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文档简介

农村宅基地及其附着物买卖合同出卖人（甲方)： 年龄 ， 性别 ，住址：(身份证号)： 买受人（乙方)： 年龄 ， 性别 ，住址：(身份证号)： 在甲方取得宅基地及其附着物全体共有人一致同意的情况下，就甲方将宅基地及其附着物转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守： 一、宅基地及其附着物概况1、甲方的宅基地及其附着物位于 市 县 乡 村 屯，东至 ，南至 ， 西至 ， 北至 ，该宅基地登记面积共 平方米； 2、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面积 平方米。 3、该房屋的使用状况为： 无人居住及使用 二、甲方承诺与保证： 1、甲方已经取得了全体共有人的一致同意，保证对该宅基地有处分权，并于签订本协议之日将宅基地的批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交付乙方；2、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。三、转让费及支付办法1、转让费合计价款为人民币_ 万元（大写_万元）。 2、 支付办法乙方在本合同生效时通过如下账号转帐一次性付清：开户行：账号： 姓名：四、宅基地及其附着物交付甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账等。五、违约责任1、本协议生效后，如乙方不能按约定交付转让费的，应支付给甲方 万元违约金。逾期超过30天的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿相关损失；2、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地及其附着物的占有使用权，甲方应对乙方进行赔偿，具体包括如下：（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； （2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；（4）如发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。六、其他1、甲方将宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方；2、乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)；3、方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、改建、扩建的，甲方需配合办理相关报批申请；4、由乙方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续； 5、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力；如协商不成的，依法向 所在地人民法院起诉；6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；7、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，见证人执 份，具有同等法律效力。（以下无
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