07月20日四川达州东湖国际温泉城概念方案汇报.ppt

86) 28 8527 2871,東湖國際溫泉城概念方案匯報,目录,一、疊墅概念方案 二、連排別墅概念方案 三、洋房概念方案,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,平衡的艺术,室内设计创作,和其它艺术创作根本不同点在于这种创作不是单纯的艺术创作,而是关系到切实的社会和经济利益.需要进行较大资金消耗的创作过程和结果,它无法简单的以创作者的好恶或使用者的评价来进行评判.它的优劣是多方面综合博弈的结果.优秀的设计作品应当最大限度地满足多方面的需求,是多种因素博弈的结果.正是基于这样的设计思路,我们在设计之前作了以下这几个方面的思考: 概念设计我们将着眼于“平衡”这个关键词展开。 现在与将来的用途平衡: 项目在完成销售阶段用途后,将作为商业用房出租或出售.因此,尽可能满足不同阶段的功能用途及风格属性,是设计思路的立足点. 弱化硬装风格,转而增加软装饰品文化风格属性和资金投入的比列；以及在隐蔽工程(如:水,电,暖通等)方面设计时就考虑以后不同的时间功能用途的使用需求。是“平衡“现在与将来用途的必然手段,使空间的使用具有更强的生命力和连续性。 经济指标与使用效果的平衡: 通过合理的资金分配计划,更加合理的使用资金：一般情况下硬装占项目造价的50%，软装占25，机电占25；我们建议在这个项目中将硬装造价的比列调整到35%，软装占40，机电占25。采用这种资金分配计划，不仅可以保证在前期作为销售中心品味.档次；还能够在将来作为商业空间时对销售中心空间的充分利用。同时在满足使用效果的前提下，把能耗,维护保养成本放在设计之初考虑；优化材料.灯光的设计；在使用功能.艺术效果以及经济指标求平衡。 方便性和精致性的平衡: 通过减少硬装的设计,增加软装的投入,使得很多的加工能在工厂提前完成,然后现场安装,这样做的目的不仅使投入得到最大化,缩短现场施工周期,还保障了产品的精致程度。 大众趣味与个性风格的平衡: 售楼中心作为是商业楼盘体验式消费的道具,对消费者的消费欲望有显著的引导和刺激效果；正确的传达、美化项目品牌文化、经营理念、产品特征是设计的基本原则；同时在空间氛围营造时，应当在理性的(简洁,利落,轻松,活力)空间氛围中溶入感性的(当代的,东方的,稳重的,时尚的)文化属性,充分满足项目定位人群的审美情趣, 并为项目增值, 平衡各类人群的审美与个性需求；到达刺激消费、增加产品销售的目的。 甲方与乙方的平衡: 甲方乙方看似两个相对面，其实是同一个主体; 对设计公司来说, 地产公司是他的甲方,而对于地产公司来说, 购房者是他的甲方, 无论谁是谁的甲方, 都必须面对一个换位思考的问题. 我们坚信我们设计的是一个产品, 而不是一个作品. 好的一个产品,是来自于甲方乙方紧密, 理性的配合的结果, 是商业行为和艺术行为的平衡. 而我们更清楚的, 是谁在为这个行为买单. 因此,我们说: “把理性留给自己,把感性留给客户。”,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,一.疊墅概念方案,a.平面佈局概念方案,一層原始平面圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,一層平面佈局圖a,主入口,主要流線,次要流線,次入口,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,一層平面佈局圖b,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,一層動線圖,主入口,主要流線,次要流線,次入口,二層原始平面圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,二層平面佈局圖,主入口,主要流線,次要流線,次入口,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,二層動線圖,主入口,主要流線,次要流線,次入口,三層原始平面圖,三層平面佈局圖,三層動線圖,主入口,主要流線,次要流線,次入口,地下室原始平面圖,地下室平面佈局圖,地下室動線圖,主入口,主要流線,次要流線,次入口,門廳,客廳,餐廳,主臥室,衛生間,室外露臺,洋房方案,a.平面佈局概念方案,洋房原始平面佈置圖,平面比較局促，迂迴， 空間顯得閉塞,主臥功能配置缺失，無 舒適性,洋房平面佈置圖,客厅,餐厅,书房,次卧,次卧,次卫,主卫,主卧,厨房,洋房交通流線分析圖,客厅,餐厅,书房,次卧,次卧,次卫,主卫,主卧,厨房,入口,主要流線,次要流線,b.意境效果圖,客廳角度1效果圖,客廳角度2效果圖,主卧室效果圖,主衛效果圖,聯排方案,a.平面佈局概念方案,聯排-1f原始平面圖,聯排1f原始平面圖,聯排2f 原始平面圖,聯排-1f平面佈置圖,入口,主要流線,次要流線,聯排1f平面佈置圖,入口,主要流線,次要流線,聯排2f平面佈置圖,入口,主要流線,次要流線,b.意境效果圖,客廳效果圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,餐廳效果圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,主臥室效果圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,主衛效果圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,影音室效果圖,源自：www.mm858.com 海量资源免费下载,成都市錦江區琉璃路