装修外包合同范本

1 / 13 装修外包合同范本 工程清包工施工承包合同 发包方： 承包方： 施工地址： 甲乙双方遵循诚实、平等、公平、自愿的原则，确定各方的权利和义务，签订本工程承包合同。本合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行义务，不得违约，必须共同遵 守。 一、合同总金额： 大写： 二、施工工期： 年 月日至年月日 三、乙方资料及概况 黏 贴 证 件 复 印 件 四、双方责任及义 务 1.甲方负责施工现场的施工条件，按时保证乙方所需材料到场的准时性。 2.乙方按时施工，确保施工质量，按照甲方的施工要求和程序安全有序的在约定时间内完成施工，如果乙方施工出现质量问题由乙方负责整改或重新施工，期间的一切费用及损失均由乙方承担。 2.乙方确保在施工过程中施工地点的电路，水路及明火安全，如果乙方在施工过程中出现漏水、漏电、火灾问2 / 13 题由乙方负责维修及复原，期间的一切费用及损失均由乙方承担。 3.乙方在施工过程中确保工人的人身安全，若出现工人人身损害由 乙方负全责，与甲方无关。 4.甲方在乙方按照合同认真履行的情况下按时支付乙方承包款。 五、付款方式 乙方进场施工时支付乙方合同总金额的 10%作为进场生活费，水电隐蔽工程结束验收合 格后甲方付给乙方承包款 30%，木工油漆工结束验收合格甲方付给乙方 40%，余额 20%待全部工程结束客户验收合格后甲方支付 15%给乙方，留 5%作为维修保证金，半年后付清。 六、违约责任 1.在施工过程中乙方不得擅自更改甲方提供的设计方案及施工要求，如有更改须经双方 书面 文件确定签字后方可更改，若乙方出现未经甲方同意擅自更改设计方案及施工要求的由乙方负责恢复原方案并达到原施工要求，期间的所有费用，原材料损失及所造成的甲方违约赔偿均由乙方承担。 2. 乙方需严格按照施工工期按时施工。若乙方在未经甲方同意的情况下擅自停工或拖延工期，所造成的一切损3 / 13 失由乙方承担。 3.乙方不得在施工过程中破坏其他工序的以完成项目，如有损坏由乙方负责恢复，期间的一切费用及损失由乙方承担。 七、本合同一式两份，双方签字及甲方盖章方可生效 未经事宜双方书面补充，补充内容： 甲方签字： 乙方签字： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 签约时间：年 月 日 项目合同 合同编号： XXXX-XXX 签约地点：成都 甲方： XXXXXXXXXX 有限公司乙方： XXXXXXXX 装饰有限公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就 项目订立以下条款，供双方遵守： 第一条 工程的概况： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 工程名称： XXXXXX 民政局应急指挥中心装饰装修 工程地点： XXXXXX 4 / 13 承包范围：民政局应急指挥大厅、机房装修 承包方式：包工包料 工程质量：合格。乙方保证该项工程完工后通过业主方验收，并验收合格。 质保期限：自甲方验收合格之日起方的施工质量或所提供的产品质量不符合要求造成维修或更换，乙方应积极配合甲方免费进行维修或更换。 第二条 工程造价及工程款的支付： 1、本次工程 总造价： 元 2、工程款支付方式： 2-1 本合同甲、乙双方签字盖章生效后，甲方支付乙方合同总金额的 45%作为工程首付款。 2-2 在主体工程完毕后，将有关资料一并送交甲方验收。在甲方验收合格后个工作日内，支付乙方合同总金额的 45%。 2-3 在全部工程施工完毕，甲方验收合格个月后的个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的 10%个工作日内，办理好付款审核手续，将工程款支付给乙方。 第三条 关于工期的约定： 1、 工期为 25 天。 2、 在工 程施工过程中，如甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应先征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所增加的施工费用。 3、 在工程施工过程中，如因甲方原因影响工期，5 / 13 导致乙方不能按期完工的，经双方协商，工期顺延。 4、 在工程施工过程中，如因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，不经甲方同意，工期不能顺延。 5、 因业主方设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，经甲方同意，工期相应顺延。 第四条 关于工程质量和验收的约定 1、本工程以双方确定的施工图纸、作法说明、设计变更等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 3、在工程施工过程中，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 4、在本 次工程施工过程中，凡是由乙方采购的材料、设备，如不符合业主方的质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 5、在工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接6 / 13 到验收通知个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第五条 双方的权利和义务 1、甲方向乙方提供相关图纸，乙方照图施工，未经甲方同意不得更改施工设 计。工程实施完 毕后，甲方组织相关人员验收。验收不合格的，乙方无条件整改。 2、甲方须按合同规定支付乙方费用，如甲方未履行相关义务，乙方有权利停止施工。 3、乙方必须保证在实施工程中实施安全管理。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 4、乙方应妥善保管甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并 承担损失。 6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，因此造成的损失由甲方负责。 7、乙方须每天晚上提交第二天工程进度计划于甲方相关人员。 7 / 13 第六条 违约责任 1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总金额 %的违约金。但累计违约金总额不超过合同总额的 5%。 2、 甲方不按合同的约定付款，每拖期一天，按付款额的 支付滞纳金。但累计滞纳金总额不超过欠款总额的 5%。 第七条 合同的变更及解除 1、在履行本合同过程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同时， 经双方协商同意可变更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，应及时告知另一方，如另一方提出异议，应在原因消除后的个工作日内，提供相应的证据证明，否则，另一方有权要求进行相应赔偿。 2、双方在履行本合同过程中的其他未尽事宜可签订补充协议，与本合同不一致的地方以补充协议为准。 第八条 争议解决及合同生效 1、在履行本合同过程中，如发生争议先协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院管辖。 2、本合同在双方法人代表或授权人签字并加盖双方公司印章时生效。 3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等的法律效力。 4、 本合同履行完毕后自动终止。 8 / 13 甲方： XXXXXX 科技有限公司 法人代表或授权人： 地址： XXXXXX 邮编： 电话： 028 XX 传真： 028 XXXXXXX 开户行： XXXXX 帐 号： XXXXXXX 签章日期： 2016 年 月 日 乙方： XXXXXX 装饰有限公司 法人代表或授权人： 地址： 邮编： 电话： XXXXXXX 传真：开户行： XXXXXX 帐 号： XXXXXXX 签章日期： 2016 年 月 日 附件： 装饰装修工程施工承包合同 甲方：四川上诚装饰工程有限公司 乙方： 签约日期： 年 月 日 装饰装修工程施工承包合同条款 甲 方：四川上诚装饰工程有限公司 单位地址：成都市武侯区晋阳路 41 号 5 层 联系电话：乙 方： 单位地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下述装饰装修工程的有关事宜，达成以下条款： 第一条：工程概况 9 / 13 工程地点：成都及周边县市，以乙方指定为准； 造价：￥ 800 元 /米，大写：捌佰元整 注： 工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包运费； 第二条：施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：年月日，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份； 甲方委托乙 方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份，设计费由方支付； 施工图纸双方签字后生效。 第三条：甲方义务 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且双方签定物品清单； 开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项； 禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到 有关部门办理相关的审批手续，根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。 10 / 13 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳，乙方协助提供物管所需相关资料。 第四条：乙方义务 施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完成工程； 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任； 严格 执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保证施工现场内上、下管道的畅通； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 因乙方在施工中违反管理部门的规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担； 第五条：工程变更 为确保工程质量、工期、安全及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。 合同签订后，若因甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场 ，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费11 / 13 用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。 第六条：材料供应 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。 由乙方提供的材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收 ，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收到甲方的材料代购费为材料采管费 + 材料运输费；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。 第七条：工期延误 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； 1) 工程量变化或设计变更； 2) 不可抗 力； 3) 甲方同意工期顺延的其他情况； 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工12 / 13 期的，工期顺延； 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延； 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条：质量标准 双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行： GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收范 成都市家庭房屋装 饰装修工程质量验收规范 其他规定： 施工过程中双方对工程质量发生争议时： 可向成都市建筑装饰协