房屋买卖合同(修改1.3)(1)-.docx

房屋买卖合同甲方（卖方）： ，身份证号码：身份证地址：现住址：_手 机： 乙方一（买方）:_，身份证号码： 身份证地址；_东方现住址：_ 手机： 1乙方二（买方）：_郑雄文_，身份证号码：身份证地址：_电话号码：与乙方一为夫妻关系，结婚证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一） 卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：，该房屋所在楼层为 4 层，建筑面积共 70.1 _平方米（以房产证中列明为主），已装修好（二手房）。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为 号。 （二）该房屋性质为集资房。（三）卖方承诺该房屋交易时未进行抵押、未进行出租、房屋权属清楚、无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，该房屋交易时卖方与第三方发生的该房屋权属纠纷及债权债务等，由卖方负责，与买方无关,房屋如是将来被拆迁，征用其所得一切补偿费用归乙方所得，甲方有义务配合办理相关手续。第三条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 玖万叁仟元整（￥ 93000.00 ）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备和其他与该房屋相关的所有权利。（二）付款方式如下：1、本合同签订当天，买方向卖方支付房款人民币_伍万_元整（50000.00_），45天内买方向卖方支付房款人民币：_肆万叁仟元整（￥43000.00_）。 2、付款方式以银行卡转账至原房产证所有人蒙日才账户， 开户行：_ 第四条 房屋的交付和验收1、卖方在买方支付该房屋买房款至人民币：肆万叁仟元整之日起，将该房屋的使用权、所有权移交买方，对该房屋附属设施设备等一并移交。2、卖方移交房屋所有权证书、原购买协议书等与房屋相关的文件；3、移交该房屋房门全部钥匙； 4、移交专项维修资金单，并配合买方办理过户手续。第五条 买卖双方责任（一）卖方责任1、卖方在买方支付该房屋买房款至人民币：肆万叁仟元整后，卖方将该房屋所有权证书、房屋专项维修资金条及房屋有关的文件交由买方，房屋使用权及所有权归属买方。2、卖方在该房屋具备法定过户手续时，应无条件配合买方办理权属转移登记（过户）手续，如卖方拖延不办理过户手续，视为卖方违约，卖方承担买方未能过户造成的一切损失。3、合同签订后需卖方出面办理与房屋相关手续的，卖方应无条件配合办理，若卖方不配合办理，则视为卖方违约，买方有权不支付剩余房款。4、本合同签订，买方支付该房屋买房款人民币：伍万元整给卖方后，若卖方反悔，则视为违约，卖方除返还买方支付的金额外，还将支付该房屋的100%成交价格作为违约金，并支付买房款同期银行贷款双倍利息给买方。（二）买方责任1、买方负责办理该房屋的权属转移登记（过户）等相关手续，并负责过户过程中所发生的契税税费及手续费。2、卖方前期拖欠该房屋的物业管理费、水电费均由卖方承担。3、买方应按合同规定时间支付购房款，如不按时支付购房款，每延期一日，买方按该房屋成交价格的1%给卖方缴纳滞纳金。4、本合同签订，买方向卖方支付购房款后，若买方返悔，卖方有权不返还买方所支付的购房款。5、该房屋移交给买方后，房屋质量问题由买方承担，房屋质量与卖方无关。第六条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条 本合同自双方签字之日起生效。双方履行完本合同责任与义务后，本合同自动终止。双方对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律