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年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 1 页 年产年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目名称项目名称 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目 1 21 2 项目建设单位项目建设单位 安康市建宏轻体墙材有限公司 1 31 3 报告编制依据报告编制依据 1 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2 国务院关于加快发展循环经济的若干意见 国发 2005 22 号 3 国家计委 国家经贸颁布的 当前国家重点鼓励的产业 产 品和技术目录 2000 年修订 4 2006 年国家发展改革委 建设部发改投资 2006 1325 号 建设项目经济评价方法与参数 第三版 5 安康市国民经济与社会发展 十一五 规划及 2010 年发展 目标纲要 6 建设单位提供的资料 7 项目调研收集的有关资料 1 41 4 报告研究内容报告研究内容 本可行性研究报告的研究范围 重点对安康市建宏轻体墙材有 限公司年产 100 万平方米轻型墙体材料 轻质隔墙板 项目的基础 设施 生产线建设等工程进行了综合分析与研究 包括项目建设的 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 2 页 背景和重要性 基地发展规划 基础设施建设 基地产业投资规划 土地利用分析 运作模式与管理机构 建设进度与工期安排 投资 估算及资金筹措 财务分析与社会效益 风险因素及防范措施等 1 51 5 建设地点建设地点及基地占地及基地占地 本项目拟建地点位于安康高新技术产业开发区 总占地面积 100 亩 1 61 6 建设内容及规模建设内容及规模 1 6 11 6 1 建设内容建设内容 为解决建筑行业在 禁实 过程建筑材料的需求和解决农村剩 余劳动力缓解社会就业压力 降低能源消耗 节约土地 减少排放 拟建设年产 100 万平方米轻型墙体材料 轻质隔墙板 项目 1 建设单线年产 20 万平方米轻质墙板生产线 5 条 年产 100 万平方米轻质墙板 2 建设轻质墙板生产标准厂房 4000 平方米 3 建设原材料仓库 500 平方米 建设成品仓库 300 平方米 4 建设宿办综合楼 900 平方米 5 生活配套设施 600 平方米 1 6 21 6 2 建设规模建设规模 本项目建成后 达到年产 100 万平方米轻质墙板的能力 将形 成全面配套的基础设施服务能力 为企业发展提供 七通一平 的 基础设施服务 为产业发展提供可靠的支持条件 1 71 7 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 本项目总投资为 4000 万元 其中 项目建设投资 3138 49 万元 建设期利息 161 51 万元 流动资金 700 万元 项目资本金 1500 万 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 3 页 元 申请银行贷款 2000 万元 申请政府扶持资金 500 万元 1 81 8 主要评价指标主要评价指标 年平均营业收入 6000 万元 年平均总成本费用为 4956 71 万元 年平均利润总额 1043 29 万元 年平均上缴税费 623 85 万元 年平 均净利润为 719 29 万元 全部投资财务内部收益率分别为税前 28 97 税后 24 60 均 高于行业测定的基准值 全部投资投资回收期 pt 为税前 4 67 年 税后 4 05 年 含建设期 2 年 1 91 9 报告研究结论及建议报告研究结论及建议 经研究论证 本项目符合国家和陕西省的产业政策 建设依据 充分 建设地址和建设条件较好 建设方案经济合理 项目的实施 不会对生态环境产生污染 项目经济评价显示本项目具有较好的财 务效益和较强的抗风险能力 因此 本项目是必要的 可行的 建 议有关部门给予大力支持 使本项目能够按计划开工建设 早日投 入运营以取得理想的社会效益和经济效益 同时建议相关部门做好 如下工作 1 建议各级政府及相关部门在政策和资金上予以大力支持 保 证项目的顺利进行和可持续发展 2 建议建设单位应抓紧工程前期的工作 做好工程前期规划 单体设计 征地 勘察测量等准备工作 3 建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作 4 建设单位应在产品生产及市场开发的同时 积极做好项目的 包装和宣传促销工作 全面打开市场 5 建议本项目尽早实施 以期获得丰厚的经济效益和社会效益 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 4 页 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 5 页 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2 12 1 项目建设背景项目建设背景 目前 我国 60 的墙板采用粘土砖 砖瓦企业 12 万个 年产实 心砖 5200 多亿块 相当于毁坏耕地 120 万亩 直接和间接耗能约占 全国总耗能的 15 以上 同时生产实心砖污染严重 仅烧砖一项 每年 CO2 排放量达到 1 7 亿吨 轻质隔墙板是一种新型节能墙材料 它是由无害化磷石膏 轻质钢渣 粉煤灰等多种工业废渣组成 经 变频蒸汽加压养护而成 具有节能降耗 绿色环保等特点 为了提 高经济效益 节约合理利用资源 保护生态环境 走循环经济可持 续发展产业化道路 近年来 政府高度重视轻质墙体材料革新工作 一直在努力倡导使用新型墙体材料 出台了一系列墙体材料革新政 策 建设节约型社会和发展循环经济 生态建材必将成为建材的主 导方向 以浪费资源 破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑 市场 建材行业正进行着前所未有的深刻革命 伴随着全国性禁实 工作的大力开展 我国轻质高强隔墙板建材工业目前已发展成为新 兴行业 轻质高强隔墙板墙体材料以其安全 舒适的优越性能正被 人们逐渐接受 被认为是最好的墙体材料之一 本项目所开发的轻质高强隔墙板采用先进的技术和材质 在质 量上优于目前市场上普通的轻质隔墙板 其重要的特点是使用工业 废渣 炉渣 粉煤灰 珍珠岩 陶粒 水 等为原料经高压机械挤 压成型 高效率发展循环工业 有效地将废弃资源进行高效综合利 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 6 页 用 产品为环保无公害新材料 其具备的重量轻 墙体薄 增大建 筑使用面积 隔音 保暖 节能 抗震 利废 防火防潮 安装简 便快捷等优点 彻底解决了建筑业的一大难题 肥梁胖柱深基础 湿作业的局面 从而大大节省了工程造价 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 12 2 1 落实国家政策 发展新型产业的需要落实国家政策 发展新型产业的需要 国家为鼓励发展节能 节地 利废的新型墙体材料 以替代大 面积的实心黏土砖 推出一系列新政策 国家规定大中型城市从 2002 年 6 月 30 日全面完成禁止实心黏土砖生产 销售 在城市建 设中 限制使用实心黏土砖作为框架结构的填充材料 禁止强度等 级 MU10 0 以下的实心黏土砖在 5 层以下的建筑中使用 对使用实 心黏土砖在价格上加收一定费用 建立发展新型墙体材料 专项基 金 用于墙材企业的技术改造和建筑应用研究和开发 大中城市对 节能建筑和新型墙体建筑 可根据当地情况 适当减免城市设施配 套费用 对生产新型墙体材料的企业可视具体情况定期减免土地使 用税 对生产实心黏土砖企业应征收土地使用税 使用实心黏土砖是把仅有的一部分能耕种的土地毁掉 长久下 去 人类将没有生存的环境 所以大力推广轻质隔墙板 符合国家 墙体材料革新和推广节能利废的产业政策 因此 本项目的实施具 有强大的生命力和广阔的发展前途 2 2 22 2 2 缓解供求矛盾 满足现代建筑的需求缓解供求矛盾 满足现代建筑的需求 建筑业是国民经济的重要物质生产部门 它与整个国家经济的 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 7 页 发展 人民生活的改善有着密切的关系 2001 年以来 中国宏观经 济步入新一轮景气周期 与建筑业密切相关的全社会固定资产投资 FAI 总额增速持续在 15 以上的高位运行 导致建筑业总产值及 利润总额增速也在 20 的高位波动 2009 年全社会建筑业增加值 22333 亿元 比上年增长 18 2 全国具有资质等级的总承包和专 业承包建筑业企业实现利润 2663 亿元 增长 21 0 其中国有及 国有控股企业 697 亿元 增长 23 9 未来 50 年 中国城市化率 将提高到 76 以上 城市对整个国民经济的贡献率将达到 95 以上 都市圈 城市群 城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程 的高速起飞 也预示了建筑业更广阔的市场即将到来 随着建筑业的发展 建筑材料的需求将会越来越大 本项目的 实施是现代建筑逐步向框架 大空间发展的需要 也是改善建筑功 能 缓解供求矛盾 满足现代建筑的需求 提高建筑质量和施工效 率 实现建筑现代化的需要 2 2 32 2 3 保护生态环境 实现可持续发展的需求保护生态环境 实现可持续发展的需求 轻型墙体材料的开发及产业化生产 将现代科学技术应用于墙 体材料的研发与生产 在现代建筑业中推广应用新型墙体材料 有 效解决无土烧砖建房的问题 从而走出一条经济高效 产品安全 资源节约 环境友好的新型建筑节能现代化路子 体现了新时期建 筑业必须适应产业层次全面提升的趋势 有利于节约土地 是有效 利用资源 保护生态和实现可持续发展的需要 也是二十一世纪建 筑和建材工业上的一件大事 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 8 页 2 2 42 2 4 推广墙体新材料 是现代化建材市场的需求推广墙体新材料 是现代化建材市场的需求 随着社会现代化步伐的加快 现代化办公对办公室装修的要求 越来越高 尤其体现在产品的隔音 环保 重复利用等性能方面的 要求越来越高 新型墙体材料就会应运而生 轻质隔墙板是一种新 型节能墙材料 具有增加使用面积降低工程造价 隔音 防水防潮 稳定性高耐候性好等优点 本项目的实施使轻质高强隔墙板成为建 筑节能材料的主流 为今后的发展和性能的提高留下了较大空间 为现代建筑墙改工作找到了出路 是现代化建材市场的需求 本项目建成后 企业实行 以单定产 的生产模式 建立一套 完整的服务体系 为客户提供产前 中 后服务 使生产 销售等 服务环环相扣 并以其生产经营的规模化 集约化的超前作用 促 进轻型墙体材料产业向现代化迈进 由以上分析可以看出 本项目的建设是非常必要及重要的 第三章第三章 市场分析市场分析 3 13 1 轻质隔墙板市场现状分析轻质隔墙板市场现状分析 轻质隔墙板广泛应用于框架结构的高层建筑 工业厂房 楼堂 馆所 民用住宅 以及旧房改造的分室 分户 卫生间 厨房 隔 断等非承重墙体建设 特别适用于防火要求较高的公共娱乐场所使 用 具有轻质 隔音 隔热 防潮 防火等优点 施工简便快速 降低建筑物自重 有利于改善建筑功能 节约工程造价 节约能源 是建设部重点推荐使用的 绿色建筑节能轻质墙体材料 国家发改 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 9 页 委 国土资源 农业联合发文 发改办环资 2004 2450 号 决定 在全国范围内联合开展禁止使用实心土砖 推广新型墙体材料替代 粘土砖支持废弃资源的利用 国务院第 82 号 国发 1999 66 号 财税字 1994 001 号规定 发展新型墙材可享受一系列减免税收 优惠政策 国家对新型墙体材料使用推广政策的落实以及各地都成 立了墙体改革这为新型轻体墙板带来了前所未有的机遇和广阔的市 场前景 3 23 2 轻质隔墙板市场需求预测轻质隔墙板市场需求预测 十一五 期间随着国民经济的持续 快速 健康发展和消费 市场需求的变化 居民住宅将持续成为新的消费热点 全社会房屋 年竣工面积将达到 18 亿 20 亿平方米 墙体材料总产量将达到 7500 亿块标准砖 总产值达 750 1000 亿元人民币 中国建材市场 将拥有无限广阔的市场前景 新型墙体材料的市场份额也将以年均 8 的增长速度快速递增 可见新型墙体材料的未来发展空间无限广 阔 统计显示近年来我国每年新建房屋面积已占到世界总量的一半 新竣工建筑中节能建筑面积不足 5 在巨大的需求面前 积极前瞻 的政策支持 巨大的国内市场潜力 丰富的资源和劳动人才资源 充足的民间资本 以及技术进步带来的结构性产业机会 将为中国 的轻质墙板产业带来巨大的商机 促进现代化建筑业的发展 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 10 页 3 33 3 轻质高强隔墙板市场营销策略轻质高强隔墙板市场营销策略 3 3 13 3 1 产品定位产品定位 针对目前中国的轻质隔墙板需求量较大的市场状况及安康市乃 至陕西省目前的建筑业发展 本项目生产的轻质高强隔墙板主要以 较大批量承接客户的订单并直接销售给代理经销商 在安康市及西 安市内各建材市场设立品牌专营销售点 推广点等方式销售 本项目产品定位为同等国内质量水平的中强度轻质隔墙板 主 要应用于高层建筑 工业厂房 楼堂馆所 民用住宅的非承重墙隔 挡 酒店 写字楼 商场等装修 3 3 23 3 2 市场目标市场目标 根据上述产品定位 企业可确定本项目产品的市场目标 1 近期市场目标 在安康市目标区域同类产品中拥有自己的 较大的占有份额 打造一流品牌 提高产品及企业知名度 2 长期市场目标 在竞争激烈的新型建材市场中树立本企业 品牌形象 在同档次产品中建立巩固 突出的地位 立足陕南 面 向全省及全国 尽快发展全国轻质高强隔墙板市场 3 3 33 3 3 品牌策略品牌策略 实施品牌战略 做强节能环保品牌 市场是企业的生命 品牌 是消费的信任标志 是联结产品与消费者之间关系的纽带 本项目单位根据市场需求及企业发展需要设计出适合本项目产 品特征 功能的商标 坚持 不断创新 品质取胜 精诚服务 的 宗旨 企业积极研发节能环保墙体材料 在市场上创造自己的企业 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 11 页 形象及自己的品牌 在全国范围实施品牌经营 3 3 43 3 4 价格策略价格策略 产品价格的确定通常需考虑三个因素 一是成本 费用之和 二是竞争 市场供求总量 直接与间接竞争对手的价格情况 三是 消费者 目标消费者能够接受何种价格 一般来说供求总量与竞争 对手的价格只是参考 而成本与消费者则是决定价格策略的根本因 素 本项目产品的定价充分考虑生产成本及利润指标的要求及项目 企业打开市场的需要 由于价格与产品的形象及定位密切相关 本 项目将着重参考消费者对满足在物质上或感情上的渴求而非实际需 要付出的代价 而以 高质量的中价产品 概念实施特色性营销 即针对目标消费者 采取高质量中等售价的策略来满足其消费心理 本项目对出厂价格 中间商的经销价格 最终消费者的接受价格进 行合理考虑 在保证企业有利可图的前提下 充分考虑经销商的利 益 调动经销环节各有关方面的积极性 给与经销商较大的价格调 配空间 3 3 53 3 5 推广策略推广策略 以项目产品已有的销售渠道为起点 选择安康市及西安市的各 大建材市场及装修客户为主 以点及面 通过多种方式打开市场 突出本项目产品的轻质 高强 环保特性 力争在 5 年左右使产品 在目标市场中占有绝大多数市场份额 1 大力开发潜在的客户 建立销售网络 扩大产品销售队伍 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 12 页 初期阶段以本地区及周边城市为目标 2 建立自己企业的门户网站 大力推广企业文化及企业产品 安排客服在线答疑 及时了解并解答消费者的疑问及需求 以客户 为重点 大力推广产品 3 和各大建材市场建立商业合作关系 以优惠政策大力发展 代理商 3 43 4 轻质高强隔墙板市场竞争力分析轻质高强隔墙板市场竞争力分析 本项目产品是轻质高强隔墙板 现代建筑逐步向高层 大开间 方向发展 其功能要求不断提高 根据我国国情 墙材发展的总体 要求是由粘土质墙体材料向非粘土质方向发展 由重质墙体材料向 轻质墙体材料发本项目品经市技术监督局检验合格 达国家生产技 术标准 是国家推进的墙体材料革新和推广的节能环保建筑应用产 品 本目产品重量轻 墙体薄 增大建筑使用面积 隔音保暖节能 防火防潮 环保无公害 施工简便快捷 成品率可达到 96 以上 产品在实际使用条件下的可靠性 耐久性 安全性高 在产品设计 试制过程中 采用了国内最先进的技术和工艺措施 保证了产品的 高可靠性 稳定性 该技术具有独创性 竞争力极强 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 13 页 第四章第四章 建设地址和建设条件建设地址和建设条件 4 14 1 建设地址建设地址 本项目地址位于安康高新技术产业开发区 4 24 2 区域概况区域概况 4 2 14 2 1 自然条件自然条件 1 地理位置 地理位置 安康市位于中国中部 陕西省东南部 国土面积 23391 平方公 里 占陕西省面积的 11 4 本市南依大巴山北坡 北靠秦岭主脊 东西宽约 200 公里 南北长约 240 公里 汉江由西向东横贯中部 河谷盆地居中 构成 两山夹一川 的自然地貌 安康地缘和区位 优势独特 位处川 陕 鄂 渝四省市的结合部 即东与湖北省的 竹山 竹溪 郧县 郧西连接 南与重庆万州区的城口 巫溪及达 川地区的万源县接壤 北与西安市周至 户县 长安和商洛地区的 柞水 镇安县毗连 西与汉中市的佛坪 洋县 西乡为邻 处于西 安 武汉 重庆三大经济区的几何中心 故方志称安康为 东接襄 沔 西达梁洋 南通巴蜀 北控商虢 之地 市委 市政府驻地汉 滨区 原距省会西安市 371 公里 西康铁路建成后安康与西安的距 离仅为 267 公里 空中航程仅 45 分钟 2 2 气候条件 气候条件 安康市属亚热带大陆性季风气候 四季分明 雨量充沛 无霜 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 14 页 期长 垂直地域性气候明显 年平均气温宁陕 镇坪 12 左右 其 他各县 15 左右 全市日照时数在 1495 6 小时 镇坪 1836 2 小 时 白河 之间 年降水量在 750 毫米 1100 毫米之间 全市无霜期 210 270 天 平均 8 个月以上 主要气候特点是 冬季寒冷少雨雪 夏季多雨并有伏旱 春暖干燥 秋凉湿润并多连阴雨 主要灾害性 天气是伏旱 暴雨和连阴雨 3 3 地形地貌 地形地貌 安康在大地构造位置上属于秦岭地槽褶皱系南部和杨子准地台 北部汉南古路的东北缘 分别由东西走向的秦岭地槽褶皱和北西走 向的大巴山弧形褶皱带复合交接组成 具南北衔接 东西过渡的特 点 安康以汉江为界 分两大地域 北为秦岭地区 南为大巴山地 区 以汉水 池河 月河 汉水为秦岭和大巴山的分界 其地貌呈 现南北高山夹峙 河谷盆地居中的特点 全市地貌可分为亚高山 中山 低山 宽谷盆地 岩溶地貌 山地古冰川地貌 6 种类型 在 本市土地面积中 大巴山约占 60 秦岭约占 40 山地约占 92 5 丘陵约占 5 7 川道平坝占 1 8 海拔高程以白河县与湖 北省交界的汉江右岸为最低 海拔 170 米 秦岭东梁为最高 海拔 2964 6 米 秦岭主脊横亘于北 一般海拔 2500 米左右 大巴山主 梁蜿蜒于南 一般海拔 2400 米左右 凤凰山自西向东延伸于汉江谷 地和月河川道之间 形成 三山夹两川 地势轮廓 汉江谷地平均 海拔 370 米左右 秦岭 大巴山主脊与汉江河谷的高差都在 2000 米 以上 境内的主要山脉有秦岭的东梁 平梁河 南羊山和大巴山的 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 15 页 化龙山 凤凰山 笔架山 4 4 水资源状况 水资源状况 安康境内河流密布 水力资源十分丰富 水资源总量占全省总 量的 59 5 人均占有量是全国平均的 1 5 倍 是全省的 2 6 倍 境内河流属长江流域汉江水系 积水面积在 1000 平方公里以上的有 汉江 子午河 汶水河 地河 月河 岚河 吕河 坝河 南江河 等 11 条江河 为长江第一大支流的汉江在境内长 340 公里 流域面 积 23400 平方公里 流域面积在 100 平方公里以上的河流有 76 条 流域面积在 5 平方公里以上的河流有 941 条 全市平均年径流量为 106 57 亿立方米 过境客水 145 7 亿立方米 人均水量 3700 立方 米 水能理论蕴藏量 469 万千瓦 占全省 36 8 汉江干支流在境 内开发量达 253 87 万千瓦 占可开发的 92 5 现已开发 103 42 万千瓦 年发电总量超过 30 亿千瓦时 是国家和陕西省重要的梯级 水电能源开发区和南水北调工程水源地 全市有养殖水面 9 7 万亩 占全省 1 4 其中安康水电站库区水面达 8 14 万亩 为陕西省内最 大的人工水面 4 2 24 2 2 经济基础经济基础 2009 年 安康市生产总值 274 95 亿元 增长 15 全社会固定 资产投资 272 8 亿元 增长 35 9 城镇固定资产投资 175 8 亿元 增长 40 财政总收入 30 亿元 增长 15 4 地方一般预算收入 9 7 亿元 增长 29 8 财政总支出 78 6 亿元 净增 20 亿元 城镇 居民人均可支配收入 12525 元 增长 23 4 农民人均纯收入 3313 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 16 页 元 增长 19 6 万元生产总值能耗下降 5 左右 三次产业结构比 调整为 23 9 34 6 41 5 经济发展呈现出速度加快 结构改善 活力增强的良好态势 4 2 44 2 4 交通运输交通运输 项目所在区域交通极为便利 航空 航空 安康飞机场位于城西的五里镇 距市中心约 17 公里 每 周有从安康直达西安的航班 铁路 铁路 安康火车站位于城区江北 市内有阳安 襄渝二条电气 化铁路 阳安线 阳平关至安康 襄渝线 襄樊至重庆 西康线 西安至安康 这三条铁路是我国中南 华北 西南 西北铁路交通 之间重要的联络线路 安康市正居其枢纽地位 每天有列车分别可 达北京 上海 郑州 西安 成都 重庆 武汉 福州 青岛等大 城市 公路 公路 安康市内有国道 316 210 穿境而过 全市现有公路 112 条 通车里程 1253 公里 其中干线公路 180 公里 多为三 四级 城区内开通公共汽车路线五条 总程 60 公里 2009 年 5 月 28 日 西安至安康高速公路全线贯通 安康市被纳入西安 2 小时经济圈 正在修建的十天高速 也将于 2011 年全线贯通 安康市目前已初步形成了航空 铁路 公路相融合的立体化交 通网络 项目地交通极其便捷 是项目理想的建设地 4 2 54 2 5 公用设施公用设施 项目所在地位于安康高新技术产业开发区 开发区内基础设施 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 17 页 齐全 完全能满足项目建设及运营的需要 给水 园区现有自来水厂一座 日供水能力远期 6 万吨 近期 3 万吨 排水 园区实行雨 污水分流排水 已铺设雨 污水管道 4900m 电力 有两条 110KV 架空线从园区穿过 有 110KV 开闭所一座 通讯 电信 网通固话均可接入园区 联通公司通讯枢纽大楼 设在园区 宽带 广电通讯光缆即将接入 电信 网通宽带已接入园区 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 18 页 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 5 15 1 产品方案产品方案 5 1 15 1 1 产品类型产品类型 本项目主要产品为轻质高强隔墙板 广泛应用于框架结构的高 层建筑 工业厂房 楼堂馆所 民用住宅 以及旧房改造的分室 分户 卫生间 厨房 隔断等非承重墙体建设 特别适用于防火要 求较高的公共娱乐场所使用 5 1 25 1 2 产品质量控制产品质量控制 在产品的生产过程中要严格控制质量 具体措施如下 1 加强标准制 修 订工作 成立企业内部相关专业标准化 技术部门 将产品的质量检测标准化 规范化 制度化 2 推行产品认证认可 积极支持建筑材料技术创新 提高产 品质量 履行认证认可制度 进一步强化对建筑材料标准的执行能 力 3 提升企业自身检测能力 培养一批高素质的人才 跟踪国 内外行业发展动态 及时完善企业标准体系 规范检测程序 配置 先进的检测仪器设备 跟上建筑材料发展的步伐 4 引导培育并带领建筑材料市场规范化运行 建筑业迅速发 展提供的巨大市场机遇 必将带动建筑装修材料产业化的迅速发展 应该充分利用政府的宏观调控作用 推动规范性建筑装修材料市场 的形成 促进新型建筑装修材料产业健康有序发展 本企业通过提 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 19 页 出目标 制定规划 研究技术条件 规范产品标准 分析市场动态 评估新型建筑装修材料性能 鼓励开发创新 加强国际合作引进先 进技术等途径 响应国家有关方针政策 及时掌握新型建筑装修材 料产品的需求预测 发展方向和市场信息 5 1 35 1 3 生产规模生产规模 本项目建成后 形成年产 100 万平方米轻型墙体材料 轻质高 强度隔墙板 的能力 产值合计 6000 万元 5 25 2 轻型墙体材料生产技术方案轻型墙体材料生产技术方案 5 2 15 2 1 轻型墙体材料生产技术方案轻型墙体材料生产技术方案 轻质高强隔墙板施工没有湿作业 建设速度大大加快 是各类 砌体速度的 6 8 倍 产品大量利用了工业废料粉煤灰 减少了环境 污染 拆除的所有材料可回收利用 解决了二次污染的问题 属绿 色环保项目 符合循环经济可持续发展理论的要求 通过完整的安装 工艺 解决了顺板裂缝的建筑通病 是框架结构理想的围护 填充 材料 本项目以工业废渣 炉渣 粉煤灰 珍珠岩 陶粒 水泥等为 主要原料生产的轻质隔墙板 可取代红砖 空心砖 广泛用于各类 低 高层建筑 活动房 旧房改造 装饰装修 厂区围墙 商场 工棚的墙体隔断 本产品提供了一种自重轻且刚度重 便于建筑施 工的轻体隔墙板 方便建筑安装施工 能缩短工时 提高工效两倍 以上 且强度 刚度高 体质轻 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 20 页 5 2 25 2 2 轻质高强隔墙板生产工艺流程轻质高强隔墙板生产工艺流程 轻质高强隔墙板是将空气变成一颗颗微型小气求 掺入到 50 70 的粉煤灰 氯化镁水泥等混合料浆中 使其板材内部形成 密闭的气泡式微孔结构 从而取代了加清骨料与抽空相结合减轻板 材重量的传统工艺 本项目通过先进的工艺配方和工艺流程在常温 常压下自动连续生产 产品质量稳定可靠 具体工艺流程如下 图图 5 1 轻质高强隔墙板生产工艺流程图轻质高强隔墙板生产工艺流程图 5 2 35 2 3 生产工艺简介生产工艺简介 1 原材料质量 原材料进厂必须经过鉴定验收 符合国家 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 21 页 省有关标准及配方要求 2 骨料筛选 骨料粒度及要求对制品的各项指标均有重大影响 同时防止大颗粒及杂物损坏主机 3 搅拌及配方控制 搅拌均匀确保制品质量稳定 搅拌配比是 不同配方品种制品的关键 直接影响制品的内在质量 4 挤压机的操作 维修与调整 成型挤压机作为专用设备必须 具有一定专业技能专人操作 必须经过一段时间的操作培训 熟悉 和了解设备性能及各部分作用 5 及时养护 生产制品一周内注意及时洒水养护 露天注意防 暴晒 避免表面损伤或产生裂纹 6 起板必须打包 起板无论厂内养护 运输或成品运输过程中 都必须打包 因为即使产品质量合格 由于产品平薄 体积大而长 以便减少运输中的破损 断裂造成损失 7 养护期限 水泥制品养护期二十天后 才能达到相应的安定 性 期满后成品必须防潮 避免制品安装使用中变形 干缩过大 产生裂纹 因此养护期 干燥度也是制品成品合格的必备条件 8 条板质量与墙体质量的关系 条板的应用 安装是关键环节 必须主要是施工中的问题 而条板应用中 条板生产企业即生产制 品 又负责安装施工 所以 不但要确保条板的成品质量 而且要 重视掌握安装技能 确保墙体安装后的整体质量 才能更广泛应用 增加销售 提高效益 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 22 页 5 35 3 设备方案设备方案 5 3 15 3 1 设备选择原则设备选择原则 本项目拟引进先进生产流水线设备 以建设 技术先进 节能 高效 的生产线为目标 设备选型应统筹兼顾以下原则 1 生产上适用 所选购的设备应与本企业扩大生产规模或开发 新产品等需求相适应 2 技术上先进 在满足生产需要的前提下 要求其性能指标保 持先进水平 突显发展循环经济的现代经济理念 3 经济上合理 即要求设备价格合理 在使用过程中能耗 维 护费用低 并且回收期较短 4 考虑设备的可靠性和维修性 设备的安全性和操作性 选用 运行效益高 节约能源 环保无污染的设备 5 3 25 3 2 主要设备配置主要设备配置 表表 5 15 1 主要设备配置一览表主要设备配置一览表 设备名称设备名称型号型号数量 台数量 台 套 套 轻质隔墙板挤压机 KQJ 602 轻质隔墙板挤压机 KQJ 902 轻质隔墙板挤压机 KQJ 1201 切割机 QG400 5 搅拌机 JZC350 5 绕线机 RG 5 粉碎机 CF700 5 送料车 SL500 5 移动式清机龙门吊 YQL 0 5t 5 全自动发泡机 X ID3 成组立模机 X BD5 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 23 页 墙板成型机 X RD5 仓库成套设备 1 运输设备车辆 3 公用工程设施 1 合计合计 5353 5 45 4 土建工程土建工程 5 4 15 4 1 主要建筑物建筑结构特征主要建筑物建筑结构特征 本项目建筑物按功能分为四部分 标准化生产厂房 轻型墙体 材料生产线 原材料仓库 成品仓库 科研 宿办 质检楼及公用 工程和总体工程 1 建设单线年产 20 万平方米轻质墙板生产线 5 条 年产 100 万平方米轻质墙板 2 建设轻质墙板生产标准厂房 4000 平方米 3 建设原材料仓库 500 平方米 建设成品仓库 300 平方米 4 建设宿办综合楼 900 平方米 5 生活配套设施 600 平方米 标准厂房为单幢规格 轻型门式钢架结构两层 内设夹层为钢 筋混凝土框架结构 建成一层标高 5 米 沿口高度 10 米 宿办综合楼采用现浇钢筋混凝土框架结构 桩基 或钢筋砼独 立基础 钢筋混凝土基础梁 现浇钢筋混凝土梁 板 柱 内外墙 均为 200mm 厚加气混凝土砌块 外窗为单框双玻塑钢窗 楼地面铺 防滑地砖 内门为木门 外门为白钢框不锈钢门 外墙刷涂料 屋 面设聚苯乙烯泡沫塑料板保温 APP 卷材防水 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 24 页 生产线采用现浇钢筋混凝土框架结构 桩基 或钢筋砼独立基 础 仓库内外墙均为 240mm 厚空心砖墙 屋面为双层压型钢板 内 夹 75 厚玻璃棉毡 外墙设塑钢窗 大门为钢制保温门 地面不发火 花混凝土地面 空心砖墙外饰为蓝色涂料 内饰刷白色乳胶漆涂料 2 公用工程和总体工程 公用工程和总体工程 公用工程建筑面积 600 平方米 包括 配电房 50 平方米 水泵 房 50 平方米 锅炉房 50 平方米 门卫室 100 平方米 修理室 200 平方米 其他用房 50 平方米 均为单层砖混结构 钢筋混凝土条基 水泥混凝土地面 塑钢门窗 内墙面刷乳胶漆 外墙清水墙 生活 污水处理站 100 平方米 钢筋混凝土结构 5 4 25 4 2 建筑地基处理方案建筑地基处理方案 1 公用工程和总体工程采用钻孔灌注框 自上而下泥浆护壁 直径在 800mm 左右 按照地质详勘资料进行设计 2 其余建筑物地基处理均采用大开挖 自基础边缘外放 1 5m 回填一定厚度 3 7 灰土 以降低黄土湿陷性并提高地基承载 力 5 4 35 4 3 主要建 构筑物一览表主要建 构筑物一览表 表表 5 25 2 主要建构筑物一览表主要建构筑物一览表 序号序号建 构 筑物名称建 构 筑物名称 建筑面积建筑面积 m2 层数层数结构类型结构类型 1标准化厂房40001框架构 2宿办楼9003砖混 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 25 页 3原料仓库5001砖混 4 成品仓库3001砖混 5 5 生活配套设施6001砖混 合计6300 5 55 5 公用工程公用工程 5 5 15 5 1 给水工程给水工程 1 给水工程布局结构 给水工程布局结构 规划厂区内给水工程由安康高新技术产业开发区统一供水 供 水能力强 结合企业需要的水质 水量等因素综合加以考虑 确定 生产用水量的多少和供给泵 贮水池的个数及位置 并留有发展的 余地 2 消防制度及消防用水 消防制度及消防用水 厂区生产 生活 消防用水管道铺设畅通 泵站内设有消防水 泵 并设有备用电源 室内外消防采用高压制 由水泵加压 厂房内均设室内消火栓 两消火栓距离 36 米 室内消防水量为 10 升 秒 同时使用消防水枪数量为 2 个 3 管材 管材 厂区室外供水管道为埋地敷设方式 其管材采用球墨铸铁给水 管 厂房内部明装的给水管及消防给水管均采用热浸镀锌钢管 埋 地的采用球墨铸铁给水管 卫生间内的给水管采用 PP R 塑料管 5 5 25 5 2 排水工程排水工程 1 排水方式 排水方式 在厂区内现有三个排水沟具体位于三个次干道 但考虑到将来 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 26 页 厂区的运行对水控制能力要加强的需要 仍需在现有的基础上 对 排水沟进行清理 拓宽一些 规划区排污处理根据规划进行设计 建立一个小型污水处理站 由于各功能区内无大的污染源 污水基 本为生活污水与加工业废水 经化粪池处理 大部分可作为花卉苗 木肥料 剩余污水经过二次沉淀后就近排放 2 管材 管材 厂区排水管道采用钢筋混凝土排水管 厂房卫生间内污水管采 用 UPVC 塑料排水管 设备工艺管道中排水管的材质应根据排水水 质成份确定 5 5 35 5 3 雨水工程雨水工程 1 排水制度及方式 排水制度及方式 本项目的雨水排放采用雨污分流制 建筑物屋面的雨水经天沟 收集后 经落水管排至地面 地面雨水汇集至道路各雨水口 由厂 区雨水管网汇总后通过雨水总排放管排至开发区的雨水管网 2 管材 管材 厂区雨水管道采用钢筋混凝土排水管 建筑物落水管采用 UPVC 塑料排水管 5 5 45 5 4 供电工程供电工程 厂区变配电站通过电缆呈放射式向各厂房提供总电源 厂房内 各用电点由其配电室的配电柜供电 电力照明线路采用铜芯电缆或电线 厂房内主要回路采用电缆 桥架敷设 电缆桥架连接处需用软铜线跨接 并与配电柜 PE 线连接 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 27 页 电缆桥架穿墙处需用不低于墙体耐火等级的防火堵料封堵 选择导线电缆的环境温度在空气中敷设时按照 30 室外埋地 电缆 埋地深度超过 0 7 米时 按照 25 供电线路末端电压降不 大于 5 厂房内交流供电系统接地形式采用 TN S 系统 电气设备金属 外壳均与电源 PE 线连接 厂房内各种金属管道等设施实施中等电位 联结 厂房采用联合接地 建筑物防雷 等电位联结等共用接地体 接地电阻不大于 1 所有可能使用移动设备的电源插座回路均装设 漏电保护开关 厂区消防负荷采用双路电源自动切换供电 当发生火灾时需将 非消防电源切除 5 5 55 5 5 暖通工程暖通工程 本项目设蒸汽锅炉一台 可满足项目生产 生活用气需求 5 5 65 5 6 通信工程通信工程 1 通信方式 通信方式 厂区通信系统的设计根据生产和管理的需要 为生产部门 辅 助设施 管理部门 公用部门提供通信 联系 信息及数据的传输 并尽量依靠市政电信中心的通行能力 力求技术先进 经济合理 并能适应产业基地通信网的发展 达到传输迅速可靠 网络透明兼 容性强 综合电话交换 图文数据处理和计算机信息传达一体化 2 计算机系统 计算机系统 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 28 页 主要包括以下子系统 1 计算机生产经营管理应用系统 2 办公室自动化系统 将上述计算机子系统予以网络连接 实现企业状况分析 企业 行政管理 包括信息检索 人事管理 文档管理 企业财务管理 企业生产管理 包括生产计划编制 生产调度 产品质量保证跟踪 采购计划 采购合同管理 生产控制 包括车间分配 车间识别 物料控制 工控网通信及数据收集 生产物料质量及管理 包括进 厂物料质量确认 物料管理 仓库管理 工程技术管理 市场营销 管理等 5 65 6 原材料供应原材料供应 本项目原材料主要为水泥 炉渣 陶粒 粉煤灰等 强化材料 钢为丝 助剂 粘合剂 水泥 炉渣 陶粒 粉煤灰等可收集开发 区内各建材生产企业的废渣 达到资源的再次利用 钢丝 助剂 粘合剂在市场上均可购买 该项目建成后所需的燃料及其它辅助材料均可在市内外市场购买 且供应充裕 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 29 页 第六章第六章 劳动安全卫生劳动安全卫生与消防与消防 6 16 1 劳动安全卫生劳动安全卫生 6 1 16 1 1 设计依据设计依据 1 中华人民共和国国家劳动法 1994 2 建设项目 工程 劳动安全卫生监察及规定 1996 3 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 4 工业噪声控制设计规范 GBJ87 85 5 用电安全导则 GB T13869 92 6 工业与民用电力装置的接地设计规范 JBJ65 7 机械防护安全距离 GB12265 90 6 1 26 1 2 劳动安全卫生防护措施劳动安全卫生防护措施 1 施工期 施工期 本项目在工程施工期间应建立劳动安全管理制度 明确项目经 理 施工员 安全员等人员的职业素质和技能要求 建立现场安全 纪律 文明工地管理制度 农村合同工 临时工的安全管理制度 以及现场安全检查制度和教育培训制度 并且要严格执行安全技术 措施的逐级交底制度 整个施工期中 须贯彻 安全第一 预防为主 的方针 有关 职业安全与卫生的技术措施与设施 应与主体工程 三同时 以保 障施工现场及其周围行人 车辆和施工人员的安全 确保工程项目 完成后符合职业安全卫生方面的法规和标准 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 30 页 2 运营期 运营期 1 劳动安全 贯彻省安全生产法规 完善安全生产管理制度 定期对员工 进行安全知识教育 对特殊工种作业人员严格持证上岗 杜绝违章 操作 无证上岗 在配电室等危险部位设置警告标志和防护设施 电气设备的 金属外壳 电缆保护网管均与接地装置连接 电源进线处设过电压 保护 插座 供电设备设漏电保护装置 以保证设备的安全运行和 操作人员的安全 按防雷设计规范对建筑物采用相应的保护措施 对室外的金 属管道设置防雷电感应和静电危害的接地保护措施 2 职业卫生 设生活办公辅助用房 为员工提供更衣和休息的房间及卫生 间等 局部室内安装有空调设施 可更好地改善操作工人的工作环 境 防暑降温 操作工人附近的墙柱上均安装工业电风扇 进行 通风换气 达到防暑效果 对产生噪声的设备 根据需要装备防护隔声或消声器 必要 时考虑隔声操作 以减轻对工人的危害 建筑装饰材料选择绿色环保型产品 工作场所设置通风换气 系统 以保证工作人员有良好的工作环境 3 工业卫生 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 31 页 在厂内外路边 空地种花植树 培植草坪 加强维护 确保 绿化覆盖率 以美化 净化环境 车间定时冲洗灭菌消毒 确保卫生达标 在厂区定时洒水 防止扬尘污染 遵照卫生部门规定 工人定期检查身体 合格者颁发健康证 严禁无证上岗或身体不健康者进入车间 严格遵守设备卫生操作要求 定期清洗消毒 工人进入车间必须穿工作服与雨靴 车间门口设净水池 进 出车间清洗 防止将杂物带入车间 配套化验设备 建立检验报表制度 把好卫生及产品质量关 避免不合格的原料入厂和不合格的产品出厂 严格执行国家有关规定和标准 4 管理机构及人员配置 管理制度 应按照企业安全生产 劳动卫生的管理制度 层层落实安全 生产责任制 以保证员工在生产过程中的安全和健康 应严格按照特种设备安全监察条例和企业的安全管理制度运 行 实施定期检验安全监控 同时接受质量技术监督部门的监督检 查 保证设备的安全可靠运行 对作业人员要按照国家安全生产监督管理局的规定 对其进 行严格的培训 定期对员工进行安全知识教育 对特殊工种作业人 员严格持证上岗 杜绝违章操作 无证上岗 定期按时发放员工劳保用品 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 32 页 6 26 2 消防消防 6 2 16 2 1 设计依据设计依据 1 建筑设计防火规范 GBJ50016 2006 2 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140 2005 3 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222 95 2001 年修订 版 6 2 26 2 2 消防安全措施消防安全措施 1 工艺设计按照 建筑设计防火规范 GBJ16 87 的要求采 取相应的消防措施 为了降低火灾危险性 工艺设计在工艺方法的 确定 工艺路线的制定以及工艺区划和平面布置等环节中均已充分 考虑了消防因素 并采取了相应的消防措施 2 建筑物四周设置环形通道 满足消防车行驶及救护要求 厂 区内根据 建筑设计防火规范 要求布置有消火栓等消防设施 3 在各建筑物显著位置设置手提式干式灭火器及其它消防用具 4 用电设备设置专用地线 5 定期组织员工和工作人员进行消防知识培训和消防演练 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 33 页 第七章第七章 环境保护环境保护 7 17 1 环境保护标准环境保护标准 1 环境空气质量标准 GB3095 1995 二级标准 2 地表水环境质量标准 GB3838 2002 IV 类水域标准 3 地下水质量标准 GB T14848 93 类标准 4 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 中二级标准 5 工业企业厂界噪声标准 GB12348 90 中 类区标准 6 建筑施工场界执行 建筑施工场界噪声值 GB12523 90 标准 7 27 2 环境影响分析环境影响分析 7 2 17 2 1 项目建设期环境影响分析项目建设期环境影响分析 1 对水环境的影响 对水环境的影响 施工期废水主要是来自暴雨的地表径流 地下水 施工废水及 施工人员的生活污水 若处理不当 将对地表水环境产生一定的影 响 2 对环境空气的影响 对环境空气的影响 在施工过程中 引起环境空气污染的污染源主要有 施工机 械和运输车辆所排放的废气 开挖及回填产生的粉尘 水泥 砂石 泥土 石灰等在运输 装卸过程中产生的扬尘 开挖的泥 年产 100 万平方米轻型墙体材料项目可行性研究报告 第 34 页 土未及时清运暴露在外 材料堆放不当被风扬起产生的扬尘等对施 工场地周围环境空气质量将产生不良影响 3 对声环境影响 对声环境影响 施工阶段的噪声主要来自以下三个阶段 基础施工阶段 建筑 结构施工阶段 设备安装阶段 将对施工场地附近地区的声环境产 生影响 此外 由于施工期运输车辆增加 会增加工业区内公路沿 线地区的噪声污染 4 固体废物对环境的影响 固体废物