（土地资源管理专业论文）专业市场区位研究——以杭州市专业市场群为例.pdf

浙江大学研究生学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得逝姿盘堂或其他教育机构的学位或证书 而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作 了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名：互徊渗 签字日期： 3 。f9 年占月；日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解迸些盘堂有权保留并向国家有关部门或机构 送交本论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权逝姿态堂可以 将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、 缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者签名： 导师躲磐以 签字日期：沙p 年易月乡日 签字日期：砂瞟年易月弓日 浙江人学硕i ：学位论文致谢 致谢 当我写完最后一个字的时候，心情激动不已。这篇硕士学位论文，不仅仅是 我个人努力的结果，更是在师长、家人、朋友的帮助和鼓励下完成的结晶。 感谢我的父母和家人，这么多年辛苦地抚养我长大，让我健康地成长，在我 无助的时候给予我最无私的关怀，在我骄傲自满的时候及时地提醒我，没有你们 就没有今天的我! 感谢我的导师沈兵明副教授。虽然只有短短的两年时间，但是老师您深深地 影响着我，您广博的学术素养、严谨的治学精神、谦逊的为人之道，都将让我受 益终身，在此，谨向您表示崇高的敬意和衷心的感谢! 感谢土地资源管理系的所有老师，你们教会了我很多东西，不仅仅是专业上 的知识，更是做人的道理，这些都是生命中最宝贵的财富! 感谢冯科、王向东、吕歆、杨军歌对我写作收集资料的帮助! 感谢2 0 0 8 级硕 士班所有同窗，人生何处不相逢，是你们让我的研究生生活丰富多彩，我们一起 笑过、一起哭过、一起奋斗过的那些日子我会永远珍藏在心里。感谢我的室友俞 婧、高娟、刘慧婷，在我为论文奋斗的这段时间内，在精神和生活上包容我、支 持我! 真心地祝福所有帮助我的人开开心心、快快快乐! 此时此刻，我们即将走出象牙塔，步入社会这个大学堂继续学习和生活。在 今后的日子里，我会谨记老师的教诲，坚持自己的原则，勇敢地去追逐我的梦想， 开创出属于自己的一片天空! 王施益 2 0 1 0 年4 月于华家池 浙江人学硕j ：学位论文摘要 摘要 专业市场是一项极具中国特色的制度创新，在我国国民经济的运行中发挥了 重要的作用。近年来，由于城市规划的调整、商业网点规划的制定、商业地产的 兴起、市场升级的需求以及消费者对市场环境要求的提高，专业市场进入了一个 重新规划、整合、设计和改造的阶段。鉴于此，本文以专业市场的区位选择研究 为切入点展开研究，从而为专业市场的区位决策提供借鉴。 首先，论文对专业市场的发展演变、区位论的研究进展以及专业市场区位的 相关理论进行了综述。其中，根据所关注的主要区位因素不同，区位论可分为成 本、相互依存、市场、行为、社会、信息等6 个学派。 其次，论文提出我国专业市场的发展趋势是转型升级，向现代化专业市场发 展，并简要阐述了现代化专业市场的内涵。现代化专业市场具有市场空间集中化、 市场功能复合化、交易方式电子化三大方面的特征。 再次，论文探讨信息化时代下专业市场的区位因素体系，包括传统观区位因 素和现代区位因素两大部分。传统区位因素包括是指交通、市场、集聚、空间四 大因素，现代区位因素则有人文因素和信息因素。 最后，在理论的基础上，论文进行了实证分析。通过对杭州市专业市场群布 局规划的分析，发现现代专业市场的发展趋势是集群化，与物流中心紧密结合， 并向城市周边迁移。其区位演变的动力机制是市场因素对专业市场布局有明显的 拉动作用；交通条件对专业市场布局起着引导作用且交通枢纽容易刺激相应专业 批发市场的产生；政府行为通过城市规划、土地规划等手段对专业市场区位布局 实施影响；信息因素会减轻交通因素在区位选择中的影响力，使得专业市场区位 选择更灵活和自由。 关键词：专业市场，区位因素，区位演变的动力机制，杭州专业市场群 浙江人学坝l ：学位论文abs trac t ab s t r a c t s p e c i a l i z e dm a r k e ti sa ni n n o v a t i o nw i t ha p p a r e n t l yc h i n e s ec h a r a c t e r i s t i c s ，w h i c h h a sp l a y e da ni m p o r t a n tr o l ei nt h ed e v e l o p m e n to fc h i n a sn a t i o n a le c o n o m y i nr e c e n t y e a r s ，d u et ot h ea d ju s t m e n to fu r b a np l a n n i n g ，t h ef o r m u l a t i o no fc o m m e r c i a ln e t w o r k s p l a n n i n g ，t h ep r o s p e r i t yo ft h ec o m m e r c i a lr e a le s t a t ea n dt h ee s c a l a t i n gd e m a n d so f c o n s u m e r si nt h em a r k e te n v i r o n m e n ti m p r o v e d ，s p e c i a li z e dm a r k e t sh a v em o v e di n t oa p e r i o do fr e - p l a n n i n g ，d e s i g n i n ga n dt r a n s f o r m a t i o n t h e r e f o r e ，i nt h i sp a p e r , t h e l o c a t i o nc h o i c eo fs p e c i a l i z e dm a r k e tw a se l e c t e da st h es t a r t i n gp o i n tf o rs t u d i e s ， m a k i n gw i s ht od o i n gs o m e t h i n gu s e f u l f o rt h el o c a t i o nd e c i s i o no ft h es p e c i a l i z e d m a r k e tf o rr e f e r e n c e f i r s to fa l l ，t h ee v o l u t i o no ft h es p e c i a l i z e dm a r k e ta n dt h er e l e v a n tt h e o r i e so ft h e l o c a t i o no ft h es p e c i a l i z e dm a r k e ta r er e v i e w e d a c c o r d i n gt ot h em a i nl o c a t i o nf a c t o r c o n c e m e d ，t h e s et h e o r i e sc a nb ed i v i d e di n t os i xd i f f e r e n tp a r t s ，l i k ec o s t ， i n t e r d e p e n d e n t ，m a r k e t s ，b e h a v i o r a l ，s o c i a l ，a n di n f o r m a t i o n s e c o n d l y , t h i sp a p e rp r o p o s e st h a tt h et r e n do ft h es p e c i a l i z e dm a r k e ti nc h i n ai st o u p g r a d ea n db e c o m et h em o d e ms p e c i a l i z e dm a r k e tw i t hg a t h e r i n gs p a c e ，c o m p o s i t e d f u n c t i o na n de l e c t r o n i ct r a d i n gf e a t u r e s f i n a l l y , t h r o u g ht h ea n a l y s i so ft h el a y o u tp l a n n i n go ft h es p e c i a l i z e dm a r k e tg r o u p i nh a n g z h o u ，f i n d i n gt h a tt h et r e n do ft h em o d e ms p e c i a l i z e dm a r k e ti sc l u s t e r i n g ， c l o s e l yi n t e g r a t e dw i t ht h el o g i s t i c sc e n t e ra n dt h ep e r i u r b a nm i g r a t i o n i t sd y n a m i c m e c h a n i s mi st h a tt h el a y o u to ft h es p e c i a l i z e dm a r k e ta r es t r o n g l ya t t r a c t e db yt h e m a r k e tf a c t o r s ；t r a f f i cc o n d i t i o n sp l a yal e a d i n gr o l ei nt h ed i s t r i b u t i o no ft h es p e c i a l i z e d m a r k e t ；g o v e r n m e n tf a c t o r si m p a c tt h el o c a t i o no ft h es p e c i a l i z e dm a r k e tt h r o u g hu r b a n p l a n n i n g ，l a n dp l a n n i n ga n ds oo n ；i n f o r m a t i o nf a c t o r sw i l lr e d u c ei n f l u e n c eo ft h e t r a f f i cf a c t o ra n dm a k et h ec h o i c e so ft h el o c a t i o no ft h es p e c i a l i z e dm a r k e tf l e x i b l ea n d f r e e k e y w o r d s ：s p e c i a l i z e dm a r k e t ，l o c a t i o n ，m o t i v a t i o nm e c h a n i s m ，t h eg r o u po f s p e c i a l i z e dm a r k e t si nh a n g z h o u 目次 致谢i 摘要i i h b st t a c t iii 目次i v 图索引v i 表索引v i 1 绪论1 1 1 研究的背景及意义1 1 2 基本概念的界定2 1 3 研究对象、范围及内容8 1 4 研究的方法及技术路线9 2 专业市场的发展演变1 1 2 1 专业市场产生的原因1 1 2 2我国专业市场的发展历程14 2 3专业市场与产业集聚的互动机制1 6 2 4 本章小结1 8 3 专业市场区位的相关理论1 9 3 1 区位论的研究进展1 9 3 2 专业市场区位的相关理论2 7 3 3 本章小结2 9 4 现代化专业市场的内涵3 1 4 1 我国专业市场的发展现状3 1 4 2 专业市场的发展趋势3 3 4 3本章小结3 7 5 现代化专业市场的区位因素分析3 8 5 1 区位因素分析框架3 8 5 2 传统区位因素4 0 5 3 现代区位因素4 8 5 4本章小结50 6 实证研究：杭州市专业市场群规划案例分析5 2 6 1 杭州市专业市场布局现况5 2 6 2 杭州市十大专业市场群规划现状5 6 6 3 对杭州市专业市场群规划的思考5 8 6 4 本章小结6 2 7 研究结论与展望6 3 7 1 研究所取得的主要进展63 i 7 2研究的不足与展望6 4 参考文献6 5 浙江人学硕l j 学位论文图索弓 图索引 图1 1 专业市场的主体构成4 图1 2 区位动机与区位类型5 图1 3 区位因素的分类6 图1 4 交易费用的构成8 图1 5 研究技术路线图10 图2 1 戴维斯& 诺思的制度变迁模型12 图2 2 专业市场与产业集聚的互动机制18 图3 1 区位选择理论的研究进展19 图3 2 霍特林的直线市场竞争模型2 1 图3 3 货物的供给上限和下限与企业的收益2 2 图3 4 廖什区位论的需求圆锥23 图3 5 行为矩阵2 4 图3 6 行为矩阵的三维模式2 6 图3 7 批发业与生产者、消费者的关系2 7 图4 1 现代化专业市场的发展趋势3 3 图4 2 珠海义乌小商品市场规划图3 4 图4 3 商品交易市场功能的演变3 5 图4 4 中国小商品城旅游购物中心3 6 图5 1 专业市场区位因素关注度3 9 图5 2 交通方式与运费4 0 图5 3 专业市场在珠江三角洲的分布示意图4 2 图5 4 市场因素对专业市场区位选择的影响4 3 图5 5 集聚因素对专业市场区位选择的影响4 4 图5 6 地价对专业市场区位选择的影响4 6 v l 浙江人学硕l ：学位论文图索0 图5 7 社会生态学派的空间结构理论4 7 图5 8 付租能力距离衰减曲线4 8 图5 9 专业市场区位驱动机制5 o 图6 1 杭州市行政区划图5 2 图6 2杭州市专业市场( 群) 现状图53 图6 3 杭州市的圈层结构5 4 图6 4 环北小商品市场5 5 图6 5 杭州市专业市场群规划图5 6 图6 6 杭州市勾庄市场群规划布局5 8 图6 7 杭州市专业市场群的总体分布( 规划) 5 9 浙江人学硕j j 学位论文表索r j 表索引 表3 1 不同学派关注的区位因素3 0 表3 2 批发市场及专业市场区位选择影响因素小结3 0 表4 1 传统专业市场的形成条件3 1 表4 2 我国旅游购物景区名单3 5 表4 3 有形专业市场与无形专业市场的比较3 7 表4 4 传统专业市场与现代化专业市场的定义比较3 7 图5 1 专业市场区位因素关注度3 9 图5 2 交通方式与运费4 0 图5 3 专业市场在珠江三角洲的分布示意图4 2 图5 4 市场因素对专业市场区位选择的影响4 3 图5 5 集聚因素对专业市场区位选择的影响4 4 图5 6 地价对专业市场区位选择的影响4 6 图5 7 社会生态学派的空间结构理论4 7 图5 8 付租能力距离衰减曲线4 8 图5 9 专业市场区位驱动机制5 0 表6 1 杭州市五条专业市场带5 4 -表6 2 杭州市十大专业市场群规划现况5 7 表6 3 杭州市专业市场群的物流功能配套情况6 0 表6 4 产业结构对杭州专业市场群布局的主导作用6 0 表6 5 交通条件对杭州专业市场群的引导作用6 1 浙江人学颂i j 学位论义绪论 1 绪论 1 1 研究的背景及意义 1 1 1 问题提出的背景 2 0 0 2 年以来，我国专业市场进入了一个重新规划、整合、设计和改造的新阶 段，许多专业市场又面临着再次选址的问题。其背后的原因主要有以下几个方面： ( 1 ) 城市化进程加快，城市规划修编的影响 2 0 世纪9 0 年代末以来，随着城市化进程的加快，我国城市规模不断扩大，新 一轮的城市规划的修编必然影响专业市场的布局。由于专业市场发展较早，随着 城市范围的扩大，其市场布局从城市郊区变成城市中心，并且市场占地面积大， 人流、物流量大，给城市的交通、环境带来了影响，阻碍了城市的发展。 ( 2 ) 城市商业网点规划的影响 2 0 0 4 年以来，国家商务部为了避免商业网点建设的盲目性和无序性，大力推 进地级市以上城市重新规划商业网点布局的工作。这对全国各地专业市场的重新 规划布局产生了重要影响。例如，北京市的商业网点规划明确指出，在三环路以 内原则上不再规划大型的以批发市场为主的交易市场。在此背景之下，原有的大 型交易市场必须进行布局的重新调整。 ( 3 ) 市场升级、多功能发展的影响 随着市场经济的不断发展，专业市场面临来自上游生产企业和下游零售企业 的挤压，外资零售业的进入、网络交易的普及给专业市场的可持续发展带来巨大 的挑战。为了提高市场的竞争力，必须培育新的服务功能。而市场功能的复合化 会扩大市场的规模，从而加大对土地资源的需求。以路桥小商品市场为例，该市 场建于1 9 8 2 年，是全国最早的小商品市场之一。但近年来，硬件设施的不足和物 流配送能力的缺陷制约了该市场的发展。市场需要发展壮大，但是市区有限的土 地资源已经不能满足市场的需要，因此路桥小商品批发市场有限公司提出了市场 整体搬迁的5 年计划( 20 0 5 - 2 0 10 年) 。 资料来自路桥小商品批发市场网站w w w c h i n a - x s p c o m 1 浙江人学硕i ：学位论文绪论 ( 4 ) 部分市场进入改造周期，同时消费者对市场环境要求提高的影响 一些城市的批发交易市场大体上是在2 0 世纪9 0 年代初中期兴建的，已经有 十余年的时间，硬件设施比较落后，特别是物流、停车库、仓储设施方面急需进 行改造。另外，随着居民收入结构和消费理念的变化，对购物环境和市场的服务 功能要求越来越高，而且许多专业市场，如义乌国际商贸城、常熟服装市场等， 将旅游购物中心作为发展战略之一，这就对市场的环境提出了更高的要求。 ( 5 ) 商业地产的兴起的影响 城市化进程的加快使得大多数城市的土地快速升值，在这样的背景之下，商 业地产迅速崛起。传统的专业市场由于发展较早，一般选址较好，且占地面积大， 往往其土地升值的空间较大，因此吸引了大量社会投资对其进行重新改造，实现 市场硬件设施的升级进而带动租价的提升。 那么专业市场如何根据目前的发展形势，进行有效的整合、规划，避免选址 不合理的问题，这将是本文研究的主要课题。 1 1 2 研究的意义 在此背景下，作为商品批发经济活动的前提和保障一一专业市场的区位选择 问题具有重要的研究价值。主要体现在两方面： ( 1 ) 理论意义。通过文献搜索发现，国内外学者关于专业市场区位选择的理 论研究明显滞后于专业市场实践的发展。学术界过多地关注零售业区位的研究， 忽视了对批发业区位的研究，而且现有的研究成果多数仍然停留在过去的水平， 特别是随着信息技术和网络技术的发展，相关理论的基本假设条件已经发生了根 本性的变化，已经不能满足现代专业市场的区位选择的指导需求。 ( 2 ) 实践指导意义专业市场区位选择理论可以为相关决策部门在制定市场 规划时提供参考，特别是沿海地区专业市场发展的经验教训，来促进内陆地区的 专业市场科学、合理、高效地发展。 2 浙江人学硕i ：学位论文 绪论 1 2 基本概念的界定 1 2 1 专业市场 ( 1 ) 专业市场的定义 据现行批发市场管理办法( 1 9 9 4 ) 的规定，批发市场是指：“为买卖双方 提供经常性地、公开地、规范地进行商品批发交易，并具有信息、结算、运输等 配套服务功能的场所。”u 1 在此基础上，国内许多专家学者对专业市场作出了定义，可以概括为5 方面的 内容：专业。以某一种或某一类商品及其相关商品为主要交易对象( 罗卫东， 1 9 9 6 ) 瞳1 ，并且这些商品之间具有较强的替代性和互补性( 盛世豪，1 9 9 6 ) 1 。 以现货批发为主，零售为辅。有固定的交易场所，实行摊位制，是一种有形市 场。集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争市场。专业市场是一 种所有权和经营权分离的新型商业形式( 陈理元，1 9 9 6 ) 1 。( 2 ) 专业市场的类 型 按形成方式，可分为在历史和传统市场基础上形成的、利用便利的交通条 件发展起来、依托商品基地建起来以及通过行政、经济手段人为造市等4 类b 1 。 按所交易商品的类型，可分农副产品批发市场、工业消费品批发市场及生 产资料批发市场。其中，工业消费品批发市场又可分为小商品批发市场、服装批 发市场、建材装潢批发市场等。 按地域分布特征，可分为产地型、集散型和销地型三大类。 按市场发育的程度，依次可划分为集贸市场、区域性批发市场、专业化交 易中心、国际化贸易中心4 种类型。 按发展模式，可分为有产业支撑的专业市场和无产业支撑的专业市场。前 者主要指产地型的专业市场，后者则包括集散型和销地型的专业市场。( 3 ) 专业 市场的主体 根据各自的职能和商品的流通方向不同，专业市场的主体可分市场管理者、卖 方以及买方三大部分，如图1 1 所示： 市场管理者，负责整个市场的运行。 浙江人学硕l j 学位论文 绪论 卖方，一般由生产者和批发商构成。生产者包括生产厂家和个体工商户， 他们在专业市场内设有固定的摊位，是专业市场的最主要力量。批发商从生产企 业或市场外的批发商处采购商品，再到专业市场进行批发。 买方，其构成比较多样化，包括零售商、批发商、大量商品的需求者以及 个人消费者四部分。其中，大量商品的需求者指生产厂家和团体消费者，生产厂 家主要以当地的生产企业为主，如个体工商户、私营企业、乡镇企业等。团体消 费者则机关、学校等集体采购者，他们不是专门从事商品的批发，且交易的数额 比一般个人消费者大。 图1 1 专业市场的主体构成 注：方框一市场边界，箭头大小一商品数量，箭头方向一商品去向 1 2 2 区位选择的相关概念 ( 1 ) 区位 区位一词来源于德语“s t a n d o r t ”，英文于1 8 8 6 年译为“l o c a t i o n ”，即定位 置、场所之意。我国译成区位，日本译成“立地”。对于区位的定义，国内外学者 们有不同的看法。总的来说，可以归纳为三个层次：0 区位是某事物占据的场所， 是指地理上的一个具体的位置。区位是人类根据一定的目的确定某事物场所或 空间的行为，相当于“区位选择”的概念。区位是事物占据一定场所的状态， 类似于“空间分布”一词，如人们平时所说的一个地区的区位优势，就是从这个 角度来讲的。 本文所讨论的是专业市场的区位选择，首先它是一种经济区位，即某一经济 体为从事社会经济活动所占据的空间。其次，它是区位选择行为，即上述定义中 4 浙江人学坝f ：学位论文绪论 的第二层含义。 ( 2 ) 区位主体 区位主体一般特指与人类社会经济活动密切相关的对象物。按产业部门的不 同，区位主体可分为农业、工业、商业或服务业等；按经济属性和社会属性的不 同，区位主体又可分为个人、企业或政府等。 ( 3 ) 区位动机与区位类型 不同的区位主体其区位动机是不同的，产业区位追求利润最大化，住宅区位 追求效用最大化，公共设施区位则追求福利最大化( 如图1 2 所示) 1 。 图1 2 区位动机与区位类型 资料来源：张文忠( 2 0 0 0 ) ( 4 ) 区位因素 区位因素又称为区位因子，是指影响区位主体分布的原因。韦伯在工业区 位论中首次解释了区位因素的内涵，他认为：“区位因素是指经济活动发生在某 个特定或若干点上，而不是方发生在其他点所获得的优势。”盯1 区位因素具有独特 性、可变性、系统性、相互联系性等属性。 根据利润最大化原则，区位因素均可分为经济因素和非经济因素两大类。其 中，经济因素又可分为成本费用因素和收入因素( 见图1 3 ) 。 根据是否随着区位的变化而变化，成本费用因素又可分为基本费用和区位费 用两部分。前者是指与空间的变化毫无关系，即在任何空间布局投必须投入的费 用，如维持批发市场运营需要的水电费、货物的管理费等，与地域无关。后者是 与空间变化相关的费用，是为了克服空间的摩擦或抵抗所付出的费用，如运输费 用、土地费用等。 浙江人学硕j j 学位论文绪论 图1 3区位因素的分类 收入因素与市场的大小、竞争有着密切的关系，市场的大小包含市场需求、 潜力、范围，具体表现为商品价格、地域人口密集度、居民收入等。 非经济因素在区位选择过程中，有时候一些非经济因素起着重要的作用，如 决策者的行为、政策因素、自然条件等。 ( 5 ) 区位选择 区位选择是指区位决策主体在一定的区位动机驱使下，根据自己自身的需要 和相应的约束条件选择最佳区位的行为。 根据选择的空间尺度不同，区位选择可分为宏观区位选择( 国别选择、区域 选择、城市选择) 、微观区位选择( 商圈分析、店址选择) 、超微观区位选择( 设 施内部空间设计) 三个层次协1 。 根据选择的时机不同，可分为首次选择和再次选择。再区位( r e l o c a ti o n ) 通常指经济活动主体随着外部环境和内部发展的情况变化，进行再选址的问题。 诺思( n o r t h ) 通过对10 0 多个企业的调查，发现企业的区位选择行为可以包括： 企业在原地的扩张、企业分支机构的设立、合并、接管、重新选择区位以及关闭 等行为”1 。 1 2 3 交易费用 交易费用理论是由诺贝尔经济学奖得主科斯( c o a s e ，r h ，19 3 7 ) 首次提出的。 他在企业的性质一文中写道：“交易费用是指市场上达成一笔交易所需要的 成本，包括时间成本和货币成本。”d 们其实质是一种人一人关系成本。 ( 1 ) 交易费用产生的原因 美国经济学家奥利佛威廉姆森( w il li a m s o n ，0 e ，19 7 5 ) n 分析了交易费用产 生的原因，如表1 1 所示： 6 浙江人学顾l 学位论文绪论 表1 1 交易费用产生的原因 原因说明 指交易进行参与的人，因为身心、智能、情绪等限制，在追 有限理性 求效益极大化时所产生的限制约束。 指参与交易进行的各方，为寻求自我利益而采取的欺诈手 投机主义法，同时增加彼此不信任与怀疑，因而导致交易过程监督成 本的增加而降低经济效率。 环境的不确定 由于环境因素中充满不可预期性和各种变化，交易双方均将 未来的不确定性及复杂性纳入契约中，使得交易过程增加不 性与复杂性 少订定契约时的议价成本，并使交易困难度上升。 某些交易过程过于专属性，或因为异质性信息与资源无法流 少数交易通，使得交易对象减少及造成市场被少数人把持，使得市场 运作失灵。 因为环境的不确定性和自利行为产生的机会主义，交易双方 信息不对称性往往握有不同程度的信息，使得市场的先占者拥有较多的有 利信息而获益，并形成少数交易。 指交易双方若互不信任，且又处于对立立场，无法赢造一个 氛围令人满意的交易关系，将使得交易过程过于重视形式，徒增 不必要的交易困难及成本。 资料来源：根据“交易费用”百度百科整理 ( 2 ) 交易费用的构成 威廉姆森( w i lli a m s o n ，19 8 5 ) 将交易费用分成事前的交易费用和事后的交 易费用两大部分( 如图l4 所示) n 2 1 。其中，信息搜寻成本是指买方收集商品信 息所需的时间和相关费用；议价与决策成本包括买卖双方针对商品的价格、品质、 合同条件进行谈判的成本和进行相关决策并签订契约的成本；契约成本是指保障 契约的成本，如订金；监督成本指监督交易对象是否依照契约内容履行的成本， 例如追踪产品、监督、验货所产生的费用；违约成本则是一方违约给另一方带来 的损失。 浙江人学顾l 学位论文 绪论 图1 4 交易费用的构成 1 3 研究对象、范围及内容 1 3 1 研究对象、范围 本文研究的是现代专业市场的区位选择，是一种有形与无形相结合的市场。 研究层次主要从中观层次，即某一个城市范围内研究专业市场的区位选择规律。 1 3 2 研究内容 首先，本文通过对我国专业市场发展演变的研究，明确现代专业市场的内涵。 其次，通过对国内外专业区位的相关理论的综述，搭建专业市场区位选择的影响 因素分析框架。再次，通过国内专业市场的发展情况分析专业市场区位因素。最 后，通过对杭州市专业市场群的实地考察和研究，对理论模型进行检验，具体目 标如下。 ( 1 ) 总结专业市场的形成及发展现况，为构建专业市场区位选择理论做铺垫。 ( 2 ) 对国内外有关专业市场区位布局理论进行梳理和归纳。 ( 3 ) 在文献综述和专业市场研究的基础上，构建专业市场区位选择的影响因素 体系，包括各区位因素对专业市场的区位选择的影响程度、机制与途径 ( 4 ) 通过对杭州市专业市场群布局规划的研究和对杭州市专业市场的实地考 察，总结杭州市专业市场的布局情况和规划特点，并根据实证分析的情况进一步 修正专业市场区位选择的动力机制。 浙江人学硕f ：学位论文绪论 1 4 研究的方法及技术路线 1 4 1 研究方法 本文主要采用研究方法主要有： i 文献调查分析法：通过搜集市场区位理论与实践方面的相关学术资料，进 行分析、归纳、总结，掌握相关领域的研究现况，为本文的研究奠定基础。 2 实证分析：本文以杭州市专业市场群为研究对象，运用文中构建的模型， 对其进行评价分析。 1 4 2 技术路线 根据本文的研究目标和内容，进行相关文献综述，在此基础上提出现代专业 市场的内涵和专业市场区位因素的分析框架。通过国内专业市场相关资料收集和 案例经验总结，分析专业市场区位选择的影响因素，并总结专业市场区位的动力 机制。最后结合杭州市专业市场群布局规划的分析，进一步检验并修正本文的理 论模型。具体的技术流程如图i 5 所示： 9 浙江人学硕i ：学位论文 绪论 圈 圈一 圈一 f 庄重雯、 、堕至塑， ， ，一一一一一一一一一一一一一一一一、 、，ii， 浙江人学硕：l j 学位论文专业市场的发展演变 2 专业市场的发展演变 专业市场是一种具有悠久历史的市场交易制度。在西方发达国家，早在13 世 纪就有小麦市场形成。i5 、16 世纪前后，欧洲各国先后出现了葡萄酒、皮鞋、毛 皮等专业市场。随着西方国家相继进入工业化时期，专业市场的发展也达到鼎盛 时期。随后专业市场的地位逐渐下降，被其他商业形态所代替。但在许多发展中 国家，专业市场至今仍是一种主要的市场交易制度。 2 1 专业市场产生的原因 结合国情和国内实践，诸多学者对于专业市场形成原因进行了分析。主要从 制度变迁和交易费用两个角度来解释。 2 1 1 专业市场是一种诱致性制度变迁 在新制度经济学看来，制度变迁是指制度的替代、转换与创新的过程。根据 “成本一效益”分析，制度变迁的过程就是一种效益更高的新制度替代效益低下 的旧制度的过程n 朝。在众多关于制度变迁的理论模型中，戴维斯一诺思制度变迁模 型更具代表性和系统性，被视为制度变迁的一般理论模型。 ( i ) 任何制度变迁都是处在一定的制度环境中，制度环境影响着其他的制 度安排，是制度变迁模型的外生变量。 ( 2 ) 该模型的基本假定是：变迁主体期望获得最大的潜在利润，这是制度变 迁的诱致因素。其中，变迁主体是指具有共同目标的个人结成的集合，包括初级 主体一一个人或团体和次级主体一一政府，初级主体是推动制度变迁的主要力量， 次级主体配合初级主体；潜在利润又称“外部利润”，是一种在现有制度安排下主 体无法获取的利润。只有改变现有制度安排，主体才能获得这种利润。 ( 3 ) 制度变迁的前提是存在制度失衡，即制度变迁的预期超过变迁的成本。 其原理是相对价格、技术、偏好以及人们的认知等因素的变化，这些因素的变化 “制度环境”是指一系列用来建立生产、交换与分配基础的制止，社会和法律基础规则，是 一种基础性的制度安排。 浙江人学硕l ：学位论文 专业市场的发展演变 将打破旧的制度均衡，从而启动制度变迁进程。 ( 4 ) 制度变迁的关键是适应效率，指制度变迁使得制度变迁的主体更加具有 创新的能力和愿望，这涉及到新制度是否有效，能否长久地发展下去。 图2 1 戴维斯诺思的制度变迁模型 因此，可此从以下几个方面解释专业市场是一种诱致性的制度变迁n 4 1 ： ( 1 ) 制度环境的变化一一农村家庭联产承包责任制的推行 农村家庭承包制的推行和普及，启动了我国产权结构的变革。在此基础上， 进一步推动了不同所有制经济成分的发展。制度环境的变化，使商品流通制度的 创新成为可能。一方面，把农民从人民公社体制下解放出来，促进了农村商品生 产的发展，而专业市场正是适应农村商品生产发展需要而形成的；另一方面，承 认并重视市场在资源配置中的作用，打破了计划经济体制下统购统销的制度束缚， 使专业市场这种流通组织形式成为可供选择的一种制度安排。 ( 2 ) 初级行动主体出现一一农村商品经营者的大量涌现 农村家庭联产承包制赋予了农民经济主导权。广大农民为了增加收入，积极 投身于非农产业。于是，涌现出大量以个体私营为主的农村商品生产者。为了实 现商品价值，必须实现商品流通。但在改革开放初期，由于政策性壁垒，农村非 农产品难以进入传统的国合商业流通体系，建立农村专业市场的需求十分迫切。 因此，农村商品生产者就构成了推动农村专业市场形成的初级行动主体。 ( 3 ) 次级行动主体的扶持一一地方政府的兴商政策 早期的专业市场都是先由农民自发形成的。后来，由于专业市场在提高农民 收入、增加地方财政收入以及为地方政府领导人带来政绩上的显著推动作用，地 1 2 浙江人学硕 ：学位论文专业市场的发展演变 方政府作为次级行动主体纷纷出台一些兴商政策，介入专业市场建设。如义乌市 政府出台的“兴商建市”、“引商转工”、“贸工联动”等一系列政策。 ( 4 ) 存在潜在利润商品经济的发展 戴维斯一诺思模型归纳的形成外部利润的四种情况，尚不足以完全解释农 村专业市场这一制度的创新。专业市场的效益来源于农村商品经济的发展，特别 是以个体私营为主要形式的农村非农产业的发展，但这是在改革开放后才形成的 新生力量。在改革开放以前，不存在非公有制这一经济成分。从这种意义上说， 制度变迁外部利润的来源还应包括由于制度环境等条件变化而导致新的经济成分 或新的经济增长点的形成。这在我国经济成分构成发生较大变化的改革进程中， 对于解释一些制度安排的创新机制是很有意义的。 2 1 2 专业市场是降低交易费用的内在需求 专业市场主要通过以下几条途径降低交易费用： 首先，专业市场为农村工业提供了一个共享式的交易平台，使他们能以较低 的交易成本进入流通领域。在改革开发初期，农村工业由于发展水平低、商品质 量较差以及政策性壁垒，难以进入国有商业流通体系，而自己建立销售网络的成 本又比较高。专业市场的出现正好解决了农村商品流通渠道缺乏的难题。 其次，专业市场具有信息集聚的功能，有利于减少信息搜索成本。专业市场 把大量的人流、物流集中到某个固定的地点，有利于交易双方搜索交易对象和获 取各种市场信息( 如供求、价格、竞争等) ，从而减少信息搜索成本。同时，由 于专业市场的信息非常充分，可降低交易双方的信息不对称性，实现平等交易。 再次，专业市场的摊位制、规范化的交易方式以及企业化的管理模式有利于 降低交易的不确定性风险成本( 如履约成本、监督成本、违约的可能性等) 。在专 业市场中，卖方的摊位是固定的，一方面，能有效抑制各交易主体的机会主义行 为倾向，降低交易风险；另一方面，卖主与买主还容易形成“老主雇”、“老生意” 之类的隐形契约关系，节省谈判、签约、履约等交易费用。 最后，地方政府对专业市场的扶持，如提供税收优惠、社会治安及政府信用 “外部利润”的来源包括四方面：l 、由规模经济带来的利润。2 、外部经济内化带来的利润。 在某种程度上讲，制度创新的过程就是外部性内部化的过程。3 、克服风险的厌恶而带来的利 润。4 、交易费用转移带来的利润。 浙江人学硕l ：学位论文专业市场的发展演变 保障等。这些条件在市场外部是不具有的，市场交易营造了一种宽松的、安全的 制度环境，有利于提高交易的达成率，从而降低交易成本。 2 2 我国专业市场的发展历程 关于专业市场的发展历程，专家学者们有不同的看法，根据市场发展的社会 背景和特征，可分为如下四个阶段： 2 2 1 产生发展阶段( 19 7 9 - 19 8 4 年) 当时正处于改革开放初期，农村商品化生产日益发展，城乡集市贸易逐渐被人 们确认为社会主义经济的必要补充。因此，全国各地城乡集市贸易恢复和发展得 很快。特别是在浙江省的少数商品经济较发达的地区，在集市贸易和商品专业化生 产的基础上，出现了一些以批零兼营为主的专业市场。1 9 8 4 年出台的商品流通体制 改革政策对专业市场的促进力量最大。据统计，到年1 9 8 4 年，浙江省共有专业市 场6 3 个，其中尤以温州地区的永嘉桥头纽扣市场、苍南县钱库小商品市场等“十 大专业市场”最令人瞩目，最具有代表性“钉。 这一阶段的专业市场普遍呈现出规模小、专业化程度低、辐射面窄的特点。 ( 1 ) 市场的参与者主要是自产自销的农民，也有部分商贩，而国有、集体企业进 场经营者尚为数很少。( 2 ) 市场交易的商品主要是以农副产品为主，如蔬菜、水 果、家禽、水产品等，而工业品所占份额较少，且以批零兼营为主。( 3 ) 专业市 场在规划选址、总体布局、开发管理等方面都是不完善的。如义乌市第一代小商 品市场一湖清门市场，商贩们直接在路的两边摆摊，俗称“马路市场”，给该地区 的交通和周边居民造成了很大的影响。 2 2 2 高速发展阶段( 1 9 8 4 - 1 9 9 6 年) 2 0 世纪8 0 年代后期到9 0 年初，我国乡镇企业和家庭工业蓬勃发展，农村生 产进入专业化、商品化、社会化的发展阶段。专业市场作为商品流通的载体，其 需求与日俱增。从政策环境上看，党的十四大确立了建设社会主义市场经济体制， 为商品经济的发展开辟了一条更加广阔的道路。于是，全国掀起了商品市场建设 的热潮。 1 4 浙江人学硕i j 学位论文专业市场的发展演变 在这一阶段，专业市场的发展呈现出以下几个特点：( 1 ) 市场的数量和规模 都大增。据统计，到1 9 9 0 年底，浙江省专业市场已经发展到1 6 3 6 个。其中，工 业品专业市场3 6 3 个，农副产品专业市场8 8 6 个，废旧品专业市场5 4 个，其他专 业市场3 3 3 个。专业市场占全省集贸市场总数的43 1 “引。为适应商品经济发展的 需要，全省各地建设了一大批规模较大、档次较高、辐射面较广的专业批发市场。 其中，具代表性是义乌中国小商品城和绍兴中国轻纺城。( 2 ) 市场主体和市场 组织者均向多元化发展。市场主体结构变化明显，自产自销的农民减少，国有、集 体企业进场经营者有了较大增加。从市场组织者看，除了工商管理部门，国有商业、 供销合作社和粮食、物资等部门也加入了专业市场举办者的行列。( 3 ) 市场交易 的商品越来越多样化。工业品所占比例提高，品种也从小五金、小百货扩大到服 装、丝绸、化纤原料等等。( 4 ) 走向产业依托之路。要保持专业市场交易费用低 的优势，只有走产业依托之路。此时，专业市场内的许多经营户已经完成了初步的 原始资本积累，具备创办企业的客观条件。目前比较成功的专业市场都是走这条 路，如浙江皮革城、中国科技五金城、中国小商品城等。( 5 ) 市场功能多样化发 展。1 9 9 5 年，义乌中国小商品城首开国内集贸市场先河，把会展业引进市场。 2 2 3 成