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文档简介

日本租房有些奇特的制度 去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天出guo就来和大家讲一讲日本租房有哪些奇特的制度吧。 日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，找房子到最后成功租房子需要耗费很长时间等。 【头金】：在日本租房子，第一次所要交的费用会比较多，被称之为头金。 以一个月房租5万日元(约合人民币3036元)的房子为例，头金需要交纳30万日元左右： 前两个月的房租-10万(根据合同决定一次付几个月) 押金-5万(日本的押金通常为1-2个月的房租) 中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租) 礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量) 火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等) *保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分) 这样一来第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。 【保证审查】：既对租房者的保证审查。为了避免和预防提前解约退房的行为，日本的房东要求必须有第三方担保。留学生的学校如果不能进行担保，就必须花钱让保证公司担保了。 【耗费大量时间】：从找房子，到最后入住有时可能需要很长时间。这是因为最后确定租房后，要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。 所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。 如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式： 1向所在的大学咨询。 一般来说同学们可以先向所在的大学留学生中心咨询，相对来说信息比较安全。 2向内外学生中心咨询。 内外学生中心对内(日本本土学生)和对外(国际学生)介绍民间宿舍的服务。 3参考住宅信息杂志。 住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。 4向房地产中介咨询。 与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。成功租房需要支付一个月的
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