泉州世贸创优策划书.doc

泉州世贸创优策划书 目录 391、编制依据1. 1、国家现行验收规范；1. 2、ISO9001（xx版）质量管理体系标准；1. 3、泉州世界贸易中心工程设计施工图纸；1. 4、泉州世界贸易中心工程施工组织总设计；1. 5、国务院建设工程质量管理条例；1. 6、中建总公司建筑工程施工工艺标准。 2、工程概况泉州世界贸易中心工程位于晋江市池店镇溜石村江滨路北侧，由泉州世界贸易中心有限公司兴建，泉州市水电工程勘察院勘察，上海大境建筑设计事务所设计，中国建筑第七工程局有限公司总承包承建，北京中城建建设监理有限公司监理。 本工程占地面积38532，总建筑面积142058.68。 地下室为两层（局部一层），建筑面积37432.80，功能主要为汽车库、设备用房及酒店辅助用房。 地上拟建物为1#楼、2#楼和3#楼，其中1#楼5层为会议中心、含商业和大型会议功能，建筑高度23.85m；2#楼为酒店裙房，含酒店配套设施及部分配套商业功能，建筑高度23.85m；3#楼（主楼）46层为超高层酒店，含商务、酒店及会所功能，建筑高度185.4m。 结构形式1#楼、2#楼为框架结构，3#楼为型钢砼框筒结构。 总造价约5亿元，合同工期1200日历天。 3、创优策划目的通过工程质量创优，提高经济效益，赢得社会信誉。 针对住宅工程的特点，对主体、装饰装修各施工阶段的控制重点，采取相应的措施，对工程验收的允许偏差项目和观感质量控制，达到事半功倍的效果。 使整个工程的要求统 一、做法统 一、质量统一。 认真研讨施工组织设计、分析项目特点，通过确定新技术、新材料、新工艺的应用，从而达到降低成本、确保工程质量目标的实现。 4、工程创优目标4. 1、质量目标确保泉州市优质工程“刺桐杯”，并实现工程整体福建省优质工程“闽江杯闽江杯”。 4. 2、工期管理目标在项目经理部的统一管理下，制定严密的施工进度计划，在资金、人力、物力以及工序搭接、材料供应、设备保障等方面采取有效的保证措施，确保本工程按合同工期完成承包范围内的全部施工任务。 4. 3、新技术应用目标福建省建筑业10项新技术应用示范工程，并达到省内先进水平。 4. 4、文明施工管理目标创建省级文明工地；4. 5、安全管理目标达到安全施工管理法规的规定，不发生重大伤亡事故，杜绝重伤事故，工伤事故频率不超过3。 4. 6、环保管理目标符合ISO14001环境管理体系标准。 4. 7、开展QC小组活动目标力争创建1个省级优秀QC小组。 5、项目部创优组织机构5.1机构组织图5.1组织机构图项目经理吴耀清技术负责人黄延铮商务副经理修兴敏执行经理章涛安全总监张帆技术质量组施工员范日亮、陈芳芳、吴森、颜远方质检员胡时发试验员连旺彩劳资预算组预算员林文、张建新、钟晓娇、倪文婷、张雪花综合办公室主主任袁文婧资料员袁文婧生产副经理黄岭工程管理组安全员高渊、欧玉明机管员何福成材料主管苏丹蓉水电施工组水电施工员张敏、申梓辰水电总工卢学忠5. 2、项目管理部的管理流程图5.2项目部管理流程图工程目标确定以科技示范工程保证优质工程建立科技革新小组项目前期策划岗位培训收集信息选择方案确定有创新意识和技术选择针对工程的新材料、新技术、新工艺审核优化施工方案协助施工准备帮助技术指导辅导形成记录规划新技术新材料新工艺分工管理，技术指标把关过程记录，追溯控制弱点过程控制核算质量成本验证质量效果经济效果对比分析实测实量检查效果验证总结提出改进意见持续改进5. 3、质量保证体系表5.1条款号GB/T19001标准条款名称要素负责人经办人组室责任划分综合办公室工程管理组技术质量组预算劳资组4.2.2质量手册章涛袁文婧4.2.3文件控制章涛袁文婧4.2.4记录控制章涛袁文婧5.1管理承诺章涛范日亮5.3以顾客为关注焦点章涛苏丹蓉5.4.1质量目标章涛范日亮5.5.1职责、权限章涛修兴敏5.5.3内部沟通章涛黄岭6.1资源提供章涛黄岭6.2人力资源章涛修兴敏6.3基础设施章涛张帆6.4工作环境章涛吴森7.1产品实现的策划黄岭张伯忠7.2.1与产品有关的要求的确定章涛修兴敏7.2.2与产品有关的要求的评审章涛修兴敏7.2.3与顾客沟通章涛修兴敏7.4采购章涛苏丹蓉7.5.1生产服务提供的控制黄岭苏丹蓉7.5.2生产服务提供过程的确认黄岭苏丹蓉7.5.3标识和可追溯性黄岭苏丹蓉7.5.4顾客财产章涛黄岭7.5.5产品防护章涛张帆7.6监视和测量装置的控制黄延铮范日亮8.1总则章涛范日亮8.2.1顾客满意章涛黄岭8.2.2内部审核章涛袁文婧8.2.3过程的监视和测量黄延铮袁文婧8.2.4产品的监视和测量黄延铮范日亮8.3不合格品的控制黄延铮陈芳芳8.4数据分析黄延铮陈芳芳8.5.1持续改进黄延铮陈芳芳8.5.2纠正措施黄延铮陈芳芳8.5.3预防措施黄延铮陈芳芳图例:主控责任:相关责任 6、质量岗位责任制和质量管理制度6.1创建精品工程领导小组岗位责任表6.1序号分工姓名职务工作任务1组长章涛项目经理负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子。 2副组长黄延铮技术总工组织实施施工方案技术措施，组织过程监控。 3副组长黄岭项目副经理组织方案优化，协调各个施工方案的统一，验证方案的实施效果。 参与和领导QC小组活动。 4组员木工工长按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，组织隐检预检。 5组员砼工长6组员钢筋工长7组员安装工长8组员王立强测量员对测量成果负责9组员胡时发质检员负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录。 10组员苏丹蓉材料员对原材料、构配件质量把关。 11组员袁文婧资料员对技术数据把关，归类整编。 12组员连旺彩试验员负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效。 6. 2、项目部应建立的质量管理制度6.2.1技术交底与样板制度为避免不必要的返工和提高工程质量，结合质量管理体系的要求，建立技术交底与样板制度，项目部必须严格执行。 6.2.2质量例会制度为及时通报工程质量信息，通过奖优罚劣，促进工程质量的提高，项目部建立质量例会制度。 6.2.3质量检查制度为及时发现工程施工中的质量隐患，确保工程质量，根据质量体系文件要求，特建立本项目部的质量检查制度。 6.2.4工序交接及“三检”制度为保证工程质量，根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300xx）和质量体系程序文件要求建立工序交接“三检”制度，项目部和各施工班组必须严格执行。 6.2.5材料检验制度原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料供应关，做好供方的评审工作，合格供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。 从源头上消除影响建筑工程的不合格因素，本项目特制订本制度。 6.2.6项目部评比及奖罚制度项目经理部按项目工资总额的一定比例作为质量、安全奖励基金，由项目质量、安全管理领导小组考核使用。 做到职责明确、奖罚分明，充分调动全体员工，搞好工承制量的积极性，坚持做到奖罚兑现。 6.2.7质量与经济挂勾制度存款为保证工程质量、实现计划目标，项目部建立一套工程质量管理体系，完善各项管理制度，把各项内容，计划目标作为一项硬指针，与经济利益挂勾，对目标计划未实现，项目管理人员扣工资总额的一定比例，目标计划实现，公司给予表彰，经济奖励、晋级等。 按照“谁分管，谁负责”的原则，明确任务和目标，分清职责，严格遵循一级抓好一级。 6.2.8挂牌制度建筑、安装工程施工项目，必须实行挂牌制度，使整个项目成员都了解国家有关方针、政策、法令、法规及公司有关规定制度。 了解工程中所使用的机械操作规程，了解工程中所用建筑材料、技术指标参数，使用方法和工艺。 7、工程创优目标分解和质量控制点7. 1、工程质量目标分解表7.1续前表分部工程子分部、分项工程合格率预期目标评价得分地基基础桩基工程100%92分地下室防水工程100%95分钢筋工程100%92分模板工程100%92分混凝土工程100%92分主体结构钢筋工程100%92分模板工程100%92分混凝土工程100%95分砌体工程100%92分装饰装修块材地面铺设100%92分石材挂贴工程100%92分门窗安装100%95分装饰抹灰100%95分外墙保温工程100%92分外墙面砖工程100%92分建筑屋面屋面卷材防水100%92分屋面保温层100%93分建筑给排水及采暖室内给水系统100%93分室内排水系统100%95分卫生器具安装100%95分室内采暖系统100%90分7. 2、新技术应用目标分解根据本工程的设计情况，对新技术应用的特点和难点进行分析，拟定采用的新技术见下表，并按照省级科技示范工程的要求，组织开展新技术应用、管理活动。 工程初步拟采用的施工新技术项目表表7.2序号序号新技术条文号新技术项目名称应用部位新技术项目名称应用部位12.5纤维混凝土主体结构22.6混凝土裂缝控制技术主体结构33.1高强钢筋应用技术主体结构43.3大直径钢筋直螺纹连接技术主体结构54.4组拼式大模板技术主体结构65.1深化设计技术主体结构分部工程子分部、分项工程合格率评价得分建筑电气变配电室100%90分电气动力100%91分电气照明安装100%86分防雷及接地安装100%95分智能建筑通信网络系统100%92分火灾报警及消防联动系统100%90分安全防范系统100%93分通风与空调送排风系统100%96分防排烟系统100%95分电梯工程电力驱动的曳引式或强制式安装100%90分75.2厚钢板焊接技术主体结构85.5钢与混凝土组合结构技术主体结构95.7高强度钢材应用技术主体结构106.1管线综合布置技术地下室116.2金属矩形风管薄钢板法兰连接技术地下室126.4非金属复合板风管施工技术主楼136.6薄壁不锈钢管卡压连接技术给水系统147.1基坑施工封闭降水技术基坑支护158.2地下工程预铺反粘防水技术防水工程168.7聚氨酯防水涂料施工技术防水工程179.7深基坑施工监测技术基坑支护1810.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术施工过程管理7. 3、精品策划为了确保工程质量目标的实现，项目经理部在项目开工之初就进行系统、详细的精品策划工作，建立完善的项目管理体系和相应的岗位责任制，确立以培训、服务拉动项目质量管理的策略，确定创优控制点，编制质量计划、工程创优计划，使项目一开始就纳入有序、受控的轨道。 根据本工程的特点，并且充分体现“创优、创新、创高”的管理思路，项目经理部确定了将清水混凝土墙、外墙外保温和全高垂直度控制，作为本工程的创优控制重点。 要求做到“人无我有、人有我精、人精我专”，制定高标准、超规范的质量控制指标，细致可行的施工方案，确保本工程的创优控制点成为工程的亮点。 同时，根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。 设置工程质量控制点，项目经理部对施工的工程对象进行了全面的分析、比较，并且根据本工程的特点，确定了以下工程质量控制点。 7. 4、工程质量控制点表7.3序号主要控制点制定措施人落实措施人结果验证1深基坑、复杂体型施工测量控制技术负责人专业施工员2墙、柱模板拼缝技术负责人专业施工员3梁柱接头模板技术负责人专业施工员4砼墙体气泡控制及处理技术负责人专业施工员5后浇带、施工缝留设控制技术负责人专业施工员6地下室防水层特殊部位处理技术负责人专业施工员7梁、柱接头钢筋密集处的绑扎顺序技术负责人专业施工员8剪力墙、柱钢筋保护层技术负责人专业施工员9电梯井垂直度控制技术负责人专业施工员10砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制技术负责人专业施工员11砌体马牙槎的留置控制技术负责人专业施工员12安装预埋线管、线盒控制水电技术负责人专业施工员13屋面、卫生间防水层质量控制技术负责人专业施工员14外墙保温质量控制技术负责人专业施工员15外墙面砖粘贴质量控制技术负责人专业施工员16外墙挂贴石材质量控制技术负责人专业施工员17工期进度网络控制技术负责人各作业工长18环境保护与职业健康安全体系控制安全总监各作业工长19信息化、电子化、智能化、创新高效的现场技术和管理模式项目经理项目办公室 8、结构工程拟实现的亮点对每一施工工艺的精心研究，是精品工程做到一次性成优的根本保证，使整体和细部均能体现设计的特色与质量。 8. 1、剪力墙混凝土工程亮点部位的最终效果取决于组合式大模板的设计、加工、安装、节点细部处理、钢筋绑扎、混凝土配制、浇筑、振捣、养护等多种因素,在成品保护、施工管理等方面也有较高的要求。 8.1. 1、清水混凝土要求1）、模板技术指标采用组合式大模板，必须做到表面平整光洁,模板分块、面板分割和穿墙螺栓孔眼排列规律整齐,几何尺寸准确,拼缝严密,周转使用次数多等要求表8.1项目偏差值项目偏差值项目偏差值轴线位移5阴阳角方正顺直23截面尺寸（墙、柱、梁）3阳台、雨罩位置3垂直度5分格条（缝）直线度3表面平整度3蝉缝错台2角线顺直3蝉缝交圈5预留洞口（中心线位移）10楼梯踏步（高度、宽度）2标高层高5全高30保护层厚度32）、清水混凝土外观质量验收要求（距离墙面5M观察）颜色:基本一致。 修补:基本无修补。 气泡:气泡最大直径不大于8,深度不大于2,每平方米不大于202。 裂缝:裂缝宽度不大于0.2,且长度不大于1000（尺量、刻度放大镜）。 光洁度:无漏浆、流淌及冲刷痕迹,无油迹、墨迹及锈斑,无粉化物。 对拉螺栓孔眼:排列整齐,孔洞封堵密实,颜色同墙面基本一致,凹孔棱角清晰圆滑。 蝉缝:横平竖直,均匀一致,水平交圈,竖向成线。 8.1.2重点控制部位1）阴阳角要求构建阴阳角方正顺直，其顺直度1.5mm2）砼墙面色泽一致、色差均匀；光滑密室、无烂根、气泡现象；模板接缝处平整、接缝和螺栓孔处无漏浆现象。 外墙水平接缝平直交圈，外凸构建断面尺寸及形状准确一致，水平交圈、竖直成线。 3)楼面 (1)大面平整无裂缝，拉毛通顺美观、色泽一致 （2）厨、卫等多水房间标高准确，管道预留（预埋套管）位置准确，规矩方正。 （3）混凝土楼梯不偏不扭，踏步方正，高度均匀、棱角分明，保护完好。 4）预留预埋预留预埋空洞尺寸准确，形状规整、无扭曲及八字角现象；墙、柱线盒标高准确一致，竖直方正、严禁缩进墙、柱面。 8. 2、清水砌筑墙体8.2.1墙面整洁清晰，平整度、垂直度符合要求，灰缝水平交圈、竖向成线，无“游丁走缝”现象，砂浆饱满度、厚度符合规范要。 8.2.2填充墙与砼结构及构造柱拉结符合要求。 构造柱轮廓清晰、进退（马牙茬）边线整齐，与墙体表面平齐、混凝土不污染墙面。 8.2.3线管暗砌在墙内，避免在墙开槽埋设，出现抹灰裂缝。 8. 3、结构工程创优措施8.3.1模板工程8.3.1.1后浇带模板为保证混凝土效果，后浇带采用独立的支撑体系，施工过程中不得拆除，应等后浇带混凝土浇筑完后才可拆除。 图8.1地下室底板后浇带模板图图8.2梁板后浇带筑模板图板受力钢筋20厚松木板保护层垫块12600定位马登1000（后浇带)100X100木方或50X100木方100050X100木方沿后浇带通长设置图8.3地下室外墙后浇带模板图图8.4地下室外墙后浇带浇二次支设模板图图中做法采用3mm厚钢板锚固在地下室外墙上8.3.1.2外墙模板控制措施本工程拟采用木胶合板，为满足板面平整度要求，方木全部采用压刨将接触面的一侧刨平，墙体严格要求采用整板铺设，最大限度减少零碎模板的使用。 现浇梁板采取“碗扣架支撑体系+可调丝杆+木龙骨+胶合板”的散支散拆支模方案。 模板选用18mm厚竹胶板、龙骨选用80100木方，间距不大于300mm；外墙层间水平缝过度不平整，接缝错台漏浆，是现浇剪力墙结构工程常见的质量通病，本工程拟采用在外模板上口粘贴205010mm的通长板条。 在外墙模板拆除后形成5mm深100mm高带凹槽的导墙，上层墙体施工时，在5mm深槽的模板部位粘贴橡胶条及双面胶条，用60mm80mm的方木顶牢，然后使模板准确就位，用快硬砂浆堵缝，由于材料密封，杜绝漏浆现象发生，确保剪力墙达到清水混凝土效果。 图8.5内剪力墙墙底封口节点图图8.6外剪力墙墙底封口节点图拉钩满布50X50木方或钢支架止水对拉螺栓木模板或钢丝网10008.3.1.3模板节点为了保证柱、梁、板的混凝土达到清水效果，采用定型模板、优质方木龙骨和碗扣架，组成的支撑体系，为了方便清理垃圾保证楼梯模板质量，在踏步模板底部设置移动插板。 图8.7梁板模板节点图图8.8柱节点图图8.9楼梯梯段插板节点图8.3.2钢筋工程8.3.2.1钢筋安装顶板钢筋工艺流程墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层钢筋支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。 8.3.2.2承台、框架柱、剪力墙钢筋间距控制底板面筋架立采用20的马凳筋，间距10001000梅花型布置，底筋保护层厚度控制用砂浆条形垫块，各种规格钢筋要按规格、部位挂牌，经核对后下坑安装。 M12对拉螺栓100*100方木柱砼18厚胶合板100*100方木700700胶合板18厚457457457梁高700次楞50100主楞10010012001500立垱50100横垱50100次楞50100主楞100100垫板螺栓移动插板施工缝马凳筋构件厚度减保护层2010001000图8.10底板承台马凳平面示意图图8.11承台马凳示意图图8.12底板马凳示意图框架柱、剪力墙钢筋现场由专门人员，根据框架柱，剪力墙钢筋的设计间距，制作定位卡具。 图8.13框架柱筋定位卡工程实例示意图图8.14剪力墙钢筋定位卡示意图水平梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，竖向梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，平均布置，吊垂直后再绑扎固定牢靠。 8.3.3混凝土工程8.3.3.1剪力墙防止烂根及板面标高控制措施墙、柱混凝土浇筑以前，在底部先填一层50mm厚与设计混凝土强度等级相同的去纯水泥砂剪力墙钢筋间距墙厚-5m m12123cm浆，防止暗柱底产生烂根现象。 图8.15剪力墙防止烂根及板面标高、平整度控制措施图梁板与墙柱、剪力墙之间混凝土等级不同时，为保证节点砼强度，梁板砼施工过程将安排两个人值班，严格控制前后台施工操作；为有效控制节点砼及梁板砼交接面的施工质量，在施工梁板砼时，先浇捣两排梁柱节点砼，后进行该区域梁板砼施工，以保证节点砼初凝之前完成其周边梁板砼施工。 图8.16剪力墙节点砼浇捣方法示意图图8.17梁柱节点砼浇捣方法示意图楼地面在主体施工中混凝土一次施工到位，二次收面前用抹光机提浆、找平，且表面按统一方向进行细拉毛，消除板面裂缝。 墙柱梁板在主体施工中混凝土一次施工到位，墙、柱、梁阴阳角线要顺直、平滑，没有缺角等现象。 8.3.4砌筑工程8.3.4.1保证砌筑灰缝密实饱满，特别砌墙顶（即梁底）砖应斜砌砖，要在条面切线45?角用砌筑砖填实砌筑，在两端头三角和中间三角部位用预制砼块座浆填实。 板面标高板面控制标高钢筋长30cm，1-2m，与墙或暗柱竖向钢筋焊接。 剪力墙或暗柱竖向钢筋剪力墙顶板45h/5500梁板砼强度等级梁板砼强度等级h为柱截面高度。 柱砼强度等级45高标号砼低标号砼设计强度分界线浇筑强度分界线48*3.5双钢管100*100方钢管图8.18梁、板顶部砌砖示图8.3.4.2.构造柱模板做法构造柱模板做法在填充墙留孔，采用对拉螺杆加固模板，避免给砌体上留设架眼，同时减少了构造柱模板跑模等现象。 图8.19构造柱马牙槎示意图图8.20构造柱模板加固示意图填充墙内电管、线盒固定填充墙砌筑前安装人员将线管、线盒安装加固到位，砌进填充墙内，线管集中处砌墙留空，用素混凝土浇筑。 8.3.4.3剪力墙与填充墙粉刷裂缝控制做法剪力墙为清水混凝土，且不做粉刷，要求砌填充墙时，墙与混凝土相接处灰缝要填捣密实，两侧垂直竖缝凹进2深，待砌体稳定后再用膨胀水泥砂浆勾缝。 在粉刷填充墙前，先用水泥砂浆将填充墙与清水混凝土接头处粉成斜角，使多遍粉刷层接头错开。 在框架柱与填充之间留设构造柱，梁、板底部用微膨胀细石混凝土嵌填密实，能消除裂缝的产生。 9、屋面工程拟实现亮点屋面施工前，对屋面的装饰效果进行专项策划，使屋面的效果达到合理美观，做法新颖，成为工程的一大亮点。 比如出屋面结构、屋面管道、设备的位置等，与屋面面层材料的排布、梁或板待下部平砌砖墙沉实（一周左右）再斜砌墙，砌筑时须逐块敲紧砌实，砂浆饱满。 分色进行协调，确定找平层、保护层、屋面女儿墙的分隔缝位置，以及屋面管道、设备的位置。 9. 1、屋面排砖屋面排砖分缝、分块合理，装修风格一致，满足防水功能和质量观感效果。 注意要点屋面砖根据屋面形状、尺寸，确定屋面排砖图，调整砖缝位宽度与起始点位置，使最显眼处与最大面为整砖。 灰缝按810mm，屋面按3m3m分格，分格缝宽按15左右设置。 下水口为中心500mm500mm范围，预留出来，重新进行细部排砖。 排砖要注意边部泛水影响，第一块面砖与女儿墙面距离不一定是整砖，需要按泛水的作法与女儿墙厚度进行调整。 屋面砖排好后，按规划排列图案或分色带进行装饰处理，以提升屋面整体效果。 9. 2、避雷做法避雷带安装要点9.2.1避雷带选用与整个屋面装修分格一致的材料，做到整体美观。 9.2.2避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm.9.2.3避雷线弯曲处不得小于90，弯曲半径不得小于镀锌扁铁直径的2.5倍。 9.2.4在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理。 9. 3、保温层排气孔设置屋面保温板排气孔在女儿墙上水平均匀设置或设在烟道里，以增加观感效果，使使用空间更为广阔图9.1排气孔女儿墙部位留设图控制要点9.3.1排气管采用PVC管，申到烟道的端头要朝上弯90度。 9.3.2女儿墙上排气口，做到标高一致，间隔相同。 9.3.3女儿墙面排气口朝下，周围造型突出女儿墙5mm。 9.3.4女儿墙上排气口做到，女儿墙栏板底部5.0cm处，可以使出口避过人视线，提升屋面整体效果。 9. 4、突出屋面烟道做法屋面烟道等小型构筑物，合理装饰，增加美感。 应特别重视。 控制要点9.4.1烟道根部与屋面接茬部位要留出30mm的缝，用专用材料填塞。 9.4.2烟道根部与屋面接茬部位尽量排整砖，且采用不同颜色的砖分色，提升屋面的立体感。 9.4.3烟道外墙面贴与屋面同型号的砖，且对缝。 9. 5、屋面出气管道做法出屋面通气管，根据设计要求A通气管应高出上人屋面2300mm,非上人屋面600mm（通气管的高度应从屋顶有隔热层板面算起）；B出屋面的金属管道应与防雷装置做电气连接。 通气管受下部管道制约，位置无法移动时，可通过造型增加效果，使基座与屋面接口和谐一致。 控制要点1）管根部位做台子，使管根部位尽量整砖，为了达到美观效果，可以在台子四周贴面砖或者刷油漆。 2）管根选用定型产品，管根尽量居于面砖中心或者四块面砖接缝处。 9. 6、水簸箕做法采用现浇接水簸箕，美观大方，易于安放。 但要注意做泛水时要预留接水簸箕位置。 控制要点9.6.1落水口的标高一致。 9.6.2水簸箕居于落水口的中部。 9.6.3水簸箕两边沿与屋面砖对缝或者与面砖中心对其。 9.6.4水簸箕粘贴牢固，方正。 9.6.5水簸箕如下图9. 7、女儿墙伸缩缝处理图9.2粘贴、定制水簸箕造型各具特色，美观实图9.3屋面女儿墙伸缩缝大样图控制要点1）女儿墙伸缩缝采用不锈钢或铝合金材料包裹2）女儿墙伸缩缝要居于顶部栏杆立杆中间或者跨中。 3）不锈钢包裹宽度不小于20cm。 4）不锈钢包裹要与女儿墙固定牢固，采用打胶密封、钉子固定。 屋面变形缝处理做工图9.4钢筋混凝土女儿墙收口图9.5伸出屋面管道防水处理屋面变形缝处理 10、装饰工程拟实现的亮点10.1外墙面装饰施工本工程外墙面设计为石材干挂墙面及外墙砖墙面墙面。 10.1.1石材干挂应注意的质量问题石材表面光滑无污染；颜色应均匀，色差与样板相符，原材取于同一矿脉，花纹图案符合设计要求；表面不得有凹洞、破碎、裂缝、疤痕。 注意避免石材污染，在无尘清洁环境中用护理剂进行石材六面防护处理，背面、侧面做防水处理，以避免出现云坨现象。 清理结构表面，施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线，控制点要符合要求。 并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。 与主体结构连接的预埋件应在结构施工时按设计村注埋设。 预埋件应牢固，位置准确。 应根据设计图纸进行复查。 当设计无明确要求时，预埋件标高差不应大于10mm，位置差不应大于20mm。 面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。 石材表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。 胶缝应横平竖直，均匀通顺，填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。 10.1. 2、外墙面砖施工质量控制标准室外面砖检查以4m左右高为一个检查层，每20米抽取1处。 外墙面砖表面应保证平整、干净、色泽协调、无变色、泛碱污痕和显著的光泽受损处。 外墙面接缝应填嵌密实平直、宽窄均匀；颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，非整块砖使用部位适宜。 突出物周围的砖用整块套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 外墙面砖质量允许偏差标准表10.1项目允许偏差检查方法立面垂直3mm用2米靠板，塞尺检查表面平整2mm用2米靠板和塞尺检查阴阳角方正2mm用20cm方尺检查接缝平整1mm拉5米线绳和尺子检查接缝高低0.5mm拉5米线绳和尺子检查图10.1外墙面砖示意图10.1. 3、接地测试点及沉降观测点图10.2沉降观测点示意图避雷接地测试点及沉降观测点做法规范新颖，并做好标识暗埋式散水散水与建筑物外墙分离，分隔缝宽20mm，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6m左右设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈45角，分隔缝宽20mm，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。 10. 2、浴厕、厨房、阳台10.2.1多水房间楼地面，严禁倒泛水。 穿过楼地面的管道四周缝隙必须用混凝土仔细捣实。 并且在管周留深20mm、宽10-20mm凹槽，用防水油膏填嵌密实。 做楼面面层时，整体楼面、应在管子四周先粉出高于楼面30mm以上的锥体；块料楼面在管子四周先粉出高于楼面20mm以上的适宜形状（方形、多边形等）的块体，块体表面和侧面镶贴与楼面面层材料一致或颜色协调的材料。 10.2.2卫生间及公共部位的装修是体现一个工程亮点的主要部分，卫生间及公共部位的地面、墙面、顶棚施工时尽量对缝，地漏设置合理，整体色调明快。 10. 3、电梯间及楼道10.3.1墙砖、地砖排版合理，铺贴平整，缝隙均匀，勾缝密实且墙地砖对缝，阳角采用塑料护条。 对楼地面，进行找方，并应根据图纸尺寸核实结构实际情况，以大面排整砖为原则，绘制施工大样图。 具体做法是先根据排砖大样图及板块尺寸在楼地面上弹线，决定墙面不同处找平层的厚度，以免出现“破活”。 10.3.2.石材地面石材选用批号石材，颜色统一，背面和侧面防水处理良好，嵌缝均匀密实且与踢脚对缝。 10.3.3石膏板吊顶石膏板吊顶设计美观，构造合理，无裂缝，阴阳角顺直方正，表面平整、接缝平整严密、细部处理精细，立体感强、轮角分明、线条清晰，纸面石膏板吊顶与墙面交接部位留置凹槽等措施，表面平整无开裂。 10.3.4灯具、烟感、喷淋及风口顶棚烟感、喷淋、灯具及风口设计合理，居中布置，满足使用功能且美观大方。 10.3.5电梯石材门套石材选用与墙面颜色协调，石材粘接牢固、边角整齐、打胶顺直。 10.3.6消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板高度合适，布置合理。 10. 4、楼梯间图10.3楼梯踏步施工大样图踏步高、宽一致，阴阳角顺直，棱角方正；砂浆颜色一致，不起砂，表面平整光滑，踏步高差不大于10MM，结构施工产生的偏差，粉刷前进行调整。 休息平台与电梯前室高差控制在2MM踏步阳角加铜条，铜条顺直、安装牢固两侧用石材贴挡水板，挡水板宽30mm，高出楼梯踏步面10mm。 地面砖采用密缝镶贴，缝宽宜控制在2之内。 踢脚应与地面材料对缝，购制时要注意踢脚块材净长度与地面块材净长相差不宜过大，否则对缝效果很差。 梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致，采用塑料条镶嵌10. 5、地下室地坪地下室地坪的坡度应符合设计要求，细石砼地坪应无空鼓、裂缝、起砂现象质量缺陷，并根据要求设置分格缝。 特殊情况外，地下室地坪应设置排水沟和集水井，排水沟、集水井上方应设置盖板，盖板应铺设平整、搭接严密。 对于地下汽车库，其框架柱应有防止汽车碰擦的措施，如在柱子四角包角钢和防撞条等。 地下室坡道应采取防滑措施，如镶贴花岗岩防滑条。 11、安装工程拟实现的亮点安装与土建工程配合阶段，需要综合考虑各自的位置关系，力求做到安装电管、电盒、预埋件、预留洞一次到位，避免二次返工造成的破坏。 11. 1、线管、线盒预埋及管路布置1111线管、线盒埋设线管、线盒埋设前要确定线盒位置。 面砖墙面先排砖，将线盒调整至面砖正中；门洞边线盒在门套安好后插座、开关距门套边要有不小于5缝隙。 线管、线盒宜在砖墙砌筑前固定到位，砌墙时直接砌进墙内，电管周围灌完砂浆后要用砖渣填塞，以减少砂浆干缩开裂。 如后埋电管，电管管线周围砌成标准砖，以免开槽时破坏墙面。 埋好线管后，作好刻槽修补工作。 图11.1接线盒定位布置示意图线盒突出墙面高度要与面层装饰材料厚度相适应。 一般抹灰墙面凸出高度15，贴砖墙面凸出高度20，外墙内保温部位凸出高度为保温层厚度12，特殊部位按实际情况调整。 在有墙砖装饰的位置预留线盒时，利用CAD软件进行排砖优化，使线盒位于墙砖中间（如上图），整体效果美观。 同一室内开关、插座标高相差不大于5mm；并列安装的开关、插座标高不大于0.5mm；开关、插座垂直度不大于0.5mm。 11.1.2地下室要先进行综合布线设计，根据风口、喷淋口位确定风道与消防管走向，进而确定过墙洞水平定位。 然后根据吊顶内综合布管，支架、电缆桥架高度、走向等情况，确定过墙洞标高；从而最终确定过墙洞位置。 接线盒墙砖接线盒墙砖墙砖接线盒11.1.3风管、电缆桥架穿过不同防火分区隔墙时，不但要考虑管线过墙所需尺寸，还要考虑防火密封材料所需间隙。 11. 2、竖井安装主体封顶后抓紧进行井道内墙面抹灰和油漆、投料等施工，刷完一道涂料后再进行管道安装，在管道安装过程中，操作工人要注意管道井的成品保护措施。 桥架安装竖向应垂直，横向要水平，三通设置合理，垂直度和平直度允许偏差为2/1000，全长不大于20mm。 电缆敷设排列有序，绑扎牢固，标志清楚，整齐美观。 防火封堵密闭，竖井内无污染，干净整洁。 11. 3、管道根部及顶部处理管道根部用水泥砂浆做台子并刷油漆，上部用橡胶套圈粘接牢固。 11. 4、配电室安装配电室设备排列整齐，电缆进出配电柜顺直有序，标识明确。 配电柜开关回路标识采用定制不干胶标识牌，统一制作。 灯具设置位置合理，简洁明亮。 配电柜、桥架、基础型钢等接地完整，明设接地线横平竖直，搭接长度符合规范要求，黄绿双色油漆标识分界清晰，间距均匀一致，预留临时接地螺栓无遗漏。 防火封堵严密，防鼠措施到位。 表11.1基础型钢安装允许偏差项目允许偏差(mm/m)(mm/全长)不直度15水平度15不平行度/5配电柜安装垂直度允许偏差为1.2，相互间接缝不大于2mm，成列盘面偏差不大于4mm。 11. 5、配电箱、柜安装配电箱安装位置标高准确，配电柜基础美观大方，箱、柜内配线整齐，预留长度适中，根据设计及相序平衡配线，导线颜色与主干线统一，配线整齐，标识图11.2配电箱接线效果图规范。 配电箱敲落孔由现场用开孔电钻取孔，生产厂