租赁协议模板样本.doc

租赁协议模板样本 租赁协议模板本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 租赁协议出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）就甲乙双方就路室的租赁事宜，经双方友好协商后达成如下协议议:一）物租赁标的物市位于上海市路号室，面积平方米，以房地产证记载的。 数据为准。 二）租赁标的物已经过装修，且配备相关的附属物（详见附件）。 经甲、致乙双方协商一致:乙方在租赁期内，可进行二次装修，若因二次装修毁损甲方前期装修的，乙方不向甲方赔偿、补偿。 相关的附属物在租赁期满后交还甲方，如毁损无法交还的，按其折旧后价格赔偿；若经折。 旧归零的，则无需归还。 三）限租赁期限限本协议租赁期限，自年月日起至至年月日止，租赁期满前三个月内，乙方应向甲方提交书面的续租申请，若无申请的，。 则本协议期满终止；若提交申请的，则乙方在同等条件下享有优先权。 四）租赁价格及支付方式，甲、乙双方经协商后决定以利润分成的方式下支付租金，故约定如下:1）甲方给予乙方一年的免收租金期，即至年月日前免收租。 金。 2）自自年月日起，乙方按其经营的年利润的30%作为租金向本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 后甲方支付。 但经甲、乙双方协商后:a，利润按我国会计准则的有关规定计算，执行。 但因“上市”产生的相关收益不计入本协议约定的利润中，该部分如何处置，届时双方另行协商，原则上甲方分享部分不于得高于%。 b）双方约定乙方金向甲方支付保底租金万元/年。 即足当乙方年利润不足万元时，乙方应对缺额部分予以补足，达到元万元/年，若乙方年利润超过万元的，则按乙方年利润*30%向甲方支付租金；c)乙方应付每月向甲方支付万元，余额部分待一会计年后度满后个工作日。 内向甲方支付。 3）租赁标的物。 的物业管理费由乙方同物业管理公司签订相关协议。 4）因租赁产生的相关公用事业费用等，按每月产生的实际读表数支付，若存在空调费用的，乙方按其它租赁客户的同等待遇承担。 前述公用事业（包括但不限于水、电、气、网络、电视、电话等）在申办过程中，甲方应给予乙方相应的配合和协助，原则上前述公用事业的产权。 人应为乙方。 5）甲方应为乙方提供相关的停车位，具体的停车位数量、收费标准双。 方协商后另行签订补充协议。 宜五）租赁标的物用途及相关事宜1）乙方租赁房屋将用于于。 若乙方在租赁期内变更租赁用途的，须。 告知甲方。 2）乙方应合法经营，若违法经营产生的所有责任均由乙方承担，故此，。 乙方的所有经营活动甲方不得干预。 3）因乙方经营活动需要，向各级政府部门报批、送审材料的，甲方均本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 应予以配合、协助。 4）乙方若向第三方转租租。 赁标的物的，需经甲方书面同意。 防六）装修及消防1）乙方的二次装修（包括但不限于室内部分、室外部分、门头、广告位等），若需经政府相关部门审批的，以政府相关部门批复要求为准。 因甲方系租赁标的物的产权人，故相关的审批手续甲方应予以配合、协助，若需由甲方作为申报人送审相关审批材料的，甲。 方必须办理，由此产生费用的，由乙方承担。 同时，在二次装修的过程中，甲方必须为乙方协调涉及到的其它第三方（包括但不限于其它租赁户、住户、政府有关部门）的关。 系。 2）乙方的二次装修不得损害房屋的结构，对甲方的前期装修产生。 损毁的，按本协议第二条处置。 3）乙方的二次装修，经营等活动，必须符合消防要求，若有违反。 的，承担所有相关责任。 收七）发票及税收甲方收到乙方租金的同日，应向乙方交付租金发票，若延误交付。 的，乙方由此产生的增加部分税负由甲方承担。 在租赁期内，甲、乙双方各自承担各自的税、费。 任八）违约责任1）乙方应按实向甲方申报其利润，若乙方不实申报的，除按30%本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 金补足不足部分外，另应向甲方支付违约金万元。 若乙方的不过实申报超过。 万元的，除支付违约金外，甲方可单方解除本协议。 2）乙方应按期支付租金，若乙方逾期的，按每日万分之四向甲方额支付逾期罚息（计算公式为逾期金额*逾期天数*万分之四/每日）。 3）若乙方逾期付款的累计金额超过万万元的，甲方除要求乙。 方支付逾期罚息外，可单方解除本协议。 4）甲、乙双方若解除本协议的，需经双方书面协商一致，若甲方金单方解除本协议的，（除上述外）需向乙方支付违约金万元；金乙方单方解除本协议的，需向甲方支付违约金万元。 5）因房屋质量问题，导致乙方无法经营的，乙方可单方解除本协要议，并要求甲方承担违约金万元。 它九）其它1）甲、乙双方的送达地址、传真、电子邮箱等详见附件。 2）因当前实际租赁标的物的经营方未注册设立，在其注册设立的过程中，甲方应予以配合。 待设立完毕后，因租金的实际付款人为经营方，故其自然成为承租方，本协议方中涉及承租方公司的的相关方权利义务由经营方承继，本协议签约的承租方公司在本协议中权利义务均予以撤销。 相关的权利义务转移手续届时另行签订。 3）本协议将向房地管理部门办理备案登记（相应的主体为出租方。 和经营方）。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 4）本协议的诉讼管辖方为租赁标的物所在地人民法院。 5）本协议甲方双方已。 经各自的股东会、董事会核准。 6）本协议未及之处，双方另行签订补充协议。 7）因双方协商按年利润的30%。 支付租金，故本协议不设定租赁押金。 十）租赁期满，甲方给予乙方七天的免租期，