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智能化住宅小区弱电系统的研究与设计 摘要 本文立足于我国住宅小区发展、建设的现状，依托当前的行业背景， 从业主的特点和需求出发，充分考虑小区所在地的经济实力和技术水平， 研究其智能化系统的总体规划和方案设计。 本文以“南宁市xx 住宅小区”的智能化系统设计为实例，从需求分 析、系统配置、设备选择、功能介绍等方面对其楼宇对讲系统、闭路监控 系统、周界防范系统、停车管理系统、电子巡更系统、防雷系统进行论述， 并作出系统的投资估算，完成其施工组织设计方案，探索一个用较低的投 资去实现较为完善功能的方法。 关键词：住宅小区智能化系统设计投资施工组织 t h ed e s i g na n dr e s e a r c ho fw e a kp o w e r s y s t e mi ni n t e l l e c t u a l i z e dr e s i d e n t i a l d i s t r i c t a b s t r a c t t h i sa r t i c l e ，b a s e do no u rc o u n t r y sr e s i d e n t i a ld i s t r i c td e v e l o p m e n ta n di t sc o n s t r u c t i o n o fc u r r e n ts i t u a t i o n , d e p e n d i n go nt h ec u r r e n tf i e l db a c k g r o u n d ，e m b a r k i n go no w n e r s c h a r a c t e r i s t i ca n dd e m a n d , f u l l yc o n s i d e r i n gt h ee c o n o m i cp o w e ra n dt h et e c h n i c a ll e v e lo f t h el o c a ld i s t r i c t , s t u d i e st h eo v e r a l lp l a na n dp r o j e c td e s i g no f i t si n t e l l e c t u a l i z e ds y s t e m t a k i n gt h ei n t e l l e c t u a l i z e ds y s t e md e s i g no f n a n n i n g 。r e s i d e n t i a ld i s t r i c t a sa ne x a m p l e , t h i sa r t i c l e ，f m mt h ea s p e c t sa st h ed e m a n da n a l y s i s ，t h es y s t e md i s p o s i t i o n , t h ee q u i p m e n t c h o i c ea n dt h ef u n c t i o ni n t r o d u c t i o n , e l a b o r a t e st h ei n t e r p h o n es y s t e m ，t h ec l o s e d - c i r c u i t s u p e r v i s o r ys y s t e m , t h eb o r d e rp r o t e c t i o ns y s t e m ，t h ep a r k i n gc o n t r o ls y s t e mo fi t sb u i l d i n g s , t h et h u n d e r p r o o fs y s t e m , t h e e l e c t r o n i cp a t r o l c h e c k i n gs y s t e m , m a k e sa ni n v e s t m e n t e s t i m a t i o no ft h es y s t e m ，c o m p l e t e si t sc o n s t r u c t i o no r g a n i z a t i o np l a n , a n de x p l o r e so r e m e t h o dt or e a l i z em o r p e r f e c tf u n c t i o nw i t hl o w e ri n v e s t m e n t k e yw o r d s ：r e s i d e n t i a ld i s t i l c t i n t e l l e c t u a l i z e ds y s t e m , d e s i g n , i n v e s t m e n t , c o n s t r u c t i o no r g a n i z a t i o n 广西大学学位论文原创性声明和使用授权说明 原创性声明 本人声明：所呈交的学位论文是在导师指导下完成的，研究工作所取得的成果和相 关知识产权属广西大学所有，本人保证不以其它单位为第一署名单位发表或使用本论文 的研究内容。除已注明部分外，论文中不包含其他人已经发表过的研究成果，也不包含 本人为获得其它学位而使用过的内容。对本文的研究工作提供过重要帮助的个人和集 体，均已在论文中明确说明并致谢。 论文作者签名：日期： 2 0 0 年月 日 学位论文使用授权说明 本人完全了解广西大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即： 按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本： 学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务； 学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文； 在不以赢利为目的的前提下。学校可以公布论文的部分或全部内容。 请选择发布时间： 口即时发布口解密后发布 ( 保密论文需注明，并在解 论文作者签名： 导师签名 规定) 年月 日 搿 ，冒大掌工程硕士掌位蚀文智麓化佳奠 小区弱电j 漱的研究与设计 1 1 智能化住宅小区概述 第一章绪论 住宅小区，通常是由多层、高层住宅楼及部分公共建筑( 如商场、停车场、会所、 学校等) 构成的建筑组团。 随着社会的进步，人们对住宅的选择不仅仅局限于户型设计，小区绿化、交通便利 等条件，而是开始把注意力放在信息服务、安全防范、物业管理等方面。因此，智能化 住宅小区的建设已成为2 1 世纪房地产业发展的必然趋势，以往用于高档宾馆和写字楼 的智能化技术，正逐步走进寻常百姓家。 国家建设部住宅产业化办公室提出了住宅小区智能化的基本概念：利用现代4 c 技 术( 即c o m p u t e r 计算机、c o n t r o l 控制、c o r m u n i c a t i o n 通信、c r t 图形显示) ，通过有 效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住 宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理， 提供安全舒适的家居环境。 住宅小区智能化系统一般包括以下子系统脚嘲枷； 1 ) 安全防卫子系统：出入管理与周界防卫、电子巡更，闭路电视监控、对讲与门 禁、报警与求救。 2 ) 物业管理子系统：物业管理信息服务、电子抄表、车辆出入与停放管理、公用 设备监控管理、区域与公共照明、电子公告栏，背景音乐与广播。 3 ) 家庭智能子系统：家庭办公系统、室内人工环境监控、家电智能控制。 4 ) 信息网络子系统：实现上述功能的布线、宽带网接入、电视电话 为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统建 设，智能小区按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑，划分为：一星级 ( 普及型) 、二星级( 提高型) 、三星级( 超前型) 三种类型从工程投资额的角度，一星级 的约为4 0 6 0 元酽，二星级的约为8 0 1 0 0 元m ：。三星级的为1 0 0 元m 2 以上 广西大学工程硕士掌位健使智能1 | 淮宅小区琦电秉筑的研j 坷设计 1 2 住宅小区智能化系统的研究现状嘟嘲m i s 删 1 9 7 9 年，美国斯坦福研究所提出家庭总线概念。 1 9 8 8 年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并公布了总 线标准。 1 9 8 9 年，美国建筑者协会推出了将电力供应、空调控制、数据通讯合成为整体的布 线示范单元。 1 9 9 4 年，中国建筑电气工程界提出“住宅智能化趋向”的概念。 1 9 9 8 年，建设部、科技部开始在全国范围内实施“2 1 世纪小康住宅示范区和住宅 智能化试点”工程。 1 9 9 9 年8 月，国务院办公厅转发的建设部、国家计委、国家经贸委等八个部委。关 于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见”的通知，对推动住宅现代化、智能化 和信息化给予了强有力的支持。 1 9 9 9 年底，建设部住宅产业中心颁布了全国智能化住宅小区系统示范工程建设要 点与技术导则( 试行稿) ，这对于规范住宅及小区智能化市场起到了统一口径的推动作 用。与此同时，颁发了“全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲”，对于智能 化示范小区作出了具体的实施纲要。 2 0 0 0 年，由建设部负责编制的智能建筑设计标准6 b t 5 0 3 1 4 - - 2 0 0 0 ，结束了多 年来智能建筑设计处于无章可循，无标准可依的情况，这无疑为我国智能建筑健康有序 地发展奠定了基础。 2 0 0 0 年7 月2 3 日，建设部科技委组织专家对广州南海市怡翠花园智能化系统进行 了验收，也是我国首次对智能化居民小区试点工程的验收。该系统共有1 2 个子系统： 通讯和接入网、物业管理、家庭智能化、环境管理、闭路电视监控、可视对讲、i c 卡门 禁系统、报警网络系统、一卡通、巡更系统、自动抄表、车辆出入和停车场管理 2 0 0 0 年1 2 月1 日，全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则( 修 订稿) 正式颁布，标志着国内智能小区的建设标准已经完善。 2 0 0 3 年1 2 月，中国建筑业协会智能建筑专业委员会( 简称i b c ) 成立，现有2 2 0 多家会员企业。 随着新技术的不断引入，智能化住宅小区的功能不断完善，质量不断提高。如海南 2 ，西大掌工霜h 页士掌位论文 t 能化住宅小区弱电秉筑的研舅可设计 省海口“阳光经典”住宅小区，它的智能化系统在2 0 0 4 年通过了国家建设部住宅产 业化促进中心三星级智能化社区的专家评审。它在三个方面实现了突破：首先是通过电 子技术提供全方位、全天候的警情监控及安全防护工作，确保业主居家安全无忧；其次 是通过智能管理实现一卡通、远程抄表、车辆管理、绿化喷淋灌溉、小区设备运行监控 等零干扰服务，为业主的生活带来极大的便利。另外，阳光经典的小区智能化应用信 息系统平台具备可兼容及可扩展性，除了满足业主对信息网络的需求，还为业主提供清 华大学远程教育增值服务。 各大省市的智能化居民小区如雨后春笋般拔地而起。在沿海发达地区新建舒适实用 型以上的住宅小区中有7 0 9 6 以上均设有各类智能化系统。据不完全统计，截止2 0 0 4 年， 上海已建成智能小区3 0 0 个，江苏1 5 0 个。专家们预言，今后的5 年将有2 0 3 0 9 6 的智 能小区，并预计今后5 年的住宅智能化市场每年将在1 0 0 亿元人民币左右。 就在智能化住宅小区如火如荼发展的同时，许多问题也随之产生： i ) 盲目追求先进，重建设轻管理。 一些房产开发商以智能化为卖点，一味在设备上攀比跟风，求大求全，脱离项目消 费人群的特点及需求，不充分考虑系统运行成本和物业管理人员的技术能力，造成投资 的浪费、投运率低。9 0 年代初期建设的建筑物智能化工程正常投运率还不到3 0 9 6 。部分 系统是不能开通运行，部分是无人操作或费用太高停用，部分是运行一段时间后发生故 障无人修复而废弃，相当大一部分不仅不能实现预期的目标，反而浪费了大量的人力物 力。 2 ) 规划、设计、施工方面存在问题。 没有总体集成和系统更新与扩展的考虑，仓促上马，甚至边招标、边施工、边修改， 造成返工、浪费。集成商对施工现场了解不多，不能很好组织指挥设计部门对系统集 成不熟，需要集成商的通力合作。施工组织与管理制度不健全，施工效率低。土建施工 对智能化设备的预留、配合不周。缺乏专业素质的施工队伍，安装质量不高。 3 ) 系统配置不合理，产品选择不当。 如部分小区的安防系统只为装门面，实际上作用不大；也有些小区安防系统设置过 多，不切合实际。选用的产品性能不佳，影响系统运转，报废率高。当前我国智能化系 统与主要设备大多从国外进口，花掉了大量外汇。如果供货单位技术力量不强，设计与 3 f - 西大掌工程硕士掌位论文智能化佳宅小区弱电膏：统的研冀坷设计 施工配合不好，现场调试与后期服务跟不上，对系统的正常运行影响很大。 4 ) 智能化系统的电气安全得不到重视。 人们习惯把精力都放在了硬件的投入与网络建设上。智能小区内纵横交错的综合布 线，特别是综合布线连接的网络交换机、服务器、计算机、监控系统、终端设备对雷电 及过电压灾害的承受能力较差，加上防雷、防过电压侵入、电气装置接地、接地故障保 护等方面的设置不完善，使得雷电及过电压事故发生的频率以及造成的损害迅速增加。 1 3 课题研究的主要内容和意义 在整个国民经济发展中，住宅建设占有相当大的比重，每年全国智能化住宅小区的 开发面积均在数亿平方米，已成为建筑行业中甚至国民经济中的一个新的增长点。而每 一个智能小区的形成都要经历可行性研究设计，施工- 交付使甩卜生产 运营等过程，其中设计工作在达成业主意愿、执行建筑标准、控制工程造价、保证工程 安全与正常运行上占据着首要的地位。 本文以“南宁市住宅小区”为背景，针对住宅小区智能化系统建设存在的问题， 依据有关现有国家设计规范和技术措施，参考国内外行业标准，遵循“以人为本”的原 则，从业主的特点和需求出发，充分考虑区内的经济实力和技术水平，对目前采用的各 种模式进行了对比、分析，采用先进、成熟、实用的技术和设备，强调合理的性能价格 比作出适用于该小区的智能化系统设计方案，使智能小区建成后能真正良好地运行 研究的技术路线如下： 1 - 工程分析； 2 智能化子系统的配置和设计； 3 设备的选择和功能分析； 4 智能化子系统投资估算； 5 施工组织设计方案的确定。 1 4 本文的框架结构 本文的内容框架如下： 4 ，。雹，漳工程司陆掌位论文 t 能饿淮宅寸区弱电最筑的研舅淘设计 第一章：介绍住宅小区智能化系统的构成，叙述其发展的历程与研究现状，提出课 题的研究意义。 第二章；针对南宁市“住宅小区”的具体情况，对其智能化系统进行总体规划， 阐述其设计目标、设计原则、设计依据。 第三章：对该小区的楼宇对讲系统的设计进行研究，论述其系统配置、系统设计、 系统功能、设备选型、产品性能、施工布线。 第四章：对该小区的彩色闭路监控系统的设计进行研究，论述其系统结构、系统功 能、设备选型、系统配置。 第五章：对该小区的周界防范系统的设计进行研究，论述其系统设计，系统功能、 设备选型、系统配置。 第六章：对该小区的停车管理系统的设计进行研究，论述其系统设计、系统功能、 系统配置、设备选型。 第七章：对本项目的施工组织设计进行研究，包括质量管理措施、施工方法及技术二 措施、降低成本与成品保护措旌、安全生产及现场达标措施。提出本项目交付使用后的 运营维护措施，以保障此小区的智能化系统能持续、良好地运行。 第九章：给出本项目的投资估算，验证其经济上的合理性。 第十章：对本文的工作进行总结，探讨更进一步的研究方向。 附录：附上本项目的设计图纸和材料清单 5 广西大掌工程硕士掌位论文智能化住宅小区弱电秉抗的研蔓坷设- h - 2 1 工程概况 第二章工程总体设计 “住宅小区”位于南宁市未来的c l d ( 中央居住区) ，栖息城市与山水之间， 远离喧嚣却又维系繁华。周边市政设施完善。生活配套成熟，出行交通便捷。在建筑规 划方面，小区将建筑与原环境完美融合，依山而建，坡屋项、入户门廊、多庭院、私家 花园、退台、私人会所，情调十足，自然、生态、纯味，奢华的享受无处不在。如图2 1 小区内采用组团集中生态式地下停车， 通过入户电梯及登出步道衔接，不改变 原生坡地形态，还自然于自然。小区占 地1 7 6 亩，总住户为8 1 7 户，其中1 2 户独立别墅、5 0 户连排别墅，1 8 个单 元高层5 5 6 户 图2 1 小区鸟瞰图 f i g i i r e2 1 b i r d se y ep l a no f t h ed i s 伍c t 2 2 系统总体框架 宏观南宁市住宅小区建设、物业管理水平发展的现状，微观甲方的投资能力、小区 的实际情况和定位特点，根据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点 与技术导则中一星级标准，对该小区智能化系统进行设计，核心内容是构建一套先进、 严密、实用、美观、性能稳定的安防系统，主要包括楼宇对讲系统、彩色闭路监控系统、 周界防范系统、停车场管理系统。如图2 2 所示。 2 3 系统设计思想及原则 一次性完成小区安全防范系统的总体规划与设计，各系统独立分段施工，整体建成 后联网运行因此，各系统的分阶段衔接问题必须在设计时得到充分考虑，同时要注意 6 j - - 西大学工程习e 士掌位甚，文鲁一期玳佳宅小区弱电秉崩：的研曩坷设计 配合主体工程设计、施工进度，提出可行的设计和施工方案。 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一：性能上应具有很高的安全性，可 靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。 1 可行性及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅 小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在 的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技 术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境 的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。 图2 2 小区安防系统集成方式 f i g u r e2 2i n t e g r a t i o nm o d eo f d i s t r i c ts e c u r i t ys y s t e m 2 先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性系统的设计应 具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性 7 厂蕾r 大掌工程硕士掌位论丈智能化住宅小区弱电系统的研究与p 没计 和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系 统能够正常运行。 3 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统 功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今 系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计 要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。 标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可 能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换 性。设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、 检验和试验。 安全防范工程程序与要求g a t 7 5 - - 9 4 安全防范系统统用图形符号 g a t 7 4 9 4 防盗报警控制器通用技术条件g b l 2 6 6 3 - 9 0 入侵探测器通用技术条件g b l 0 4 0 8 卜9 8 智能建筑设计标准g b t5 0 3 1 4 - 2 0 0 0 民用闭路监视电视系统工程技术规范g b 5 0 1 9 8 9 4 民用建筑电气设计规范j g j t 1 6 - 9 2 商用建筑线缆标准e i a t i a - 5 6 9 高层民用建筑设计防火规范( g b5 0 0 4 5 9 5 ) 建筑设计防火规范( g b j l 6 - 3 7 ) 火灾自动报警设计规范( g b j l l 6 - 8 8 ) 火灾自动报警系统施工及验收规范( g b j 5 0 1 6 6 - 9 2 ) 4 可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资， 实现系统的扩展和维护。 5 设计选型方面应同时遵循： 1 ) 集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。 2 ) 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系 8 ，喟大掌工程硕士掣喧荫文鲁施喇“笔宅小医j 墨电秉茂的研奠p 嗽t 卜 统具有较强的扩展能力。 3 ) 可靠性原则，历选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应 室内、外昼夜全天候工作。 4 ) 遵循实用、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。 9 广西大掌工程硕士掌位论文智能化佳宅小区弱电膏激的研究与啵计 3 1 概述 第三章楼宇对讲系统设计 一个完善的智能化安全社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一 个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的 目的所在。 小区可视对讲系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。 它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、 住户报警，防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高 小区安全管理、方便住户起到积极的作用。 3 2 系统设计指导思想 对讲系统是小区智能化的核心之一，在设计中应遵循以下原则： 1 访客在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住 户进入单元经过门禁系统识别身份，由住户通过分机按动开门键让来访者进入 2 通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通 道 3 考虑到在整个小区的建设过程中，是整体设计、分期开发建设，小区的安防系统 相应的也是总体设计，各系统独立分段施工，整体建成后联网运行。因此，访客系统网 络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展，别墅型的二、三层可选 择性的并接分机，使系统具有非常强的适应能力。 4 系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系 统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩 充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部 通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障 部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。 并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。 1 0 r 算“摊宅小区弱电，毛的研舅，矛设计 5 合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线 和施工成本。 3 3 系统设计 对讲系统在国内比较著名的有视得安、慧锐通、安居宝等，本方案以视得安产品 为例进行说明。 本系统采用的国内最著名的视得安s d 9 8 0 对讲系统( 慧锐通则采用h l 系统，其功 能与视得安相似，在此不再详述) ，是一种采用单片微电脑控制技术，数位式总线传输 技术而设计的小区安防控制系统。 整个系统由安防管理中心、单元门门禁主机、出入口门禁主机、住户室内分机四个 主要部分构成。 系统以s d - 9 8 0 m 2 管理中心和中心电脑为整个系统的管理和控制中心，通过信号转 换器将各单元系统连接起来。 系统中的器材款式繁多，功能全面，适合各种不同的楼宇结构和用户的不同要求。 整个系统中同类器材可以直接互换，为用户不同时段的要求打下基础。 总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系 统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。 其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区安保监控中心，设置 一台主管理机；小区人行出入口设置一台互通式带读卡头可视主机，每户按业主要求设 置一台对讲非可视分机，所布线路按可视对讲设置，方便用户日后根据需要自行更换为 可视对讲分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报 警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种 系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有 较高的性能价格比。 广西大掌工程硕士掌位论文智能化佳宅小区弱电系统的研究与设计 3 4 系统配置 3 4 1 建筑结构及保安系统设计要求 小区总住户为8 1 7 户，其中1 2 户独立别墅、5 0 户连排别墅，1 8 个单元高层5 5 6 户。采用可视对讲访客系统和门禁管理系统。访客在各单元门口经过相应住户确认后， 由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统识别身份。 以下通过系统配置、功能介绍及系统各部件的技术指标来更进一步的说明此系统的 优势。 ， 3 4 2 系统配置说明 貉爨壤 1 彩色别墅主机 小区内低层别墅型各配置一台。( 配置2 1 1 台) 2 彩色免提报警分机 小区每个住户配置一台可视分机( 配置2 1 1 台) 3 保护器 因每个保护器最多可带4 台分机，故根椐别墅数量，每个4 个别墅配置1 台保护器。 ( 配置5 6 台) 4 不间断电源 别墅每4 个配置一台电源。( 配置5 6 台) 5 讯号转换器 讯号转换器用于小区联网时，子系统分片讯号转换，因此，根据需要别墅区配置7 台。( 配置7 台) 翁懿灞磁 1 非可视数码门禁主机 小区内每个单元各配置一台非可视数码门禁主机。( 配置1 8 台) 2 分机 高层每个住户配置一台非可视分机。( 配置5 5 6 台) 3 解码器 2 广西大掌工程硕士掣啦能文鲁能化住宅d 、鹰j 量电秉统的研， 与设t 卜 因每个解码器最多可带1 6 台分机，故根椐楼型结构，每个单元配置不同数量解码 器。( 配置4 4 台) 4 不间断电源 因每台电源可带6 8 台解码器，故小区每个单元配置一台电源，主机单独一个电源。 ( 配置3 6 台) 5 讯号转换器 讯号转换器用于小区联网时，单元系统讯号转换。每个单元配置一台。( 配置1 8 台) 鹈灏秘缝 1 集线器 集线器用于大型小区联网时布线方便。( 配置1 台) 2 管理中心 管理中心用于小区联网时综合管理。( 配置1 台) 3 5 系统功能 瓣鬓 1 住户监视功能： 住户通过室内对讲话机的。监视”键可主动监视门口机，并实现双向通话，开锁 2 报警功能： 当住户家里发生燃气泄露警情和烟雾火灾警情时，住户分机可自动向管理中心报 警，另外，住户在遇到警急情况时，可通过分机外接紧急按钮直接向管理中心报。( 分机 已提供多个报警接入口，住户可随时增加各种报警探头) 3 。故障隔离功能； 别墅区里的每个住户分机在出现故障时，可通过保护器与该系统主线分开，以保证 整个系统的正常工作，不影响其他住户 4 备电应急功能： 系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用， 通讯畅通无阻。 5 报警显示功能 1 3 广西大掌工覆司e 士掌位j 文 智能化佳宅小区弱电秉统的研究与设计 管理中心可接受、显示并记录各住户发送过来的报警信息：在管理电脑安装软件、 加载电子地图后，可记录并显示出详细地址。 6 通讯保密功能： s d 一9 8 0 系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。 黼 1 具有密码开锁及访客呼叫功能： 住户回家时，可通过单元门口主机刷卡或输入密码开启单元电控锁，进入单元门； 访客来到相应的单元时，通过该门口机与住户呼叫通话，由住户确认后，开启单元电控 门。 2 报警功能： 有人非法开门进入时，住户可通过分机可向管理中心报警。 3 故障隔离功能： 一个单元里的某个住户分机在出现故障时，可通过解码器与该系统主线分开，以保 证整个系统的正常工作，不影响其他住户。某个单元联网出现故障时，可通过转换器与 网络分开，以保证整个系统的正常工作。 4 备电应急功能： 系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用， 通讯畅通无阻 5 通讯保密功能： s d - 7 8 8 系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。 6 报警显示功能 管理中心可接受，显示并记录大厦住户发送过来的报警信息：在管理电脑上安装软 件、加载电子地图后，可记录并显示出详细地址。 3 6 产品功能 瓤醚 1 ) s d - 8 8 0 d c 4 彩色可视门前主机 可与分机实现呼叫、可视对讲功能；黑白c c o 有红外夜视功能；彩色c c d 有超亮l e d 补光功能。见图3 1 。 1 4 广西大掌工矗l 硕士掌位论文 智麓化住宅寸区弱电j 瀛的研勇铲涟计 图3 1 彩色可视门前主机 f i g u r e3 1 c o l o rv i s i b l eh o s tc o m p u t e r 2 ) s d - 9 8 0 r y c 3 2 多功能彩色分机 可与主机、管理中心、门前机实现呼叫、对讲、监视、开锁等。见图3 2 。 图3 2 多功能彩色分机 f i g u r e3 2 m u l t i f u n c t i o n a lc o l o re x t e n s i o n 3 ) s d _ 9 8 0 p 4 a 多路保护器 系统线路隔离、电源短路保护，故障指示、视频放大功能、接线盒功能见图3 3 。 图3 3 多路保护器 f i g u r e3 3 m u l t i - p r o t e c t i o ni m p l e m e n t 4 ) s 肛p 1 8 v 电源箱 可供6 8 台解码器、6 4 台可视分机，交流电断电后可自动切换到蓄电池供电。见图 3 4 。 1 5 g - 西大掌工程硕七掌位论文 1 r 期讹住宅小区岛电秉堍的研究与设计 图3 4 电源箱 f i g u r e3 4 e l e c t r i c a l5 0 u 1 c 2c a 5 ) s d - 9 8 0 b m a 讯号转换器 将别墅片区系统转换成总线联网系统、叠加三位栋号码、占线音乐提示功能。 糕髑 1 ) s d - 7 8 8 d g 数码式非可视门禁主机 有呼叫、对讲、开锁、防拆报警功能；可呼叫分机并与之通话，传送视频信号； 按键自动夜光功能；密码开锁功能；数码式信号传输，总线制布线，安装布线简单： 具有i c 和i d 感应卡一体化门禁功能。见图3 5 。 ” 图3 5 数码式非可视门禁主机 f i g u r e3 5 n u m e r a li n v i s i b l eg a t eb e a r i n gh o s tc o m p l y 2 ) s d - 7 8 0 a r 8 非可视分机 可与主机、管理中心实现呼叫、对讲、开锁功能、时钟功能。见图3 6 1 6 广西大学工程硕士掌位论文智慧化佳宅小区j 5 电秉筑的研冀坷设计 图3 6 非可视分机 f i g u r e3 6 i n v i s i b l ee x t e n s i o n 3 ) s d - 9 8 0 x 2 解码器 对分机进行编码、解码功能、楼层接线盒功能。 4 ) s d - p 1 8 v 电源箱 可供6 - 8 台解码器机，交流电断电后，可自动切换到蓄电池供电。 5 ) s d - 9 8 0 b 姒讯号转换器 将单元系统转换成总线联网系统，叠加三位栋号码，占线音乐提示功能。 6 ) s d - 9 8 0 l 2 集线器 对大型小区多个单元子系统进行信号切换，方便联网布线。 7 ) s d - 9 8 0 m 2 管理中心 总线制传输、布线方式简便；可联接9 9 9 个单元可视对讲系统；可与小区内任一单 元主机、分机实现互相呼叫、对讲、监视功能；可转接住户间的呼叫、通话；有报警警 情提示；可多台管理中心联网，可互相呼叫、通话：可联接电脑；l e d 菜单操作提示， 可存储呼叫、报警、布撤防等信息。见图3 7 。 图3 7 管理中心 f i g u r e3 7 a d m i n i s t r a i o nc e n t r e 1 7 广西大掌工程硕士掌位论文 智能化佳宅小区弱电系兢的研囊坷设计 3 7 工程施工布线 1 分户线：别墅区从保护器到分机之间连线，信号线( r w p 6 * o 5m 2 ) ；高层区从 解码器到分机之间连线，信号线( r w 7 * o 3r a m 2 ) 。 2 单元主干线线：别墅区从门口机到分机之间连线，信号线( r v v 3 * o 5 珊n 2 ) ，视 频线( s y v 7 5 3 ) ：高层区从主机到单元顶层之间连线，信号线( r w p 6 * o 7 5 1 1 2 ) 。 3 系统联网线：单元转换器到管理中心之间连线，信号线( r w p 4 * i 0 哪2 ) 。 4 视频线和信号线严禁与强电线包括a c 2 2 0 v 在同一个线槽内或线管内，平行布线 时，应间隔3 0 c m 以上。 5 视频线和信号线应采用屏蔽线r v v p 与同有线电视、电梯线缆等分管布线。 6 视频线应用视频专用( b n c 头) 接线，可压线也可焊线。 7 信号线应用螺丝压线或焊接，或手工接线，但接线头不得用电工胶布缠绕，推荐 使用热缩套管加热封装。布线中间不得有接头，应将接头尽量设在器材的接线端子上或 接线端子附近。 8 系统所有接线线头上应有线号标识 1 8 广西大学工程硕士掌位诫屯 t 能州“生砖 小区j 矗电j l 筑的研，与设 f 4 1 系统引言 第四章彩色闭路监控系统设计 随着信息化网络化走进千家万户，人们要求住宅的的附加功能在不断增加，住宅小 区内能否提供完善的配套设施，对外网络联系系统，社区信息和物业服务的社区网络系 统及保障安全的高科技预警监控系统，将是人们衡量小区智能化水平的最基本条件，为 了给住户提供安全舒适的住宅环境，应在小区设计安装闭路监控系统，增强安全防范能 力，同时还提高了物业现代化科学管理水平，以便物业管理更快捷更方便。 4 2 系统设计依据与原则 1 根据现场情况和g b 5 0 1 9 8 - 9 4 民用闭路监控电视系统工程技术规范，结合广西 安全技术防范工程管理暂行办法。 2 设计原则 实用性：以现场实际情况选用器材，以较少的费用获取最大的效益。 技术的先进性：前端采用日夜两用型摄像机适合于白天和夜晚间时监控，中控系统 用硬盘录像机，方便控制。 前瞻性：即设计不仅要考虑现在需求的满足还需还要考虑将发展的需要，具有较强 的适用性与可护充性。 适用性：系统的硬件设计面向管理人员及保安人员，要求操作使用直观方便，易懂 易学，具有汉字功能。 4 3 系统结构 摄像监控系统分两个部分：即前端摄像部分和中控控制部份。 4 3 1 前端部份 根据小区的特点对闭路监控系统的设计要求，在各个必要的位置设置监控点。具体 布置设计如下： 1 9 广西大学工程硕士掌位论文智能化住宅小区弱电系统的研完与设计 1 在小区主次出入口设置两台昼夜转换彩色摄像机。 2 在小区周界区域设置昼夜转换彩色摄像机多台。 3 地下车库的出入口的摄象机与停车场系统合并，在出、入口各设置一台昼夜转换 彩色摄像机。 4 在公共活动区域设置带云台的彩色摄像机。 5 在所有电梯内设置飞碟式彩色摄像机。 4 3 2 中控部分 中控部分设在4 号楼的消防中心，可切换每幅画面，可实时监控整个小区的动态， 同时配有录像系统，可把现场记录下来，方便以后查阅。 4 4 系统功能 1 在监控中心可以实现对任意一路摄像机的实时显示与反向控制； 2 可以多画面或单画面及轮流切换的方式显示摄像机图像； 3 以图像方式直观显示报警位置及报警类型； 4 具备灵活控制性和多画面系统强大的记录功能； 5 具有报警地图管理功能，根据需要接入报警设备或利用移动侦测对非法入侵的检 测，在地图上指示报警位置； 6 系统可以采用硬盘录像系统进行图像记录； 7 系统具有录像存储的功能，可满足用户长时间的资料保存； 8 系统可设置移动侦测报警录像，适合夜晚无人值守并节省了存储空间； 9 强大的网络功能，支持多路的远程监控功能，可方便地实现领导或控制管理人员 远程查询、备份、云台控制、报警联动等多项功能； 1 0 每台显示器上都可显示日期时间、摄像机的部位地址摄像机编号和标题。屏幕 显示的文视频安防监控系统能与周界防范报警系统联网，当小区周界任何部位报警时相 应防区的视频安防监控摄像机、显示器等设各自行启动，对现场进行及时监视并实时录 像： 1 1 选择不同的速度回放；可通过选择摄像机或日期、时间回放；全双工功能，录 像、回放、监视、网络传输、备份可同时进行，互不影响字的位置和亮度均可调整。视 2 0 ，窗，津工程硪士掌位诗文r 麓稍淮宅寸区弱电，：筑的研葺泻设t 卜 频信号中断会有报警指示，所有显示的项目都可单独设置为显示或不显示。 4 5 设备选择 1 三星彩色摄像机s c c - i o i b p ，分辨率：4 8 0 线，0 0 3 4 l u x 。见图4 1 。 图4 1 彩色摄像机 f i g u r e4 1 c o l o rc a n l e l a 2 室外全球一体化彩色摄象机a s w - i o p m ti o o s ，内置云台、1 6 倍变焦、4 7 0 线 见图4 2 。 图4 2 室外全球一体化彩色摄象机 f i g u r e4 2o u t d o o r 毋0 b a li n t e g r a t i v ec o l o rc a 柳a 3 九画面分割器胛x _ 9 0 1 9 九路输入，四画面9 画面分割，实时分割，多图象同时录象。可任选单一摄象机放 象，屏面显示日期、时间、报警，可编十位字符，数字发生器，带切换功能。 4 矩阵控制器v p s l 4 6 6 模块设计，从3 2 路视频输入，1 6 路监视器输出扩展至2 5 6 路输入3 2 路输出；具有 预置、巡视和标题显示功能。见图4 3 。 2 1 7 - 西大掌工程硬士掌位论文 智能化住宅小区弱电秉统的研究与设计 图4 3 矩阵控制器 f i g u r e4 3 m a t r i xc o n t r o l l e r 5 路硬盘录象机，2 4 路全实时、2 5 帧秒路。见图4 4 4 6 系统配置 图4 4 路硬盘录象机 见附录智能化布置平面图及材料清单。 ，西大掌工程硕士掌位论文 智，臣喇堆宅小区弱电泵航的研曼铲设计 5 1 概述 第五章周界防范系统设计 当前，随着社会进步、经济繁荣，社会治安问题也日趋严重。各种盗窃、抢劫案 日有所闻，人民生命财产受到严重的威胁。为确保小区居民家庭生命财产安全，防治不 法份子的非法入侵，我们为小区设计了周晃防越、舫盗报警系统，它主要有由探测器和 控制单元组成。在小区商铺上方墙头采用主动红外对射式探测器进行防范，若有人想翻 越非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。 因主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时 的全程监控。 周界报警系统能与小区其他防盗报警系统组成一个统一的报警网络，能简捷地 与地区l l o 报警中心联网。 5 2 系统设计 本系统由两大部分组成：前端探测部分和主控部分。 周界防范报警系统采用远距离主动红外对射探头，利用接口与总线相连，实现小 区的周边防范。一旦小区周边有非法侵入，小区管理处的管理机和电脑就会发出报警， 指出报警的区域、时间、探头编号、电子地图等。该系统主要由红外对射探头、边界接 口、边界信号处理器、管理机和电脑组成。 边界接口主要用来捕捉红外对射探头的报警信号，及时地送给边界信号处理器， 边界信号处理器一方面对每一个边界接口进行查询，监督其运行情况，一方面将边界接 口送来的报警信号传给管理机或电脑发出报警信号 5 2 1 前端探测部分 根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离合适的主动式红外对射探 测器和边界接口组成。( 每对探头配一个边界接口) ， 办 广西大学工程硕士掌位论文 智能化住宅小区弱电幕靛的研宴坷设计 5 2 2 主控部分 保安中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1 台管理机，通过r s - 2 3 2 接口与电 脑连接。当周界有报警时，管理机发出报警声并显示报警区域编号；同时电脑自动弹出 电子地图显示报警区域，处理完毕后电脑自动储存本次报警信息。 5 3 系统功能 1 系统采用总线结构，便于以后的扩展。 2 系统具有防剪线功能，一旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。 3 系统具有设防、撤防、旁路、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域电子 地图等功能 4 通过增加控制模块，能使报警区域实现灯光联动控制。 5 系统最大容量：鲰田对红外对射探头。 6 最大传输距离：1 2 0 0 m 。若需长距离传输，可加装总线信号中继器。 5 4 设备功能及技术指标 1 红外对射探测器 鳓醚越黜束系辔麓i 墓强 功能特点： 双光束室外a g c 型红外探测器。 图5 i 红外对射探测器 f i g u r e5 1 i n f l a t e dr a d i a ld e t e c t o rp l a n 增益回路自动调节感应控制，适应雨、雾、雪等恶劣天气。 广角非球面镜头、尺寸小、有效口径大。 光轴水平调整角度+ 9 0 0 ，垂直方向1 0 0 。 ，。西夫掌工铂l 硕士掌位论文 智麓化住宅小区两屯秉蓑的研完与设计 技术指标： 型号a b t 一1 0 0a b t - 6 0a b t - 4