某研发大厦施工组织设计

第 1 页共 534 页 目 录 第一章 编制说明 -6 1.1编制内容及范围 -6 1.2编制依据 -6 第二章 工程综述 -11 2.1 工程概况 -11 2.2 施工条件 -15 2.3 工程难点及施工关键 -15 第三章 现场组织管理机构及管理目标 -18 3.1 组织管理机构 -18 3.2 管理目标 -23 第四章 施工部署 -24 4.1 施工组织与协调 -24 4.2 施工准备 -25 4.3 主要施工方案的选择 -27 4.4 施工流程及施工段的划分 -29 第五章 施工进度计划及保障措施 -32 5.1 施工进度计划说明 -32 5.2 施工进度计划 -33 5.3 施工进度计划完成的可行性分析 -34 5.4 确保施工进度计划的条件 -36 5.5 施工进度计划完成的保障措施 -37 第 2 页共 534 页 第六章 施工平面布置 -41 6.1 施工现场目前现状 -41 6.2 施工总平面布置原则及依据 -41 6.3 各阶段施工平面布置 -42 6.4主要生产、生活设施布置 -44 6.5 施工临时用水布置 -47 6.6 施工临时用电布置 -48 6.7塔吊、施工电梯平面布置 -49 6.8 临时设施一览表 -52 6.9 施工现场平面管理 -52 第七章 土建工程主要施工方案和技术措施 -54 7.1 施工测量 -54 7.2 地下结构工程 -61 7.3地上结构工程 -120 7.4屋面工程 -130 7.5门窗工程 -137 7.6楼地面工程 -155 7.7一般装饰工程 -168 7.8室内高级装饰工程 -174 7.9玻璃幕墙工程 -181 7.10 钢结构锥形采光窗设计施工 -189 7.11 脚手架工程 -193 第 3 页共 534 页 7.12 试验、检验与计量 -205 7.13 重点、难点工程质量控制 -214 第八章 安装工程 -227 8.1 设备工程 -227 8.2 电梯工程 -259 8.3 给排水工程 -280 8.4 天然气管道安装工程 -304 8.5 通风 、空调工程 -308 8.6 电气安装工程 -336 8.7 弱电安装工程 -361 第九章 季节性施工措施 -385 9.1 冬雨季施工部位 -385 9.2 冬期施工 -385 9.3 雨期施工 -393 9.4 沙尘暴气候措施 -395 第十章 施工总承包管理 -397 10.1 综述 -397 10.2 施工总承包管理目标及承诺 -397 10.3 总承包管理体系 -398 10.4 施工总承包管理原则 -400 10.5 施工总承包管理及措施 -402 10.6 总包与业主、监理、设计的协调管理 -404 第 4 页共 534 页 10.7总包与分包单位的关系协调 -409 10.8 总包与社会关系的协调 -410 10.9施工总承包管理对施工技术的管理 -412 10.10 施工总承包管理对施工质量的管理 -414 10.11 施工总承包管理对施工进度的管理 -419 10.12 施工总承包管理对施工安全的管理 -423 10.13 施工总承包对文明施工环保的管理和控制 -425 10.14 施工总承包对文件资料的控制 -429 第十一章 质量保证体系及保证措施 -436 11.1 工程施工质量目标 -438 11.2 施工质量保证体系 -439 11.3 全面质量管理 -464 第十二章 现场安全文明施工及环保方案措施 -466 12.1 安全管理 -466 12.2 文明施工 -476 12.3 环境保护措施及方案 -480 12.4 防止扰民和民扰的措施 -489 第十三章 现场消防保卫管理 -494 13.1 施工现场保卫 -494 13.2 施工现场消防 -498 第十四章 工程成本管理 -508 14.1 概论 -508 第 5 页共 534 页 14.2工程成本管理的意义和步骤 -508 14.3 总承包商的成本管理 -511 14.4总承包商对业主成本管理的协助 -515 第十五章 科技进步与新技术应用 -516 15.1 目标及意义 -516 15.2 组织机构及保证措施 -516 15.3 应用项目及实施措施 -518 15.4 其它项目应用构想 -524 15.5 信息化施工管理 -525 15.6 实 施项目的效益分析 -527 第十六章 工程交付、回访及维修 -529 16.1 工程交付 -529 16.2 工程回访 -529 16.3 工程服务及保修 -530 第 6 页共 534 页 第一章 编制说明 1.1 编制内容及范围 本施工组织设计供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定分包在内的全部工作。 1.2 编制依据 1.2.1 xxxx大厦建筑安装工程施工总承包招标文件 1）第一部分：投标须知。 2）第二部分：合同协议书 (格式 )。 3）第三部分：合同通用条件。 4）第四部分：合同专用条件。 5）第五部分：工程规范和技术说明。 6）第六部分：图纸。 （ 1） 建筑施工图 （ 2） 结构施工图 （ 3） 给排水管道施工图 （ 4） 通风空调施工图 （ 5） 电气施工图 第 7 页共 534 页 （ 6） 弱电施工图 （ 7） 火灾自动报警及消防控制施工图 （ 8） 热力施工图 7）第七部分：附件 附件 1 附件 20（附件 19 暂缺） 8）答疑文件 1.2.2 国家有关标准规范规程 1）工程测量规范 GBJ50026 93 2）土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201 83 3）地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202 83 4）人防工程施工及验收规范 GBJ134 90 5）地下防水工程施工及验收规范 GBJ208 83 6）地下防水工程技术规范 GBJ108 87 7）砼结构工程施工及验收规范 GB50204 92 8）砌体工程施工及验收规 范 GB50203 98 9）烟囱工程施工及验收规范 GBJ78 85 10）钢结构工程施工及验收规范 GB50205 95 11）木结构工程施工及验收规范 GBJ206 83 12）屋面工程技术规范 GB50207 94 13）建筑地面工程施工及验收规范 GB50209 95 14）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212 91 15）砼质量控制标 准 GB50164 92 第 8 页共 534 页 16）砼强度检验评定标准 GBJ107 87 17）建筑工程施工现场用电安全规范 GB50194 93 18）制冷设备空气分离设备安装 工程施工及验收规范 GB50274 98 19）机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231 98 20）压缩机、风机、泵安装 工程施工及验收规范 GB50275 98 21）工业锅炉安装工程施工及验收规范 GB50273 98 22） 建筑采暖卫生与煤气 工程施工及验收规范 GBJ242 82 23） 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243 97 24）工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235 97 25）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 92 26）自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 96 27）电气装置安装工程高压电器 施工及验收规范 GBJ147 90 28）电气装置安装工程电力变压器 油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ148 90 29）电气装置工程母线装置施工及验收规范 GBJ149 90 30）电气装置工程电气设备交接试验标准 GB50150 91 31）电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 92 32）电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB50169 92 第 9 页共 534 页 33）电气装置工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 92 34）电气装置工程盘柜及 二次回路结线施工及验收规范 GB50171 92 35）电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB50259 96 36）电气装置安装工程 电梯电气装置工程施工及验收规范 GB50182 93 37）建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 38）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301 88 39）钢结构工程质量检验评定标准 GB50221 95 40）建筑防腐工程质量检验评定标准 GB50224 95 41）建筑采暖卫生与煤气工程质量 检验评定标准 GBJ302 88 42）建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303 88 43）通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304 88 44）电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310 88 1.2.3 行业及地方有关标准规范、规程 1）建筑地基处理技术规范 JGJ79 91 2）高层建筑箱形基础设计与施工规程 JGJ6 99 3）钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3 91 4）网架结构设计与施工规程 JGJ7 91 5）砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14 95 6）中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5 80 第 10 页共 534 页 7）玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 96 8）建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73 91 9）钢筋焊接验收规程 JGJ18 96 10）钢筋焊接接头试验方法 JGJ27 86 11）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 96 12）回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23 92 13）建筑施工安全检查评分办法 JGJ59 99 14）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ33 86 15） 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ80 91 16）建筑机械使用安全技术规程 JGJ46 88 17）商品砼质量管理规定 DBJ01 6 90 18）砼中掺用粉煤灰技术规程 DBJ01 10 93 19）高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01 27 96 20）冬期砼综合蓄热法成熟度控制养护规程 DBJ/T01-36-97 21）建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01 40 98 22）建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99 23）北京市厕浴防水推荐做法（修订本） 京 91TJ1 24）北京市屋面卷材防水推荐做法 京 93TJ2 25）北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 1.2.4 本企业内部质量文件、管理制度 1.2.5 其它有关手册及参考文件资料 第 11 页共 534 页 第二章 工程综述 2.1 工程概况 2.1.1 基本概况 xxxx 研发大厦是由 xxxx 公司投资兴建的集办公、 会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积 11713m2， 总建筑面积 49000m2，其中地上建筑面积约 36000m2，地下建筑面积约 13000m2，地上建筑占地面积3580m2。工程位于 xx 市 xx 区 xxxx 南路 10 号院内计算技术研究所现址，东起 xxxx，西至 xxxx 南路，南起 xxxx 住宅楼，北至 xxxx 路。 工程的建筑方案由美国 S.O.M 公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“ V”型，南北长约 102.7m，东西宽 62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快， 壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为 49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图 2 1、附图 2 2。 工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及办公自动化系统等，设八部自动电梯，其第 12 页共 534 页 图 2 - 1 一 层 平 面 图图 2 - 2 1 - 1 剖 面 图中两部为消防电梯。锅炉共 6台，为 0.6MPa 全自动热水锅炉。通过先进的智能化楼宇集成、楼宇自控，使大厦建成为一流的现代化写字楼。 第 13 页共 534 页 2.1.2 建筑特征 0.00 相当于绝对标高 52.60m，建筑总高度 49.70m，属二类建筑，抗震烈度度，其各层层高及建筑功能见表 2 。 表 2 序号 层次 层高（ m） 面积（） 建筑功能 地下 层 5.40 6227 机动 车车库、冷冻机房、热交换站、水泵房、水池、风机房等用房，其中车库大部分同时作为平战结合 6 级人防物资储存库等 2 地下 层 4.0 6227 会展中心、机动车车库、自行车车库和 消防中心、变配电机房等 3 首层 5.0 3582 入口大厅、会议、办公、因特网、保卫、 传达、办公等用房 4 2 层 5.0 3256 中心 ERP 机房，研发实验室等用房 5 3 层 4.1 (层 4.40) (3.5.7)3715 (4.6.8)3808 开敞式研发工作室、独立经理室、服务 间、空调机房、 ERP 楼层机房等。 6 9 层 5.10 2744 研发工作室、集团领导过度性办公室、服务间、空调机房、 ERP 楼层机房等 7 10 层 4.40 2456 8 屋顶机 房层 4.30 501 设备机房、水箱间、楼梯间及室外微波 通讯天线、冷却塔等设备 本工程中部为核心区，是大厦交通枢纽，共设置客梯部，货梯兼消防梯部，作为交流信息中心被处理为中庭式共享空间，核心区还设有卫生间、设备管井及个防烟楼梯，另在大厦两端各设一个防烟楼梯。 外装饰有干挂花岗石、铝合金玻璃幕墙、遮阳体系玻璃幕墙、铝合金百页幕墙、石材格栅以及天窗雨蓬夹层玻 璃等。室内核心部位，为花岗石地面、墙面，铝合金纸面石膏板吊顶。研发工作室、服务间等为二次精装修：铝合金纸面石膏板吊顶，高级装饰木门，卫生间楼地面墙面除一层为花岗岩地面外，其余为地砖楼地面、釉面砖墙面、铝合金条板吊顶、高级卫生洁具及配套五金。第 14 页共 534 页 其他主要有加硬砼 、烧毛花岗岩、架空地板以及水泥砂浆楼地面 。墙面做法有水泥砂浆墙面、吸声墙面、乳胶漆墙面以及软包墙面。顶棚还有抹灰涂料顶棚、吸声顶棚等。 地下室外防水及屋面防水为 SBS 卷材防水，地下室顶面及卫生间则采用聚氨脂涂层防水。 2.1.3 结构特征 本工程为全现浇 钢筋砼框架 剪力墙结构，柱网尺寸9.09.0(m)，圆形柱、扁梁，梁板式筏基基础，地下室底板外墙为 S16 级抗渗砼，地下室设有 6 道后浇带，上部结构设有 2 条后浇带，抗震裂度按度设防。详见结构概况一览表 2 2。 表 2 2 结构类型 框架剪力墙结构 基础形式 梁板式筏基基础 基础底板厚 400mm、 500mm、 600mm、 楼板厚 150mm（局部 200mm） 典型梁截面 5002700、 6001800、 500 1200、 500 1700、 500 1250、600 1350、 600 1300、 500 1350、 400 1100、 800 900、600 800、 400 800 典型柱截面 直径为 900（ 22 米以上为 750）、直径为 500 的、 900 900、600 900、 600 600、 500 300、 550 400 砼强度等级 基础梁、地下室底板、外墙为 C40，水箱、水池为 C30、楼梯为 C20、首层花园平台为 C30。 主楼墙 楼板及梁 主楼柱 地下室 C60 C30 C60 1 2 层 C60 C30 C60 3 4 层 C50 C30 C50 5 6 层 C40 C30 C40 7 层以上 C30 C30 C30 砼抗渗等级 基础梁、地下室底板、外墙为 S16，水箱、水池为 S8、首层花园平台为 S8。 填充轻质墙体 采用加气砼砌块和轻钢龙骨纸面石膏板。 抗震设防烈度 8 度 地下水位埋深 -2.0m 左右 第 15 页共 534 页 2.2 施工条件 2.2.1 有利条件 1）目前已施工至基础垫层，三通一平工作已基本做好建筑占地面积较大，“ V”形对称布置，层数较少，两道后浇带有利施工流水段划分。 2）工程所处位置交通比较便利，材料及半成品来源充足有保障。 3）基础施工阶段降雨少。 2.2.2 不利条件 1）基础施工场地狭窄，场内交通不便，场地难以有效利用。 2）主体结构跨越一个冬季施工。 3）工期相对紧张。 2.3 工程难点及施工关键 2.3.1 地下室抗渗砼施工 本工程地下室二层，砼最高标号 C60，抗渗等级 S16，留有6 条后浇带，钢筋砼底板最薄处只有 400厚，给砼原材料、配合比设计、结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。 2.3.2 地下室二层人防工程 人防工程是一项特殊的工程，除应满足一般钢筋砼工程的要求外，还需满足人防工程的特别要求，人防密闭门的门框予埋安装、安装套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等 ，施工工艺比较复杂，需要土建有力的配合。 2.3.3 框架梁柱节点 第 16 页共 534 页 根据结构施工图梁柱配筋，此部位钢筋密集度很高，砼浇筑困难，并且柱梁砼标号不一致，因此该部位砼的施工是确保框架砼浇筑质量的关键。 2.3.4 清水砼施工 为确保砼的施工质量和观感质量按清水砼进行施工，这就对模板及支撑体系提出了更高的要求。 2.3.5 加硬砼地面施工 本工程停车库及车道的地面为加硬砼地面，面积大，工艺要求高，必须提前作好硬骨料的选择、配合比设计以及施工工艺控制等工作。 2.3.6 铝合金玻璃幕墙及圆锥钢结构采光顶 这些工程均需 作二次设计，予留、予埋件数量多，位置要求准确，作为总包要密切协调配合设计单位，把二次设计及早完成，特别是预埋件设计，必须满足施工进度的要求。 2.3.7 冷冻机组、组合式空调机组安装 这些设备是通风空调系统的核心部分，设备安装质量的好坏直接影响设备的运行效果，对通风空调系统的运行质量能否达到设计要求及满足使用功能有重大影响。 2.3.8 风管制作 风管的制作在通风与空调工程施工中是一个关键的工序，风管制作过程中，如风管的咬口质量、风管的焊接质量、法兰的铆接质量、风管的 加固质量都直接影响到整个通风与空调系统的运第 17 页共 534 页 行效果，所以风管的制作是本工程的施工技术关键。 2.3.9 风管及空调水管道保温 本工程风管及空调水管大多布置在装饰吊顶内，风管和空调水管道保温质量不好，会出现结露现象，发生滴水，污染浸蚀顶棚、墙面、地面等建筑装饰，严重时还可引起电气短路，因此在风管和空调水管道保温施工中要严把质量关，确保保温质量，以保证建筑物使用效果。 2.3.10 系统调试 此项工作关系到整个系统能否正常运转，将各部位调至最佳状态，达到设计要求，满足业主的需要。 2.3.11 综合布线 综合布线系统是将通信系统、电视监控系统、消防自动报警及消防联动系统等组成的一个统一的管理系统，综合布线系统安装及调试质量的好坏直接影响着整个智能工程的可靠运行。 第 18 页共 534 页 第三章 现场组织管理机构及管理目标 3.1 组织管理机构 我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的机构设置及职责如下： 3.1.1 项目经理部组织机构图 项目经理 执行经理 安装副经理 项目总工 项目副总工 办公室 机电部 合约部 物资部 工程部 管道队 电气 队 土建二队 土建一队 微机室 技术质量部 电气分包 自动报警 消防喷淋 分 包 通风空调分包 电梯分包 幕墙与外饰分包 精装分包1 精装分包2 室外工程分包 弱电分包 其它分包 各专业施工班组 商务经理 现场经理 第 19 页共 534 页 3.1.2 项目部主要成员及各 部门职责 1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行总承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 2）执行经理 对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。 3）现场经理 协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。 4）商务副经理 在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及 财务资金管理。 5）安装副经理 分管机电部工作，对机电安装的专业分包实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。 6）项目总工 分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。 7）工程部 第 20 页共 534 页 负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。 8）技术质量部 负责技 术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。 9）物资供应部 根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。 10）机电部 配合土建的予埋、予留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理和分包管理工作。 11） 商务合约部 负责总分包的合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。 12） 综合办公室 负责内外公共关 系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工、安全保卫及生活后勤第 21 页共 534 页 保障工作。 13）微机室 负责微机管理，文件信息处理，贮存，网页制作及档案管理工作。 3.1.3 总部与项目的关系 1）总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。 （ 1）“总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实施情况进行全程监督，必要时调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。 （ 2）“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项 目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。 （ 3）“授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。 （ 4）“全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。 总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。 第 22 页共 534 页 2）总部与项目部的关系： 3.1.4 总部对现场机构授权范围 1）授权原则 （ 1）项目 经理是总部法人代表在项目上的代理人。 （ 2）项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的责任人。 （ 3）项目经理是对接社会、 服 务业主的岗位责任人。 2） 授权范围 （ 1）有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的权力。 （ 2）对项目各类人员有奖、惩权。 （ 3）在总部监督下，对分包及劳务队伍有选择权。 （ 4）对本工程所需物资有要求调配权。 总 部 各业务部门 项目经理部 施工活动 合同目标及服务 服务 反馈 保证 监督 实施 实现 第 23 页共 534 页 （ 5）有设置项目专用资金帐号权和资金调配权。 3.2 管理目标 3.2.1 工期目标 计划 2000 年 10 月 8 日开工， 2001 年 11 月 8 日竣工，工期目标为 396 日历天。 3.2.2 质量目标 确保优良，并创北京市优质工程“长城杯”；争取国家优质工程“鲁班奖”。 3.2.3 安全生产目标 杜绝重大事故，一般事故频率小于 1.5。 3.2.4 文明施工和环保目标 创“北京市安全文明工地”。 3.2.5 科技进步目标 将工程列为本企业科技示范工程。科技进步效益率达 1.5%。 3.2.6 服务目标 建造业主满意工程。 第 24 页共 534 页 第四章 施工部署 施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、主要方案选择、施工流程和施工段划 分等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等，为了方便叙述，对后几项另章专门编写，本章不再重复。 4.1 施工组织与协调 4.1.1 人力组织 我们在研究了工程的特点以后，除按第三章已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，拟投入两个土建施工队负责结构和粗装饰的施工；投入管道、电气二个专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；对幕墙、精装饰、电气、空调、电梯、消防报警和自动喷淋、弱电、天燃气及室外工程，将根据业主要求选定专业分包，在项目部的统一安排下，分 别完成相应的工程施工。指定 专业分包队的个数将根据具体工程情况确定。分包的确定应在总进度计划的指导下在施工开始之前确定，并签订合同以确保有足够的准备时间。 4.1.2 机具组织 根据工程需要，首先落实的大型机具为塔吊、人货两用电梯、汽车吊、砼输送泵等，将在全公司调配落实，商品砼的搅拌、运输及大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工队伍一起落实。 第 25 页共 534 页 4.1.3 分包队伍的组织与协调 对指定分包，我们将根据施工总进度的要求，协助业主提前筛选确定，签订分包合同并纳入总包管理之中，对指定分包的 进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开一次协调会，协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证分包施工的顺利进行，我们将提供方便和各类服务。 4.2 施工准备 4.2.1 现场交接准备 进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和竖向控制、基坑支护和土方挖掘及基坑轴线、标高等与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续。 4.2.2 技术准备 1）组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。 2）修订和编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。 3）根据工 程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。 4.2.3 机具准备 根据工程需要现场垂直运输拟设 FO23B 塔吊两台，人货电梯两台，砼输送泵两台，钢筋、木工加工机械两套，对焊机、电焊机、切割机、柴油发电机等若干。（详见附表 4 1） 第 26 页共 534 页 主要施工机械及工器具需用量计划表 表 4 1 序号 机械名称 型号 性能 单位 数量 额定功率 备注 1 塔吊 F0-230B 100tm 台 2 70KW 2000.112001.4 2 施工电梯 CSD200/200J 150m 台 2 49.5KW 2001.12001.7 3 砼搅拌机 JS350 350L 台 2 20.3KW 2000.102001.8 4 拖式砼泵 HBT60 90m 台 2 60.1KW 2000.102001.3 5 砼汽车泵 进口 34m 台 2 地下结构使用 6 钢筋成型机 GQ50 50mm 台 4 4KW 2000.102001.5 7 钢筋成型机 GW40-I 40mm 台 2 4KW 2000.102001.5 8 闪光对焊机 UN1-100 40mm 台 2 100kVA 2000.102001.4 9 埋弧压力焊机 MH-36-1 36 台 2 36Kva 2000.102001.4 10 交流电焊机 BX3-500 500A 台 2 38kVA 2000.102001.9 11 滚压直螺纹机 / 36mm 台 2 5KW 2000.102001.3 12 卷扬机 JK-2.0 2.0t 台 2 7.5KW 2000.102001.3 13 低压变压器 24V / 台 1 24kVA 2000.102001.10 14 木工机械（平、压刨 、圆锯） MI-105 MBS/4B MB104 50mm 50mm 40mm 套 2 4KW 3KW 3KW 2000.102001.8 15 砼振捣器 2X-50 50mm 台 20 1.1KW 2000.102001.6 16 砼平板振动器 H21X2 / 台 10 7.5 2000.102001.6 17 蛙式打夯机 HW170 20Kg 台 5 4KW 2000.122001.5 18 潜水泵 潜水泵 台 10 5.5KW 5.5KW 2000.102001.3 污水泵 19 电动铲车 5t 台 1 2000.32001.8 20 直流弧焊机 台 2 20 2000.22001.9 21 电动套丝机 TQ100-A 台 5 2.75 2000.102001.9 22 电动割管机 400 台 3 2001.1.22001.8 23 台钻 EQ3025 台 6 2001.22001.9 24 电锤 ZIC1-16 把 14 0.31 2001.22001.9 25 磁力电钻 5-23-R2-32II 台 3 2001.22001.9 26 液压升降台 ZTY5 台 5 2001.32001.10 27 液压弯管器 DB4-11.5-2 台 2 2001.22001.8 28 液压压线钳 安全帽专用 个 2001.32001.7 29 气焊工具 套 2000.102001.9 30 真空泵 台 1 2001.32001.8 31 空压机 VF-6/7 台 1 37 2001.22001.8 32 卷扬机 0.5-1.2m/m 台 2 22 2001.22001.8 33 单平咬口机 0.5-1.2m/m 台 2 1.5 2001.32001.8 34 联合咬口机 =0.8-4mm 台 2 1.5 2001.32001.8 35 折方机 =0.5-1.2mm 台 2 2001.32001.8 36 剪板机