卖房承诺书

1 / 18 卖房承诺书 房屋买卖承诺书 MMCN-20160401 卖 方： 身份证号 ： 地 址： 中介方： 身份证号 ： 地 址： 一、卖方承诺： 卖方是位于房之物主，该物业地址以买卖合同附件一的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方： 1、该物业建筑面积为 平方米。 2、卖方同意承诺以人民币 元出售该物业，卖方并同意按下述方式收款 ： a)、人民币元于签署本承诺书后收取作为临时定金； b)、人民币元于时或年月日或之前收取作为加 收定金； c）、人民币元于时或年月日或之前收取作为首 期余款； d）、楼价余款人民币元于时或年月日或于该物 业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。 2 / 18 3、卖方于收取定金时，须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人 /配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关证明文件；买方办理房屋产权手续时，卖方无条件 提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。 4、卖方承诺该物业以【空置状态】 /【连现状家具及电器】 /【连现有租约】等一同交易。 5、卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因，造成该物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等 情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。 6、卖方承诺协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费。 7、卖方同意，如卖方签署本承诺书后，买方在办理该物业产权登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在 年月 日前不能办理，则卖方除需双倍返还订金外，并须向中介方支护上述楼价 6%之金额作为违约金，3 / 18 及赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的 律师费用给买方。 8、卖方同意卖方之税费由 负责，买方之税费由 负责，其它有关费用各自负责。 二、中介方权利与义务 1、监督卖方按上述承诺条款执行； 2、一旦双方发生合同纠纷，中价方公平、公正、公开的调解买卖方合同纠纷，各方协商未果，与守约方一同追诉违约方责任，如果一方提起诉讼，无条件的及时接受诉讼传证。 三、本承诺书一式三份，自双方签署之日起生效，买卖方各执一份、中介方一份，具有同等法律效力。卖方同意如因本承诺书产生的纠纷由买卖方及中介方 协商处理，协商未果，另一方可向仲裁委员会提请仲裁。 四、备注： 五、卖方配偶及共有人签章： 卖方配偶及共有人对上述承诺认证意见： 卖方： 中介方： 签字 日期： 卖方家庭成员承诺书 编号： MMCN 20160402 4 / 18 针对房屋买卖协议书中约定的物业出售给买受方的事宜，本人及家庭中所有成员经过共同协商，一致意见：该物业交易协议书签署事项及该物业支配权等一切事宜由本人全权办理，其余家庭成员不能 干涉该物业买卖的一切事宜，但积极配合及完善买方提出的合理要求，且具有不可推卸的责任。并作出如下承诺： 卖方配偶：姓名身份证号 对该承诺书认证意见：家庭成员 1：姓名身份证号 对该承诺书认证意见：家庭成员2：姓名身份证号 对该承诺书认证意见：家庭成员 3：姓名身份证号 对该承诺书认证意见：家庭成员 4：姓名身份证号 对该承诺书认证意见： 日期： 二手房过户承诺书 本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧 号楼单元 /女士），自 年月 日起的物业管理服务费由 /女士）开始缴纳。 关于该室的水、电、燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司世界名园管理处无关。 原房主、新房主在确认此过户承诺书属实、无误的5 / 18 情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。 原房主： 新房主： 年月日 年 月 日 篇一：二手房过户承诺书 二手房过户承诺书 本人为世界 名园， 现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧 号楼单元 /女士），自 年 月 日起的物业管理服务费由 /女士）开始缴纳。 关于该室的水、电、 燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新 房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物 业管理分公司世界名园管理处无关。 原房主、新房主在 确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方 签字确认后生效。 原房主： 新房主： 年月日 年 月 日 篇二： 2016 二手房交易承诺书 2016 6 / 18 二手房交易承诺书 二手房交易承诺书 甲方：身 份证号码： 乙方：身 份证号码： 甲、乙双方遵 循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的 二手房位于 _，。甲方已取得该二手房的二 手房所有权证， 该二手房建筑面积为： _，产权人： _，房地产用途为： _。 第二条该二手房产 权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付 乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条该二手房转 让总价格为人民币 _仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分。 7 / 18 第四条甲、乙双方 一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 _元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订 立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取 定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有 权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方 约定，该二手房转让预订期为 _天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同， 并于 _年 _月 _日 将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本 合同第五条约定的预订期限前，按下列第 _种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币 _仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角_分。 1、一次性支付，乙 方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户 ; 2、按揭支付，乙方 8 / 18 在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发 放贷款支付到甲方指定银行帐户。 第七条有下列情形 的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房 屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款， 存在分歧，不能协商一致的。 第八条有下列情形 的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。 1、甲方房屋产权信 息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意 出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 2、甲方在乙方支付 认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。 第九条在本合同的 第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八9 / 18 条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买 卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方 ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方 返还已收取的定金。 第十条甲、乙双方 应在房屋买卖合同签定后 _日内， 共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手 续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价 为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日 _的比例支付违约金。 第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 _日内迁出， 逾期则以该二手房总价为基数按每日 _的比例向乙方支付违约金。 第十二条按照相关 法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业税城市建设维护税教育费附加印 花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费契税产权登 记费公证费其他 _。 经甲、乙双方协商， 10 / 18 其中 _ 项由甲方承担，_项由乙方承担。 第十三条乙方逾期 付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第 _种方式承担违约责任。 1、要求乙方以未 付 款项为基数，按每日 _的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并 要求乙方支付该二手房总价 _的违约金。 第十四条甲方逾期 交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同 二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每 日 _的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十五条因不可抗 力不能履行合同的，根据不可抗力的影 响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外， 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起 _日内向另一方提供证明。 11 / 18 第十六条本协议一 式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方：乙方： 日期：日期： 二手房过户承诺书 本人为世界名园， 现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧 号楼单元 /女士），自 年 月 日起的物业管理服务 费由 /女士）开始缴纳。 关于该室的水、电、燃气、房屋所 有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受 相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司 世界名园管理处无关。 原房主、新房主在 确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。 原房主： 新房主： 年月日 年 月 日 篇三： 2016 二手房买卖承诺书 范本 12 / 18 2016 二手房买卖承诺书 范本 二手房买卖承诺书 范本 甲方： 身 份证号码： 乙方： 身 份证号码： 甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让 的二手房位于 _，。甲方已取得该二手房的二手房所有权证， 该二手房建筑面积为： _，产权人： _，房地产用途为： _。 第二条 该二手房 产权现状为 _，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交 付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条 该二手房 13 / 18 转让总价格为人民币 _仟 _佰 _拾 _万 _仟_佰 _拾 _元 _角 _分。 一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 _元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订 立该房屋买卖合同的担保，签订 房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取 定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有 权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方 约定，该二手房转让预订期为 _天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同， 并于 _年 _月 _日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在 本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 _种方式向甲方支 付除定金之外的房款人民币 _仟 _佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分。 1、一次性支付，乙 方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户； 14 / 18 2、按揭支付，乙方 在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行 帐户。 第七条 有下列情 形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房 屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款， 存在分歧，不能协商一致的。 第八条 有下列情 形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。 1、甲方房屋产权信 息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意 出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。 2、甲方在乙方支付 认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。 15 / 18 第九条 在本合同 的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋 买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求 甲方返还已收取的定金。 第十条 甲、乙双方 应在房屋买卖合同签定后 _日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手 续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助 办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价 为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日 _的比例支付违约金。 第十一条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 _日内迁出， 逾期则以该二手房总价为基数按每日 _的比例向乙方支付违约金。 第十二条 按照相 关法律规定，该二手房交易产生税费共有： 营业税 城市建设维护税 教 育费附加 印花税 个人所得税 土地增值税 房地产交易 16 / 18 服务费 土地使用费 契税 产权登记费 公证费 其他 _。 经甲、乙双方协商，其中 _项由甲方承担， _项由乙方承担。 第十三条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第 _种方式承担违约责任。 1、要求乙方以未付款项为基数，按每日 _的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_的违约金。 第十四条 甲方逾期交房的违约责任： 在乙方已付