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文档简介

.,1,1.REITs的特征,REITs的投资对象是房地产REITs是实物信托和资金信托的综合体REITs能够获得长期且稳定的收入,而且不适于被资金链薄弱或急于收回成本的开发商釆用。也正因如此,这种工具不失为我国的廉租房建设提供了一种切实可行的解决方式REITs的资产运用、收入来源和股权结构均受法律约束。REITs价格形成与其所拥有的房地产价值有高度的相关性。REITs与整体股票市场的关联度较低,即系统性风险较低。,.,2,2.REITs的优势,股本金低,持股灵活多元化组合投资,降低投资风险较高的流动性和变现性税收优惠、股东收益高实行专业化团队管理灵活的金融投资及管理工具,.,3,公司治理含义,对公司治理(CorporateGovernance)的定义,不少学者对此都有不同的看法,其中比较规范的定义为:公司治理涵盖了内部治理结构和外部市场体系两个方面,是联系企业各相关利益主体的一系列制度安排和结构关系网络。,.,4,公司治理结构的有关研究,分析REITs的治理结构和绩效之间的关系实证研究中涉及到到以下五个方面根据以下五个方面我们作出有关的假设，选出相应的变量。,.,5,股权结构与公司治理的关系持股者身份与公司治理董事会构成与公
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