北京市施工总承包合同

1 / 20北京市施工总承包合同 BFXX0207合同编号：北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 监制 二八年十二月合同协议书发包人：承包人： 北京住总第三开发建设有限公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程立项批准文号：资金来源： 二、承包范围承包范围： 施工图纸内建筑、装饰、安装等全部施工内容。 三、合同价款金额： 元 小写： 元其中，安全防护、文明施工措施费为： 元 小写： 元。 四、合同工期2 / 20合同工期： 日历天 计划开工日期： 年 月 日 计划竣工日期： 年 月 日。 五、质量标准工程质量标准：合格。 六、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件： 1.中标通知书； 2.投标函及其附录；3.已标价的工程量清单； 4.合同条款专用部分； 5.合同条款通用部分； 6.技术标准和要求； 7.合同图纸。双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 九、合同生效合同订立时间： 年月日 合同订立地点：双方约定 后本合同生效。发包人： 承包人： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：3 / 20合同条款通用部分1. 一般规定 词语定义除非“合同条款专用部分”另有约定，本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。本项目指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。本工程指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程，包括合同文件约定的所有暂估价的专业分包工程和暂估价的材料和工程设备在内。本合同指发包人和承包人双方共同签署的本工程施工总承包合同。合同文件构成本合同的所有文件，即合同协议书中所约定的组成本合同的所有文件。合同协议书是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。4 / 20合同条款通用部分是根据有关法律、法规规定，通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动，明确合同当事人主要权利义务的文件。合同条款专用部分是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。技术标准和要求是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定，用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。合同图纸指由发包人提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。已标价的工程量清单指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。中标通知书5 / 20指招标人通知投标人为本工程中标人的函件。发包人指合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人代表指由发包人任命的，在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。承包人指合同协议书中约定，被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人代表指由承包人任命的，在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。设计人指发包人委托的负责本工程设计的当事人以及取得6 / 20该当事人资格的合法继承人。监理人指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人代表指由监理人任命的，代表监理人行使权力和履行义务的委托代理人。永久工程根据相关合同文件约定所需建设完成并移交给发包人的工程，包括相关的工程设备。临时工程指为完成合同约定的永久工程和修补任何质量缺陷所修建的各类临时性工程，不包括工程设备。区段BFXX0214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同7 / 20北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二一四年八月第一部分 协议书发包人：承包人： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币： ； 其中：安全文明施工费人民币：。四、工期工期： 天。五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；8 / 205.技术标准和要求；6.合同图纸；7.其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本合同自生效。发包人： 承包人： 住 所： 住 所： 法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： 委托代理人：年 月 日第二部分 通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：合同文件：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文件。协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。9 / 20技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。工程：是指永久工程和临时工程。永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建10 / 20的各类临时性工程，不包括施工设备。施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。开工日期：指监理人按第项发出的开工通知写明的开工日期。工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。竣工日期：指第款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第款的约定确定。缺陷责任期：指履行第款约定的缺陷责任的期限。保修期：是根据现行有关法律规定，在第款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00。签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。11 / 20质量保证金：指按第款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3. 适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4. 标准和规范本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾，承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。12 / 205. 合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：合同协议书；专用合同条款；通用合同条款；工程预算书或已标价的工程量清单；技术标准和要求；合同图纸。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其第一部分 合同协议书发包人承包人 甘南州恒生建筑安装有限责任公司依中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和 国招标投标法及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就 项目工程总承包事宜订立本合同。13 / 20一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：施工图中设计的所有内容二、工程主要生产技术：施工开工日期：工程竣工日期：四、工程质量标准工程设计质量标准： 合格工程施工质量标准： 合格五、合同价格和付款货币合同价格为人民币：元） 。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效14 / 20本合同在以下条件全部满足之后生效： 签字盖章 发包人：承包人：法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表： 工商注册住所： 工商注册住所：合作市人民西路60 号 企业组织机构代码：企业组织机构代码：75091211-3 邮政编码： 邮政编码：747000法定代表人：法定代表人：李崇德授权代表： 授权代表：电 话： 电 话 真： 传 真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：合同订立时间： 年 月日合同订立地点：第二部分 通用条款第 1 条 一般规定定义与解释合同，指由第项所述的各项文件所构成的整体。通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中依法所遵守的一般性条款，由本文件第 1 条至第 2015 / 20条组成。专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。联合体各方应指定其中一方作为牵头人。分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的、具有相应资格的法人或其他组织。发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监16 / 20理单位。工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。工程，指永久性工程和临时性工程。永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，以及不构成永久性工程实体的其它临时设施。现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公，工程物资、机具设施存放和工程实施的任何地点。项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告、资料、协议和有关数据等，以及设计所需的其它基础资料。现场障碍资料，指发包人需向承包人提供的进行工程设计、现场施工所需的地上和地下已有的建筑物、构17 / 20筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其它相关资料。设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。几设计阶段的组成，视项目情况而定。工程物资，指设计文件规定的将构成永久性工程实体的设备、材料和部件，以及进行竣工试验和竣工后试验所需的材料等。施工，指承包人把设计文件转化为永久性工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。竣工试验，指工程或单项工程被发包人接收前，应由承包人负责进行的机械、设备、部件、线缆和管道等性能试验。变更，指在不改变工程功能和规模的情况下，发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。施工竣工，指工程己按合同约定和设计要求完成土建、安装、并通过竣工试验。工程接收，指工程或单项工程通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约18 / 20定由发包人自行或在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产或使用功能试验。试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并通过验收后，由发包人签发的验收证书。工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。合同期限，指从合同生效之日起，至双方在合同下的义务履行完毕之日止的期间。基准日期，指递交投标文件截止日期之前 30 日的日期。项目进度计划，指自合同生效之日起，