建设工程施工合同--已签字8.25.doc

建设工程施工合同甲 方：湖南省建筑工程集团总公司长郡湘潭高新实验学校PPP项目经理部乙 方： 贺先梅 身份证号：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将 长郡湘潭高新实验学校一期 建设工程中土建工程承包给乙方施工。双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 长郡湘潭高新实验学校一期工程 工程地点： 湘潭市高新区 工程内容： 长郡湘潭高新实验学校一期工程 施工项目，结构形式为框架结构。总建筑面积约4.7万m2（以设计图纸、变更图纸以及技术交底的有关资料为依据）。二、工程承包方式及范围2.1承包方式：土建施工总承包。包括但不限于土建工程施工人员工资、施工所需机械设备、工具和周转材料(如架料、模板等)、施工所需辅材、劳保用品、安全文明施工用品、各类管理费用、施工风险、涨价风险等。甲方只提供主材。2.2乙方承包范围2.2.1 本工程设计图纸中的门卫室一、门卫室二、地下车库(一期)、教师周转房、看台、科技综合楼、小学教学楼、小学食堂、小学宿舍楼的土建部分。2.2.2根据甲方提供的施工图设计、设计变更、修改通知单进行施工。基础按设计深度从人工清底开始(有桩基的栋号从凿桩头起、地下室包括除机械土方以外的人工土方)，回填土方包括人工回填及打夯机夯填；地下室、地上房屋施工图上的所有土建工程、装饰工程(包括但不限于外墙面砖、外墙干挂处外粉、外墙涂料、水磨石地面、地面砖、石材地面、石材墙面、内墙面砖、内墙及天棚粉刷、涂料、吊顶涂料面层)、屋面工程(柔性防水除外)、保温等工作内容。但不包括本条第2.4点的工程内容。2.2.3室外工程工作内容：明沟、散水、地下室车道、化粪池前的室外排水管、化粪池、检查井、场地平整等工作内容。2.2.4甲方提供临时水电接口。电源自二级配电箱、水源自每栋自然地面起，全部由乙方负责接通及日常使用、维护，并承担材料费用。2.2.5工人食宿场所包括照明、给排水设施由甲方在现场一次性提供到位，对其进行必要的修缮费用由乙方负责；生活区内的垃圾清运及厕所粪便清运费用等由乙方负责；食宿卫生需达到湘潭市政府相关要求，接受甲方的检查与管理，获取政府关于食堂卫生许可等各项批准、检查、证照并承担由此发生的费用。2.2.6现场所有机械设备(塔吊、人货电梯、提升机、输送泵或汽车泵、各种钢筋机械、搅拌机械、电焊机、木工机械等施工机械、工具、用具)均由乙方自带，并承担上述各种机械设备的进出场、安装、拆除、维修、保养及根据规定需办理的检测报验等各项手续及费用。甲方所供材料的装卸车、码堆、二次转运由乙方负责。需要机械装卸车的材料，在乙方塔吊覆盖范围和起吊重量范围内，由乙方采用塔吊进行装卸，如确实不能用塔吊装卸的，甲方另行安排吊车装卸，乙方提供钢丝绳及人工配合，不另行计取费用。2.3甲方只提供施工所需的主材(商品砼、钢筋、水泥、砂、石、红砖、砌块、石灰、内墙保温材料、瓷砖、石材、白水泥、铜条、颜料、屋面瓦、止水钢板、钢丝网、油漆涂料、给排水管、成品化粪池、检查井)，其它所需材料如脚手架、模板等周材和辅材均由乙方提供。2.4地下室大型机械土石方、桩基工程、基坑支护、铝合金门窗、楼梯扶手、防盗门、防火门、不锈钢防盗窗、柔性防水、外墙石材干挂、卫生间扶手、铝合金玻璃隔断、洗漱台、晒衣架、天棚吊顶、水电工程、消防工程、暖通、弱电、监控、广播、人防和电梯等设备安装工程等由甲方另安排专业队伍施工，乙方负责配合并提供脚手架和垂直运输设备，甲方和其他专业分包队伍不另支付协调费用及其它任何费用。2.5工程项目所有楼层、楼面的卫生清理，工程项目范围内施工产生的建筑垃圾(含凿桩头的建筑垃圾)清理、归堆，运送至甲方指定垃圾堆放点，外运费用由甲方负责。2.6乙方按照省安全文明标准化工地和行政主管部门以及甲方对工地的有关规范要求，配备各种设施和负责施工现场安排，该项费用含在承包单价内。2.7该工程为省重点工程，确保省级优良、争创芙蓉奖工程，需要发生的各项费用均含在承包单价内。2.8土方工程中，除机械土石方外，其余均由乙方负责施工，包括人工配合机械土石方施工、人工配合余土清理归堆和装卸、外借土方的人工平整、夯填。三、合同工期本合同工程必须在2017年4月15日前全面验收完成。如提前完成甲方奖励乙方人民币 5000元/天，逾期则罚款 2万 元/天，依此累计。如因人力不可抗拒的因素(如战争、动乱、空中飞行体坠落)或非甲、乙方原因造成的爆炸、火灾、水灾、地震灾害、停水停电8小时以上等延误工期，经甲方、监理单位、建设单位签证后工期顺延，但甲方不承担因误工、待工所发生的一切费用。四、工程质量4.1乙方选用的设备及材料要求如下：4.1.1乙方必须使用50*70mm全新规方(部分利旧)；4.1.2乙方必须使用18mm厚模板，模板使用次数不得超过4次。4.1.3乙方必须使用能达到甲方要求的塔吊，数量不少于4台。4.1.4乙方必须使用全新阻燃防护网。4.2所有混凝土结构工程要求采用清水模，达不到清水模要求，发生局部蜂窝麻面但不影响主体结构安全的，由乙方自行抹面补修，材料及人工费用由乙方承担，甲方可以协调采购材料，费用从乙方工程款中扣除。发生较大面积漏振、跑浆漏浆，产生永久性质量缺陷，可能导致竣工工程达不到设计使用功能或影响结构安全的，乙方要报请甲方组织鉴定，鉴定不合格的，乙方进行返工处理，返工的一切费用由乙方承担，甲方负责供应材料，但材料费从工程款中扣除。4.3隐蔽工程由乙方自检合格后，填写隐蔽工程验收单，书面通知甲方和现场监理工程师及工地现场代表检查验收，监理工程师到现场检验、认可签证后，方可进行下一道工序施工，重要部位隐蔽记录需经设计部门会签。乙方经甲方、监理方检验确认合格后，即可继续施工，并需办理检验手续。如不合格由乙方负责，因此所造成经济、工期损失由乙方承担。4.4乙方在施工中应按检验批、分项、分部进行质量自检，接受甲方、业主、监理、质监站等对工程质量的评定检查，评定结果必须达到优良工程标准。单位工程结构完工时，应会同甲方、监理方和质量监督站等进行结构中间验收，结构工程必须达到优良工程标准。4.5乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方现场施工代表(或监理工程师)和市质监站，一般质量事故的处理结果送甲方(监理工程师)和质监站备案，重大质量事故的处理方案，应经甲方、设计单位、建筑管理部门等单位共同研究做出专题论证处理，并经签证后实施。工程土建部分的质量事故由乙方承担一切责任和损失。4.6工程竣工验收，以施工图纸、标准图集、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。4.7工程质量等级必须确保省级优良，争创芙蓉奖工程。工程质量达不到合同要求的优良工程不予验收，乙方承担全部责任。如获得“芙蓉”奖，则按结算总造价的1%进行奖励，如因土建工程原因未达到省级优良工程，甲方扣除乙方结算总造价的1%作为违约金。4.8乙方对甲方提供的工程交点、线位、标高等要进行复核，避免因定位、放线错误发生返工现象，对于定位、放线错误而造成的返工乙方承担全部责任及损失。4.9根据工程进度，乙方要及时配合完善施工资料，并签字齐全。做到工完、料尽、场地清、资料全。对于因乙方未能及时配合而造成延迟交工的，乙方承担由此造成的100%损失。五、安全、文明施工和环境保护5.1现场文明施工须严格按照湖南省建设工程现场文明施工管理办法和甲方有关规定执行。5.2现场文明施工管理必须符合政府主管部门的有关规定和湘潭市工程施工现场管理条例，并严格按照乙方投标文件的有关条款组织安全文明施工。5.3按照关于开展湖南省“安全文明工地”评定活动的通知（湘建建【2002】504号）和关于开展湖南省“安全文明工地”评定活动的补充通知（湘建【2003】217号）要求，工程必须达到省“安全文明示范工地”的要求，所发生费用已包含在承包价格范围内，甲方不另外支付有关费用。5.4乙方承诺保护施工范围内的环境，满足发包方及湘潭市有关部门对相关环境要求。5.5乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，确保安全施工。同时应加强施工人员的安全管理和教育工作，乙方操作人员进场后必须进行新工人入场教育及安全技术交底，进行施工操作时必须严格按照安全操作规章制度及程序进行。施工过程中因乙方责任发生的一切安全事故概由乙方承担一切责任和费用。5.6乙方应设置专管安全的项目副经理和专职安全员，成立安全管理小组，进行安全监督检查，对全体员工开展安全生产教育培训，做好安全技术交底工作。5.7乙方进场施工前应根据本工程的特点、难点和危险点，编制生产安全事故应急预案和环境保护措施，安全副经理和项目经理签字确认后报总监理工程师批准，报甲方备案。5.8乙方应投入必要的安全防护费和安全防护设备，确保安全防护资金和设备到位；对需要使用的塔吊等特种设备必须报地方技术监督局检查验收后方可使用。5.9接受甲方项目部和管理部门的经常性安全文明施工检查。乙方垂直运输设备租赁方案须报甲方同意。5.10甲方提供临时宿舍、床铺、食堂、厕所、浴室等生活用临时设施，乙方支付租赁费用 1 元/人.床位，支付水电费(含空调、热水) 2 元/天.床位，以上费用由双方每月结算，累计从乙方每次工程款中扣除。六、工程造价与结算方式6.1本合同采用单价包干合同，包干单价为每平方米建筑面积肆佰陆拾捌元（468元/）。该单价包括完成本合同约定的所有施工内容所发生的周转性材料费、工人工资及任何市场差别、甲供材料的现场装卸车费、乙方自购材料装卸及运输费（含二次转运费）、施工管理费、所有措施费、机具设备费、机械费、机械进出场费、分包配合费、保险、利润和国家规定的各种收费、不可预见风险费、涨价风险费、与本工程相关的安全文明施工及零星用工、零星机具台班费用以及合同规定其它的责任与义务。该单价除本合同约定情形外不因任何因素的影响而进行任何调整及补偿。6.2合同价款的确定依据该包干单价依据但不限于以下内容确定： 6.2.1完成本分包工程所需的塔吊、人货电梯、提升机、内外架、辅助材料费、周转设备材料、大小型机械、设备、工具费、人工费、现场管理、企业利润、企业管理费、企业经营费等直接、间接费。6.2.2劳保用品费、生产工具费、医疗费、赶工费、酷热天气施工费、生产工人防暑降温费、防寒保暖费及食宿费、成品保护费、材料卸车及二次搬运、技术措施费、材料及人工工资上涨风险及其它各种风险费、分包配合费、包干费、设计变更所导致的返工费和重复施工费、冬雨季施工防护费、治安保卫费(乙方自身施工范围及生活区)、施工区临时设施、临边防护、安全文明施工费、垃圾清理至现场指定地点并上车费；本工程所有超高部分的人工、材料费以及本工程特定施工环境所导致的降效或采取特殊手段的相应措施、设施等费用补偿。6.3建筑面积计算规则除坡屋面按屋面面积的一半进行计算以外其余均按GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范计算规则要求进行计算。6.4合同包干单价为乙方充分理解施工图纸中的所有土建施工内容和承包风险的价格(含漏项及计算错误引起的费用增加)。6.5合同价款的调整6.5.1任何变更指示应有甲方、监理、建设方代表签字才能生效，乙方因没有遵守此条款引起的任何返工、损失或工期延误均由乙方自负。6.5.2本合同除下述项目可以按下述约定作价款调整外(但不进行工期调整)，其余任何项目均不作调整(含工期)。6.5.2.1已施工部位结构发生重大变更造成凿除、返工且一次性费用(人工费+辅材费+机械费)增加或减少超过壹万元的工程量按定额直接费进行调增或调减，不计取其他任何费用。6.5.2.2已施工部位装修标准发生重大变更造成凿除、返工，且一次性费用(人工费+辅材费+机械费) 增加或减少超过壹万元的工程量按定额直接费进行调增或调减，不计取其他任何费用。6.5.3产生变更费用调整的项目，在办理竣工结算时一同办理。6.5.4现场工程签证必须有甲方现场施工员、项目负责人和预算人员同时签字并符合本合同第6.5.2条之规定才作价款调整。七、结算及付款方式7.1乙方按照甲方规定的施工进度完成后，经甲方、监理、业主、质监、安管验收达到合同规定的质量及安全文明标准后，3个月内乙方编制好工程结算送交甲方审核。乙方要实事求是编制结算，不要高估冒算，甲方要公平公正公开审核乙方结算。7.2付款方式：7.2.1本工程不支付预付款，全部单体工程主体封顶时(科技综合楼除外)支付进度款壹仟万元，全部单体工程落架时支付伍佰万元。7.2.2工程全部完工验收达到省级优良标准，且工程结算经甲方审核完成后一周内支付至结算金额的97%，剩余3%作为质保金，待竣工验收合格之日起一年后无任何质量问题无息付清。7.2.3若乙方中途撤除或施工质量、安全不符合标准要求，工期没有按项目部规定完成，甲方有权拒付任何费用以及余留款项，并有权要求乙方无条件退场。7.3工程款支付程序7.3.1每次支付工程款时，乙方需根据合同及项目部有关要求编制工程进度报表，经项目部施工员、预算员、项目经理、公司成控部审核签字后，甲方方可拨付工程款至乙方开户行(或乙方委托收款人帐户)。7.3.2乙方进场时必须提供工人花名册及对应人员的身份证复印件，每次支付工程款时必须提供工人工资表。八、双方职责8.1甲方职责8.1.1甲方派 陈志军为项目经理、 陈涛 为工地代表。8.1.2甲方负责开工前三通一平。8.1.3甲方负责组织进行图纸会审，并对乙方进行设计交底。8.1.4甲方向乙方提供完整的施工图纸共三套(建筑施工图、结构施工图三套，水电及暖通图纸一套)。8.1.5甲方应对自身提供的材料质量负责，因甲供材料质量不合格造成返工的，甲方对乙方赔偿返工损失。因甲供材料到货不及时的，工期顺延。8.1.6甲方应按照约定及时向乙方拨付工程进度款。8.1.7甲方应根据工程进度情况，组织验收。8.1.8甲方应对乙方采购的材料进行抽检验收，确认合格后方可使用。8.1.9甲方应在7天内对乙方上报的实施性施工组织设计进行审批或提出修改意见。甲方负责施工过程中各施工队伍的协调工作。8.1.10甲方承担试验费、资料费。8.2乙方职责8.2.1乙方委派 贺先梅 同志为项目经理，乙方派驻现场的负责人(项目经理)要有能力和有权力履行好合同的约定，能够处理好施工中各种矛盾和纠纷。项目经理要常驻施工现场，在工地的时间每月不少于28天，关键部位、关键工序施工必须亲临现场指挥。参加甲方组织的工地例会、协调会、验收，对甲方、监理、建设方、质量监督部门、职能执法部门提出的问题及时整改落实并回复。8.2.2乙方委派 贺东红 同志为本工程技术负责人，负责工程的施工技术和施工质量，在工地时间每月不少于28天，关键部位施工必须在现场指挥，项目经理不在工地时，工程技术负责人必须在工地。8.2.3乙方项目经理和技术负责人在工地现场时必须及时填写施工日志，详细记载其在工地具体协调处理、验收、指导施工工作等情况。甲方工地代表每月检查2次乙方项目经理、技术负责人施工工作日志。乙方常驻工地施工员须与投标书中人员配置一致，并具有工程师以上职称，如乙方配备人员达不到要求，甲方有权另增加人员，按实际发生费用在乙方工程款中扣除。8.2.4坚持“安全第一，预防为主”的安全生产原则，乙方所有进驻现场进行施工的特殊工种(塔吊司机、起重信号工、架子工、电工、焊接工等)必须经过培训合格后持证上岗，且特殊工种施工人数要满足施工需要，否则甲方有权增加人数，所需费用由甲方从乙方的工程款中扣除。施工现场所有电源连接线统一采用电缆线，不得使用任何花线或护套线取电。8.2.5乙方进场施工前应向甲方和监理部上报实施性施工组织设计，经批准后，按照批准的施工组织设计组织施工生产，同时报甲方一份存档备查。8.2.6乙方施工范围内的外墙装饰完成后，需提供外脚手架及相关设备配合其他专业外装饰工程队伍施工。8.2.7乙方对领用的甲供材料负有看管责任，如有丢失由甲方补齐，但乙方支付甲方补齐的材料费用。各类材料乙方应及时堆码整齐，保持场内整洁。8.2.8乙方应节约使用材料，尽量降低材料的损耗率，对于浪费的材料，乙方须承担材料购置费。8.2.9在甲方组织的设计交底后，乙方应进一步组织图纸会审，对图纸会审中存在的问题及时书面汇报给甲方，甲方接到汇报后7天内组织相关人员解决问题。施工过程中，乙方技术人员须提前领会设计意图，明确设计要求，对图纸中不明白之处或错误之处，要提前3天汇报给甲方，甲方接到汇报后的2天内组织人员解决问题，以免影响工期。8.2.10接受甲方、监理、建设方和当地建筑管理部门的监督、检查，并履行相关责任和义务。8.2.11乙方应按规定配合甲方做好各项成品及半成品的检测、试验，并按规定见证取样。自觉接受和申请监理、质监、人防、环保、气象等部门进行工程检查、检测、验收工作。8.2.12乙方民工工资支付严格按照有关文件规定执行，严禁拖欠农民工工资。8.2.13对其他进场施工单位做好配合工作，下道工序须对上道工序进行成品保护；如保护不当或未保护而造成损失的，该损失由下道工序的施工队伍全部负责；对于故意破坏的，一经查实，甲方将对其另处0.21万元人民币的处罚，该处罚直接从当期的工程款中扣除。8.2.14乙方须服从甲方调配和安排，彼此相互理解照顾。乙方施工队发生打架斗殴事件，视情节轻重每次予以0.21万元的罚款。8.2.15乙方应教育所有民工，严禁偷盗，一经查实，罚款0.51万元/次，并交公安机关处理。8.2.16乙方负责督促水、电、消防、空调、弱电等各专业班组及时完成楼面堵孔工作，并对他们土建工程质量负责。其他专业施工队伍造成的孔洞修复（或返工），在乙方面层装饰工序施工前的由乙方免费修复，在乙方面层装饰工序施工后的由造成修复（或返工）的队伍支付费用，乙方进行修复。九、工期奖罚9.1所有乙方施工范围内的工作内容必须于2017年4月15日全部施工完毕并验收通过，每拖延一天罚款2万元。若不能保证工程进度，甲方有权单方解除合同。9.2因不可抗拒的自然灾害和甲方材料供应不上造成工程停工时或一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过8小时，经项目部签字认可，工期可按实顺延。(为不影响总工期，甲方可在总工期范围内，对顺延工期予以合理调整。)十、材料管理10.1图纸范围内甲方供应的材料，乙方需提前10天据实报至甲方项目部。因乙方原因造成甲方材料供应不及时而引起的各种损失和费用由乙方负责。10.2乙方对进入现场的各种材料应严格管理，按规定控制使用。现场各种材料损耗按以下规定执行，若超规定标准甲方将按同期市场价格要求乙方赔偿。商品砼：3 %；钢筋：2 %；水泥：2 %；砂：3 %；石：3 %；红砖：3 %；砌块：3 %；石灰：2 %；内墙保温材料：3 %；瓷砖：3.5 %；石材：2 %；屋面瓦：3 %；止水钢板：2 %；钢丝网：3 %；油漆涂料：5 %；水泥石子浆(水磨石材料)：2 %；给排水管：2 %；成品化粪池：0 %；成品检查井：0 %。10.3如因乙方操作原因，致使工程结构断面超大、超厚、爆模、抹灰厚度超厚等，引起的材料超耗应由乙方赔偿。十一、劳动管理11.1劳动合同：乙方应当自行招聘劳动者投入到本工程的施工过程，并应当依法与劳动者签订劳动合同。劳动合同中明确规定乙方管理的劳动者无论是否与乙方签署劳动合同，该劳动者与甲方不构成任何劳动合同关系。11.2资料备案：乙方应当在本合同签订后3日内提供投入到本工程施工的劳动者的劳动合同、身份证复印件报甲方备存。有新入职工人的，乙方应当在工人入职后10内将劳动合同、身份证复印件报甲方备存。11.3劳动安全：乙方应当对所属劳动者进行安全教育，约束劳动者遵守安全操作规定和施工现场安全管理规定。相关劳保用品由乙方自行负责。11.4工资发放：乙方应当依法足额发放工资，不得拖欠。乙方应当在每次付款前5日将工资发放表(劳动者本人签字)交甲方备存。乙方不按要求提交工资发放表的，每次向甲方承担违约金1000元(壹仟元整)。乙方提供虚假的工资表的，发现一次乙方应当按10000元(壹万元整)向甲方承担违约金。11.5保险：乙方应当依法为所属劳动者购买各项保险。保险故事发生时，乙方应及时申请保险公司办理理赔，保证施工正常进行。11.6劳动争议：甲方按照合同约定阶段支付乙方工程进度款后，乙方应优先用于支付民工工资，如发生乙方工人向甲方讨薪的，乙方应当按每人次2000元(贰仟元整)向甲方承担违约金；如果发生工人以自杀威胁方式计薪的，乙方按每人次20000元(贰万元整)向甲方承担违约金；乙方工人群体性向甲方讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金50000元(伍万元整)；乙方工人群体性向政府机构申诉讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金100000元(拾万元整)。因乙方拖欠劳动者工资而导致甲方被申请劳动争议仲裁或诉讼的，乙方应当按甲方实际支付费用的2倍向甲方承担违约金。11.7农民工工资保证：由于违反上述条款，乙方应承担的违约金，甲方可直接从本合同履约保证金中扣除，若不足以支付违约金的，甲方有权从工程进度款中扣除。由于乙方违约导致履约保证金减少，乙方应该在10日内补足，否则甲方有权扣除应支付乙方的工程款以补足履约保证金。11.8除甲方按合同提供的住宿外，乙方所有生产劳动工人的其他食宿由乙方自行负责解决，甲方不补贴任何费用。十二、违约12.1本合同执行期间，甲乙双方应认真履行合同。如任何一方出现违约，均按本合同相关条款处理。任何一方实际已很难正常履行合同时，另一方有权终止合同并按合同法律、法规及有关文件追究其违约责任。12.2一方违约后，另一方要求违约方履行合同时，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。十三、其他13.1乙方不得转包或让其他单位或个人挂靠承包工程。乙方如不能按期如质如量地完成该工程项目，甲方有权另外安排其他队伍进场施工，乙方无条件退出或配合施工。13.2签订本合同即日，乙方向甲方交纳