选址、土地、施工许可办理程序.doc

(一) 建设项目选址意见书办理程序乾县建设局建设项目选址意见书办理程序(仅限划拨方式供地项目办理)划拨方式供地项目需报送1、建设项目概述和申请选址的报告；2、建设项目建议书；项目立项批准文件；3、土地部门预审意见。报送项目选址报建 10个工作日 现场踏勘提出初步意见8个工作日局业务会研究2个工作日核发建设项目选址意见书(二) 建设项目用地规划许可证办理程序 乾县建设局建设项目用地规划许可证办理程序出让方式供地项目需报送1、申请报告；2、建设项目批准、核准、备案文件；3、国有土地使用权出让合同；4、用地红线测量成果；5、环保部门批准文件；6、总平面规划方案；用地红线测量成果。划拨方式供地项目需报送1、申请报告；2、建设项目批准、核准、备案文件；3、用地红线测量成果；4、用地控制指标；5、环保部门批准文件；6、总平面规划方案；项目报建报送 初审局业务会研究核发（领取）建设用地规划许可证乾县建设局建设工程规划许可证办理程序(三) 建设工程规划许可证办理程序1、申请报告；2、国家投资项目需提供发改部门批件；3、国有土地使用权证；4、建设用地规划许可证；5、新征建设用地勘察放线成果；6、控制性详细规划或规划设计条件(划拨土地除外)；7、建设单位编制的修建性详细规划或总平面图。8、总平面规划方案； 建设工程规划许可证报建收件 踏勘现场会议研究对经审定的修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图进行公示 收件要求：1、方案内容：总平面图单体平面图剖面图立面图透视图或模型简要说明及经济技术指标2、方案要求总平面图：应标明用地范围坐标、尺寸、高程、建筑红线、主要出入口的位置，拟建筑物的长度、宽度及与相邻单位或建筑物的关系等。单体平面图：应标明建筑物的长度、开间、跨度、结构及使用性质（应有底层、标准层、顶层等图纸）剖面图：应标明建筑物的层高、高度等立面图：应标明建筑物立面的装饰材料、色调、处理方法（应有正立面、侧立面、背立面）透视图和模型：必须达到设计规划要求，并反映建筑物的真实面貌简要说明及经济技术指标必须达到初步设计深度要求 单体方案设计报送 会议研究 1、建设工程规划许可证申请表；2、施工图平、立、剖面图及基础图各一份，总平面图四份；3、消防、人防等部门审查手续4、建筑物放线成果子、批后公布施工图设计办理建设工程规划许可证报送 交纳有关费用发建设工程规划许可证副本完费后2工作日内发 注：局外运转不计时限 发建设工程规划许可证正本(四) 建设工程施工许可证办理程序乾县建设局建设工程施工许可证办理程序 报送1、建设工程项目报建表；2、建设工程立项文件；3、建设工程用地许可证，建设工程规划许可证；4、建设工程开户银行资信证明；5、应监理工程的监理企业登记备案表；6、需招标代理的建设工程招标代理机构登记备案表。施工项目报建（申报自建自用项目股内初审，主管领导同意后局长审批 1、建设单位提供招标条件与招标人资格备案表及投标施工企业及其项目建造师申购名单；2、施工企业提供法人营业执照副本、安全生产资质、介绍信及法人委托书；项目经理资质及安全考核合格证，项目技术负责人职称证、施工员、质量员上岗证，专职安全员上岗证及安全考核合格证；外省企业需进陕登记备案材料，本省外地企业应提供当地建设行政主管部门开具的进城施工介绍信。报送投标施工企业登记备案建设单位办理施工许可证1、施工许可证申请表；2、中标通知书，3、施工合同；4、监理合同；5、质量安全监督手续，施工企业人身意外伤害保险证明，危险性较大分部分项工程专项施工方案，施工质量安全施工保证措施，特重大安全事故应急救援预案，安全生产责任书，施工组织设计；6、施工图审查手续，民用建筑节能设计审查登记备案表；7、证明（建设单位出具不拖欠工程款承诺，施工单位出具不拖欠工程款承诺，施工单位出具不拖欠农民工工资承诺，工地达到市级文明工地标准承诺。）；8、施工企业安全生产许可证、项目经理原件及安全生产考核合格证原件；9、现场踏勘。7个工作日股室初审后报主管领导报关、局长审批7个工作日核发建设工程施工许可证 建设工程招标投标工作程序(五) 建设工程招标投标工作程序 获得中长期建设信息在有形市场发布工程建设信息办理报建、规划前期手续 建设单位(招标人) 监督部门(招标办) 施工单位(投标人)（县招标办）发布招标公告或发出投标邀请书获得现时工程信息在有形市场或指定媒体发布公告 （不得少于5个工作日）申请投标报名（县招标办）接受投标人报名获得资格预审文件发放资格预审文件招标文件备案编制招标文件（市招标办）接受考察随机抽取确定投标人审查资格预审文件递交资格预审文件资格预审文件备案（市招标办）入选者办理备案登记（未入选退出）（未入选退出）领取招标文件监督发标发 标（市招标办）召开预备会踏勘答疑（县招标办）（县招标办）答疑纪要备案中标人领取中标通知书未中标人退还招标文件（未入选退出）报送投标文件、参加开标会议提出疑问、参加答疑监督全过程中标通知书备案确定中标人、发出中标通知书评标、定标抽取评委接受投标文件、开标不得少于20个工作日编制标底工程招标投标活动，依法由招标人负责。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉工程施工招标投标活动。工程施工招标分为分开招标和邀请招标，工程招标施工组织形式分为自行招标和委托代理机构招标。五、收费项目标准工程收费项目一览表应交纳城建费用序号交费项目交费标准办理单位依据收费文件1城市配套费40元/米2建设局陕价行发(2005)17号2定额经费总造价1.3工程股国家计委(97)2500号3建设工程招投标服 务 费总造价1.4招标办陕价费发(99)059号4墙改押金6元/米2墙改办陕建节能(98)03号5劳保统筹费预算4.615%决算3.55%统筹办咸政建发(93)280号6散装水泥1.5元/米2工程股咸经贸发(2003)116号7绿化保证金总造价2%绿化处乾政发(99)05号8城市道路占用挖掘费日米2：主道0.4-1.68元人行道0.24-0.64元空地