农村土地转让合同_1

农村土地转让合同农村土地转让合同 转让作为农村土地承包经营权流转的一种方式 相较于其他 流转方式 具有诸多特征和区别 按照土地承包经营权取得方式 不同 其转让所形成的法律关系也有所不同 农村土地转让合同 怎么写呢 以下是在小编为大家整理的农村土地转让合同范文 感谢您的阅读 农村土地转让合同范文农村土地转让合同范文 1 转让方 以下简称甲方 受让方 以下简称乙方 甲乙双方依据 中华人民共和国农村土地承包法 等有关 法律 法规和国家有关政策的规定 本着平等 自愿 有偿的 原则 就土地承包经营权转让事宜协商一致 订立本合同 一 转让标的 甲方将其承包经营的 乡 镇 村 组 亩土地 地块名称 等级 四至 土地用 途附后 的承包经营权转让给乙方从事 主营项目 生产 经营 二 转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年 即自 年 月 日起至 年 月 日止 三 转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币 甲 方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的 可收取合理的补偿金 本合同的补偿金为 元 没有补 偿金时可填写为零元 两项合计总金额为 元人民币 四 支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿 金 1 现金方式 一次或分次 支付转让金和补偿金 无补偿金时 可划去 支付的时间为 2 实物方式 一次或分次 支付转让金和补偿金 无补偿金时 可划去 实物为 具体内容见附件 时间为 五 土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让承 包经营权的土地交付乙方 交付方式为 或实地一次 性全部交付 六 承包经营权转让和使用的特别约定 1 转让土地承包经营权必须经发包方同意 并由甲方办理 有关手续 在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 2 甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准 3 乙方必须与发包方确立新的承包关系 变更土地经营权 证书 签订新的土地承包经营合同 方能获得土地承包经营权 4 乙方获得土地承包经营权后 依法享有该土地的使用 收益 自主组织生产经营和产品处置权 5 乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其 他义务 6 乙方必须依法保护和合理利用土地 不得掠夺性经营 不得给土地造成永久性损害 并负责保护好承包土地上的林木 排灌设施等国家和集体财产 7 乙方不得改变土地的农业用途 不得用于非农建设 8 其他约定 七 违约责任 1 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同 义务 如一方当事人违约 应向守约一方支付违约金 违约金 的数额为 2 如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时 违约方应 在违约金之外增加支付赔偿金 赔偿金的数额依具体损失情况 由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决 也可由人民法院判 决 八 争议条款 因本合同的订立 效力 履行 变更及解除等发生争议时 甲乙双方应协商解决 协商不成的按下列第 种方式解 决 1 提请村民委员会 乡 镇 人民政府 农村土地承包管理 机关调解 2 提请 仲裁委员会仲裁 3 向有管辖权的人民法院提起诉讼 九 生效条件 甲乙双方约定 本合同须经双方签字 发包方同意并经 乡 镇 政府农村经营管理机构备案 或鉴证 后生效 十 其他条款 本合同未尽事宜 可经双方协商一致签定补充协议 补充 协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份 由甲乙双方 发包方和鉴证 备案单位各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 农村土地转让合同范文农村土地转让合同范文 2 原承包方 以下称甲方 接受转让方 以下称乙方 甲 乙双方本着诚实信用 公平 合法原则 依据 农村 土地承包法 规定 自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转 让事宜 达成如下协议 共同遵守 一 甲方将自己承包土地 块 地名四至界线分别为共计 亩非基本农田转让给乙方经营 二 转让费为每年每亩 元 合计 元 十年共计 元 大写 元 乙方于二 0 一年月一次性支付全部转让费 三 转让期限为 从 年 月 日至 年 月 日止 四 因国家的惠农政策 发放的补贴 包括粮食直补款 及其 它优惠归乙方所有 五 乙方对转让土地拥有完全独立的经营权 有权自主决 定种植安排 甲方不得干涉乙方正常生产活动 乙方不得在土 地内搞建筑 六 乙方因经营需要 可以对土地进行合法平整 开发 利用并取得收益 七 转让期满后 按国家的农村土地政策甲方继续承包该 土地 乙方无条件退出 因转让土地经营权属发生纠纷 或他 人非法干涉由甲方负责处理 八 乙方转让土地后如遇政府征收 征用土地 征地补偿 款归甲方所有 因征地产生的优惠政策及待遇也由甲方享有 九 甲 乙双方不得擅自解除本合同 经双方协商一致可 以书面解除 一方违约向守约方承担责任 十 甲 乙双方签字按手印生效 一式三份 甲方执一份 乙方执一份 证明人执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 农村土地转让合同范文农村土地转让合同范文 3 转让人 以下简称甲方 受让人 以下简称乙方 所有权 以下简称丙方 鉴证方 以下简称丁方 乙方根据企业兴办发展的需要 甲 丙 丁方为支持乙方 企业发展 将甲方享有土地 林地 所有权 使用权 丙方享有土 地 林地 所有权的集体土地林业用地永久转让给乙方 经共同协 商 现就有关转让事宜在双方平等自愿的基础上达成如下协议 一 转让地点及面积 详见附表 村 1 林权证编号 的所属山地 面积为 亩 实测为 亩 2 林权证编号 的所属山地 面积为 亩 实测为 亩 以上合计 亩 界址以土地林权证界址为准 按国家测绘 标准实地测量面积为准 如实际测量面积比林权证上面积小 则甲方退差价给乙方 如实际测量面积比林权证上面积大 则乙 方补差价给甲方 合同签订以后 林地面积按合同所定 不得 更改 二 转让时间 长期 三 转让价格 该宗地面积 亩 每亩 元 转让金额合计为 元 鉴于该土 地已转让出去 资金已分配给农户无法收回 考虑到原受让方 已付出资金 5 万元 经协商 现受让方 公司同意另外付 5 万元 用于处置此矛盾 相应为保障现受让方利益 转让时间为长期 四 付款方式 合同签订后支付转让金额的 10 界址挖清无异议时再支 付 30 待甲方将林权证流转给乙方之日再将余款付清 甲 丙 丁方应将所有转让山主户名列成花名册 包含山地面积 金额 林权证编号 户主住址及联系电话等 付款时所有转让 山主必须签字或盖章 按印 并将所转让山主身份证复印件与付 款花名册一同交给乙方 五 甲 丙 丁方的权利和义务 1 甲方转让给乙方的林地应符合下列条件 拥有林地之合法 完整 确定之使用权 并未对该土地 使用权作任何处分 包 括未将该土地出租 抵押 界址清楚 权属清晰 没有任何土地纠纷 非为已确定为生态公益林 2 甲 丙 丁方不得寻求任何理由干扰乙方正常的生产生 活秩序 并有义务阻止无关人员擅自进入林地烧荒 放牧 采 矿 挖土等任何有损乙方权益的行为 3 甲 丙 丁方应配合所属乡 镇 人民政府及林业站 积 极协调对林地的管理工作 协调做好护林防火 防盗伐 防盗 窃 山林纠纷和林区治安等工一作 维护乙方的合法权益 4 甲 丙 丁方协助乙方联系落实水 电 交通等基础设 施 5 甲 丙 丁方将转让林地范围内外的必经道路提供给乙 方长期无偿使用 确保乙方的生产经营 管理活动交通便利 乙方需要新开或拓宽运输道路时 所开的路或所拓宽的运输道 路在甲 丙 丁方辖区范围内的 甲 丙 丁方应负责做好疏 导工作 保证该路开通或拓宽 在开路或扩路过程中 涉及到 甲方辖区内水田 旱地等土地的 甲 丙 丁方为乙方长期无 偿提供土地 6 甲 丙 丁方协助办妥转让林地与周边地块的权属及边 界确认工作 7 在合同经甲 乙 丙 丁各方统一签字后 由乙方负责 向有关部门办理林地变更登记手续 取得 中华人民共和国林 权证 8 甲方和丙 丁方有义务协助乙方协调与当地农民以及上 级主管部门的关系 解决乙方与当地农民的矛盾和其他纠纷 争取上级优惠政策 支持乙方把企业做大做强 9 甲方和丙 丁方按照国家有关法律 法规政策协助乙方 获得各项税费减免优惠 六 乙方权利和义务 1 乙方受让山地后 享有充分自主权 有权对土地进行各 种项目的开发利用 包括养殖 种植 科研 实验 现代农业 休闲 旅游设施等一切开发利用 甲 丙 丁方不得干扰乙方 正常生产 经营活动 否则造成损失由损失造成方加倍赔偿 甲方在合同签定之日起 30 天内自行处理转让土地内地上附着物 含森林和林水等 逾期视为甲方放弃 地上附着物的所有权 使用权等一切权益均无偿归乙方所有 甲方和丙 丁方允许乙 方在受让土地上进行开发建设 包含工作办公房 职工住房 水池 水塔 休闲型建筑物等 2 乙方在同等条件下 优先安排转让土地方及当地农民就 业 但就业人员必须服从企业安排 遵守企业规章制度 3 乙方可不需经甲 丙 丁方任何一方同意将土地经营权 转让 租赁或部分转 租赁 或与第三方合作经营等 4 乙方可根据企业发展规划对土地进行改造或整理 如修 建休闲山庄 筑坝 挖池塘 坡地种植物或庄稼等各种活动 5 在甲方对本林地的使用权 所有权到期后 甲方和丙 丁方均同意将本转让土地的使用权及森林和林木的所有权和使 用权全部归乙方享有 且甲方和丙 丁方不再向乙方收取任何 费用 若遇土地政策允许 甲 丙 丁方均同意将本转让土地 的所有权 使用权归乙方享有 并办好土地所有权和使用权流 转 且甲 丙 丁方不再向乙方收取任何费用 6 合同签订满 60 天后 转让地内的林木 地上附着物 设施设备 水池 建筑物及其他一切财物均归乙方所有 七 相关事宜 1 甲方所受让范围内的外地插花山 乙方已与甲 丙方一 次性转让成功并支付了该外地插花山的转让金给甲方 如发生 争议 矛盾时 甲方应自行负责补偿解决该插花山 如甲方处 理不当 对乙方造成的损失由甲方全部承担 甲 丙 丁方允 许并保障乙方能自由 无偿使用原有道路 2 若因国家政策性变动需建基础设施而征购乙方已受让范 围内的土地时按以下约定处理 1 林地上固定设施的补偿及林木补偿和青苗补偿费 土地 补偿等一切财物均归乙方所有 2 甲方和丙 丁方应协助乙方与征地单位解决转让金及补 偿等问题 3 甲方和丙 丁方应协助乙方做好被征用的受让土地内苗 木 设施设备 建筑物 土地等一切财物的赔偿工作 4 在乙方未与征地单位协