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目次 考察缘起 1 天一城 案场系列 2 天一城 工地系列 3 天一城 住宅项目:天御系列 4 天一城 住宅项目:天御样板间 5 “小结” 深度解析“天一城” 7 天一城 规划数据图 6 考察缘起 1 缘起:初识“天一城” 上周末,北京众智集成( 告公司提案,首先举出的一个时间较切近、且成功的河北案例就是 邢台 天一城。 比肩世界的超级 【 天一城 国际商业中心 整合营销推广执行案 (前期提案) 】 众智集成 从“众智集成( 聚焦“天一城” 体量相当 大约 30万平方米 多个商业组团,勾连纵横相接等相似结构 “天一城” 如何吸引了我们? 定位相似 泛 大型商业综合体 家乐园 立足邢台市商业起家 家乐园超市在邢台市占领了 60 70%的市场份额 家乐园以搞商业百货起家,商业地产经验丰富 天一城 案场系列 2 案场一览 背景 整体掠影 整体掠影 沙盘 下陷式 沙盘 商业 沙盘 商业 亲切交谈、切磋经验 “天一城”广告单页、折页文案举要 繁华深处,静享优雅人生 阅尽繁华,何处静享优雅人生?唯有顶级大宅,方能铸就功成名就之后的从容。 天御,立基城市中央领土,锻造 360 全景逸墅品,以艺术品级尊荣与臻稀,藏纳倾城之势,加冕极致人生。 一宅一领袖,一席一巅峰。 公元 2011家乐园完美巨献 “天一城”广告单页、折页文案举要 至尊品牌出品 12年本土开发经验与保障,家乐园地产又一品质升级力作; 唯一景观楼王 坐拥 60万 级楼王仅尊 7栋,绝版稀贵价值; 铂金商业价值 21万 站式梦想生活总站,为您的顶级生活品质服务; 现房呈世高度 终结半成品售房时代,让豪宅现房呈现,天一城豪宅新标准; 繁华都心网络 邢台首席富人区,静享 3分钟便捷生活圈,城市中心生活最佳代言; 大户尺度标准 500平米逸墅空间,超大户型尺度缔造最大、最豪华楼王气度; 私家园林景系 10万 3000 中央湖景、 400株原生树木不可复制; 完臻科技细节 智能一卡通门禁,中央太阳能集热,细节成就天一城豪宅至高生活品味; 知名教育配套 巨资打造一站式国际教育集群,让智慧传承光耀顶级名门; 金牌物业管理 “一对一”影视大管家服务,为您的品质生活提供点对点提心服务 广告单页 天一城住宅项目 “天御”的折页 折页 折页 天一城 工地系列 3 天一城标示 外立面效果 外立面效果 外立面效果 地下入口掠影 地下入口掠影 地下掠影 地下掠影 地下扶梯掠影 地上百货掠影 内街立体交通 现场工地讲解 地上内街掠影 出口处待建步行街 步行街出口处 外围招聘围挡 天一城 住宅项目:天御系列 4 社区广告大牌 社区长廊 步入泉溪 天御社区住宅 住宅远景 湖景 湖景 湖景 湖景 天一城 住宅项目:天御样板间 5 样板间入户大厅 客厅局部 客厅局部 卧室 卧室 卧室 卫生间、浴室 卫生间、浴室 厨房 天一城 规划数据图 6 “小结” 深度解析“天一城” 7 目录 一城概况 一城业态分布解析 一城详解 结 一城概况 “天一城”位于河北省邢台市桥东区,新华北路和团结东大街交汇处东南角。原为邢台市拖拉机厂,规划总用地近 20公顷,总建筑面积约 53万平方米,其中,居住建筑面积约 32万平方米,商业建筑面积 21万平方米,是邢台市目前规模最大的开发项目。 开发商简介:家乐园集团成立于 1999年,是一家集商业管理、商业经营、商业地产开发协同发展的跨地域、跨行业的综合性集团化企业。集团采取双总部管理,北京总部位于北京市丰台区,河北总部位于邢台市。 一城业态分布解析 自营中低档百货 自营高档百货 写字楼 写字楼 自招商区域 住宅区 住宅区 一城详解 a)、高档百货店 自营品牌“家乐园 &大洋百货”位于项目西侧,总建筑面积约 6万平米左右。 6层。 自营高档百货 自营中低档百货 b)、中低档档百货店 自营品牌“家乐园百货”位于项目东侧,总建筑面积约 4万平米左右。 6层。 高档百货、中低档百货各占项目两端,哑铃状 c)、自招商区域,业态同沧州华北业态大同小异。沿街铺面要求品质,购买者可自营,不受限制。 d)、项目后侧,毗邻住宅项目,均为沿街铺面。 临街背铺 项目商业面积合计约 14万平米左右。 邢台“天一城”项目考察报告 a)、该项目推红线 40余米,但门前下沉式广场,对应连廊式内街,有效的将视觉空间提升,连廊式商业的设计,即将项目连成一个整体,将公摊面积减少,且对日后招商不利时采取分片开业做出了有效的风险保障。 结
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