监理的各种资料

项目项目 5 2 通信建设工程监理的合同管理与资料管理通信建设工程监理的合同管理与资料管理 一 分析如何建立工程合同体系 在一个工程建设项目中 其相关的合同可能有几份 几十份 几百份甚至 几千份 由于这些合同都是为了完成项目目标 定义项目的活动 因此 他们 之间有十分复杂的内部联系 形成了项目的合同体系 业主作为工程 或服务 的买方 是工程的所有者 他可能是政府 企业 其他投资者 或几个企业的组合 也可能是政府和企业的组合 他投资一个项 目 通常委派一个代理人 或代表 以业主的身份进行工程项目的经营管理 业主根据对工程的需求 确定工程项目的整体目标 这个目标是所有相关 工程合同的核心 要实现工程目标 业主必须将工程的勘察设计 各专业工程 施工 设备和材料等工作委托出去 必须与有关单位签定如下合同 1 咨询 监理 合同 即业主与咨询 监理 公司签定的合同 咨询 监理 公司负责工程的可行性研究 设计监理 招标和在施工阶段进行监理 等某一项或几项工作 2 勘察设计合同 即业主与勘察设计单位签订的合同 勘察设计单位 负责工程的地址勘察和技术设计工作 3 供应 采购 合同 对由业主负责提供的材料和设备 业主必须与 有关的材料和设备供应单位签订供应 采购 合同 4 工程施工合同 即业主与工程承包商签订的工程施工合同 一个或 几个承包商或分别承包土建 机械安装 电气安装 装饰 通信等工程施工 贷款合同 即业主与金融机构签订合同 后者向业主提供资金保证 按照资金 来源不同 有贷款合同 合资合同或 BOT 合同等 二 说明合同争议的解除方法 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 当事人不愿和解 调解或者 和解 调解不成的 可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁 当事人没有订立 仲裁协议或者仲裁协议无效的 可以向人民法院起诉 当事人应当履行发生法 律效力的判决 仲裁裁决 调解书 拒不履行的 对方可以请求人民法院执行 1 和解 是指当事人在自愿互谅的基础上 就已经发生的争议进行协商并达成协议 自行解决争议的一种方式 能够节省大量费用和时间 从而使当事人之间的争 议得以较为经济和及时地解决 2 调解 调解 是指第三人 即调解人 应纠纷当事人的请求 依法或依合同约定 对双方当 事人进行说服教育 居中调停 使其在互相谅解 互相让步的基础上解决 其纠纷的一种途径 1 人民调解 2 机构调解 3 仲裁调解 仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力 4 法院调解 调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力 若一方不 执行 另一方有权请求法院强制执行 3 仲裁 仲裁作为一个法律概念有其特定的含义 即指发生争议的当事人 申请人 与被申请人 根据其达成的仲裁协议 自愿将该争议提交中立的第三者 仲裁 机构 进行裁判的争议解决制度 4 诉讼 诉讼 是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下 以审理 裁判 执行等方式解决民事纠纷的活动 以及由此产生的各种诉讼关系的总和 三 分析监理单位需要填写的表格类型 1 综合类 1 监理许可证 2 监理规划 监理细则 旁站方案 3 监理例会记录 4 建设工程质量评估报告 5 设计交底及图纸会审记录 6 监理工作总结 2 A 类表 3 B 类表 4 C 类表 5 D 类表 四 分析归档监理文件的质量要求 1 监理文件的归档范围 1 对与工程建设监理有关的重要活动 记载工程建设监理主要过程和现状 具有保存价值的各种载体和文件 均应收集齐全 整理立卷后归档 2 工程监理文件的具体归档范围应符合本规定附录 A B 的要求 2 归档监理文件的质量要求 1 公司归档的工程监理文件应为原件 特殊情况需采用复制件的 应注明 原件存放处 2 工程监理文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察 设计 施工等 方面的技术规范 标准和规程 3 工程监理文件的内容必须真实 准确 与工程实际相符合 4 工程监理文件应采用耐久性强的书写材料 如碳素墨水 黑色中性签字 笔等 不得使用易褪色的红色墨水 纯蓝墨水 圆珠笔 复写纸 铅笔等 5 工程监理文件应字迹清楚 图样清晰 图表整洁 签字盖章手续完备 6 工程监理文件中文字材料幅面尺寸为 A4 297mm 210mm 图纸应采 用国家标准图幅 7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大 耐久性强的纸张 图