火山1#楼修改竣工报告.doc

古交市火山片区整体拆除回迁安置项目工程1#楼竣工自评报告编 制： 审 核： 审 批： 山西金峰建设集团有限公司 年 月 日工程竣工自评报告一、 工程概况1、本工程为古交市火山片区整体拆除回迁安置项目工程1#楼，本工程总建筑面积为28389.63m,层数为三十三层，本工程采用人工挖孔混凝土灌注桩，墙下布桩，基础形式采用承台梁加防水板,主体结构为框架剪力墙结构。2、本工程分地下二层,地上三十三层，地下二层为住宅用戊类库房；地下一层为管线层；地上一层至三十三层均为住宅。地下二层为3.5米，地下一层1.9米；地上一至三十三层层高均为3米，室内外高差住宅为0.3米，主体建筑高度为99.17米，建筑最高点为105.6米。3、建设单位：古交市建筑安装总公司4、设计单位：太原市聚川建筑设计事务所5、监理单位：山西鑫昌工程项目管理有限公司6、施工单位：山西金峰建设集团有限公司二、施工执行标准1、建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013；2、国家现行的有关法律、法规及施工质量验收规范；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB51004-2013；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；屋面工程质量验收规范GB50207-2012；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2013；建筑电气工程施工质量验收规范GB502010-2011；三、工程验收情况 本工程地基与基础分部于 2014年 4月 23 日进行验收，其质量等级为合格；主体结构分部于2015年8月5日进行验收，其质量等级为合格。四、工程施工质量控制情况 本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气六个分部。原材料进场均有质保资料，需复试材料均在监理人员见证下取样送检，试验报告均符合要求；每道工序均在监理、甲方验收合格基础上进行下道工序，质量控制有保证。（一）、建筑装饰装修包括地面、抹灰、门窗、贴砖、涂料、栏杆、楼梯扶手、等分项及细部工程1、地面垫层：水泥、砂、碎石原材料经复试合格，面层与下一层结合牢固，无空鼓现象；水泥混凝土表面标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷符合要求。2、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆配合比符合要求，抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象。3、门窗工程：包括塑钢门窗安装、门窗玻璃安装，门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求，玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，大面无划痕，符合要求。4、贴砖工程：由下向上镶贴，镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠边尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。5、涂饰工程：外墙采用水溶性涂料：涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后基本符合要求。6、细部工程：护栏和扶手制作与安装：护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象。（二）、建筑屋面1、屋面保温用70mm厚挤塑聚苯板，保温材料进场时经试验复试合格，保温层铺贴平整。然后用1:6水泥焦渣找坡（最薄处30mm），用40mm厚C20细石混凝土内配直径4间距150*150钢筋网片，然后用20mm厚1:3水泥砂浆找平，砂浆中掺入聚丙烯，最后做卷材防水。铺贴卷材前将基层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土全部清理干净，卷材与卷材之间的粘贴采用满粘法，不得空鼓。搭接宽度：长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于100mm。相邻防水卷材搭接接头相互错开1/3L（L为防水卷材宽度）。（三）、建筑给水排水包括室内给水系统、室内排水系统1、室内给水系统安装包括给水管道及配件安装：所用管材质量符合要求，管道水压试验经测试符合要求；管道的敷设、支架等符合设计要求。2、室内排水系统安装包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装：水管的灌水试验及管道通水试验经测试符合要求；排水管道水管的敷设、支架的间距、检查口的设置等符合设计，雨水管与屋面相连处严密不漏。（四）、建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装1、电气照明包括照明配电箱安装，电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，普通灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行：箱内配线整齐、无绞接现象，分别设置零线和保护地线，灯具固定牢固可靠，插座接地、照明开关安装符合要求，照明系统通电后，灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序对应；配电箱安装牢固、位置正确，暗配导管埋设混凝土表面的距离符合设计，采用PVC中型管，线槽敷设、灯头及其接线符合要求，插座、开关面板安装牢固，表面光滑整洁，相同型号并列安装开关高度一致。2、防雷接地安装包括接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位联接：建筑物顶部的避雷针、避雷带顶部相贯通，与引下线联接，等电位采用-4*25镀锌扁钢焊接；接地装置焊接采用搭接焊并做防腐处理，避雷针、避雷带位置正确、焊缝饱满，避雷带平正顺直、固定点均匀，等电位联接焊接牢固、可靠。五、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收分部子分部分项检验批数 量检查结果地基与基础无支护土方土方开挖1合 格合 格验收合格土方回填1合 格混凝土基础模板3合 格合 格钢筋3合 格混凝土3合 格防水1合 格合 格主体结构混凝土结 构模板33合 格合 格验 收合 格钢筋66合 格混凝土33合 格现浇结构外观33合 格填充墙砌体33合 格屋面工程屋面保温层1合 格合 格验 收合 格找平层1合 格细部构造2合 格水泥混凝土面层1合 格装饰装修抹灰一般抹灰33合 格合 格门窗塑料门窗33合 格门窗玻璃33合 格涂饰水性涂料涂饰33合 格细部护栏、扶手制作与安装66合 格给排水给水给水系统33合 格合 格排水排水系统33合 格采暖采暖系统33合 格建筑电气电器照明安装照明配电箱(盘)安装33合 格合 格验 收合 格电线、电缆导管和线槽敷设33合 格电线、电缆穿管敷设33合 格普通灯具安装33合 格开关、插座、风扇安装33合 格防雷及接地安装接地装置安装工程1合 格合 格避雷引下线敷设33合 格五、工程质量控制资料核查情况：本单位工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。已归档、整理，符合建设工程归档规范有关规定。单位工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数核查意见检查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录16设计变更齐全2工程定位测量、放线记录36工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全3隐蔽工程验收记录204隐蔽工程检查记录齐全4原材料出厂合格证及进场检验报告150水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告，符合要求5施工试验报告及见证检测报告106钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求6施工记录/7预制构件、预拌混凝土合格证33/8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料/9分项、分部工程质量验收记录28质量验收符合规范规定10工程质量事故及事故调查处理资料/无工程质量事故11新材料、新工艺施工记录/ 1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录设计变更齐全2材料、配件出厂合格证及进场试验报告56材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告3设备调试记录设备调试记录齐全4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录132齐全7分项、分部工程质量验收记录8质量验收符合规范规定六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：单位工程安全和功能检验资料核查一览表序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽 查结 果核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录2试验记录齐全符合要求2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录33厕浴间防水记录齐全符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1记录符合要求5抽气(风)道检查记录/6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/7建筑物沉降观测测量记录1合格合格8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/1给排水与采暖给水管道通水试验记录4通水试验记录齐全符合要求2卫生器具满水试验记录满水试验记录齐全符合要求3排水干管通球试验记录4试验记录齐全符合规范规定4暖气管道、散热器压力试验记录/5消防管道、燃气管道压力试验记录/1电气照明全负荷试验记录33符合要求/2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录2记录齐全、符合要求符合规范规定4线路、插座、开关接地检验记录33各种线路、插座、开关检查记录齐全符合规范规定七、质量控制资料核查情况：1、各检验批、分项、子分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。2、所有进场原材料均有出厂合格证或检验报告，经见证取样送检，有检测中心出具的复试报告，且报告合格，资料经核查完整。3、施工记录和隐蔽工程验收记录齐全，内容及签字正确、齐全。4、有关功能和安全检测内容项目齐全，符合要求。5、砼试块按规范留置送检，试验报告合格。八、沉降观测记录 第三方沉降量：、13.47mm、 12.67mm、13.12 mm、12.78 mm、13.97 mm、14.79 mm、15.20 mm、14.75 mm、14.33 mm、14.23 mm、14.21 mm、14.41 mm。我单位观测沉降量：、13.4mm、 12.5 mm、13 mm、12.5 mm、13mm、14.5 mm、15.1 mm、14.5 mm、14.3 mm、14.1mm、14.1 mm、14.1 mm。最大沉降量15.20mm 最小沉降量12.67m，平均沉降率符合建筑变形测量规程（JGJ8-2007）规范要求。九、结论：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）规定，