龙湖地产北京滟澜山客户推介演示（65页精品）VIP

目录 龙湖 北京 交通区位 周边配套 项目基本参数与规划 建筑风格、气质与哲学 建筑品质与产品创新技术 投资价值 人文精神 善待你一生 龙湖 北京 龙湖 滟澜山（别墅） 龙湖 颐和原著（豪宅） 龙湖 天街 (商业） 龙湖 香醍漫步（别墅） 项目位置及周边配套 占地面积：约 24万平方米 容积率： 0.45 绿地率： 32% 居住总户数： 430 建筑层数：地上 2层 地下 1层 建筑高度：约 6.85米 单户面宽： 7.9-9.0米 项目基本参数与规划 车位配比： 2个 分期规划方案 分期 套数 可售面积 开工时间 入住时间 一期 132 32330平方米 07年 4月 08年 11月左右 二期 168 41954平方米 07年 4月 08年 11月左右 三期 130 34414平方米 07年 9月 09年 7月左右 合计 430 108698平方米 仅供参考，以最终销售数据为准 分期规划方案数据： 小区内交通方案 设计理念 建筑风格 建筑风格 建筑风格 建筑风格 建筑风格 景观规划 森林溪谷 玫瑰山谷 玫瑰山谷 玫瑰山谷 庭院景观规划 庭院景观规划 小区车行环路及景观 小区车行环路及景观 小区车行环路及景观 小区车行环路及景观 车位剖面图 建筑品质与产品创新技术 断桥铝合金窗框 双层中空玻璃 外墙外保温工艺 延长建筑物的寿命。 超强耐候 ,能够适应恶劣的环境。 提高建筑物的节能效果 ,保护生态环境。 STUCCO外墙涂料 加拿大红雪松 冷凝式壁挂炉 环保 冷凝式姿控系统，低污染排放等技术的应用使节能可达到 40%，小体积设计节省了空间的利用。星球上所有的人都将因您的选择而受益。 舒适 各项尖端技术的应用保证了供暖与生活热水的舒适性需求，生活热水温度恒定，流量大且稳定，控制系统既节能又完全实现了自控需求。 投资价值 项目名称 平均售价 （人民币 /套） 平均租金 （美元 /月） 年投资回报率 莱蒙湖别墅 750万起 7000-9000 10.24% 优山美地 700万起 6000-12000 10% 龙湾别墅 400万起 3500-4500 9.6% 丽斯花园 550万起 3000-7000 8.72% 欧陆苑 700万起 4500-8000 8.5% 观唐 800万起 5500-9000 8.7% 滟澜山 350万起 4500-5500 13.72% 龙湖 三大业务板块 地产开发 商业运营 物业管理 龙湖 高端别墅 建设高端别墅项目近 70万平方米，已竣工 50.3万平方米，交付业主 1300余栋 。 龙湖 中高端花园洋房 龙湖 中端高层公寓 建设中端高层公寓 205万平米，已竣工115.8万平方米，交付业主 8000余户。 龙湖 商业地产 建设商业地产近 50万平方米，已竣工 34万平方米，持有 2个大型都市购物中心，三个社区商业中心，合作品牌商家 800余户。 龙湖大社区 龙湖社区俯瞰图 龙湖大社区占地 1083亩，约 72.2万平米，建筑面积约 128万平米，提供各类住宅及商铺约 6600户。 龙湖 企业荣誉及奖项 2006年 3月，被评为 “ 2006中国房地产百强开发企业 ” 国务院研究发展中心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院 2006年，荣获中国房地产诚信企业 中国建设部、中国房地产业协会 2003至 2005年，连续两届荣膺全国住宅用户满意度测评第一名 中国质量协会、全国用户委员会 2004年，荣获 “ 全国重合同守信用企业 ” 中国建设部、中国房地产业协会 龙湖 领导人关怀 从投资建设第一期工程龙湖南苑起，龙湖就受到了党和国家领导人的高度关怀和支持， 胡锦涛、江泽民、李鹏、曾庆红、尉健行、刘云山、贺国强、丁关根、李铁映、钱其琛、俞正声 等中央领导多次到龙湖视察，对龙湖取得的成绩给予肯定和赞扬。 龙湖 来自业内的评价 “ 也许不是最大，但肯定是最好的公司 ” 著名城市经营与发展战略专家 王志纲 “ 以客为尊，在房地产界中少见的优秀企业 ” 香港置地亚太区首席代表 郭建豪 “ 不仅给城市带来全新的房产概念，而且通过重新划分社会人群，刻画出社会阶层图谱，并引导一种新兴阶级的生活方式 ” 新周刊 “ 源于地中海的质朴、浪漫与热情，蓝湖西岸原汁原味，流行美国的豪宅符号。 中国建筑美学家、工业设计家 王受之 龙湖 良好的银行信用 2006年 6月 中国农业银行授予 20亿元集团授信 2006年 4月 中国建设银行授予 12亿元集团授信 2006年 3月 中国建设银行授予 AAA级信用单位 2006年 5月 中国农业银行授予 AAA级信用单位 2006年 6月 中国银行授予 AAA级信用单位 2006年 1月 农业银行重庆分行“最佳银企合作单位” 2005年 5月 荣获中国建设银行总行守信和稳健企业称号 中管网房地产频道 有一种生活，叫龙湖 12年来，龙湖物管不但服务标准坚持如一，更努力营造高格调的生活品位。在龙湖 地产年度的优秀部门评选中，龙湖物业公司落选。理由是保洁员及时清扫了洒落在 草坪上的花瓣。龙湖地产认为，小区清洁、安全与服务及时仅是物管的基本，而服 务生活，更应讲究一种格调与品位，而花瓣洒落的草坪，恰恰是一种值得欣赏的情 趣。 有一种生活，叫龙湖 “ 所以，当 住在龙湖 成为一种身份名片之时，它与驾奔驰那种显示财富身份 的意外绝然不同，它是要诉求自己的生活观、激励自己的高尚心、感受自己的成就 感，这就是 龙湖生活 ” 。 秦长生 资深新闻评论家 中管网房地产频道 有一种生活，叫龙湖 从