工程预决算与材料工艺学：第五章

工程预决算与材料工艺学 第五章工程预决算概述 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 教学要求掌握建筑装饰工程预算概念 特点 掌握建筑装饰工程预算的准备 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 5 1建筑装饰装修工程预算的内容5 1 1建筑装饰装修工程预算概念传统的建筑装饰装修工程预算是根据施工设计图纸及有关标准图 现行预算定额 费用定额和地区设备 材料 人工 施工机械台班等预算价格 以及施工组织设计或施工方案 有关动态调价文件 工程承包合同或招标文件 最新市场材料价格等预先编制和确定的建筑装饰装修工程所需要的全部投资额的技术经济文件 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 5 1 2建筑装饰工程计价特点 1 单件性计价 2 多次性计价 3 按工程构成组合计价基本建设项目是一个有机整体 从大到小分为 建设项目 如兴建一所学校 单项工程 如一所学校的教学楼 单位工程 如装饰装修工程 分部工程 如楼地面工程 门窗工程等 分项工程 如楼地面工程中的大理石楼地面等 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 5 1 3建筑装饰工程计价方式 1 定额计价指在工程造价中 根据现行的计量规则计算工程量 再依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取 最后确定工程造价 2 工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 比如 某宾馆室内装饰顶棚施工 工程量为100m2查工程量消耗定额为 综合人工 0 5天 m2 材料 2m3 m2查价格为 综合人工 100元 天 材料 200元 m3那么 人工费 100 0 5 100 5000元 材料费 100 2 200 40000元该分项工程直接工程费 5000 40000 45000元 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 5 2建筑装饰工程预算编制准备收集资料熟悉施工图样熟悉招标文件与合同熟悉施工组织设计熟悉现行预算定额与工程量计算规则划分和确定分部分项工程计算工程量套用量价合一综合定额计算建筑装饰装修单位工程预算造价形成相关数据表格及资料写编制说明填写封面 装订盖章 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 1 收集资料施工图以及有关标准图 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 全国统一建筑工程基础定额 相关工程量计量规则 地区单位估价表 地区取费定额 市场材料的最新市场价格以及有关动态调价文件 施工组织设计或施工方案 工程承包合同或招标文件 其他有关资料 任课教师王志强博士南京林业大学 任课教师王志强博士南京林业大学 任课教师王志强博士南京林业大学 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 2 熟悉现行预算定额与工程量计算规则熟悉的具体步骤应为 学习定额总说明 各章说明及附录与附表的说明与规定 熟悉并掌握各分项工程所综合的内容及定额子目计量单位 浏览各定额子目 熟练掌握建筑面积计算方法和各分项工程工程量计算规则 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 3 划分和确定分部分项工程开始计算工程量之前 应首先划分和排列分部工程 一般情况下 单纯的建筑装饰装修工程主要包括楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆 涂料 裱糊工程和其他工程 然后按照各分部工程中各分项子目的顺序列出所有该建筑装饰装修工程的分项子目的名称 以便后续计算其工程量 划分和排列分部分项工程 最好标出分部分项工程的定额编号 以便以后套用定额 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 4 计算工程量工程量计算是编制建筑装饰装修工程预算中最烦琐 最细致的工作 其占到整个预算编制工作量约60 以上 方法为先计算有关工程量基础数据 然后计算各分部分项工程的工程量 对于装饰装修工程量基础数据主要包括建筑面积 外墙外边线总长度 外墙中心线总长度 内墙净长线总长度 各结构层主墙间净面积等 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 5 套用量价合一综合定额在使用传统的量价合一的建筑工程综合概预算定额的情况下 计算出分项工程的工程量之后 直接用该工程量与对应的定额子目的定额单价相乘可得出分项工程的合价 将各分部分项工程的合价累计相加即可得出建筑装饰装修单位工程的定额人工费 材料费 机械费之和 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 6 计算建筑装饰装修单位工程预算造价在计算出建筑装饰装修单位工程的定额人工费 材料费 机械费之和后 应用取费定额 并按照一定取费程序 通过计算项目直接费 直接工程费 间接费 利润 规费 税金等 最终计算得出建筑装饰装修单位工程造价 任课教师王志强博士南京林业大学 任课教师王志强博士南京林业大学 第五章工程预决算概述 7 通常 装饰装修工程预算书由以下几部分组成 预算书封面编制说明单位工程预算表单位工程费用表 工程造价计算表 单位工程工料汇总表单位工程材料价差表其它 任课教师王志强博士南京林业大学 任