办理建设用地规划条件意见书所需材料.doc

办理建设用地规划条件意见书所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1土地部门发给旗规划局关于提供规划指标的函（附件：宗地图）原件12大路新区、准格尔经济开发区的项目，需有规划办初审意见原件1办理建设项目选址意见书所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1建设项目选址意见书申请表原件22企业法人营业执照、组织机构代码证、授权委托书、代理人身份证（盖单位公章）复印2原件提供查验3政府投资项目，提供政府相关该项目同意文件或会议纪要复印2原件提供扫描4有关部门同意建设项目开展前期工作的文件复印2原件提供扫描5项目建议书或可行性研究报告原件16关于土地取得方式的证明文件（附土地界址坐标）；利用原址建设的选址项目应附土地权属证件复印2原件提供扫描7建设项目所处位置实测1:500或1:1000现状地形图纸质及CAD格式电子文件（盖测绘公司用章）原件28有对拟建项目情况的说明、选址要求及以1;500或1:1000现状地形图为底图平面布局图（图纸加盖建设单位公章、设计单位出图章）原件29项目如涉及能源、水源、文物、市政、环境影响、交通的运输、灰渣的利用、电路的进出、电力的走向等情况需明确阐述并有相关部门审查意见复印2原件提供扫描10大路新区、准格尔经济开发区及苏木乡镇的项目，需有规划办及苏木乡镇初审意见原件111根据项目情况要求提供的其他资料 办理建设用地规划许可证所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1建设用地规划许可证申请表原件22企业法人营业执照、组织机构代码证、授权委托书、代理人身份证、房地产开发项目需提供房地产开发企业资质复印2原件提供查验31.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目：建设项目选址意见书及附件和附图2.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目：国有土地使用权出让合同并附其规划设计条件及附图复印2原件提供扫描4宗地图、以实测1:500或1:1000现状地形图为底图并标明拐点坐标的拟建平面布局图（提供CAD格式电子版文件）（纸质加盖建设单位公章、设计单位出图章）原件25发改、环保等部门相关支持性文件复印2原件提供扫描6大路新区、准格尔经济开发区及其他苏木乡镇的项目，需有规划办及苏木乡镇初审意见原件17根据项目情况要求提供的其他资料办理建设工程规划许可证所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1建设工程规划许可证申请表原件22企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证、授权委托书、代理人身份证，规划设计单位资质证书（复印件加盖设计单位印章）、房地产开发项目需提供房地产开发企业资质复印2原件提供查验3发改、环保等相关部门的支持性文件 复印2原件提供扫描4涉及房地产开发项目，提供旗房管局核发的建设条件意见书复印2原件提供扫描5涉及供水、排污、供暖、燃气等，提供其相关部门的支持性文件复印2原件提供扫描6建设项目选址意见书或建设项目规划条件意见书及附件附图复印27建设用地规划许可证及附件和附图复印28土地使用证或建设用地批准书复印2原件提供扫描9提供相关的协议、函件及批准文件等资料（如：规委会审定项目反馈业主的函、管委会纪要或相关支持性文件）复印2原件提供扫描10审定后的修建性详细规划方案备案文件复印2原件提供扫描11建设工程（包括绿化）全套施工图纸及CAD格式电子文件（施工图纸按A4规格折叠装订，备案用）原件112已缴纳城市基础设施配套费收据或根据政策减免配套费的相关文件复印2原件提供扫描13大路新区、准格尔经济开发区及苏木乡镇的项目，需有规划办及苏木乡镇初审意见原件114根据项目情况要求提供的其他资料办理乡村建设规划许可证所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1苏木乡镇人民政府提出办理乡村建设工程规划许可证的申请文件（附件：建设单位或个人向乡、镇人民政府提出的项目建设申请报告）原件22苏木乡镇人民政府同意该项目的文件并提出审查意见复印2原件提供扫描3发改、环保、消防部门相关支持性文件复印2原件提供扫描4土地部门用地审查意见（占用农用地的须办理农用地转用审批手续）复印2原件提供扫描5建设项目所处位置实测1:500或1:1000现状地形图纸质及电子版原件26建设项目方案备案文件复印2原件提供扫描7特殊项目需有相关部门审查意见（如：易燃易爆、涉外建设项目）复印2原件提供扫描8建设项目审定方案的全套施工图及CAD格式电子版（施工图纸按A4规格折叠装订，备案用）原件19法律、规章规定的其他相关资料 办理市政工程规划意见书所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1市政工程规划意见书申请表原件22企业法人营业执照、组织机构代码证、授权委托书、代理人身份证、房地产开发项目需提供房地产开发企业资质复印2原件提供查验3有关部门同意建设项目开展前期工作的函复印2原件提供扫描4宗地图纸质及CAD格式电子版文件（纸质需盖测绘公司用章）原件25建设项目所处位置实测1:500或1:1000现状地形图纸质及CAD格式电子版（加盖测绘公司印章）原件26土地取得方式的证明文件（通过土地招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目需提供：国有土地使用权出让合同并附其规划设计条件及附图）复印2原件提供扫描7大路新区、准格尔经济开发区及苏木乡镇的项目，需有管委会及苏木乡镇初审意见原件18根据项目情况要求提供的其他资料 办理重大项目选址所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1办理建设项目选址的申请文件原件22发改部门批准的项目建议书或项目可行性研究报告复印2原件提供扫描3企业法人营业执照、组织机构代码证、授权委托书、法人、代理人身份证复印2原件提供查验4编制建设项目选址研究报告原件15总平面规划图（包括周围相邻的重要基础设施），以最新实测1：500或1：1000现状地形图为底图，并标明用地范围拐点坐标（纸质及CAD格式电子版文件，纸质需盖建设单位印章，具备资质的设计单位的出图章）原件56土地、环保、电力等相关部门的征询意见复印2原件提供扫描7大路新区、准格尔经济开发区及乡（镇）的项目，需有管委会及苏木乡镇初审意见原件18根据项目情况要求提供的其他资料复印2原件提供扫描建设工程设计方案申报所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1建设工程设计方案申报表原件12建设项目条件意见书或选址意见书或建设用地规划许可证及相关附件和附图或建设项目规划设计要点原件13根据具体情况要求提供的其他资料，如有关文件、图纸和模型，方案公布等4建设工程设计方案图册及JPG、CAD格式电子版原件2图册要求1、设计单位资质证书加盖设计单位印章2、基地区位图（可附在总平面规划图上，并注明周边环境关系）3、建设基地最新实测现状地形图（比例和图幅与总图一致，范围以用地红线向外延伸50-100米）4、总平面图，以最新实测1:500或1:1000现状地形图为底图（包括竖向规划，地下工程规划，各类规划控制线，建设用地红线及坐标，道路红线，建筑红线，建筑位置，退线距离，建筑间距，建筑外围尺寸、编号、名称、层数、高度和设计标高、道路广场、停车场、绿化布置、闭合外围轮廓线围合的绿化范围、配套公共服务设施、总经济技术指标及详细分类指标等必需内容）5、日照平面、立面分析图，分析建设项目拟建的建筑及其周边现状建筑的日照影响6、道路交通组织图、停车位设计图7、绿化景观设计图（标明每块绿地面积及集中公共绿地面积）8、每栋单体建筑各层平面图（加保温层，闭合外围轮廓线围合）、各向立面图、各主要部位剖面图（包括基础及地下工程部分，标明建筑尺寸，各房间使用功能，以及建筑面积明细表，包括建筑物编号、功能、层数、高度和建筑面积并标注每栋建筑的面积）9、主要角度的总体鸟瞰图、各单体建筑主要角度人视效果图，并明确外墙材质和色彩5住宅小区提供绿化景观规划册子（详见：住宅小区绿化景观方案需条件）原件26大路新区、准格尔经济开发区及乡（镇）的项目，需有管委会及苏木乡镇初审意见原件1住宅小区绿化景观方案所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1住宅小区景观设计方案册纸质及JPG、CAD格式电子文件图册内容方案必须满足绿化率指标要求设计单位资质证书设计方案说明书（对现状概述及分析；规划设计依据；规划目标；规划原则；总体设计思想；竖向、园路及铺装场地、种植、园林建筑及其它设施总体布局做出明确说明，并附图说明）图纸部分1、总体设计平面图（图纸比例为1:500或1:1000工程图，标明竖向，有各类指标分析即景观设计用地平衡表，绿化面积闭合外围轮廓线围合）；在总平面图上的景观功能分析图、道路交通组织图、照明布置图、2、植物景观配置平面、立面图（详细说明图例植物的名称、数量、规格等）3、总体设计鸟瞰图4、单体设计或景观节点图（铺装设计；水体设计；种植设计，地形设计；门、墙、架、柱、栅栏、桥、假山叠石、指示标志、果皮箱、车档、桌、照明灯等景观小品设计；其它设施设计；）2提供客观的工程概算（绿化单位面积造价不低于200元/平方米）3参照GB50180-93城市居住区规划设计规范(2002-04-01)、GB 50420-2007城市绿地设计规范(2007-10-01)、鄂尔多斯城市管理技术规定等内容。在景观建设中栽植多种类型植物，乔、灌、草结合，构成多层次的植物群落，每100平方米的绿地上应不少于3株乔木。修建性详细规划图册备案所需材料编号文件名称文件类型文件份数备注1旗规划管理委员会办公室项目审查会会议纪要原件12准格尔经济开发区、大路新区项目需提供管委会相关同意文件原件13办理备案的申请文件原件14修建性详细规划图册及JPG、CAD格式电子版文件原件4图册需加盖设计单位出图章和建设单位公章。设计单位资质证明1、现状条件分析2、规划原则和总体构思3、用地布局4、空间组织和景观特色要求5、道路和绿地系统规划6、各项专业工程规划及管网综合规划7、竖向规划8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积；3)住宅建筑面积、平均层数；4)容积率、5）建筑密度；6)绿地率；7)总户数；8)停车位数量9、工程量及投资估算（根据规委会后审查结果告知修改完善最终的）图纸部分1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系2、规划地段现状图。图纸比例为1:500或1:1000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等3、规划总平面图。比例尺同上，要求原坐标且以米为单位。图上应标明规划建筑（建筑面积要求有一层、标准层、电梯间面积）、道路、绿化、配套公共服务设施、广场、停车场、地下工程、河湖水面、出入口的位置和范围（绿化范围用闭合的外围轮廓线围合、建筑单体各层平面保温层用闭合的外围轮廓线围合，并标明每栋住宅建筑户数、层数）4、日照平面、立面分析图，分析建设项目拟建的建筑及其周边现状建筑的日照影响5、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，