郑州市房屋租赁合同

郑州市房屋租赁合同郑州市房屋租赁合同 出租人 以下简称甲方 身份证号 承租人 以下简称乙方 身份证号 根据国家有关法律和郑州市有关规定 甲方与乙方在自愿 平等 诚信的基础上 就 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方居住使用事宜达成一致 订立本合同 一 房屋位置及权属情况 一 甲方出租的房屋坐落在郑州市 区 街道 房屋建筑面积 平方米 房产性质 房屋有 室 间 甲方出租其 中 给乙方居住使用 二 房屋权属状况 甲方持有房屋所有权证 证书编号 二 租赁用途 乙方租赁该房屋 房间 作为 使用 在租赁期限内 未征得甲方同意 乙 方不得擅自改变该房屋的使用用途 三 租赁期限 该房屋租赁期限为 自 年 月 日起 至 年 月 日止 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方如要求续租 则必须在 租赁期满前的 1 个月向甲方提出 甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求 协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同 四 租金 押金及支付方式 一 该房屋的每月租金为 元 大写 二 双方约定租金支付方式为押 付 即合同签订之日 支付押金 元 支付三个月房屋租金 元 共计支付 元 大写 此后租金每三个月支付一次 每次支付 元 租金支付 日期分别为 三 租赁期满合同解除后 乙方所付押金除抵扣应由乙方承担的费用 以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外 剩余部分应如数返还给乙方 五 其他费用 一 乙方在租赁期内实际使用的水费 电费 煤气 燃气 费 物管费应由乙方自 行承担 并按实际使用数或分摊数按时足额缴纳 二 若需要安装电话 宽带 有线电视等 产生的费用由乙方自行承担 六 甲方的权利与义务 一 该房屋及附属设施所有权属归甲方所有 乙方因需要添加的设施不属甲方所有 二 甲方按时将房屋及附属设施交付乙方使用 并负责对房屋和设施进行维修保养 三 甲方应保证所出租房屋权属清楚 无任何债务和产权纠纷 房屋共有人对出租 该房屋完全同意 并同意由甲方全权处理 四 在甲方将房屋交给乙方使用之前 应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性 能完好 五 租赁期间 甲方如将房屋所有权转移给第三方 须提前两个月通知乙方 转移 给第三方后 该第三方成为本合同的当然甲方 并拥有原甲方的权利及义务 七 乙方的权利与义务 一 乙方有权在租赁期限内使用该房屋 但不得擅自改动房屋结构 损坏房屋及附 属设施 二 乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施 应负责照价赔偿 但因自然损 坏或不可抗力因素造成损坏 乙方不承担责任 三 乙方在租赁期内应遵守居住区内各项规章制度 保证在该租赁房屋内的所有活 动均遵守中国的法律规定 不作任何违法之行为 四 乙方应按合同的规定 按时支付租金及其他各项费用 五 如遇拆迁 乙方无条件搬出 已交租金甲方按实际居住天数结算 八 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 一 未经甲方允许 擅自将房屋转租 分租 联营 入股或与他人调剂交换的 二 利用承租房屋进行非法活动 违反法律 损害公共利益的 三 不按时足额缴纳租金 拖欠租金超过一个月的 九 争议解决的方式 本合同未尽事宜及在履行中发生的争议 甲乙双方共同协商 协商不成时 任何一方 均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可向经济合同仲裁委员会申请仲裁 也 可向人民法院起诉 十 其他约定事宜 十一 本合同一式叁份 甲方执两份 乙方执一份 合同自双方签字之日起生效 甲方 签字 盖章 乙方 签字 盖章 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商 一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在郑州市 的房屋 出租给乙方作 使用 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将 房屋转租 分租 转让 转借或与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法 活动 损害公共利益的 3 拖欠 个月租金的 第三条 租金和押金交纳及交纳期 限 1 甲乙双方约定按 月 季 年 租金人民币 元 由乙方在每 月 季 年 到期 前 提前 日交纳给甲方 先付后用 2 甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属 设备无误后 乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元 先押后入住 第四 条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房屋及 其设备应定期检查 及时修缮 以保障乙方安全正常使用 甲方修缮房屋时 乙方应 积极协助 不得阻挠施工 出租房屋的修缮 由甲乙双方协商决定 2 乙方因使用需 要 在不影响房屋结构的前提下 应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰 施工 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理 由甲乙双方协商决定 第 五条 房屋租赁期间 甲方保证承担以下责任 1 房屋附属设备因正常损耗或其它 不可归责于乙方原因而无法正常使用的 甲方应根据乙方要求予以修理 更换 2 甲方保证租赁房屋权属清晰 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 均由 甲方负责 3 租赁期限未满 如因甲方原因解除本合同 需提前一个月书面通知乙 方 第六条 房屋租赁期间 乙方保证承担以下责任 1 未经甲方同意 乙方不得 擅自将房屋转租第三人使用 2 租赁期间 租赁房屋的物业管理费 水电费 有 线电视费 电话费 费 暖气费由乙方负担并按时交纳 3 乙方在租赁期间 保 证不从事任何违法犯罪活动 4 租赁期限未满 如因乙方原因解除本合同 需提前 一个月书面通知甲方 第七条 违约责任 1 租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的 违约方负责赔偿给对方造成的经济损失 2 乙方逾期交付租 金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方支付违约金 3 乙方擅 自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让行为 终止租赁合同 同时按 约定租金的 以天数计算由乙方向甲方支付违约金 第八条 免责条件 1 房 屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 互不承担责任 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 时 双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷 第十条 其它约定事项 1 承租期满 甲 方所收乙方押金在乙方结清费用并验明房屋物品没有人为损坏时 予以全额退还 2 承租期满或合同解除 乙方必须按时搬出全部物品 搬迁一个月后房屋内仍有 余物 视为乙方放弃权 由甲方处理 3 甲方出租房屋现有物品如下 1 格力冷暖壁 挂空调壹台 2 海尔单缸洗衣机壹台 3 彩色电视机壹台 4 前锋电热水器壹台 5 四 门衣柜壹套 6 一米五双人床及床头柜壹套 7 抽油烟机 燃气灶各壹台 8 电视柜 壹台 9 沙发床壹张 10 茶几壹个 第十一条 本合同未尽事宜 双方共同协商 可 签订补充协议 与本合同具有同等效力 第十二条 本合同一式二份 甲 乙双方 各执一份 甲方 身份证号 乙方 身份证号 签订日期 20 xx 年 月 日 南京标准房屋租赁合同范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号 小区 栋 单元 楼 号的房屋 间 套 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类型 出租给乙方作 使用 装修及设备情况 第二条 租赁期限 租赁期共 个月 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 擅自将房屋转租 分租 转让 转借 联营 入股或与他人调剂交换的 2 利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 拖欠租金 个月或空置 月的 合同期满后 如甲方仍继续出租房屋的 乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时 如乙方确实无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金 交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金 元 交纳方式为 支付 计人们币 大写 元 元 由乙方在 年 月 日交纳给甲方 先付后用 以后每 个 月付款一次 应在付款期末前 天支付 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 乙方应当积极配合 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 在无约定的情况下 本合同对新的房产所有 者继续有效 2 乙方需要与第三人互换用房时 应事先征得甲方同意 甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度 按时交纳水 电气 收视 电话 卫生及物 管等费用 乙方的民事纠纷均自行负责 水 电 气底数各是 水 吨 电 度 气 方 第七条 甲方收乙方押金 元 乙方退房时 结清水 电 气费 交还钥匙后 由甲方退还乙 方押金 元 第八条 违约责任 1 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 负责赔偿 元 2 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 违约方负责赔偿对方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍应补交欠租外 并按租金的 以天数计算向甲方交付违约金 4 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让行为 终止租赁合同 同时按约定租金 的 以天数计算由乙方向甲方支付违约金 5 本合同期满时 乙方未经甲方同意 继续使用承租房屋 按约定租金的 以天数计算向甲 方支付违约金后 甲方仍有终止合同的申诉权 第九条 免责条款 1 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的 甲乙双方互不承担责任 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲乙双方造成损失 互不承担责任 因上述原因而终止合同的 租金按实际使用时间计算