个人租房合同模板[标准].doc

个人租房合同模板标准 个人租房合同是样的?需要具备什么条款?下面是整理的关于个人租房合同模板欢迎阅读参考 出租方：/简称甲方/承租方：/简称乙方/ 经过友好协商就房屋租赁续租事甲乙双方于年月日经过友好协商达成如下合同条款： 1、房屋位置： 2、租赁期： 租赁期限为个月年月日至年月日止 3、房屋租金与相关费用： 每月租金额为元/月大写：押金元 4、支付方式： 租赁原则为先付租金后用房房屋租金按每三个月收取一次提前15天向甲方付清下一期租金如乙方付款期的最后一天为法定节假日可顺延至节后第一天每次付款甲方应向乙方出具收据 5、房屋装修： 乙方可对所租用的门面房自费进行装修但对房屋状态的任何改变和所拟定的装修方案都必须征得甲方的文字同意和必要时经管理部门的批准后方可进行装修垃圾自行清理任何擅自改变房屋的结构或造成房屋及相关设施的损坏乙方都必须恢复原状如损坏严重则必须修复并予以赔偿损失 7、权利和义务： 合同到期在乙方结清所实际费用并房屋交接完毕后甲方应于当天退还乙方所交房屋租赁保证金 乙方有权利用所租房屋进行经营但不得利用所租房屋进行非法活动无权把房屋作为抵押品抵押否则乙方将承担全部责任 未经甲方书面同意乙方不得将所租房屋出租或转让给第三方 合同期内甲方不得要求变更租金收费标准 8、消防与安全： 经营安全与经营商品安全由乙方自行料理 消防安全乙方应按国家规定执行如因乙方原因出现的事故和损失均由乙方承担责任 9、违约责任： A、除上述相关约定外在合同有效期内任何一方均不得提出提前终止本合同如有提出则提出方应承担违约责任向另一方支付未到期房租的50%作为违约金 B、房屋租赁金应按本合同第5项的约定的支付如逾期迟付乙方则应承担下述责任： (1)逾期付款5日甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金 (2)逾期付款至15日甲方有权按每天1%收取应付金额的罚金;不予退还乙方所交付的租赁保证金;有权终止合同收回所出租的房屋 10、续租： 合同期满在同等条件下乙方享有优先续租权;若乙方不再续租须提前两个月以书面形式通知甲方合同期满后房内不可移动的装修无偿归甲方所有乙方无权进行破坏性拆除 11、其它事宜： 如因火灾、水灾、地震、政府命令(包括拆迁)等不可抗力因素致使合同不能履行双方可解除合同互不承担违约责任 命令拆迁双方可解除合同互不承担违约责任或者友好协商以继续合作 本合同未尽事宜双方可通过友好协商解决 出租房屋注意事项适时应对保障 出租房注意事项面向的不仅是租房者和出租房者现在越来越多的二房东群体也逐渐壮大那么对这些人群出租房注意事项有些呢?现今上海一些人所谓的二房东利用房产证复印件骗取租客的房租和押金然后溜之大吉二房东出租房屋注意事项有些?如何注意不被骗呢? 二房东出租房注意事项一合租房注意事项 1现在全国各地有很多人包租了房子然后再一间间分租出去这样就要注意包租老板的相关身份证件或与原业主签的毛坯房时的合同等看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明 2合租期间合租双方都要保管好你自己的重要物品任何时候都不能掉以轻心异性合租千万要认准懂得自我保护 3看合租房时也要注意原有房人最好也要2个人防止来看防的人假装来看房的然后骗走和偷走你的东西去看房的人为了注意安全也最好2个人一同去防止有房的人在房间诈骗你的钱财也能看看有房人的素质有房人的相关证件如在什么单位工作可以能找到有房人的其他联络方法 4一定要看清已有房人与原业主的关系或与原业主签的合同期限是否到期有必要获取一些对方的相关证件如工作单位担保人等 5如果没有把握的话合租房,租金毕竟低也没必要付太多月的租金可以按月付这样包租的人和出租的人也能谅解即使有事情你的损失也不会太大 上海租房一般起租至少半年正常都是一年月租金5000元以下的房子一般付三个月房租和一个月租金作为押金就是所谓的付三押一有的房东也可以协商付款方式5000元以上的公寓要付一个月房租和二个月租金作为押金所谓的付一押二押金到租期满可以退回给租客般情况下业主的租金都包物业管理费提供租房发票发票税率为房租的5%可以由当地税务部门开或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.二房东租房注意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%房东也要付35%是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 1如果相关产权不明确就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件要不就少付点款不要一次付太多可以付一押一以免上当 2关于转租一定要原来房东到场签约看清原房东的产权证和身份证核对无误才能签约 3房东也要注意房客的素质及房客的相关身份证件及护照 4通过中介可以适当避免风险可以让中介公司帮助找房子如果您确实找的是网上个人的房子一定要多加小心可以和亲友一同去