世界之窗成功的启示.ppt

第六讲世界之窗成功的启示 深圳世界之窗建成开放于1994年 由香港中旅集团和深圳华侨城集团共同投资兴建 这个继绵绣中华 中国民族文化村之后推出的又一座更大型主题公园 近年来已成为深圳市王牌旅游景点 世界之窗占地48万平方米 是香港中旅集团在深圳华侨城创建的又一大型文化旅游景区 将世界奇观 历史遗迹 古今名胜 自然风光 民居 雕塑 绘画以及民俗风情 民间歌舞表演汇集一园 再现了一个美妙的世界 当地流行的一句话 80年代看沙头角 90年代看世界之窗 形象地说明了世界之窗在深圳旅游景点中的地位 十二年来 深圳世界之窗营业收入35 6亿元 实现利润11 5亿元 向国家缴纳税金近3亿元 各项经营指标在国内同行业均处于领先水平 2000年至今 五年均实现利润超亿元 2003年因非典影响除外 2001年五一黄金周 十一黄金周 在纳入国家旅游预报体系的85家旅游景区中 深圳世界之窗以经营收入名列第一 2004年五一黄金周 在国家旅游局公布的99家监测旅游区 点 企业中 世界之窗再次荣登全国旅游景区门票收入榜首 2004年春节黄金周 获得深圳市旅游景区连续十年春节营业收入 游客入园十连冠 文化铸就灵魂创新引领发展深圳世界之窗能够在竞争激烈的主题公园市场持续稳定的发展 成为国内效益最好的旅游景区 其核心 就是不断把握市场脉搏 以不断的创新发展形成景区新的核心竞争力 而世界之窗能够历经十一载 仍然能够笑傲同侪 就在于牢牢把握住了景区生存的灵魂 文化品质 如果说要探究世界之窗的成功奥秘 无疑是对景区开发的成功定位 开业至今 世界之窗始终不渝地将弘扬世界文化作为自己经营的核心理念 无论在新产品开发 还是景区的更新改造 无一不注入文化的基因 都非常注重文化品质和文化内涵的不断提升 目前 世界之窗景区景观从开业时的108个 发展到130余个 文化主题活动贯穿了三个黄金周和暑期四大旺季 十大游客参与性娱乐项目以文化为包装 形成了世界之窗独具的特色 景区艺术演出形成了以大型晚会为主干 以恺撒宫剧场演出为繁枝 以景区民俗风情表演为茂叶的多元化的艺术表演产品体系 还利用景区舞台 演艺资源开展了与社会和媒体的有效合作 形成了广泛的影响 此外 又将原有的欧风街改造成世界之窗城市客栈 使景区的配套功能日趋完善 产品链得以延伸 参与性娱乐项目凸现景区文化魅力1999年7月 世界之窗创造性地利用景区现有资源 率先推出以主题文化包装的科罗拉多探险漂流 该项目一经问世 即大受游客欢迎 开放20个月 即收回全部投资 接着2000年7月 国内首创的大型室内真雪滑雪场 阿尔卑斯山滑雪场 又落户世界之窗 它以欧洲山地冰雪文化为背景 不仅受到青少年游客的宠爱 许多香港游客更是成为滑雪俱乐部会员定期前来滑雪 随后相继推出了国内第一个文化主题包装 世界最长的电动滑道亚玛逊丛林穿梭 国内第一个柱面240度环幕4D数码高科技影院 世界先进亚洲一流的全景式环球舞台 高科技仿真技术的侏罗纪恐龙世界 具有特效场景的格陵兰岛地心探险以及探寻南美古文明的印加迷城 由于目光敏锐 选项准确 决策到位 几年间 世界之窗迅速实现了景区由单纯静态观赏型向动态参与 观赏娱乐综合复合型的转变 艺术表演铸就景区之魂深圳世界之窗以文化作为第一营销力 以文化铸就景区成功之魂 是其有别于其他同类景区 对游客形成强大吸引力的魅力所在 每晚在世界广场上演出的大型晚会 是世界之窗的核心产品和最具吸引力 竞争力的产品 大气恢弘的演出不仅形成自己独特的品牌 而且还引领着国内娱乐文化市场的潮流 开业至今 晚会的名字不断变化 从 狂欢世界 到 世界在这里相聚 从 梦之旅 到 拥抱未来 再从大型史诗音乐舞蹈 创世纪 跨世纪 到2005年 十一 全力推出的大型音乐舞蹈史诗 千古风流 世界之窗始终走的是文化精品创作路线 恢弘的舞美 袅娜的舞姿 绚烂的灯光 华美的服饰 动人的音乐 不仅让市场和社会见证了世界之窗艺术文化产品的创造实力 而且成为深圳市最吸引游客的文化产品 其中1998年开始与观众见面的 创世纪 晚会 到2005年8月 已成功上演2039余场 观众达600万人次 创下国内晚会演出场次 观众人数两项记录 2004年春节 江泽民主席专程到世界之窗和一万多名游客共同观看 创世纪 给予了高度评价 称赞 整台晚会场面宏大 非常高雅 很有文化内涵 此外 在美国举行的IAAPA 国际主题公园协会 年会 2002年国际主题公园表演大奖赛 中 世界之窗大型音乐舞蹈史诗 跨世纪 以恢弘的场景 精湛的表演 深邃的内涵 中从脱颖而出 喜获IAAPA最高国际大奖 最佳优胜奖 特色主题节庆活动打造景区亮丽风景线深圳世界之窗还结合景区的发展和游客旅游需求的变化 利用景区深厚的文化内涵 把世界各地最具特色的民俗活动引进景区 已经培育了一些受游客欢迎的主题文化节庆活动 目前 世界之窗已经基本形成了每一个旺季都有一个特色鲜明的主打主题活动 比如春节的世界歌舞节 暑期的国际啤酒节 国庆的流行音乐节等 并逐渐得到市场的认同 象暑期的啤酒节将异国热舞 经典演出 摇滚音乐 啤酒狂欢融为一体 各类表演精彩缤纷 受到游客特别是周边许多常客的热捧 国庆黄金周的流行音乐节将本土原创音乐演出和社区市民文化展示有机结合 形成了游客与乐队的良好互动 同时 世界之窗还特别注重黄金周以外 与景区文化主题相吻合洋节的活动策划 象圣诞节 复活节 情人节等 做到了洋味浓郁 逼真传神 由于各个节庆活动中 世界之窗有异国特色鲜明的主题活动和系列演出配套 赢得了良好的市场口碑 成为深圳文化立市 发展深圳文化建设的一大亮点 世界之窗对旅游文化的卓越贡献得到了深圳市政府的认可 将深圳歌舞团改制 交给了华侨城集团 并由世界之窗负责日常运作管理和经营 2004年8月 深圳歌舞团演艺有限公司 在世界之窗挂牌成立 媒体合作开辟景区发展新境界在开发出一系列市场所需的主题活动同时 深圳世界之窗利用景区舞台 演艺资源开展了与社会和媒体的有效合作 形成了广泛的影响 1998年以来 先后成功地举办了首届中国国际高新技术成果交易会开幕式文艺晚会 拥抱未来 98年 99年中央电视台春节歌舞晚会 第五和第六届中国音乐电视大赛颁奖晚会 凤凰卫视 千禧之旅 凯旋特别晚会 龙凤呈祥 中央电视台2001 2002年元旦晚会 广东卫视 万马奔腾迎新春 2002年春节文艺晚会 中央电视台2002年春节联欢晚会等一系列大型晚会和活动 目前世界之窗已经成为各大媒体举办活动和晚会的最佳场所 区位因素1 交通方便与都市功能的结合 既要考虑游客来时的便利 又要考虑走时的交通疏散 还要求周边具有服务配套设施等功能 为未来的发展留有一定空间 2 区域环境与居住商流的结合 Eg 印象丽江 http www yx 海南清水湾区位分析 提要 海南清水湾 位于大三亚热带海滨旅游圈内 是海南东海岸5大名湾之一 与三亚湾 亚龙湾齐名 距三亚市不到40公里 东距海口市约200公里 东线高速公路 海榆东线公路横穿而过 驱车至三亚凤凰机场仅需40分钟 2011年 即将建成的海南东环城际轻轨 使清水湾到达三亚的时间在15分钟以内 抵达海口的时间也不到1小时 旅游资源丰富清水湾也是海南滨海旅游度假的中心枢纽 周边旅游资源非常成熟丰富 在大三亚一小时旅游圈内 向西是三亚 有大家熟悉的天涯海角 蜈支洲 南山景区 大小东海 向东连接分界洲 香水湾 吊罗山脉 向北直达保亭热带原始雨林 五指山 向东紧临南湾猴岛 向南可通达即将旅游开放的西沙群岛 1993年3月 海南省政府发布 陵水海滨风景名胜区总体规划 清水湾即是 一城两区 中赤岭景区中的滨海旅游景区 也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区 景区东邻海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港 南与赤岭景区相连 旅游区位优越 来清水湾看真正的海清水湾拥有12公里海岸线 背靠3 8公顷的热带雨林 海水质量达国家一类海洋水质标准 200米海域内水深不过2米 能见度达11米 冬暖夏凉 风平浪静 这条曼妙的弧形海岸 集结了世界上最奇特的自然景观 一边是银滩 一边是礁岩 沙滩细白柔软 走在上面犹如行走雪地 会发出轻吹的唱歌声 据称 目前世界上只有三个地方拥有这样的沙滩 美国的夏威夷 澳洲的黄金海岸 还有中国的海南清水湾 高清组图 雅居乐 海南清水湾实景 目前 清水湾主要布局着三大项目 分别为雅居乐海南清水湾 绿城清水湾 ALOHA清水湾 其中的雅居乐海南清水湾是雅居乐集团倾力打造的1 5万亩超大规模项目 主要有湖滨高尔夫景洋房 高尔夫别墅 一线海景别墅 以及海滨洋房和公寓 面积由70 1400平方不等 产品类型适合不同层次的客户需求 雅居乐海南清水湾不仅拥有12公里纯美海岸线 内部还将建成54洞国际高尔夫球场 6家超五星国际级酒店 游艇俱乐部 名店购物街 海底世界 黎苗族风情村 温泉谷等配套设施也都在规划中 雅居乐海南清水湾刷新海南格局海南清水湾不仅是雅居乐地产的旷世之作 也是海南近年来旅游开发的最大项目 被列入海南省 十一五 规划的重点建设项目中 海南省省委副书记 省长罗保铭曾将雅居乐海南清水湾定义为海南 国际旅游岛 的闪亮名片 该项目总投资额约200亿 开发年限约10年 计划建成国际一流的旅游度假区和最佳人居环境的滨海新城区 它的出现 使得海南原有以 三亚