2015一级建造师建设工程经济达江基础班讲义第三部分推荐

2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 1 页 1Z103090 国际工程投标报价 历年考情： 13 年（单 2 多 1）， 12 年（单 1 多 1）， 11 年（单 1 多 2） 1Z103091 国际工程投标报价的程序 一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段或环节，其主要参与者（单位或个人，产品或服务）来自不止一个国家或地区，并 且按照国际上通用的工程项目管理理念进行管理的工程。（ P287 下） 一、组织投标报价班子 二、研究招标文件 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 2 页 三、进行各项调査研究 四、标前会议与现场勘察 五、工程量复核（ 10 年单选） 六、生产要素与分包工程询价（ P286293） 1Z103092 国际工程投标报价的组成 一、国际工程投标报价的组成 （ 11 年单选） 其中，现场管理费、临时工程设施费、保险费和税金等是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。 待摊费用项目不在工程量清单上出现，而是作为报价项目的价格组成因素隐含在每项综合单价之内 。 （ P293 下） 国际工程投保总报价组成 国际工程投保总报价组成 直接费 人工费 材料费 施工机械使用费 间接费 现场管理费 工作人员费 办公费 差旅交通费 文体宜教费 固定资产使用费 国外生活设施使用费 工具用具使用费 劳动保护费 检验试验费 其他费用 临时设施工程费 保险费 税金 保函手续费 经营业务费 工程辅助费 贷款利息 总部管理费 利润 风险费 开办费 分包工程费 分包报价 总包管理和利润 预订金额（招标备用金） 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 3 页 二、人工、材料和施工机械的基础单价计算（ P294P295） （一）工日基价的计算（加权 平均） 1.出国工人工资单价 2.当地雇佣工人工资单价 （二）材料、半成品和设备预算价格（加权平均） 1.当地采购 施工现场交货价格 2.国内供应 3.从第三国采购 （ 10 年单选） （三）施工机具使用费的计算 1.施工机械使用费 基本折旧费；安装拆卸费；燃料动力费；机上人工费；维修保养费；保险费。 2.仪器仪表使用费（ P296 上） 仪器仪表使用费 =工程使用的仪器仪表摊销费 +维修费 三、待摊费 （一）现场管理费（ P296） 工作人员费、办公费、差 旅交通费、其他费用等 10 项。 （二）其他待摊费用（ P297） 保险费、税金、保函手续费、经营业务费、总部管理费、利润、风险费等 10 项。 四、开办费（ P297298） 现场勘察费、现场清理费、进场临时道路费、其他杂项等 11 部分 注意和待摊费予以区别，参见 word 讲义中的树枝图。 【 2011 年多选题】国际工程投标报价的组成中，应计入现场管理费的有（ ）。 A.贷款利息 B.现场办公费 C.保险费 D.保函手续费 E.固定资产使用费 正确答案 BE 答案解析参见教材 P296。 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 4 页 五、暂定金额（ P298 下） 计入报价、承包商无权擅自使用，由业主工程师的指示与决定全部或部分使用。 （ 10 年、 12 年单选） 【 2012 年单选题】某国际工程，业主方在招标文件中规定了 200 万元的暂定金额。则每一个承包商在投标报价时对该项暂定金 额的正确处理方式是（ ）。 A.计入投标总报价，但承包商无权自主使用 B.计入投标总报价，并且承包商有权自主使用 C.不计入投标总价，在实际发生时由业主支付 D.不计入投标总价，由工程师决定是否使用 正确答案 A 答案解析计入报价、承包商无权擅自使用，由业主工程师的指示与决定全部或部分使用。参见教材 P298。 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 一、分项工程的单价分析（ P299300） 1.计算分项工程的单位工程量人、料、机费用； 定额估价法 作业估价法 匡算估价法 2.求整个工程项目的人、料、机费用； 3.求整个工程项目的待摊费用； 4.计算分摊系数和本分项工程分摊费； 5.计算本分项工程的单价和合价。 二、标价汇总（ P301 中） 总标价 =分项工程合价 +分包工程总价 +暂定金额 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 在计算得出分项工程综合单价，编出单价汇总表后，在工程估价人员算出的暂时标价的基础上，应对其进行全面的评估与分析， 探讨投标报价的经济合理性，从而做出最终的报价决策 。 （ P301） 【 2010 年单选题】国际工程投标中，投标人做出最终报价前应对估算人员算出的暂时标价进行对比分析，其目的是（ ）。 A.从宏观上把握标价的合理性 B.分析报价的竞争力 C.预测报价的利润水平 D.检查标价计算是否存在错误 正确答案 A 答案解析在计算得出分项工程综合单价，编出单价汇总表后，在工程估价人员算出的暂时标价的基础上，应对其进行全面的评估与分析，探讨投标报价的经济合理性，从而做出最终的报价决策。参见教材 P301。 一、国际工程投标报价的对比分析（ P301 下） 1.分项统计计算书中的汇总数据，并计算其占标价的比例指标。 2.通过对上述各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分析标价结构的合理性。 3.探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可能性。 4.参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性。 5.从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查。重点是在提高工效、改变施工方案、降低材料设备价格和节约管理费用等方面提出可行措施，并修正初步计算标价。 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 5 页 二、国际工程投标报价的动态 分析（ P302） 1.工期延误的影响 2.物价和工资上涨的影响 3.其他影响（汇率、利率等） （ 12 年多选） 【 2012 考题多选题】国际工程投标报价前，对估价人员算出的暂时标价进行动态分析时要考虑的因素有（ ）。 A.工期延误的影响 B.分项工程量变化的影响 C.地质勘察资料错误的影响 D.物价和工资上涨的影响 E.汇率、货款利率变化的影响 正确答案 ADE 答案解析国际工程投标报价的动态分析： 1.工期延误的影响； 2.物价和工资上涨的影响； 3.其他 影响（汇率、利率等）。参见教材 P302。 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 一、根据招标项目的不同特点采用不同报价（ P303） 1.报价可高一些的工程（ 11 年多选） （ 1）施工条件差的工程； （ 2）专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高； （ 3）总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程； （ 4）特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等； （ 5）工期要求急的工程 （ 6）竞争对手少的工程 （ 7）支付条件不理想的工程。 2.报价可低一些的工程 （ 1）施工条件好的工程； （ 2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程； （ 3）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； （ 4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程； （ 5）竞争对手多，竞争激烈的工程； （ 6）非急需工程； （ 7）支付条件好的工程。 二、适当运用不平衡报价法（ P303）（ 13 年单选） 1.能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工 程等）可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目（如机电设备安装工程，装饰工程等）可适当降低。 2.经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。 3.设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价。 三、注意计日工的报价（ P304） 如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。 （ 13 年单选） 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 6 页 四、适当 运用多方案报价法（ P304） 对一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，可在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。 先按原招标文件报一个价，然后再提出：“如某条款作某些变动，报价可降低多少”，报一个较低的价。这样可以降低总价，吸引业主。 五、适当运用“建议方案”报价（ P304305） 有时招标文件中规定，可以提出建议方案，即可以修改原设计方案，提出投标者的方案。 六、适当运用突然降价法 七、适当运用先亏后盈法 八、注意 暂定工程量的报价 九、合理运用无利润算标法 【 2013 考题单选题】关于工程量清单招标中计日工程报价技巧的说法，正确的是（ ）。 A.单纯对计日工报价应报低价 B.招标文件中有名义工程量的计日工报高价 C.单纯对计日工报价应报高价 D.招标文件中有名义工程量的计日工应报低价 正确答案 C 答案解析如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。参见教材 P304。 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 一、影响因素（ 305）（ 13 年多选） （一）成本估算的准确性 （二）期望利润 （三）市场条件 （四）竞争程度 （五）风险偏好 【 2013 考题多选题】影响国际工程投标报价决策的因素主要有（ ）。 A.评标人员组成 B.成本估算的准确性 C.竞争程度 D.市场条件 E.期望利润 正确答案 BCDE 答案解析影响因素： （一）成本估算的准确性 （二）期望利润 （三）市场条件 （四）竞争程度 （五）风险偏好 参见教材 P305306。 二、国际工程投标报价的策略（ P306307） 1.生存策略 2015 年一级建造师考试网上辅导 建设工程经济 第 7 页 投标报价是以克服企业生存危机为目标，争取中标可以不考虑种种利益原则。 2.补偿策略 投标报价是以补偿企业任务不足，以追求边