分析模型(房地产季报省份4土地图形版).docx

分析模型梳理表名称土地市场分析功能与用途房地产季报省份部分结果示例四、2012年上海土地市场分析（一）土地市场长期供需分析图表 1：2005年-2012年3月上海土地购置与开发情况 单位：万平方米 数据来源：国家统计局 银联信整理 图表 1：2005年-2012年3月上海土地购置与开发情况 数据来源：国家统计局 银联信整理 图表 1：2005年-2012年3月上海土地购置与开发情况 数据来源：国家统计局 银联信整理 图表 1：2005-2012年1季度上海土地购置与土地开发情况 单位：万平方米 数据来源：国家统计局 银联信整理 （二）土地市场短期供需分析图表 1：2010年-2012年1季度上海土地购置与土地开发情况 单位：万平方米 数据来源：国家统计局 银联信整理 计算方法四、20*年*（省份）土地市场分析（一）土地市场长期供需分析表格显示时间：2003本年 共9个年份，其中本年计算到当前月份土地购置面积（本省）：每年12月购置面积（本年按当前月份购置面积）开发面积（本省）：每年12月开发面积（本年按当前月份开发面积）购置面积增速（本省）：（省土地购置面积当年当月-省土地购置面积上年当月）/省土地购置面积上年当月开发面积增速（本省）：（省土地开发面积当年当月-省土地开发面积上年当月）/省土地开发面积上年当月购置面积减开发面积（本省）：当年土地购置面积-当年土地开发面积20*年1-*月份（当前月份），*省（省份）土地购置面积累计实现*（购置面积）万平方米，同比增长*（购置面积增速）。今年1-*月，土地购置面积处在03年以来的一个较低水平，购置面积大幅下滑，土地市场处于低迷状态（1）。1-*月份（当前月份），*（省份）土地购置面积减去土地开发面积的差额为*万平方米，今年土地购置面积大于开发面积，可见土地供应相对充足，开发商开发速度相对放缓（2）。今年*（当前季度）季度，土地购置面积处在04年以来的一个较低水平，开发商相应的减少购置面，使得积购置面积大幅下滑，土地市场处于低迷状态。（二）土地市场短期供需分析表格显示时间：2009一季度本年当前季度 共3个年份的每年4个季度同比情况 土地购置面积（本省）：09年以来各季度土地购置面积开发面积（本省）：09年以来各季度季度开发面积购置面积增速（本省）：【（省土地购置面积当年当季末月-省土地购置面积当年上季末月）/（省土地购置面积上年当季度-省土地购置面积上年上季末月）】-1开发面积增速（本省）：【（省土地开发面积当年当季末月-省土地开发面积当年上季末月）/（省土地开发面积上年当季度-省土地开发面积上年上季末月）】-1*年*季度（当前年份和季度），*（省份）土地购置面积为*（购置面积）万平方米，同比增速为*（购置面积同比增速）。从短期土地购置情况来看，今年*（当前季度）季度，土地购置面积仅有*（本季度土地购置面积）万平方米，开发商相应的减少购置面，主要以消化手中存量为主，从而使得购置面积处于近年来较低水平（1）。开发者张璐关键字房地产 土地市场分析网络发文定价：暂定35元/模块 网络发文关