售楼部工装装饰合同(修改后)2.28.doc

家/工装装饰承包合同合同编号：发包人: 承包人: 委托代理人:_ 委托代理人:_ 电话:_ 电话:_ 依照及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议: 第一条工程概况 1.1工程地点:_衡阳商业步行街北门售楼部_1.2工程内容：_售楼部全部工程包工包料_1.3工程承包方式：双方商定按照面积计算方式承包。即：室内:地面面积*_580元/平方（380平方*_580_元/平方=_220400元）室外招牌：面积*_380元/平方（248平方*_380_元/平方=_94240元）停车坪：实际面积*_110元/平方（370平方*_110_元/平方=_40700元）1.4工程期限_30_天，开工日期_2010_年_10_月_20_日,竣工日期_2010_年_11_月_20_日。1.5 工程总天数：_30_天，因发包方因素拖延，工期顺延，因承包方因素拖延工期，发包方可扣除承包方每天3000元。 1.6合同价款：本合同工程造价约为（大写）:_叁拾伍万伍仟叁佰肆拾元_（_355340_元）（详见实际数量计算）。 1.7工程质量：竣工验收标准以科宝博洛尼施工工艺为基准。第二条施工图纸：承包人设计并提供施工图纸，发包人确认，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）； 第三条发包人义务 3.1提供施工期间的水源、电源、即开工前后办理物业所要求的相关手续。3.2施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 3.3参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。3.4 甲方须在客户工程变更工作上做好客户沟通工作与签字手续。第四条承包人义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。发生施工质量问题，承包方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，承包方应立即予以改正。 4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4.3保证施工现场的整洁，垃圾袋装化，垃圾应日日清，垃圾应清运至物业指定的垃圾堆放场所。4.4 禁止承包人于发包人业务区域范围内承接任何公司及个人装饰装修工程，承包人须对发包人公司施工工艺及业务机密无条件保密，否则发包人立即终止合同，并对所有余款不予承认及支付。4.5 工程施工结束后，施工人员乙方负责场内建筑垃圾清运，和现场大体卫生整洁，完毕后方可退离现场和交付给甲方。 4.6承包方人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。 4.7 承包方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持（ ）人以上的施工人员。4.8保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得发包方同意。 4.9未经发包方同意，任何情况下承接方不得停工或殆工。4.10承包方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，承包方自行承担工具维修费。4.13 安全施工、文明施工是承包方天职，施工过程中乙方切记具有安全施工意识、杜绝和防范事故的发生，安全施工则由乙方负责。第五条、工地现场管理 5.1 现场禁止使用明火。 5.2 现场禁止吸烟，每发现一个烟蒂罚款50元/个。 5.3材料分类放置整齐，防止挤压变形损坏。 5.4 地面每半天清扫一次，一日二次，杂物和渣入垃圾桶，随时随地保持现场地面干净整齐。5.5 工地现场杜绝电线在地乱摆放，一律在房顶上方吊线来回串动工作。第六条、维修 6.1因承包方施工原因导致的质量问题，承包方应在一年内实行无偿维修。 6.2 普通维修承办方应在发包方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况，乙方必须在24小时内赶到并维修。 6.3 若因承包方未能按合同及时完成维修，发包方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实际从保修金中扣除。 第七条工程变更 7.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第八条工期延误 8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延； (1)工程量变化和设计变更； (2)不可抗力； (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的工作场地不能及时交付承包人，工期顺延。 8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 第九条工程款支付方式 9.1 合同总金额（大写）: _叁拾伍万伍仟叁佰肆拾元_（_355340_元）9.2工程前期所有工程款由承包方自行垫付，工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程款_ 万元。9.3 付款帐号：850119720108091001 名称：衡阳市华意经贸有限公司开户行：衡阳市中国银行衡阳分行第十条违约责任 10.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。（据具体情况甲、乙双方商定） 10.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 10.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。（据具体情况甲、乙双方商定） 10.4由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 第十一条合同争议的解决方式 11.1本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十二条附则 11.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 1