小区防火管理制度(十二).doc

小区防火管理制度（十二）小区防火管理制度（十二）提要：电梯的处理：客梯自动降至底层关闭；消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；小区防火管理制度（十二）（1保安部处理程序10报警：发现火情应立即通知（1）监控室（2）保安领班报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报警人姓名等；20接警：监控人员将所报时间、内容详细记录，并迅速通知：保安主任、物业经理、工程主任、管理处经理上述人员迅速到达现场，救灾领导小组立即成立，到场级别最高者为领导小组现场总指挥；根据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话；（2工程部处理程序：10水的处理：指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵；确保消防泵运转，使消防用水不间断；0电的处理：指派电工控制失火部位的电源，该切断的要果断要断；并设法解决灭火现场必需的照明；确保消防用电不间断；30电梯的处理：客梯自动降至底层关闭；消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；40防火卷帘门的处理：点动或连动关闭着火区域之防火卷帘门；50检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀；60组织人员投入灭火，必要时向消防队员提供建筑结构、设施、设备的情况；（3物管部处理程序：组织人员投入灭火；抢救、疏散着火层的业主/客户，并按指令疏散非着火层的业主/客户到达指定的安全区域，准确统计撤离人数，安抚业主/客户情绪；配合检查是否有业主/客户尚未撤离，确认无遗留人员后离开并通知保安部；撤离楼面时，协助保安部关闭防火门、防火卷帘门；（4救灾领导小组职责：决定是否报119火警电话；调集力量，布置疏散救护人员、物资之措施；决定灭火、供水、开启应急广播的区域；安排防排烟、停电或继续供电、关闭空调、新风等措施；密切注意小区内一切情况，稳定业主/客户情绪；检查执行情况；消防队到达后，及时向消防队之火场总指挥报告情况，并按其统一布置，带领员工贯彻执行；（5救灾领导小组现场任务布置：A、疏散和救护划定安全区：保安领班划定供疏散人员集合的安全区；疏散：保安员引导并护送业主/客户向安全区域疏散；在安全区域疏散线路上分段安排保安员为业主/客户指明方向；安排保安员护送行动不便的人员从消防电梯疏散；安排保安员查清是否有业主/客户仍在着火区域内；在安全区域内安排保安员负责接待，并安抚业主/客户情绪；疏散秩序：第一疏散着火层；第二疏散着火层以上地点；第三疏散着火层以下地点；第四从消防通道疏散业主/客户；第五从消防电梯疏散行动不便和老弱业主/客户；B、扑救要点：在火势能控制的情况下：用灭火器扑救，但水带须放到位，以防灭火器扑救力度不够时，用消防水枪扑救时，首先要控制火势蔓延，然后才考虑扑灭；力量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防，然后才考虑在周围及上层设防；电气火灾须断电后才可用水枪扑救；c、防排烟：指导业主/客户和员工学会用湿手巾捂住鼻子，尽可能贴近地面行走，必要时根据当时风向、火势的地形及时排烟；视人员疏散情况关闭部分消防通道防火门、防火卷帘门，以隔离并阻止火势蔓延；D、安全警戒：（由保安部落实，必要时其他部门协同实施）小区外围：派二名保安员分别负责接应消防车；保安员清除外围路障，疏散一切无关车辆；劝导过路行人撤离现场，维护好小区外围秩序；小区底层出入口：严禁无关人员进入小区，指导疏散业主/客户离开小区；看管好疏散出小区的物资；保证消防电梯为消防人员专用；引导消防人员进入着火区域，维持灭火行动秩序；着火层：严禁应疏散人员进入着火层，防止乘火打劫、制造混乱；指导疏散人流向下一层按秩序撤离；水灾扑灭后：在火灾区域设立警戒区，保护好现场，严禁无关人员进入，配合消防部门调查起火原因；E、应急广播：1一旦火灾发生，应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作；2广播范围应视火势情况而定，一般只限于着火层和上下一层；F、设施保障：机房值班人员必须坚守岗位，听从领导小组的指令；保证消防用水、消防用电等不间断；G、保持通讯畅通：以监控室和电话总机房为核心，采用电话联系、对讲机联系相结合的方法，建立有效网络，使各级人员正确迅速接受火灾信息，小区防火管理制度（十二）提要：电梯的处理：客梯自动降至底层关闭；消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用；赶至受灾现场；（6防火安全责任制度1.清洁部防火安全责任制3防火责任人-清洁部主管职责：在部门防火负责人的领导下，督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作。防火措施：严格遵守部门的总体防火措施。清洁用品及设备仓库内严禁吸烟，严禁火种入库。仓库内必须限额储存，有关通道都必须符合防火规定范围。仓库内货物必须按性质分类储存。仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。应该配备灭火器的必须配备，并保证其完好可用。仓库工作人员必须经过防火培训，具有防火灭火的基本常识和技能。清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。保持消防安全门时刻关闭。所有员工都必须知道工作地区灭火器材的位置。2.物管部制服房防火安全责任制防火责任人-物管部仓库主管职责：在部门防火负责人的领导下，督促检查制服房的日常消防安全工作。防火措施：1.严格遵守部门内的总体防火措施。2.制服房严禁吸烟，严禁火种入库。3.制服放必须配备足够的灭火设备。4.不占用防火通道，保持通道畅通。5.禁止将制服房作为休息室货住宿人员。6.制服房内衣物存放必须符合防火规定。7.制服房照明必须符合防火规范，不使用不符合消防规定的照明设备。8.制服房内不得使用