土地管理基础与法规精讲班第22讲作业卷.doc

试卷名称：土地管理基础与法规精讲班第22讲作业卷开始时间：2009-7-24 16:27:3结束时间：2009-7-24 16:27:23答题时间：150分钟考生耗时：00:00:20试卷总分：79通过分数：47考生姓名： 考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详 细 情 况窗体顶端窗体底端一、单选题:1、城市房地产管理法规定，( )应当定期确定并公布。A基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城市房地产管理法第三十二条规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。”2、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A50B60C70D80 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：协议出土土地使用权规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。3、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，( )有优先购买权。A出价最高者B市、县土地管理部门C市、县人民政府D乡镇政府 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城镇土地使用权出让和转让暂行条例第二十六条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。4、( )是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。A级别基准地价B区片基准地价C路线价D标定地价 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。5、( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A级别基准地价B区片基准地价C路线价D标定地价 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。6、关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。A1 5B210C420 D750 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定：申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有四名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。7、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237号)规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从( )年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。A2002 B2003 C2004 D2005 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：从2003年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。8、自( )年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。A2005 B2006 C2007 D2008 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。9、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担( ) 的法律责任。A破坏土地资源B非法批准而使用的土地C非法占用土地D非法买卖土地 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担非法占用土地的法律责任，包括责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款等。10、下列不属于非法转让集体土地的是( )。A依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B买卖或者以其他形式非法转让土地的C将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D以置换土地等形式，非法转让土地使用权的 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的，不构成非法转让集体土地的违法行为。11、土地执法监察的主体是( )。A代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府B代表国家行使土地管理职权的乡级以上人民政府国土资源行政主管部门C代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府D代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地执法监察的主体是是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门。12、( )是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。A事前监察B事中监察C事后监察D普遍监察 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：事前监察是在监察对象进行某一行为之前所作的监察，目的是为了预防土地违法行为的发生。13、按监察的( )，可将土地执法监察划分为普遍监察与专门监察。A时间的不同B活动范围C对象D系统关系 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。14、按监察的( )，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。A时间的不同B活动范围C对象D系统关系 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：按监察的系统关系，可分为自力监察和他力监察。15、土地执法监察的方法中，( ) 就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及时发现和制止违法行为的方法。A超前控制方法B目标管理方法C协作处理方法D跟踪检查方法 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：跟踪检查方法就是通过各种途径，对各项建设用地实行全过程的跟踪管理，及时发现和制止违法行为的方法。16、刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处( )有期徒刑，并处罚金。A三年以上五年以下B二年以上六年以下C三年以上七年以下D五年以上七年以下 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：触犯刑法第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。17、刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。A一年B三年C五年D七年 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：触犯刑法第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。18、对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，土地管理法实施条例第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的( )倍以下。AB3 C4 D5 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，土地管理法实施条例第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的倍以下。19、下列不属于非法批地的是( )。A省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B省级人民政府批准征收基本农田C市级以上人民政府批准农用地转用D省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷的 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：二、多选题:20、下列属于地价管理目的的是( )。A通过地价管理，防止地价暴涨B通过地价管理，减少土地投机C通过地价管理，规范土地交易行为D通过地价管理，防止国有土地收益流失E通过地价管理，防止国有土地减少 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：地价管理的目的在于：1）通过地价管理，促进土地的合理利用；2）通过地价管理，防止国有土地收益流失；3）通过地价管理，规范土地交易行为；4）通过地价管理，规范土地估价行为；5）通过地价管理，减少土地投机；6）通过地价管理，防止地价暴涨。21、通过地价管理，其作用是( )。A规范土地交易行为B减少土地供应量C规范土地估价行为D保护基本农田E防止地价暴涨 A B C D E 你的答案：标准答案：a, c, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：地价管理的目的在于：1）通过地价管理，促进土地的合理利用；2）通过地价管理，防止国有土地收益流失；3）通过地价管理，规范土地交易行为；4）通过地价管理，规范土地估价行为；5）通过地价管理，减少土地投机；6）通过地价管理，防止地价暴涨。22、地价管理的内容包括( )等。A定期公布基准地价制度B定期公布标定地价制度C协议出让土地使用权最低限价制度D开发商行使优先购买权制度E土地成交价格申报制度 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：政府行使优先购买权制度。23、常见的基准地价表现形式有( )。A级别基准地价B区片基准地价C路线价D标定地价E重置价格 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：24、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237号)规定的内容有( )。A土地估价师资格应通过公开考试取得B土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度C各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务D各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务E建立行业规范，加强行业监管 A B C D E 你的答案：标准答案：a, c, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地评估中介机构实行向土地估价行业自律组织注册的制度。25、企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)(国土资厅发200142号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括( )。A受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书B从业范围符合资质证书的规定C并根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告D并根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告E受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：企业改制涉及的土地估价报告备案须具备以下条件：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书，从业范围符合资质证书的规定，并根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告。26、根据土地管理法的有关规定，非法批地行为的表现形式包括( )。A没有批准权的单位非法批准B虽有批准权但超越了批准权限而非法批准C违反土地利用总体规划而非法批准D违反法律规定的程序而非法批准E虽有批准权但未超越批准权限而非法批准 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：根据土地管理法的有关规定，非法批地行为有以下几种表现形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级人民政府批准农用地转用，就是非法批准，其原因是主体不合法；二是虽有批准权但超越了批准权限而非法批准，例如省级人民政府批准占用基本农田就是非法批准；三是违反土地利用总体规划而非法批准，即由于批准内容违法而导致的非法批准；四是违反法律规定的程序而非法批准。27、下列关于土地执法监察，表述正确的是( )。A土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查B土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者C市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体D土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动E土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：28、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的( )。A土地政策B土地管理者C土地所有者D土地使用者E土地制度 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。29、按监察的对象，可将土地执法监察划分为( )。A普遍监察B内部监察C外部监察D专门监察E事后监察 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：按监察的对象，可分为内部监察和外部监察。30、土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括( )。A公开用地审批制度B公开土地执法监察办法和制度C各项用地实行顺序排队制度D实行定期现场察看制度E实行定期统计制度 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：实行定期现场察看制度属于跟踪检查方法的具体做法。31、土地执法监察的方法主要包括( )。A跟踪访问方法B跟踪检查方法C目标管理方法D超前控制方法E协作处理方法 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, d, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地执法监察的方法有超前控制方法、跟踪检查方法、目标管理方法以及协作处理或公开处理等特殊处理方法。32、下列( )，属于破坏耕地行为。A未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏B超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为C占用耕地建窑、建坟D未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏E因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的 A B C D E 你的答案：标准答案：a, c, d, e 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：破坏耕地行为，有以下几种表现形式，一是占用耕地建窑、建坟；二是未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏；三是因土地开发造成土地沙化、盐碱化的。33、非法占用土地的行为的表现形式包括( )。A未经批准，擅自占用土地的行为B采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为C超过批准的数量，多占土地的行为D超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为E超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：非法占用土地的行为有以下几种表现形式，一是未经批准，擅自占用土地的行为；二是采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为；三是超过批准的数量，多占土地的行为；四是超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为。34、认定骗取批准非法占地，应注意把握的条件包括( )。A行为人申请用地时有骗取批准的主观故意B行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件C行为人实施骗取行为后，未取得用地批准文件D行为人已经实施了占地行为E行为人尚未实施占地行为 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件，没有取得的，骗取批准行为不能成立。35、农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。A农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅B农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅C农村村民建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准D农村村民未经批准非法占用土地建住宅E农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：农村村民非法占用土地建住宅，有以下几种表现形式：一是农村村民未经批准非法占用土地建住宅；二是农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅；三是农村村民建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准。36、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括( )。A责令退还非法占用的土地B限期拆除新建的建筑物和其他设施C没收新建的建筑物和其他设施D罚款E民事责任 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, d 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地管理法规定，对非法占用土地行为的处罚方式主要有：责令退还非法占用的土地；限期拆除新建的建筑物和其他设施；没收新建的建筑物和其他设施；罚款；行政处分；刑事责任。三、判断题:37、城市房地产管理法规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。”( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城市房地产管理法第三十二条规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。”38、城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以得低于按国家规定所确定的最低价。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城市房地产管理法第十二条规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。39、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。40、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。41、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。42、城市社会经济统计资料主要通过资料查询的方式采集。采集的渠道主要是统计部门和相关管理部门。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城市社会经济统计资料主要通过资料查询的方式采集。采集的渠道主要是统计部门和相关管理部门。43、土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和为进行督促和检查。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：44、自力监察就是自我监察，是指土地执法监察主体对组织上不隶属于他们的监察对象实施的监察。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：他力监察，是指土地执法监察主体对组织上不隶属于他们的监察对象实施的监察。45、按监察的对象，可将土地执法监察分为自力监察和他力监察。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：按监察的对象，可分为内部监察和外部监察；按监察的系统关系，可分为自力监察和他力监察。46、非法转让土地，是指违反法律规定，将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：非法转让土地，是指违反法律规定，将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。47、非法转让土地的处罚中，违法所得的内容只包含违法所得的金钱，不包含违法所得的土地。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：违法所得的内容包含的金钱和土地，均属没收之列。48、认定骗取批准非法占地中，行为人实施骗取行为后，没有取得用地批准文件的，骗取行为成立。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件，没有取得的，骗取批准行为不能成立。49、认定农村村民非法占用土地建住宅，其主体必须是有城镇户口的农村村民。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：认定农村村民非法占用土地建住宅，其主体必须是没有城镇户口的农村村民。50、农村村民占用土地建住宅，不包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施，如厨房、厕所等。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：农村村民占用土地建住宅，不仅包括农村居民建住房，还应当包括兴建与所建住房的居住生活有关的其他建筑物和设施，包括厨房、厕所等。51、土地管理法对农村村民非法占用土地建住宅的处罚规定了两种方式，一是责令退还非法占用的土地；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地管理法对农村村民非法占用土地建住宅的处罚规定了两种方式，一是责令退还非法占用的土地；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。52、因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，可以依法申请行政赔偿。53、非法挪用征地费，是单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为已有的行为。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：非法侵占征地费，是单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费以及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为已有的行为。54、非法侵占征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：非法挪用征地费，是单位或个人将被征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。55、拒不交还土地行为，包括两种情况：一种是依法收回建设用地使用权，当事人拒不交还土地的；另一种情况是临时使用土地期满，当事人拒不交还土地的。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：拒不交还土地行为，包括两种情况：一种是依法收回建设用地使用权，当事人拒不交还土地的；另一种情况是临时使用土地期满，当事人拒不交还土地的。56、认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 1.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。四、案例分析题:57、为加强土地地价管理工作，2008年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了关于加强全省土地调控工作的通知，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2008年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：1A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是( )。A具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向A省土地估价师协会注册B企业改制需要进行土地估价的，应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估C省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管D无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续2下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是( )。A各地市要定期公布基准地价、标定地价制度B切实加强土地价格评估人员资格认证制度C土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报D采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。3A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括( )等。A土地交易许可制度B基准地价和标定地价定期公布制度C地价评估制度D土地交易申报劝告制度E地价监测制度4A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是( )。A标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据B标定地价为企业清产核资核股份制改造中确定土地资产量提供依据C标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据D标定地价是政府制定协议出让最低价标准的依据5下列A省国土资源部门在城市地价动态监测工作中的做法，符合现行政策的有( )。A地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于100个，其它城市不应低于40个B各用途地价监测点的数量应尽可能均衡C地价监测点的分布密度至少应达到每区段l2个D地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的l06下列A省国土资源部门在监测点地价评估要求上，不符合现行规定的有( )。A监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估，评估值为监测点地面价B监测点地价为土地使用权价格，要充分考虑他项权利限制C监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限D应采用两种或两种以上的评估方法，必须采用基准地价系数修正法 1、 A B C D E 2、 A B C D E 3、 A B C D E 4、 A B C D E 5、 A B C D E 6、 A B C D E 你的答案：标准答案：ABD,D,BCE,ABC,BCD,B 本题分数： 2.00分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：1.具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。企业改制需要进行土地估价的，应由企业自主选择土地估价机构进行评估。无论哪类企业若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到土地所在地市县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续。2.城市房地产管理法第十二条规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。3.土地交易许可制度、土地交易申报劝告制度，不属于我国现行的地价管理制度。4.基准地价是政府制定协议出让最低价标准的依据。5.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡；6.监测点地价评估要求中，监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制；应采用两种或两种以上的评估方法，但不能采用基准地价系数修正法。58、为加强土地地价管理工作，2008年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了关于加强全省土地调控工作的通知，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2008年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：1A省国土资源部门在改革土地估价结果确认和土地资产处置审批上，下列做法符合现行规定的有( )。A坚持以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批B企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，要进行处置审批C改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案D市、县人民政府土地行政主管部门要定期确定公布当地的基准地价和标定地价，并提供地价查询服务，为社会和企业认定估价结果提供参考依据22008年9月，王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核。按照中估协发200814号)规定，王某的专业实践期应不少于( )年。A半B一C两D三3按照中估协发200814号)规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括( )等。A取得中华人民共和国土地估价师资格证书5 年以上B在土地估价中介机构执业或长期从事土地估价相关工作C自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录D按规定学时参加继续教育4按照中估协发200814号)规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是( )。A王某可自主选择指导人员；请求帮助的，土地估价行业协会有义务协助王某联系指导人员B王某在实践期间应参加中国土地估价师协会计划内的、每年不少于10 学时的继续教育活动C王某实践期满参加专业考核，需有两名推荐人向中国土地估价师协会推荐D参加王某专业考核的考评专家取得中华人民共和国土地估价师资格证书应在10 年以上5按照中估协发200814号)规定，王某实践考核合格后，王某申请土地估价师执业登记，具有下列( )等情形之一的，不予办理执业登记。A具有完全民事行为能力B被认定终身禁入土地估价行业的C受到刑法处罚，执行期满未逾5 年的（过失犯罪的除外）D年龄超过65 周岁的 1、 A B C D 2、 A B C D 3、 A B C D 4、 A B C D 5、 A B C D 你