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文档简介
第四讲第二章 建设工程计价原理、方法和计价依据考点一：工程计价原理与依据知识点一：工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算适用：没有具体的图样和工程量清单时利用产出函数对建设项目投资进行匡算基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、公路长度、工厂的生产能力等。2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定2.2工程计价可分为工程计量和工程组价两个环节工程组价包括单价的确定和总价的计算知识二：工程计价依据2.工程计价依据体系知识三：工程计价基本程序1工程概预算编制的基本程序式中：人工费（人工工日数量人工单价） （2.1.4） 材料费（材料消耗量材料单价）工程设备费 （2.1.5）施工机具使用费（施工机械台班消耗量机械台班单价）（仪器仪表台班消耗量仪器仪表台班单价） （2.1.6）（2）单位工程直接费（假定建筑安装产品工程量工料单价） （2.1.7）（3）单位工程概预算造价单位工程直接费间接费利润税金 （2.1.8）（4）单项工程概预算造价单位工程概预算造价设备、工器具购置费 （2.1.9）（5）建设项目全部工程概预算造价单项工程的概预算造价预备费工程建设其他费建设期利息流动资金 （2.1.10）如果采用全费用综合单价，套单价后用2.1.9、2.1.10公式。 2.工程量清单计价的基本程序2.1工程量清单编制程序 分两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用2.2工程量清单应用程序3.工程量清单计价基本程序（1）分部分项工程费（分部分项工程量相应分部分项工程综合单价）（2）措施项目费各措施项目费（3）其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费（4）单位工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（5）单项工程造价单位工程报价（6）建设项目总造价单项工程报价考点二：工程定额体系知识一：工程定额的分类1.按定额反映的生产要素消耗内容分类2.按定额的编制程序和用途分类3.按主编单位和管理权限分类知识二：工程定额的制定与修订（1）对新型工程以及建筑产业现代化、绿色建筑节能等工程建设新要求，应及时制定新定额。（2）对相关技术规程和技术规范已全面更新且不能满足工程计价需要的定额，发布实施已满五年的定额，应全面修订。（3）对相关技术规程和技术规范发生局部调整且不能满足工程计价需要的定额，部分子目已不适应工程计价需要的定额，应及时局部修订。（4
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