施工图审查其他收费

湖南省物价局 湖南省建设厅关于 制定全省建设工程施工图审查服务收费标准 的通知 湘价服 2002 259 号 各市 州 县物价局 建设局 委 根据国务院 建设工程质量管理条例 建设工程勘察设计管理条例 的要求和 湖南省服务价格管 理条例 的规定 结合各地执行湘价服 2001 167 号文件试行标准的情况 制定全省建设工程施工图审查 服务收费标准 现就有关事项通知如下 1 施工图审查机构及范围 施工图审查机构必须具备国家和省建设行政主管部门认定的审查资质 系自收自支 独立核算 独立承担民事法律责任的法人单位 按照国家和省有关部门的规定 受建设单位 的委托 依据国家和本省有关法律 法规 技术标准及规范 对施工图进行结构安全和强制性标准 规范 执行情况等内容的技术性审查 凡在本省行政区域内进行建设的建筑工程 包括扩建和改建工程 和城市市政工程 均属审查范畴 抢 险救灾及其他临时性建筑工程和农民自建低层住房项目不属审查范围 凡应当审查而未经审查或审查不合 格的施工图 不得交付使用 2 施工图审查应坚持自愿选择委托的原则 建设单位将施工图等有关资料报送建设行政主管部门登 录 审核后 可自主选择具备审查资质和收费资格的施工图审查机构 施工图审查机构在接受委托 与建 设单位签订协议 履行协议载明的职责后 方可向建设单位收取施工图审查服务费 无委托协议或不履行 协议职责的不得收费 3 施工图审查服务收费标准见下表 施工图审查服务收费标准 收费标准 序号 工程概算 不含地价 M 万元 房屋建筑工程市政工程 备 注 1M 5001 61 2 低于 500 元的按 500 元收取 2 500 M 1000 1 3O 8 3 1000 M 2000 1 1O 6 4 2000 M 3000 O 9O 4 5 3000 M 5000 O 7O 2 6 M 5000 O 5O 08 注 施工图中含有抗震设计内容的工程审查费调整系数 抗震设防 6 度 10 层以下为 1 05 6 度 10 层以上和 7 度 10 层以下的为 1 10 7 度 10 层以上的为 1 15 超限高层为 1 30 4 施工图审查机构和审查人员应当依据法律 法规和国家及地 方的技术标准 认真履行审查职责 因施工图审查机构失察造成直接经济损失的 审查机构负相应的赔偿责任 5 经济适用住房建设工程的施工图审查费 按上述标准的 50 收取 国家 省重点建设工程的施工 图审查费 按上述标准的 70 收取 6 为防止结构设计安全系数过大造成的设计浪费 审查机构提出的修改设计方案被采纳后 可向建 设单位收取相应的技术咨询服务费 收费标准为降低工程造价总额的 3 7 建设单位或设计单位对审查机构作出的审查结果有分歧时 由上一级建设行政主管部门指定其他 符合资质的审查机构进行复查 如复查意见与原审查结果一致 复查费按本通知规定收费标准的 50 向 建设单位或设计单位收取 如复查意见与原审查结果不一致时 应以复查意见为准 复查费由原审查机构 负担 8 施工图审查服务费属重要的中介服务收费 由省统一管理 执行统一的收费标准 各地物价部门 负责监督执行 各级建设部门要加强对施工图审查机构资质和资格的审核 各级物价部门要加强施工图审 查服务费的监管 凡不具备施工图审查资格的机构 一律不得从事施工图审查和收费 违者 按 中华人 民共和国价格法 和有关规定从严查处 9 施工图审查机构应严格执行本通知规定的收费标准 不得超标准收费 也不得降低审查质量压价 竞争 各地接此通知后 应通知各执收单位到当地同级物价部门办理服务价格登记手续 明码标价 亮证 收费 自觉接受物价部门的监督检查 10 本通知自 2002 年 lO 月 20 日起执行 有效期叁年 湖南省物价局 湖南省建设厅 二 OO 二年九月三十日 关于同意长沙市对建设项目的行政事业性收费统一 按建筑面积收费试点问题的批复 湘价费 2002 307 号 长沙市物价局 财政局 你局 关于规范和统一我市规划报建收费实施按建筑面积计费 的请示 长价房字 2002 194 号 收悉 为在全省推行建设项目 统一按建筑面积收费积累经验 根据 湖南省人民政府关于对建设 项目和汽车 驾驶员 等收费进行整治和规范的通知 湘政发 20 02 17 号 第一条第 5 款 改革建设项目的计费方式 将按比例计 征的收费 逐步改革为按每平方米计征 以增加收费的透明度 经研究 现就有关问题批复如下 一 建设项目 含住宅和非住宅 在征地 报建 建设 登记 交易等环节中必收的城市基础设施配套费 工程质量监督管理费 工程定额测定费 白蚁预防费 房屋所有权登记费 建设用地批 准书工本费 城市房屋拆迁管理费 在城市规划区内 用地管理 费 征用国有土地的 等行政事业性收费综合为每平方米最高不突 破 120 元 二 除上述项目外 建设项目所涉及的其他行政事业性收费由 长沙市物价局 财政局公布收费项目和标准 政府性基金由市财政 局公布项目和标准 服务性收费由市物价局公布项目和标准 根据 实际发生情况按自愿有偿原则收取 不纳入上述综合收费的范围 凡未发生或未提供服务的一律不得收费 三 本批复从 2003 年 1 月 1 日起试行 试行期一年 试行期间 注意总结和反馈有关情况 以利这项改革的完善和推行 湖南省物价局 湖南省财政厅 二 OO 二年十二月十九日 国家物价局国家物价局 建设部工程建设监理费的规定建设部工程建设监理费的规定 2005 04 26 一九八八年以来 我国开始试行工程建设监理制度 几年的实践 表明 实行工程建设监理制度 在控制工期 投资和保证质量等方 面都发挥了积极作用 为了保证工程建设监理事业的顺利发展 维 护建设单位和监理单位的合法权益 现对工程建设监理费有关问题 规定如下 一 工程建设监理 由取得法人资格 具备监理条件的工程监理 单位实施 是工程建设的一种技术性服务 二 工程建设监理 要体现 自愿互利 委托服务 的原则 建 设单位与监理单位要签订监理合同 明确双方的权利和义务 三 工程建设监理费 根据委托监理业务的范围 深度和工程的 性质 规模 难易程度以及工作条件等情况 按照下列方法之一计 收 一 按所监理工程概 预 算的百分比计收 见附表 二 按照参与监理工作的年度平均人数计算 3 5 万元一 5 万 元 人 年 三 不直按 一 二 两项办法计收的 由建设单位和监理单 位按商定的其它方法计收 四 以上 一 二 两项规定的工程建设监理收费标准为指导 性价格 具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商 确定 五 中外合资 合作 外商独资的建设工程 工程建设监理费由 双方参照国际标准协商确定 六 工程建设监理费用于监理工作中直接 间接成本开支 交纳 税金和合理利润 七 各监理单位要加强对监理费的收支管理 自觉接受物价和财 务监督 八 国务院各有关部门和各省 自治区 直辖市物价部门 建设 部门可依据本通知规定 结合本地区 本部门情况制定具体实施办 法 报国家物价局 建设部备案 附表 工程建设监理收费标准 工程建设监理费收费标准比例表 序号 工程概预算 M 万元 设计阶段监理收费费率 a 施工 阶段监理收费费率 b 1 M 500 0 202 500 M0 15 2 50 b 2 0 3 1000 M0 10 2 00 b 1 40 4 5000 M0 08 1 40 b 1 20 5 10000 M0 05 1 20 b 0 80 6 50000 M100000 0 05 a 0 03 0 80 b 0 60 7 100000 M a 0 03 b 0 60 设计费 1 1 总总 则则 1 0 11 0 1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托 提供编制建设项目初步设 计文件 施工图设计文件 非标准设备设计文件 施工图预算文件 竣工图文 件等服务所收取的费用 1 0 21 0 2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费 方法计算收费 铁道工程设计收费计算方法 在交通运输工程一章中规定 1 0 31 0 3 工程设计收费按照下列公式计算 1 工程设计收费 工程设计收费基准价 1 浮动幅度值 2 工程设计收费基准价 基本设计收费 其他设计收费 3 基本设计收费 工程设计收费基价 专业调整系数 工程复杂程度调整 系数 附加调整系数 1 0 41 0 4 工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额 发 包人和设计人根据实际情况 在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同 额 1 0 51 0 5 基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件 施工图设计文件 收取的费用 并相应提供设计技术交底 解决施工中的设计技术问题 参加试 车考核和竣工验收等服务 1 0 61 0 6 其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收 取的费用 包括总体设计费 主体设计协调费 采用标准设计和复用设计费 非标准设备设计文件编制费 施工图预算编制费 竣工图编制费等 1 0 71 0 7 工程设计收费基价 工程设计收费基价是完成基本服务的价格 工程设计收费基价在 工程设 计收费基价表 附表一 中查找确定 计费额处于两个数值区间的 采用直 线内插法确定工程设计收费基价 1 0 81 0 8 工程设计收费计费额 工程设计收费计费额 为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装 工程费 设备与工器具购置费和联合试运转费之和 工程中有利用原有设备的 以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作 为工程设计收费的计费额 工程中有缓配设备 但按照合同要求以既配设备进 行工程设计并达到设备安装和工艺条件的 以既配设备的当期价格作为工程设 计收费的计费额 工程中有引进设备的 按照购进设备的离岸价折换成人民币 作为工程设计收费的计费额 1 0 91 0 9 工程设计收费调整系数 工程设计收费标准的调整系数包括 专业调整系数 工程复杂程度调整系 数和附加调整系数 1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异 进行调整的系数 计算工程设计收费时 专业调整系数在 工程设计收费专业 调整系数表 附表二 中查找确定 2 工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度 和工作量差异进行调整的系数 工程复杂程度分为一般 较复杂和复杂三个等 级 其调整系数分别为 一般 级 0 85 较复杂 级 1 0 复杂 级 1 15 计算工程设计收费时 工程复杂程度在相应章节的 工程复杂程度表 中查找确定 3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的 因素进行补充调整的系数 附加调整系数分别列于总则和有关章节中 附加调 整系数为两个或两个以上的 附加调整系数不能连乘 将各附加调整系数相加 减去附加调整系数的个数 加上定值 1 作为附加调整系数值 1 0 101 0 10 非标准设备设计收费按照下列公式计算 非标准设备设计费 非标准设备计费额 非标准设备设计费率 非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算 非标准设备设计费率在 非标准设备设计费率表 附表三 中查找确定 1 0 111 0 11 单独委托工艺设计 土建以及公用工程设计 初步设计 施工图设 计的 按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费 1 0 121 0 12 改扩建和技术改造建设项目 附加调整系数为 1 1 1 4 根据工 程设计复杂程度确定适当的附加调整系数 计算工程设计收费 1 0 131 0 13 初步设计之前 根据技术标准的规定或者发包人的要求 需要编制 总体设计的 按照该建设项目基本设计收费的 5 加收总体设计费 1 0 141 0 14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的 其中对建设 项目工程设计合理性和整体性负责的设计人 按照该建设项目基本设计收费的 5 加收工程设计协调费 1 0 151 0 15 工程设计中采用标准设计或者复用设计的 按照同类新建项目基本 设计收费的 30 计算收费 需要重新进行基础设计的 按照同类新建项目基本 设计收费的 40 计算收费 需要对原设计做局部修改的 由发包人和设计人根 据设计工作量协商确定工程设计收费 1 0 161 0 16 编制工程施工图预算的 按照该建设项目基本设计收费的编制工程施工图预算的 按照该建设项目基本设计收费的 1010 收 收 取施工图预算编制费 编制工程竣工图的 按照该建设项目基本设计收费的取施工图预算编制费 编制工程竣工图的 按照该建设项目基本设计收费的 8 8 收取竣工图编制费 收取竣工图编制费 1 0 171 0 17 工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的 其专利和专有技 术收费由发包人与设计人协商确定 1 0 181 0 18 工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的 或者需要按照 境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的 工程设计收费由发包 人与设计人根据实际发生的设计工作量 参照本标准协商确定 1 0 191 0 19 由境外设计人提供设计文件 需要境内设计人按照国家标准规范审 核并签署确认意见的 按照国际对等原则或者实际发生的工作量 协商确定审 核确认费 1 0 201 0 20 设计人提供设计文件的标准份数 初步设计 总体设计分别为 10 份 施工图设计 非标准设备设计 施工图预算 竣工图分别为 8 份 发包人 要求增加设计文件份数的 由发包人另行支付印制设计文件工本费 工程设计 中需要购买标准设计图的 由发包人支付购图费 1 0 211 0 21 本收费标准不包括本总则 1 0 1 以外的其他服务收费 其他服务收 费 国家有收费规定的 按照规定执行 国家没有收费规定的 由发包人与设 计人协商确定 湖南省建设系统行政事业性收费项目 标准表湖南省建设系统行政事业性收费项目 标准表 序 号 收费项目名称计费单位 收费标准 元 收费对象及范围执收单位收费性质 资金使用范围备注 一 城市基础设施配 套费 1 长沙市 2 其它地级市 3 其它市 县 城 建制镇 按建筑面积 每 m2综合造 价 8 6 4 凡在城市规划区 域 含风景名胜 区 内进行新建 一切建筑物和构 筑的单位和个人 城市建设行 政主管部门 或规划管 理部门代收 行政性 用于城市基础 配套设施建设 1 党政机关 全额拨款 的事业单位 学校 部队 福利单位和以拍卖 招标 方式取得土地建设项目的 单位 不包括以上单位所 办经济实体 由财政拨款 不以盈利为目的城市基础 设施 经济适用住宅建设 免收 对开发企业成片开 发和开发区的建设项目减 半收取 2 普通商品住宅建设收 费标准 长沙市 4 其它 地级市 3 县 市 2 二 城市道路占用费 1 地级市 建设项目 其它项目 元 m2天 0 15 0 5 0 07 0 3 因特殊需要经批 准临时占用道路 的单位和个人 建设项目为建 设单位或个人 城市建设管 理部门 行政性 用于城市道路 养护 维修和 管理 1 不包括建制镇 2 普通商品住宅建设收 费标准 地级市 0 08 元 其它市 县城 0 04 元 2 其它市县城 建设项目 其它项目 3 对学校 幼儿园免收 三 城市道路挖掘修 复费 所破道路修 复造价 150 因特殊需要经批 准挖掘道路的单 位和个人 城市建设管 理部门 事业性 用于道路破损 修复支出 自行修复经验收符合规定 标准的不得收费 四 城市排水设施有 偿使用费 1 长沙市 2 其它市 州 每吨 0 2 0 05 凡直接或间接向 城市排水设施排 放污水的企事业 单位和个体经营 者 城市建设管 理部门 行政性 用于城市排水 设施的养护 维修和管理 1 企业自备独立排水设 施 并不使用城市排水公 用设施的免收 2 大 中 小学校 不 含校办工厂 职工学校 幼儿园 托儿所 敬老院 等社会公共福利事业单位 和城市居民免收 五 城市房屋拆迁管 理费 1 地级市 2 其他市 县 城 按房屋拆迁 补偿安置总 费用 0 40 0 60 在城市规划区内 需进行房屋拆迁 的建设单位或个 人 城市房屋拆 迁主管部门 行政性 用于城市房屋 拆迁管理 1 经济适用住房 安居工 程 减半收取 2 由财政拨款的城市房屋 拆迁免收 六 城市房屋安全鉴 定费 按次计收 80 鉴定结果为危房 的向所有权人收 市 县房地 产管理部门 行政性 用于城市房屋 安全鉴定支出 被鉴定的危房面积超过 100 平方米的每平方米加收 为非危房的向申 请者收 0 15 元 七 房屋权属登记费 1 房屋产权初 始登记 转移登 记费 2 房屋产权变 更登记 他项权 利登记费 3 遗失 注销 登记费 按房屋现值 按房屋权利 价值 每次 件 1 5 0 5 40 申请房屋权属登 记的单位或个人 市 县房地 产管理部门 行政性 用于房屋权属 登记管理 一 1 中国信达资产管 理公司 中国长城资产管 理公司 中国东方资产管 理公司驻湘办事机构收购 和处置不良资产免收 2 房屋权属登记费包括 证书工本费 3 因房管 部门原因导致变更登记和 房屋权证更换的不得收费 但国家决定换证的除外 4 凡因房屋所有者的原 因损坏了原房屋权证和他 项权证 并要求更换的 房地产管理部门只能收取 证书工本费每本 10 元 二 新建房 包括商品房 单位集资房 私房 的开 发商 建设单位 私房房 主及购买楼花的购房者在 办理房屋初始登记费 用 户从开发商或建设单位处 购房办理产权转移登记时 交纳转移登记费 三 转移登记费由转移双 方各负担 50 新建商品 房转移登记费减半收取 四 企业以房屋产权作为 抵押物的 他项权利登记 费减半收取 五 最低收额为 5 元 八 工程质量监督管 理费 1 长沙市 2 其它地级市 3 其它县 市 建安工程按 建安工作量 1 5 2 2 5 受监工程建设单 位 工程质监部 门 行政性 用于工程质量 监督管理 1 经济适用住房 安居工 程 减半