工程投标须知.doc

昂立郡邸工程投标须知一、工程概况：本工程坐落于泰安市东平县东山路南段，该工程总建筑面积约51500，其中三栋十八层，建筑面积约19100；一栋十六层，建筑面积约9500；，二栋十一层，建筑面积约5900，以上六栋楼均为框剪结构。地下车库二层，框架结构，建筑面积约11500。商业用房建筑面积约5500，框架结构，工程建安总造价约6000万元。二、资金来源：自筹资金。三、投标资质要求：凡是具有房屋建筑工程施工总承包贰级以上资质的企业法人单位，均可报名参加投标，（不受地区限制）。四、招投标方式：采取邀请投标方式（议标）五、标段划分：本工程为一个标段。本工程中的消防、通风、电子监控、门、窗及外墙乳胶漆，由招标人另行发包。电梯、供水设备、供电设备（室内配电箱除外）由招标人采供。六、报名时携带证件：法定代表人身份证明、法人委托书、企业法人营业执照、施工企业资质证书、企业代码证、安全生产许可证、项目经理证及近三年该项目经理的施工业绩等相关资料的复印件，加盖企业法人公章（法人委托书及法定代表人身份证明为原件）。七、招标人在确定投标人后，投标人在指定时间内根据招标人要求，交纳工程质量保证金600万元（现金缴纳）。开标后，如不中标，保证金在七日内返还。如中标，按招标人要求及时签订施工合同进场施工。该保证金在全工程主体工程完成至50%时返还35%，全工程主体结构工程全部完成并验收合格后再返还35%，余款待工程全部竣工验收合格后返还（保证金不计银行利息）八、工期要求：总工期360天（日历天）九、质量要求：合格。十、工程造价计算方法：1、根据施工图、造价编制说明及山东省03工程量消耗定额由招标人委托的造价咨询单位提供的工程量清单顺序，投标人首先申报工程量由招标人进行确认。中标后严格按照设计要求及相关规范施工。在施工中如再提出工程量有漏项或误差，招标人一律不予调整，如设计发生变更或图纸外现场签证的工程量，在工程结算时给予调整。2、投标人根据确认后的工程量，招标人提供的造价编制说明，山东省08泰安地区建筑、安装工程计价表（省价人工费为 元/工日，市价人工费按30元/工日计算），材料价格为招标人指定的现行市场价，企业管理费、利润按单体工程的各分部相应工程类别标准计取，项目措施费按规定执行（其中二次搬运费、总承包服务费、成品保护费不计取），规费按规定由投标人交纳的计取，其余只计价不支付给投标人。投标人按此说明进行报价，经招标人委托的造价咨询单位审核，双方确认后即为标底价。3、投标人根据本单位对该工程获取利润的期望值，在标底价的基础上实行让利，让利后的工程造价即为合同发包价（让利比例在确定投标人前，招投标双方提前约定好，双方以文字确认）。十一、本工程采用固定合同价发包，在施工过程中发生的任何政策性调整及材料价格的浮动，一律不予调整，只有因设计发生变更和图纸外的现场工程量签证而引起的工程量的增减，可以根据第九条规定进行调整合同价。十二、工程款支付办法：地下车库每完成一层，支付已付合格工程量的65%；0.00以上分两个结算单位；第一结算单位为1、3、5号楼及商业1、2；第二个结算单位为2、4、6号楼。具体工程款支付办法如下：第一结算单位，商业1、2主体封顶办付已完合格工程量的65%；1、3、5号楼住宅楼每栋完成6层，支付一次该节点已完合格工程量的65%。第二结算单位的2、4、6号楼住宅楼每栋完成5层支付一次该节点已完合格工程量的65%。主体竣工验收合格后，支付到整体工程平时审计累计数的80%。装饰、装修及安装工程每月按形象进度支付已完合格工程量的65。全工程竣工达到验收条件初验合格，付到合同总价款的85。工程竣工验收合格后，投标人应提交的工程竣工资料，齐全移交招标人。招标人自接到投标人工程决算书之日起六个月内审计结束后，两个月内付到工程结算总价的95，剩余5作为工程质量保修金。该保修金按相应保修内容到期后按相应比例返还。保修金不计银行利息。十三、保修期限：双方签订质量保修书时按有关规定执行。十四、违约责任：1、投标人如中标后不能按投标人要求及时签订合同或不能按时进场施工，招标人有权变更中标单位或中止合同。工程质量保证金不予返还。2、投标人中标后，投标人不得转让或分包给其他任何人施工，否则视为违约。招标人有权制止、更正或收回工程另行发包。工程质量保证金不予返还，已完工程量不予结算，投标人的一切损失自行承担。3、招标人发出中标通知书后，不得随意无故变更中标人，否则立即返还保证金，