廉租房合同范本精选.doc

廉租房合同范本精选 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 担保人：(兼公正人)身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在渭源县拥有的房产(廉租房)建筑面积为平方米 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米总价：人民币元整（大写：元整）本合同签定之日乙方向甲方支付人民币元整作为购房定金 第三条付款时间与办法： 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方剩余房款人民币元整于付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将等费用结清 第五条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第六条本合同主体 1.甲方是共人委托代理人即甲方代表人 2.乙方是代表人是 第七条本合同如需办理公证经公证人公证 第八条本合同一式三份甲方产权人一份乙方一份,公证人各一份 第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十一条双方约定的其他事项： 廉租房转让协议 出让人（甲方）：身份证号： 受让人（乙方）：身份证号：见证人（丙方）：身份证号： 甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿协商一致的前提下订立本协议条款以协议条款为准共同遵守 一、甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方房屋坐落在 面积为以￥元（大写：元整）的价位转让于乙方 二、付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方 三、本协议签订时甲乙双方都不具备产权登记及过户条件待更名过户条件成熟时甲方 应无条件协助乙方办理房屋产权手续房屋的一切产权归乙方所有 四、本协议签订后甲方不得再将用该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议该房屋没有更名过户到乙方名下之前乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让协议 五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的使用（居住）权待该房屋更名过户到乙方名下后甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方 六、本协议签订后该房屋产生的税费、手续费、管理费、使用费、维修费、公正费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方承担 七、在房屋未过户期间房屋入住手续或其他政策性问题甲方应授权委托乙方全权办理并向乙方提供相关所需资料（身份证户口本授权委托函） 八、甲乙双方签订本协议后不得悔约任何一方违约均需向对方支付按照违约当月市场评估房价返还所有房款及10万元（人民币）违约金 九、本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决 十、本协议自双方签字之日起生效本协议未尽事宜双方可以签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 十一、生效说明本协议一式三份甲、乙双方各执一份见证方一份均具有同等法律效力自各方签字之日起生效 甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）： 联系电话：联系电话： 签订日期：签订日期： 见证方（签字或盖章）： 联系电话： 见证日期： 授权委托书 委托人：国籍:民族：性别： 身份证号:联系地址： 受托人：国籍:民族：性别： 身份证号:联系地址： 因本人长期出差在外,所以不能亲自办理廉租房的相关手续,特委托作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项,对委托人在办理上述事项过程中在其代理权限范围及代理期限内所签署的有关文件、资料,我本人均予以认可,并承担相应的法律责任委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人:受托人： 联系电话：联系电话： 委托日期：年月日委托日期：年月日 合同编号：XX 甘孜州新龙县 城镇廉租住房借用合同 出借方：新龙县审计局 承借方： 甘孜州住房和城乡规划建设局监制 二0XX年一月 出借方（甲方） ：新龙县审计局住所：新龙县茹龙镇人民路95号邮政编码：626800联系电话：08368122127承借方（乙方）： 住所： 邮政编码：联系电话： 申请人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、甘孜州城镇低收入家庭廉借住房管理暂行办法等法律、法规的规定经协商本着平等互惠的原则就该房屋的借赁有关事项达成一致订立本合同 第一条房屋基本概况 甲方将座落于新龙县房屋（以下简称该房屋）出借 给乙方作为廉租住房使用房屋【建筑面积】为每套50平方米 第二条房屋权属性质 该房屋权属为公有住房只有使用权没有所有权 第三条借赁期限 （一）该房屋借赁期限为壹年自XX年6月1日至xx年1月1日止 （二）借赁期满乙方应如期返还该房屋乙方符合继续承借条件的应提前30日向甲方提出续借书面要求经审核同意后双方重新签订房屋借赁合同 第四条借金及缴付方式 （一）该房屋借金标准为每月2元/平方米月缴交借金为每套￥100元（大写人民币：壹佰元）乙方应于【每年1月1日前】到【住房和城乡规划建设局】向甲方缴交借金逾期支付的甲方每日按月借金的4收取滞纳金 （二）其他缴交方式：逾期30日未交纳的可从乙方低保金中扣缴 （三）甲方收取借金后应向乙方开具收款凭证 第五条借赁保证金及相关费用 （一）甲方交付房屋时乙方向甲方交付房屋借赁保证金具体金额为￥/元（大写人民币：/整）保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证 （二）借赁期满或合同解除后甲方收取的房屋借赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分如数返还乙方 （三）借赁期间甲方应承担房屋公用部分维修等费用；乙方应承担房屋内维修及水、电、气等费用本合同未列明的其他费用均由乙方承担 第六条房屋交付及返还 （一）交付：甲方应于XX年6月15日前将该房屋按约定条件交付乙方 （三）返还：借赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施、设备返还时应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处臵 第七条房屋及附属设施的维护 借用期内甲方应保证出借房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外） 1、甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方乙方应积极协助配合 2、乙方向甲方提出维修请求后甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修 3、乙方应合理使用其所承借的房屋及其附属设施、设备如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的乙方负责修复或承担经济赔偿责任如乙方拒不维修甲方可代为维修或购臵新物费用由乙方承担 4、对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任 5、乙方不得占用公共地段；不得在小区内停放机动车辆 第八条房屋的转借 乙方不得转借、转借承借房屋 第九条合同的变更、解除与终止 （一）双方可以协商变更或终止本合同 （二）房屋借用期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出借房屋； 1、未经甲方书面同意转借、转借承借房屋； 2、未经甲方书面同意拆改变动房屋结构； 3、损坏承借房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的； 4、未经甲方书面同意改变房屋用途； 5、利用承借房屋存放危险物品或进行违法活动； 6、逾期未交纳按合同约定应由乙方交纳的各项费用并给甲方造成严重损害的； 7、无正当理由连续6个月以上未在所承借的廉借住房居住的； 8、私自买卖房屋的； 9、未经甲方书面同意私自继承房屋使用权的； （三）在年审时乙方已经不在属于廉借住房保障对象的