高层办公楼调研报告副本课件.ppt

,高层建筑调研报告,Investigation report of high-rise building,02,调 研 目 的,03,小组成员及分工等,04,05,Field investigation,网上调研,目录,DIRECTORY,01,06,02,03,04,05,06,问 题 导 引,07,网 上 调 研,实 地 调 研,场 地 分 析,调 研 心 得,Online survey,Group members division of labor,question guiding,Survey purpose,Site analysis,Research Summary,小组成员，分工,马小菡PPT制作和文本整合,王琦 PPT制作,周玉杭，肖鹏飞PPT制作和拍照,王志阳网络资料调研收集。,杜世强PPT制作及整合,High-rise building design,小组成员： 201407703 马小菡 201407704 王志阳 201407705 王 琦 201407717 杜世强 201407718 肖鹏飞 201407720 周玉杭,小组分工：,问题导引,建筑裙房,高层办公楼,地下车库,高层建筑组成:,High-rise building design,建筑,1.建筑与周围环境怎么融合的 2.高层办公建筑平面组合有何特点等 3.建筑主次入口与城市道路的关系 4.建筑内的功能流线有何联系 5.标准层电梯厅，楼梯间有何布置特点 6.地下车库怎么布置的 7.地下车库的坡道有什么特点？如何解决排水 8.裙房指的是什么 9.建筑立面与周围环境的关系,问题导引：,高层建筑组成:,调研目的,1.了解高层办公建筑的现状和发展趋势，了解和掌握办公建筑设计的基本原理,2.了解掌握高层建筑的设计要点，结构要求，消防要求等,3.实地了解高层建筑的周围环境，建筑造型，平面布局地下车库,4.创造反应城市特色的综合性办公大厦的建筑形象。,High-rise building design,调研目的：,网上调研,深圳祥南石化办公楼,深圳祥南石化办公楼位于深圳市中心区，金田路与福华路交界口，地处中心区第二高层圈，作为环抱深圳市城市客厅的超高层商务圈中的一员，具有重要的地位。,项目位置：,总平面,01,深圳祥南石化办公楼,基地位于中心区高层圈外围，地理位置优越,基地位于会展中心地铁站出站口，交通便利,规划中的福华路为地铁上商业街，有良好的市场前景,基地外围分析：,01,深圳祥南石化办公楼,形体生成：,01,深圳祥南石化办公楼,01,深圳祥南石化办公楼,高层建筑部分为长方形平面，核心筒居中布置，并能根据客户的需求，划分不同的单元，非常灵活，非常方便,塔楼布局：,材料分析：,南北为大面积玻璃幕墙,东西增加一部分的实墙，起到遮阳的效果，达到节能的目的,01,深圳祥南石化办公楼,人流分析：,消防分析：,车流分析：,01,深圳祥南石化办公楼,地下层平面图,首层平面图,了解和掌握地下车库的柱间距离。更好的去设计地下车库部分。,各个出入口分布清晰，避免造成人流交叉。,01,深圳祥南石化办公楼,大单元布局,小单元布局,夹层平面,平面图,高层办公楼大单元与小单元的布局，更加灵活。能根据办公的需求而进行有效的调整。这种布局方式更加灵活方便。,合理的引人内廷庭院空间，增加美观性，提高工作效益。办公建筑作为城市景观的重要元素的综合体,Sky Village,项目简介： 这座高达116米的大楼将包括公寓、一家酒店、零售空间以及办公区域。大楼总占地面积为21，688平方米，将修建于哥本哈根市中心东部的主干道Roskildevej上。这个名为“空中村”的大楼是MVRDV事务所在哥本哈根的第二个项目。“天空城”外形反映了哥本哈根的历史高度和目前的水平，是一道明亮的天际线。其设计将罗多乌尔的两种住宅形式结合在一起单户住宅与摩天大楼式的天空城市。,Sky Village,这个设计采用了一种灵活式结构，可在建成以后再按照需要很方便的进行改造。在以大楼为中心的周边全部空间为60平方米的正方形构造，这种灵活性设计使得各个独立空间之间相互连接起来，通行更为方便。,Sky Village,剖面图,效果图,Sky Village,Sky Village,上海虹口SOHO,项目简介： 项目坐落在上海虹口区，由隈研吾建筑都市设计事务所完成的设计和建造。其独特的外观和分布在建筑周围的公共空间营造了一种开放感。 上海虹口SOHO主要功能为办公楼，其楼下拥有一个共享空间供办公用。建筑一侧面开放并与城市连接。建筑师温和的处理了建筑与城市的关系，具体表现在了对立面和公共空间的处理上。,立面造型分析： 95000平方米的建筑包裹在褶状铝网条带中，整体看起来像是编织的蕾丝花边或事务所描述的“柔软的女性服饰”。这些有机的极具雕塑感的板条沿着表面波动起伏，为环境赋予了一种动态的气氛。此外，根据一天时间和太阳位置的变化，“褶”产生了奇妙的光影效果。,上海虹口SOHO,表皮处理： 在内部办公空间贯穿墙和天花继续延续着“褶”的主题。在立面上，建筑师用18mm宽的铝条设计了褶皱型的分隔，在形状上类似女人裙子上的编织花边。褶皱在一天不同角度，强度，色彩的阳光照耀下，立面会渐变出不同的效果。,上海虹口SOHO,内部空间设计： 建筑公共空间的内部装饰像是生物的皮肤，室内石头材质和铝条的穿拆搭配使用创造出了一种与传统“硬”建筑完全不同的氛围。以白色调为主的办公空间,上海虹口SOHO,场地设计分析： 建筑用18mm宽的铝条设计了褶皱型的分隔。地面的景观做成各种不规则的形状，呼应了建筑的线条感，也呼应了场地。大地宛若被切开一些裂口，实则是一些跌水景观。人流从南边进入，入口有站台与地铁口;车流从东西两侧进入，分别设置了地下停车场入口。场地看似混乱不堪，实则井然有序。,上海虹口SOHO,上海虹口SOHO,平面、剖面图：,实地调研楷林国际,请替换文字内容,楷林国际大厦,信息概览：,楷林国际大厦位于郑州市金水路与英协路交叉口，方案设计由世界排名前100的加拿大宝佳建筑师事务所设计，河南楷林置业有限公司2008年开发。 楷林国际总建筑面积7.8万平方米，定位为双核纯正商务写字楼，单塔面积约1400平方米，双塔有效组合2800平方米。 采用先进技术及工艺的运用，如现浇空心楼盖技术、智能生态LOW-E玻璃幕墙、河南首创外墙采用复合一体化保温板。,楷林国际大厦,地理位置：,楷林国际北依金水路，东临中州大道，两条道路交叉口西北角，是两条主干道立交桥的下桥口，车流量较大。,各个入口透视：,楷林国际大厦,楷林国际大厦,平面布置：,整体平面为”工“字形，南北楼核心筒相对，通过走廊连接，周围为主要房间布置。辅助用房在核心筒之中。,楷林国际大厦,大厅：,15.2米高三层挑空无柱大堂，800空间东西通透的全景。,从大厅进入两侧南北主楼，两侧各有独自的竖向交通区域到达各楼层。,楷林国际大厦,大厅：,主入口南北主楼各有一个竖向交通盒，一个交通盒包括六部客梯，三部与三部对立设置，分别到达113层，1426层，达到上班高峰期分流的作用。,楷林国际大厦,卫生间：,整体平面为“工”字形，且为内廊式，无法自然采光与通风，比较压抑。设置空气净化系统改善空气。,卫生间位于交通盒后方，无自然采光，全人工照明，单侧过道为1.3米。,楷林国际大厦,整楼的设备中心设于楼顶，与标准层设备房位置对应，主楼顶各设两层高的设备间。,楼顶除了设备房还有通风管道尽端，另设有公共休闲区，但使用情况不理想。,八个空中花园,辅助用房及空中花园：,楷林国际大厦,停车场：,停车分为室外一层及室内地下两层，停车分区，流线明确。设有独立的电梯。,停车位为30005400，柱间距设置两个车位。,实地调研河南农信大厦,01,河南农信大厦办公楼,农信大厦位于郑东新区CBD商务外环路19号，商务外环路与东二街交叉口，地理位置优越。2、周围交通便利，利于员工上下班。地下三层停车场。3、西边格拉姆大厦，便于商务接待。东边平煤神马大厦，体现公司实力。4、附近有中行、工行、交行、农行，楼下一楼为农村信用社。,周围简介：,停车场位于农信大厦的东南角,汽车从同一个口进出。农村信用社从西面进入，公司人员从北面进入，医院人员从东北角进入。,01,河南农信大厦办公楼,办公标准层平面,核心筒位置： 中间矩形核心筒,电梯数量： 左右各六座 层高 裙房 5米左右 办公层 2.7米左右,候梯厅3000mm 电梯门宽度900mm,货梯与楼梯位于核心筒的两边，核心筒内部有客梯，核心筒的客梯不能直达医院的2、3层，从而避免人流的交叉。,01,河南农信大厦办公楼,中心筒是典型的内核布局模式，经过长期的 实践检验，它以其结构合理，使用方便和造 价相对低廉的优势，很快便成为超高层建筑 中最为流行的空间布局形式。 筒体位于平面内的中心，四周围是办公使用 空间，使用部分占有最佳位置，采光，视线 良好，交通路线短捷。筒体与平面的几何中 心位置一致，还可以使建筑的质量重心，刚 度中心和型体核心二心重合，更加有利于结 构受力和抗震，是高层办公建筑采用最多的 一种平面形式。,信用社,核心筒,医院,01,河南农信大厦办公楼,地下停车库里分为大大小小 不同尺寸的停车库，有2.65 ，也有2.57也有3.07 ，分给不同车型的车辆。两柱之间距离为 8米左右,这是车辆的入口位置，斜坡尺度较为平缓。停车场内分为左右两部分，左边为出口道路，右边为进入道路。,平缓处与斜坡的交叉口处有排水,这是现代地下车库最常采用的机械式停车 在有限的面积内创造出更大的停车位置， 节约空间，是现代城市的首选,河南农信大厦办公楼,停车场内柱子大小不同，裙房下面的柱子为600x600，主楼下面柱子为1200x1200。,虽然在角落处设计的停车位，但是若停满车，内侧的车则无法出来。,开间内停三辆车柱距约为8m,开间内停两辆车柱距约为6m,河南农信大厦办公楼,裙房部分主要使用褐色的大理石与小开洞，转 角的虚实与侧立面的玻璃开窗相呼应。,立面分析：,调研心得,调研心得：,一、写字楼核心筒,写字楼的使用面积，大致是70%，。但要做到70%也不是那么容易，电梯占用面积比较多，所以，我们要把30%的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。,设计时要处理好不同流线的组织，其中人流路线大体有：办公人员流线、大楼管理人员流线、来访者流线、外来开会以及进餐人员流线。购货人员流线。车行流线包括：上班车流、外来者车流、回车及垃圾车流线、消防车环线和自行车线路。,二、交通流线,三、地下车库,设计地下车库要注意车库坡道坡度，柱网与停车位之间的关系，车库通道宽度，车库高度，车库防火分区。,通过对实地高层办公建筑的调研，我们了解到高层办公建筑因其占地面积小、空间充分利用、能有效解决城市用地紧张的状况，特别是它的面积集中、体形高大、能满足人们多功能使用的需要等特点越来越受到人们的青睐，但是高层办公建筑耗资巨大、技术复杂、体量庞大，容纳了大量的人员和活动，必将在交通景观等各方面对人聚环境产生巨大的影响，这是我们必须解决的问题。 特别是近几年来资源短缺问题的出现，全球提出了可持续性发展，随之就出现了生态型建筑的概念，这是在当今 建筑设计思想中的一种新思潮，也是高层建筑的发展趋势。高层建筑生态设计具有一些共同特点，它们都注重把绿化引入建