cm。0.3.3 水文条件场地在层耕（填）土埋藏有上层滞水型地下水，该层水水量较小，分布不连续，无稳定水面，其补给来源主要由大气降水及地表水渗入补给。层埋藏有少量层间型地下水，1、2层中埋藏有少量裂隙水，其水量均不大，稍带弱承压性。勘察期间实测上层滞水静止水位（埋深）为2.904.20m，水面标高为33.0633.77m。根据水文地质环境分析，拟建场地地下水对砼及砼中钢材微腐蚀性(相当于原无腐蚀性)，对钢结构具弱腐蚀性。0.3.4 周边道路及交通条件本工程位于合肥市政务文化新区怀宁路以东、龙图路以南、星光路以西、嘉和路以北置地广场栢悦中心地块内。目前现场基本达到“三通一平”的施工条件，场地比较平整。0.3.5 场区及周边地下管线本工程北面、西面临近道路位置有高压电线，周边市政道路埋有燃气管及城市污水管等。0.4 工程特点及难点序号难点详细说明1分期分块施工、施工可用场地较小，塔吊布置受制约整个033地块置地广场工程分阶段组织施工。B座、D座已经竣工交付，地库一期工程即将竣工，C座结构封顶，正在进行二结构及装饰装修施工。周边可利用场地有限。E座开工后，基坑距围墙距离较小，在地下结构施工阶段施工可用场地狭小，因主楼距离基坑维护桩距离小，塔吊无法在南侧布置，塔吊布置在北侧时，附墙受E座结构制约，塔吊的布置位置可选择余地小，这给现场材料堆场及临时设施的设置、交通的组织等方面带来了挑战。2超深地下结构防渗、防裂1.基坑深度较深，防渗漏是工程使用功能的保证。桩头、劲性柱、施工缝、沉降缝、后浇带、对拉螺杆、外墙钢套管等均是渗漏的隐患，针对渗漏隐患需采取相应的预防措施；2.地下结构超深，地下底板和墙结构的防裂是工程安全功能的基础，施工前须制定相应的防裂措施。3大体积砼施工底板厚度最厚处3.7m，局部3.5m、2.6m核心筒大面厚2.0m主楼区砼一次浇筑方量约4000m。超厚、大方量砼连续浇筑对砼供应商选择、配合比设计、现场组织和管理都要求较高。4高强砼配制和施工本工程混凝土强度等级最高为C60，属于高强混凝土，高强砼对砼原材料、砼浇筑和养护均有较高的要求，工程施工前与搅拌站协调配合、提前试做配合比。5高大模板施工本工程G大堂部位模板支撑体系搭设高度超过8m，另有局部梁截面较大， 高支模区域安全、顺利施工为工程关键。6劲性柱施工地下室及地上存在部分劲性柱，劲性柱的深化设计、定位安装、柱身分节、节点钢筋连接、标高控制等是施工难点。7超高层土建、钢结构测量施工超高层结构施工精度历来是评价施工方法和施工质量的最重要指标。本工程办公楼钢结构在安装过程中受风荷载、日照的影响较大，对测量控制的方法和测量精度提出了高要求。8超高层混凝土泵送主楼砼最大泵送高度达130以上，其中砼强度等级最高达到C60，对砼固定泵、泵管的选择和泵管固定措施、泵管布置均有较高的要求。9超高层垂直运输塔楼地上31层、标准层建筑面积1498m2，结构施工阶段垂直运输材料主要包括钢柱、结构钢筋、结构施工所需的周转材料和安全防护材料等。机电及装饰阶段垂直运输材料主要包括幕墙材料、装饰材料、机电材料、避难层设备、屋顶设备等。超高层建筑垂直运输须综合分析钢结构最重构件、材料吊装运输工程量、工期要求、现场条件等因素进行设备的合理选择。10超高层建筑的消防与安全本工程最大建筑高度131.65m，为框架剪力墙劲性柱结构。玻璃幕墙在阶段结构验收完成后插入，在立面上存在交叉施工的安全风险因素。超高层建筑临边、洞口也是安全隐患。对超高层建筑须根据作业环境、操作部位等制定相应的安全措施。超高层建筑的消防是施工全过程控制的重点，现场平面及消防设施的布置均须符合安全消防规范的要求。11总承包管理难度大1.本工程总包自行完成的主要包括土建结构工程，其施工的顺利进行将直接影响其他专业分包的穿插及进度。2.本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉。3.分包单位较多，对现场资源（水、电、垂直运输设备）的管理和平面协调（施工区、生活区）要求更高。12圆柱、圆弧梁施工E座主楼东西两侧各有两个圆柱，直径为1500、1400、1200、1000，从底板至屋面，圆柱模板的选用，直接关系到圆柱的成型质量及施工进度。E座东西两侧为半圆形的圆弧结构，半径小，弧度大，支模难度大，且与圆柱交接的梁柱节点复杂，施工难度大。1 创优目标1.1 工程创优领导小组及职责：为确保本工程质量创优工作的顺利进行和创优目标的实现，成立了以项目经理丁应章同志为组长的创优领导小组，领导小组各成员各司其职，分工合作，实现本工程质量创优目标。1.1.1 质量创优领导小组组 长：丁应章副组长：杨杰、曾华超组 员：赵威中、全迎君、陈涛、王中、秦启兴、李渊、谢文静、陶俊、孟华、各分包单位项目负责人和质量员等组长丁应章副组长杨杰副组长曾华超组员分包单位项目负责人组员全迎君组员赵威中 组员陶俊组员孟华组员秦启兴组员李渊创优领导小组工作由项目经理丁应章牵头全面规划，指导“质量计划”和“质量创优策划”的编制工作，并提出意见，全面监督工程施工过程中各阶段质量目标的完成情况。各组员上对创优领导小组组长负责，下对各部门工作人员进行考核与管理，认真筹划和实施创优工作，加强沟通与协作，保证工程创优工作目标的实现。1.2 工作内容及职责：1.2.1策划工作内容与职责： 策划工作内容与职责表 表5策划内容责任部门策划人审核人完成时间施工组织设计技术部孟华全迎君工程开工质量计划质检部杨彪、范兴伟赵威中工程开工质量创优策划质检部杨彪、范兴伟赵威中工程开工质量管理制度质检部杨彪、范兴伟赵威中工程开工合肥市建设施工质量安全标准化示范工地技术部孟华、火高章全迎君、赵威中工程开工安徽省建设施工质量安全标准化示范工地安全部王中、火高章全迎君、赵威中工程开工施工方案技术部俞正东、孟华全迎君施工过程申报合肥市建设施工质量安全标准化示范工地技术部、质检部孟华、杨彪、范兴伟全迎君、赵威中开工后15天申报安徽省建设施工质量安全标准化示范工地技术部、质检部孟华、杨彪、范兴伟全迎君、赵威中工程量完成1/2绿色工地合肥市建设工程“琥珀杯”技术部、质检部孟华、杨彪、范兴伟全迎君赵威中单位工程完工申报安徽省建设工程“黄山杯”奖（省优质工程）技术部、质检部孟华、杨彪、范兴伟全迎君赵威中单位工程完工1.2.2施工工作内容与职责 施工工作内容与职责 表6相关部门相关人员负责人职责内容工程部曾华超、王中、秦启兴、王春雷杨杰工程部必须加强与技术部、质检部之间的沟通，严格按照设计、规范要求以及质量创优策划进行施工。质检部杨彪、范兴伟赵威中按照图纸、规范进行质量检查，认真做好质量检查记录工作，严格把控工程材料的进场验收及见证取样送检工作。钢筋组李朝瑞杨杰确保钢筋的加工、安装符合质量要求。物资部黎兰芳陶俊保证所供应的原材料符合质量标准，负责及时提供出厂合格证和必要的复试资料，做好材料进场验收记录。1.2.3 资料工作内容与职责组长：全迎君组员：谢文静结合安徽省建设工程“黄山杯”奖（省优质工程）资料要求，资料组负责对各部门需要归档资料进行交底，各部门必须按照交底要求及时记录工程资料，资料的收集、整理必须完整、统一，达到申报国家优质工程奖要求。2 工程创奖可行性分析：黄山杯是安徽省建筑行业建设工程质量的最高荣誉奖，黄山杯分为金奖和银奖。黄山杯的评选对象为安徽省建筑施工企业在中国境内承包、已经建成并投入使用的各类工程，工程质量应达到省内一流水平。黄山杯奖工程由建筑施工企业自愿申报，经市（州）建设行政主管部门和省级有关部门择优推荐后进入评选。黄山杯奖每年评选一次。黄山杯奖工程是安徽省建筑行业建设工程中质量领先水平、安全、适用、美观、经得起严格检查、经得起时间考验、用户非常满意、一次成优、整体精品、经过评选推荐出来的工程，是符合国家标准规范、在施工过程中没有发生重大事故的工程。2.1 有利条件：1、建设各方（建设单位、监理单位、施工单位）对“黄山杯”奖的目标有坚定的决心和相应的投入，公司高度重视，明确了工程创“黄山杯”的目标。2、工程技术含量高，环保节能科技先进，应用2010年建设部十项新技术中的9项，拟申报安徽省科技示范工程。3、工程规模符合“黄山杯”奖评选规定要求。4、现场管理人员均具有创奖经历，施工经验丰富2.2 不利条件：1、甲指分包多，管理有难度；2、当地建筑水平高，竞争强烈，获得地方指标难度较大。2.3、创建“黄山杯”评估结论经过分析评估，置地广场E座工程创国优奖的目标是可以实现。同时根据以往工程创“黄山杯”奖评选办法，应重点关注以下方面：1、建立先策划、后施工，谋定而后动的理念；2、建立节能环保、做绿色建筑的理念；3、应用先进技术，实现技术创新、管理创新；4、工程质量要有突出的亮点和特色。既要与以往获得国优奖工程的质量纵向对比，还要在施工前或施工中与安徽省的同类获奖工程进行横向对比，争取在复查时排名靠前。5、注重资料的完整收集、拍好过程影像资料和照片。6、“黄山杯”奖与提高企业的诚信相结合。工程各相关方必须遵纪守法，严格执行国家有关法律法规，提供优质服务，提高企业整体素质。7、创优策划应和商务策划结合。创优不是高档材料的堆砌、不是对质量无原则的极端最求。在策划时，征求建设单位的意见，以确保相应的投入获得良好的效果。3 本工程分阶段的创优目标为满足建筑工程“黄山杯”奖的申报条件，根据申报“黄山杯”的规定有关规定，结合本工程的具体情况，将有关指标进行分解，确定阶段性的创优目标。3.1 本工程分阶段的创优目标 3.1.1工程质量奖：合肥市建设施工质量安全标准化示范工地安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地合肥市建设工程“琥珀杯”奖安徽省建设工程“黄山杯”奖（省优质工程）3.1.2安全文明奖：合肥市建设施工质量安全标准化示范工地安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地3.1.3分阶段单项奖的申报策划序号目 标 奖 项预计申报时间责任人计划实施时间备注1合肥市建设施工质量安全标准化示范工地技术部、质检部全迎君、赵威中2014年3月工程量完成1/22申报安徽省建设施工质量安全标准化示范工地技术部、质检部全迎君、赵威中2014年3月工程量完成1/23绿色工地综合部朱必辉2014年5月4合肥市建设工程“琥珀杯”技术部、质检部全迎君赵威中2016年4月单位工程完工5申报安徽省建设工程“黄山杯”奖（省优质工程）技术部、质检部全迎君赵威中2016年12月单位工程完工 1此申报时间均为预计时间，具体以有关申报各种奖项的书面通知时间为准。2各奖项的获得时间以安徽省及中建三局、中建总公司评奖时间为准。4 质量目标的分解与控制4.1目标分解建筑工程施工质量评价标准明确规定：“工程结构、单位工程施工质量优良工程的评价总得分均应大于等于85分。总得分达到92分及其以上时为高质量等级的优良工程”。为了确保实现项目质量目标，经项目部研究决定，本工程工程结构、单位工程施工质量验收合格率达100%，优良率达到92%以上，并对各分部工程质量目标进的分解。 分部工程优良率指标 表7序号分部工程应得分确保得分权重分值换算分值1地基及桩基工程100901092结构工程100944037.63屋面工程1009054.54装饰装修工100952523.755安装工程建筑给水排水及采暖工程1009243.68建筑电气1009243.68通风与空调1009243.68电梯1009243.68智能建筑1009243.68工程结构质量目标10092实际得分94单位工程质量目标1009293.254.2 检查项目优良率指标4.2.1地基与基础工程优良率指标按照表7中规定地基及桩基分部工程评价得分应确保90分，根据此规定确定各个评价项目的得分，地基及桩基评价得分见表表8。地基及桩基评价得分 表8序号分部工程评价项目应得分确保得分权重分换算分值1地基及桩基工程施工现场质量保证条件10095109.52性能检测100923532.23质量记录100923532.24尺寸偏差及限值实测100851512.755观感质量1008554.25地基及桩基确保得分90实际得分90.94.2.2主体结构质量标准优良率指标按照表7中规定结构工程评价得分应确保94分，根据此规定确定各个评价项目的得分，结构工程评价得分见表9结构工程评价得分 表9序号分部工程评价项目应得分确保得分权重分换算分值1结构工程施工现场质量保证条件10095109.52性能检测100983029.43质量记录1009225234尺寸偏差及限值实测100922018.45观感质量100921513.8结构工程确保得分94实际得分94.14.2.3建筑装饰装修工程质量标准优良率指标按照表7中规定装饰装修工程评价得分应确保95分，根据此规定确定各个评价项目的得分，结构工程评价得分见表10。装饰装修工程评价得分 表10序号分部工程评价项目应得分确保得分权重分换算分值1装饰装修工程施工现场质量保证条件10095109.52性能检测100922018.43质量记录100922018.44尺寸偏差及限值实测10095109.55观感质量100984039.2装饰装修工程确保得分95实际得分954.2.4建筑屋面工程质量标准优良率指标按照表7中规定屋面分部工程评价得分应确保90分，根据此规定确定各个评价项目的得分，屋面工程评价得分见表11。屋面工程评价得分 表11序号分部工程评价项目应得分确保得分权重分换算分值1屋面工程施工现场质量保证条件10095109.52性能检测1009030273质量记录1009020184尺寸偏差及限值实测100882017.65观感质量100902018屋面工程确保得分90实际得分90.14.2.5安装工程质量标准优良率指标按照表7中规定安装工程评价得分应确保92分，根据此规定确定各个评价项目的得分，安装工程评价得分见表12。安装工程评价得分 表12序号分部工程评价项目应得分确保得分权重分换算分值1安装工程施工现场质量保证条件10095109.52性能检测100933027.93质量记录100933027.94尺寸偏差及限值实测100901095观感质量100902018安装工程确保得分92实际得分92.34.3分部分项工程质量目标控制4.3.1分部分项工程质量目标控制本策划第一、二节已经对本工程各分部工程的质量目标进行了明确规定，并对各分部工程的质量确定了优良率指标。为了对质量目标管理进行更深一步的细化，加强质量管理的针对性，结合本工程特点，项目部必须对各分项的质量目标控制进行策划。4.3.2现场质量保证条件的内容a、施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度：（1）现场项目部组织机构健全，建立质量保证体系并有效运行；（2）材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度；（3）岗位责任制度及奖罚制度。b、施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范：（1）建筑工程施工质量验收规范的配置；（2）施工工艺标准(企业标准、操作规程)的配置。c、施工前应制定完善的施工组织设计、施工方案。d、施工前应制定质量目标及措施。4.3.3现场质量保证条件的控制目标现场质量保证条件的控制目标 表13序号质量保证条件主管部门责任人审核人控制目标1质量管理制度质量部赵威中丁应章必须健全质量责任制度2施工工艺标准的配制技术部孟华丁应章验收规范齐全主要工序有工艺标准质量验收规范的配制3施工组织设计技术部全迎君丁应章编制审批手续齐全，可操作性好、针对性强施工方案4质量目标质量部赵威中丁应章目标明确、切合实际、措施有效性好质量管理措施质量控制分解序号控制项控制点控制人控制依据编制施工组织设计施工部署、主要项目施工方法、计划及各项管理措施项目总工经研究确定的原则、施工规范、规程及现场的工程概况1图纸会审及设计交底对设计提出咨询，了解设计意图项目总工、技术员施工图纸、相关文件、规范、规程、图集2材料采购物资分承包方的素质、材料的质量等项目经理材料主管施工图纸、验收标准、材料分包资料3材料复试工程物资试验品种、数量等项目总工、试验员相应的标准4选定施工队伍施工队的施工业绩、综合素质项目经理公司劳务部门公司的质量体系文件5施工组织设计交底施组中主要内容及施工中的注意问题项目总工生产经理已审批的施工组织设计6材料机械进场按计划和要求进场检验、标识、分类、存放器材负责人材料员合格分承包方、采购计划表7测量定位各种控制桩观测点项目总工测量员施工图纸、规范、测量定桩成果通知单8桩基工程钢筋笼制作、成孔质量、混凝土浇灌工长、质量员施工图、规范、规程、技术交底9钢筋工程加工、绑扎直螺纹连接工长、质量员施工图、规范、规程、技术交底10模板工程强度、刚度、稳定性、阴阳角模、连接、后浇带支模、拆模工长、质量员施工图纸、模板的设计方案、技术交底11混凝土施工浇筑、振捣、养护、测温工长、质量员施工图纸、规范、施工方案、技术交底12砌体工程组砌方法、灰浆强度及饱满度、构造柱、连梁、拉筋工长、质量员、试验员规范、规程、技术交底13基础回填灰土比例、土壤干密度质量员、试验员施工规范、操作规程技术交底14楼地面控制线、基层清理、面层施工工长、质量员、测量员施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底15防水工程操作人员的素质企业资质方案项目总工质量员施工图、规范技术交底16屋面工程基层清理、保温、找平、防水、细部做法、观感项目总工、质量员、工长施工图纸规范技术交底17门窗工程门窗制作、框与墙体的连接项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底18吊顶工程材料、安装外观项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底19抹灰工程材料、观感项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底20轻质隔墙材料、连接方式项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底21电气配管及预埋材质、连接方式项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底22防雷接地系统材质、连接方式项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底23穿墙（板）套管预埋标高、位置、尺寸项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底24预留管洞标高、位置、尺寸项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底25管道防腐及油漆边数、外观项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底26管道安装材质、尺寸、标高、位置项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底27设备安装设备材料、标高、位置项目总工、质量员、工长施工图纸、相应图集、规范规程、技术交底4.3.4主要质量控制点特殊过程：地下防水工程、大体积混凝土工程、保温工程、桩基工程、梁柱节点钢筋隐蔽过程。关键工序：钢筋工程、混凝土工程、屋面防水、厕、浴间防水、梁柱接头模板处理。特殊过程的管理特殊过程由项目技术负责人在施工组织设计中进行识别并确定相应的施工方法和控制要点；由专业技术员负责编制特殊过程施工方案，必要时还需向工程监理工程师申报审查；施工过程中由专业技术员负责特殊过程施工方案的执行和监控，单位工程质量检查员负责检查和验收；项目技术负责人对特殊过程的实施效果进行验证和评价。特殊过程识别工程施工组织设计总工作业指导书专项施工方案技术员工艺参数技术交底技术员岗前教育培训会议记录技术员人员资格操作上岗证项目经理过程监视施工日志总工过程控制日常质量检查记录质量员工序检验验收记录质量员验证评价评价记录总工5 拟打造的质量亮点及具体做法：5.1结构工程1地基基础安全可靠，变形稳定建筑工程的地基基础是结构质量的核心，不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在特殊条件下的相应安全。施工中杜绝出现由于地基基础引起主体结构工程裂缝、倾斜及变形等，且施工中应特别保证桩基工程质量，确保地基基础工程安全可靠。（1）确保混凝土灌注桩施工满足规范及强制性条文的规定，单桩承载力的检验、桩身质量检测等项目检验的数量及方法见插表54混凝土灌注桩质量检验标准及方法检查项目质量标准检验方法单桩承载力一次性达到设计及规范要求。检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于2根桩身完整性检测一次性检测90%及其以上，不足95%达到I类桩，其作达到II类抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根（2）建筑物应根据规范规定，在施工期间和使用期间进行变形观测。 根据设计要求和规范规定，凡需进行沉降观测的工程，应由建设单位委托有资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。施工单位如有相应的测量资质，也可接受建设单位委托承担沉降观测工作。按规范和设计要求以及监理单位批准的观测方案，设置沉降观测点，绘制沉降观测点布置图，定期进行观测记录，并填写沉降观测记录报监理单位审核。沉降观测点的布设应符合规范要求。沉降观测的次数和时间：荷载变化期间，沉降观测周期应符合下列要求：高层建筑施工期间每增加1-2层，基础混凝土浇筑、回填土等增加较大荷载前后应进行观测；出现不均匀沉降时，根据情况应增加观测次数；施工期间因故暂停超过3个月应有停工进与复工前进行观测。 结构封顶至竣工期间：均匀沉降且连续3个月内平均沉降量不超过1MM时，每3个月一次；连续二次每3个月平均沉降量不超过2MM时，每6个月一次；交工前观测一次；交工后每6个月一次，直到基本稳定（0.01mm/d）为止。全部竣工后观测次数：第一年4次；第二年2次；第三年后每年一次，到沉降稳定为止，沉降速率不大于0.04mm/d.。沉降观测记录、根据建筑物的平面图绘制观测点的位置图、根据沉降观测结果绘制的沉降量与地基荷载与连续时间三者的关系曲线图及沉降量分布曲线图、计算出的建筑物的平均沉降量及相对倾斜值、水准点的平面布置图和构造图及测量沉降的全部原始资料。（3）回填土施工试验记录 土方工程应测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，由试验单位出具土工击实试验报告。应按规范要求绘制回填土取点平面示意图，分段、分层（步）取样。在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率，回填土质量标准见插表55。回填土质量检验标准及方法检查项目质量标准检验方法压实系数压实系数值不小于0.94分30cm取样一次2结构工程坚固耐久（1）模板工程模板工程是创精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板工程在施工组织过程中有很大的自由度和可选择性，根据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关键。1）本工程有多处高大空间，对于这些关键部位项目技术部将编制高支模专项方案，经有关专家论证后执行。 2）模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，装拆方便。模板安装允许偏差见插表56。预埋件和预留孔洞的允许偏差项 目允许偏差(mm)国家标准策划要求预埋钢板中心线位置32预埋管、预留孔中心线位置32插 筋中心线位置55外露长度+10.0+8，0预埋螺栓中心线位置22外露长度+10.0+8，0预留洞中心线位置108尺 寸+10,0+8,0现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项 目允许偏差(mm)检验方法国家标准策划要求轴线位置54钢尺检查底模上表面标高5+5，-3水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基 础108钢尺检查柱、墙、梁4，5+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m65经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m86经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差22钢尺检查表面平整度542m靠尺和塞尺检查3）本工程支模工艺结构复杂（如大直径圆柱、圆弧梁结构）应对结构细部节点按1:1比例实物放样，细化模板节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。4)模板工程的借鉴做法：柱、楼梯模板的选型 图1 方柱采用槽钢 图2 现场使用木模板加工制作的楼梯模板预留洞口