特价店店面租赁合同

店面租赁合同 出租方 甲方 虎都 中国 男装有限公司 承租方 乙方 住址 身份证号码 联系电话 甲 乙双方经充分协商 对乙方向甲方承租店面一事 共同达 成如下合同条款 供双方共同遵守 一 甲方将座落在泉州浔美虎都工业园护园墙 侧 号店面 室内面积约 平方米 租赁给乙方 使用 乙方做了充分了解 愿意承租该店面 二 租金标准每间每月人民币 1200 元 大写壹仟贰佰元整 九间每月合计人民币 10800 大写壹万零捌百元整 三 甲 乙双方议定的承租时间及租金支付 甲 乙双方议定的上述房地产 租赁期壹年 自 2009 年 月 日至 2010 年 月 日 租金按季度结算 乙方在本合同签订日起 贰 日内付清 计人民币 32400 元 大写叁万贰仟肆佰元整 四 本房地产租赁合同签订后 乙方立即支付给甲方水 电费 押金 13500 元 大写壹万叁仟伍佰元整 甲方收到租金及押金才向 乙方交付房产 合同到期结束 乙方必须结清租金 物业管理费 水电费以及其他税费等各项费用 并交还房产 经甲方审核乙方无 任何违约后 甲方将水 电费押金每间 1500 元 不计利息 还给乙 方 五 上述房地产承租给乙方使用时 其该建筑物范围内的土地 使用权同时由乙方使用 六 甲方保证上述房地产权属清楚 若发生与甲方有关的产权 纠纷或债务 概由甲方负责清理 并承担民事责任 因此给乙方造 成的 经济损失 甲方负责赔偿 乙方保证承租上述房地产仅作为商业店 面用房使用 七 本房地产租赁期内 甲方保证并承但下列责任 1 上述房产符合出租房屋使用要求 2 甲方有权抵押房产 无须征得乙方同意 乙方不得提出任何 权利要求 3 甲方在租赁期内提出终止合同 必须提前一个月通知乙方 并返还水 电费押金 赔偿乙方店面固定装修损失 按租赁期限折 旧通过评估计算 八 本房地产租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 乙方无权将店面房屋转租或转包等形式给第三人使用 否则 视为乙方自动终止合同 甲方有权收回店面 并没收乙方租金 乙 方应另行赔偿损失并承担其他违约责任 2 因使用不当或其他人为原因而使房屋设备损坏的 乙方负责 赔偿或给予修复 如乙方拒不赔偿或给予修复 甲方有权收回店面 并没收乙方租金 乙方应另行赔偿损失并承但其它违约责任 3 乙方将在租赁期届满时把房地产交还甲方 如需继续承租上 述房地产 应提前三个月与甲方协商 双方另行签定租赁合同 4 乙方应遵守物业管理规范 并按时交纳物业管理费 如乙方 违反物业管理规范 在甲方要求的整改后 7 天内仍未采取符合要求 的整改措施 或欠缴物业管理费超过 15 天 甲方有权解除租赁合同 并没收乙方租金 乙方应另行赔偿损失并承担其他违约责任 5 乙方在租赁期内提出终止租赁合同 必须提前壹个月以书面 方式通知甲方 但店面的固定装修部分不能擅自拆除 甲方没收乙 方租金 乙方应付清水 电费 6 乙方应按时在每个月五日前交纳上个月度水电费 乙方逾期 交付水 电费 甲方按逾期租金额的每日万分之五向乙方加收违约 金 乙方逾期交付租金超过 10 天甲方将有权解除租赁合同 甲方没 收乙方租金 乙方所投入的房产装修归甲方所有 乙方还应付清所 欠水 电费 7 上述房地产乙方在承租期内不得经营易燃易爆物品 引起噪 音排水排汽等环境干扰以及危害公共卫生安全等的产业 如乙 方违法经营或造成相邻侵权 而无法继续经营 视同乙方违约 甲 方有权解除租赁合同 并没收乙方租金 乙方还应付清所欠水 电 费 8 乙方在承租期内依法经营 依法纳税 遵守国家和地方的相 关法律 法规 9 乙方在承租期内未经甲方同意不得对店面结构进行改动 乙 方的装修方案必须经过甲方同意方可实施 装修方案的报送均需采 用书面形式 九 如因不可抗力的原因而使承租房及其设备损坏的 双方互 不承担违约责任 但主张不可抗力一方应向对方在不可抗力发生七 日内发出通知并提供相应证据 十 上述房地产乙方在租赁期内所产生的房产租赁税 营业税 费 人工费 水电费 卫生费 物业管理费等一切税费用由乙方承 担 十一 上述房地产的承租期内甲 乙双方议定的租金为甲方实 收租金 甲方所承担的租赁税 费由乙主负责交纳 与甲方无关 乙方在交纳租金后 向甲方提交有关费凭证的复印件 十二 本房地产租赁合同签定后 乙方必须服从甲方的统一物 业管理 十三 任何一方未能履行本规定的条款 另一方有权提前解除 本合同 所造成的损失由责任一方承担 具体违约责任 甲方违约 返还乙方的水 电押金 并赔偿乙方店面固定装修的损失 按租赁 期限折旧通过评估计算 乙方违约 甲方不予返还乙方租金 乙方 所投入的固定装修归甲方所有 如给甲方造成损失的 乙方应另行 赔偿 同时乙方还应承担其它违约责任 十四 本合同未尽事项 甲 乙双方可另行议定 其补充议定 经双方签章后与本合同具有同等法律效力 十五 本合同在旅行中发生争议 甲 乙双方应采取协商办法 解决 协商不成时 任何一方均可向租赁房产所在人民法院起述 十六 双方约定的其它事项 1 店内的日常修缮维护及费用由乙方自行负责 若委托甲方进 行 甲方可相应收取成本费 2 乙方撤店时 固定装修 包括地板 吊板 隔墙 固定灯具 等 不得自行随意拆除 如有损坏 乙方应负责完全赔偿责任 3 租赁期满或终止合同 承租方应在当日内搬离财物 退回店 面 若乙方不及时退还 甲方则按其拖延日数计算 按日租金 2 倍 赔 偿甲方损失 如超过 10 天不搬 除支付赔偿金外 甲方有权强制清 退乙方搬出店面 并没收乙方水 店费押金 乙方不配合处置的应 承担一切法律责任及不利后果 承租方搬离时要清场 不能留有余 物 留有余物视为弃物 甲方清理 清理费由乙方支付 十七