03建设用地规划许可.doc - 重庆綦江

綦江区 规划 局政务服务事项办事指南 一、政务服务事项种名称 ： 建设 用地规划许可 二、办理主体： 区规划局 三、办理权限： 规划许可 四、设置依据： 中华人民共和国城乡规划法第三十七条、第三十八条； 重庆市城乡规划条例第四十二条、第四十三条； 依法批准的城市规划、镇规划； 经国务院及其职能部门、重庆市人民政府批准的交通、能源、水利、通信等专项、专业规划。 五、申请条件： （一） 取得与规划条件函的内容相符合的国有建设用地使用权出让合同，并取得有关主管部门的批准、核准文件的建设项目； （二） 需以划拨方式取得国有土地使用权，满足建设工程选址意见书相关要求，并取得有关主管部门的批准、核准、备案文件的建设项目。 六、申报材料： （一）需通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目 1 建设项目规划管理报建申请表（原件 1 份）； 2 申请人身份证明材料（复印件 1 份，核原件）； 申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件 1 份；身份证明，复印件 1 份，核原件）；（限申请人委托他人代办的） 3 1： 500 现状实测地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）（原件 1 份，附电子文 档，限重庆市独立坐标系）； 4 有关主管部门的批准、核准、备案文件（原件 1 份）； 5 土地主管部门同意采取划拨方式供地的意见及拟供地的范围图（原件 1 份，附电子文档）； 6 经审定同意的建设工程方案； 7 法律法规规定需要的其他材料（复印件 1 份，核原件）。 （二）通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目 1 建设项目规划管理报建申请表（原件 1 份）； 2 申请人身份证明材料（复印件 1 份，核原件）； 申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件 1 份；身份证明，复印件 1 份，核原件）；（限申请人委托他人代办的） 3 1： 500 现状实测地形图及电子文件（含地下管网及地下建（构）筑物）（原件 1 份，限重庆市独立坐标系）； 4 国有土地使用权出让合同（复印件 1 份，核原件）； 5 有关主管部门的批准、核准文件（原件 1 份，限需要批准、核准的项目）； 6 土地主管部门意见（限国有土地使用权出让合同或国有土地使用证规定的用地性质或指标等内容与城乡规划不符）及附图（复印件 1 份，核原件）； 7 国有土地使用权出让合同或国有土地使用证（限在实施“招、拍、挂”规定前，已取得国有土地使用权的）（复印件 1 份，核原件）； 8 法律法规规定需要的其他材料（复印件 1 份，核原件） 七、办理流程： （一） 申请人按窗口公示的建设用地规划许可证规划许可办理要求，持申请材料到规定窗口申请； （二） 窗口负责对申请材料核对、登录，履行交接手续； （三） 我局在 5 个法定工作日内作出受理、不予受理、要求补正的决定，并在窗口公布。 同意受理的，向申请人核发重庆市綦江区行政审批服务事项受理通知书； 不同 意受理的，向申请人核发不予受理复函； 需要补正申请材料的，向申请人核发补正材料复函。 全部材料合格的 5 个法定工作日内完成。不能在以上规定时限内决定的，经有权作出决定的局领导或分管负责人批准，可延长 10 个法定工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。 八、法定期限： 20 个工作日 九、承诺期限： 5 个工作日（ 全部材料合格 ） 十、办理结果： 用地规划许可证正本、附页 及附图 十一、收费