徐州市租房合同范本.doc

徐州市租房合同范本 我们在徐州市租房需要签订徐州市租房合同本文是徐州市租房合同范本可作参考 出租方(甲方)：电话： 承租方(乙方)：徐州广度茉莉医药连锁有限公司电话：xx承租方户籍所在地： 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上经协商一致签订本合同 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区(县)路号该房屋为：楼房室厅卫平房间建筑面积平方米使用面积平方米该房屋(已未)设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第(一)种： (一)甲方对该房屋享有所有权房屋所有证编号为： (二)甲方对该房屋享有转租权房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为：连锁药店乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 (一)甲方(身份证营业执照)证号为： (二)乙方(身份证320301000047068 第五条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月(租赁期限不得超过20年) (二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前30日向甲方提出(书面口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前30口头)通知对方 第六条租金 (一)租金标准：元(月季半年年)租金总计：元(大写：元) (四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具税务发票 第七条房屋租赁押金 (一)甲方交付该房屋时乙方(是否)向甲方支付房屋租赁押金具体金额为：一个月租金元(大写：元) (二)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方 第八条其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费电费电视收视费供暖费燃气费物业管理费)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 (二)房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由甲承担 第九条房屋租赁期限内甲方保证承担下列责任： 1、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方满足乙方正常使用 2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿 3、如需出卖或抵押上述房地产甲方将提前3个月通知乙方 第十条房屋租赁期内乙方保证承担下列责任： 1、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复 2、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途应事先征得甲方同意办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理 3、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时必须征得甲方书面同意并按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续 4、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的乙方负责赔偿或给予修复如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购臵新物费用由乙方承担 5、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益 6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方如需继续承租上述房屋应提前个月与甲方协商双方另行签订租赁合同 第十一条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前60日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)因城市建设需要房屋拆迁、或不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同 第十三条违约责任 因单方违约造成合同提前解除的所造成的损失由违约方承担乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金的千分之壹向乙方加收违约金 第十四条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力 第十五条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的按照下列第(一)种方式解决 (一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉 第十七条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式叁份其中甲方执壹份乙方执壹份房屋租赁管理部门备案一份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：房管备案意见： 住所：住所：徐州经济开发区高新路7号经办人： 营业执照 证件号码：证件号码：xx备案机关(章)：法定代表人：法定代表人：贾继胜 电话：电话：xx 签约时间：年月日 签约地点： 出租方(甲方)：身份证号码： 承租方(乙方)：身份证号码： 1、甲方自愿出租自有房屋位置楼号 2、租金为每月人民币元乙方按(月、双月、季度、半年、年)支付租金先付款后上房 3、租用期限：自年月日起至年月日 4、甲方房屋内附属设施： 电器设备和家具物品经现场检查均能正常使用若因乙方使用不当造成损坏照价赔偿或维修 5、维修责任：房屋因本身质量问题或上下户原因造成故障由甲方及时修缮如因乙方使用不当造成故障由乙方负责维修恢复原状或按价赔偿 6、乙方承租期间的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气、物管、卫生治安等费用由乙方按国家规定缴纳 7、一方如需变更或终止合同应提前壹个月通知对方并缴纳壹个月房租作为违约金 8、乙方承租期间应遵纪守法不能转租否则视为违约 9、乙方应提前半个月向甲方缴纳房租如乙方拖欠房租甲方有权收回房屋另行处理余款不退 10、乙方应保持室内卫生干净退房时应将卫生打扫干净 11、为保证甲方房屋内物品安全以及保证乙方各种费用正常缴纳乙方应缴纳租房押金元待退房时甲方检查室内设施完好乙方各种费用缴清